Section § 19850

Explanation

این قانون مقرر می‌دارد که هر اداره ساختمان شهر یا شهرستان باید یک نسخه رسمی از نقشه‌های ساختمانی را برای هر ساختمانی که پروانه ساختمانی دریافت کرده است، در طول عمر آن ساختمان نگهداری کند. این کار می‌تواند با استفاده از میکروفیلم یا سایر روش‌های عکاسی انجام شود. اداره ساختمان به هر نهاد رسمی گفته می‌شود که مسئول اجرای قوانین و مقررات ساختمانی است.

استثنائاتی برای این الزام وجود دارد: نقشه‌ها نیازی به بایگانی شدن برای انواع خاصی از ساختمان‌ها ندارند، مانند خانه‌های تک‌واحدی یا چندواحدی که بیش از دو طبقه (شامل زیرزمین) ارتفاع ندارند، گاراژها و سازه‌های مرتبط، ساختمان‌های مزرعه یا دامداری، و هر ساختمان یک طبقه که فاصله بین دیوارهای آن بیش از 25 فوت نباشد. با این حال، این شامل ساختمان‌های با اسکلت فلزی یا بتنی نمی‌شود.

اداره ساختمان هر شهر یا شهرستان باید یک نسخه رسمی، که ممکن است به صورت میکروفیلم یا سایر انواع کپی عکاسی باشد، از نقشه‌های هر ساختمانی را در طول عمر ساختمان، که اداره برای آن پروانه ساختمانی صادر کرده است، نگهداری کند.
«اداره ساختمان» به معنای اداره، دفتر یا مسئولی است که مسئول اجرای قوانین یا مقررات ناظر بر احداث، ساخت یا تغییر ساختمان‌ها می‌باشد.
به استثنای نقشه‌های یک مجموعه با منافع مشترک همانطور که در بخش 4100 یا 6534 قانون مدنی تعریف شده است، نقشه‌ها نیازی به بایگانی شدن برای موارد زیر ندارند:
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 19850(a) خانه‌های تک‌واحدی یا چندواحدی که ارتفاع آنها بیش از دو طبقه و زیرزمین نباشد.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 19850(b) گاراژها و سایر سازه‌های وابسته به ساختمان‌هایی که در بند (a) توضیح داده شده‌اند.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 19850(c) ساختمان‌های مزرعه یا دامداری.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 19850(d) هر ساختمان یک طبقه که دهانه بین دیوارهای باربر آن از 25 فوت تجاوز نکند. با این حال، معافیت در این بند شامل ساختمان‌های با اسکلت فلزی یا بتنی نمی‌شود.

Section § 19851

Explanation

این قانون بیان می‌کند که نقشه‌های رسمی ساختمان که توسط اداره ساختمان شهر یا شهرستان نگهداری می‌شوند، اسناد عمومی هستند که تنها در دفتر این اداره قابل مشاهده می‌باشند. این نقشه‌ها قابل کپی‌برداری نیستند مگر با اجازه کتبی از متخصص امضاکننده و مالک ساختمان یا، در مورد مجتمع‌های مشترک، هیئت مدیره مسئول، یا به دستور دادگاه یا درخواست یک سازمان دولتی.

اگر کسی درخواست کپی کند، هر درخواستی برای تکثیر باید با اجازه‌های کتبی و یک سوگندنامه همراه باشد که تأیید می‌کند نقشه‌ها فقط برای نگهداری و بهره‌برداری ساختمان استفاده خواهند شد. معماری که نقشه‌ها را امضا کرده است، مسئول مشکلاتی که ناشی از تغییرات غیرمجاز در اسناد پس از تکمیل آن‌ها باشد، نیست.

اداره ساختمان باید یک نامه سفارشی به متخصص ارسال کند و اجازه او را درخواست کند، که شامل سوگندنامه تکمیل شده باشد. شهرها می‌توانند برای پوشش هزینه‌های مربوط به درخواست‌های تکثیر، هزینه‌ای دریافت کنند. امتناع یک متخصص از اجازه کپی‌برداری غیرمنطقی است اگر او ظرف 30 روز (یا 60 روز در شرایط خاص) پاسخ ندهد یا پس از دریافت تمام اسناد قانونی مورد نیاز، امتناع کند.

(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 19851(a)  نسخه رسمی نقشه‌های نگهداری شده توسط اداره ساختمان شهر یا شهرستان که طبق بخش 19850 ارائه شده است، تنها در محل اداره ساختمان به عنوان یک سند عمومی برای بازرسی باز خواهد بود. این نسخه نمی‌تواند به طور کامل یا جزئی تکثیر شود مگر (1) با اجازه کتبی، که این اجازه نباید به طور غیرمنطقی طبق زیربخش (f) دریغ شود، از سوی متخصص دارای گواهینامه، مجوز یا ثبت‌نام شده یا جانشین او، در صورت وجود، که اسناد اصلی را امضا کرده است و اجازه کتبی مالک اصلی یا فعلی ساختمان، یا، اگر ساختمان بخشی از یک توسعه با منافع مشترک است، با اجازه کتبی هیئت مدیره یا نهاد حاکم انجمن تأسیس شده برای مدیریت توسعه با منافع مشترک، یا (2) به دستور یک دادگاه صالح یا بنا به درخواست هر سازمان دولتی.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 19851(b)  هر اداره ساختمان شهر یا شهرستان که از آن درخواست تکثیر نسخه رسمی نقشه‌های نگهداری شده توسط اداره ساختمان می‌شود، باید اجازه کتبی برای این کار را از متخصص دارای گواهینامه، مجوز یا ثبت‌نام شده، یا جانشین او، در صورت وجود، که اسناد اصلی را امضا کرده است و از (1) مالک اصلی یا فعلی ساختمان یا (2)، اگر ساختمان بخشی از یک توسعه با منافع مشترک است، از هیئت مدیره یا سایر نهادهای حاکم انجمن تأسیس شده برای مدیریت توسعه با منافع مشترک درخواست کند.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 19851(c)  اداره ساختمان همچنین باید فرم یک سوگندنامه را ارائه دهد که توسط شخصی که درخواست تکثیر نسخه رسمی نقشه‌ها را دارد، تکمیل و امضا شود و شامل مفادی باشد که همه موارد زیر را بیان می‌کند:
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 19851(c)(1)  که نسخه نقشه‌ها تنها برای نگهداری، بهره‌برداری و استفاده از ساختمان به کار گرفته خواهد شد.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 19851(c)(2)  که نقشه‌ها ابزارهای خدمات حرفه‌ای هستند و بدون تفسیر متخصص دارای گواهینامه، مجوز یا ثبت‌نام شده مسئول، ناقص می‌باشند.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 19851(c)(3)  که زیربخش (a) از بخش 5536.25 قانون کسب و کار و حرفه‌ها بیان می‌کند که یک معمار دارای مجوز که نقشه‌ها، مشخصات، گزارش‌ها یا اسناد را امضا می‌کند، مسئول خسارات ناشی از تغییرات بعدی یا استفاده از آن نقشه‌ها، مشخصات، گزارش‌ها یا اسناد نخواهد بود، در صورتی که تغییرات یا استفاده‌های بعدی، از جمله تغییرات یا استفاده‌های انجام شده توسط سازمان‌های دولتی ایالتی یا محلی، توسط معمار دارای مجوزی که در ابتدا نقشه‌ها، مشخصات، گزارش‌ها یا اسناد را امضا کرده است، مجاز یا تأیید نشده باشد، مشروط بر اینکه خدمات معماری ارائه شده توسط معماری که نقشه‌ها، مشخصات، گزارش‌ها یا اسناد را امضا کرده است، علت نزدیک خسارت نیز نبوده باشد.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 19851(d)  درخواست اداره ساختمان از یک متخصص دارای مجوز، ثبت‌نام شده یا گواهینامه می‌تواند با ارسال یک نامه سفارشی یا گواهی شده توسط اداره ساختمان به متخصص دارای مجوز، ثبت‌نام شده یا گواهینامه انجام شود که در آن اجازه او برای تکثیر نسخه رسمی نقشه‌ها درخواست شده و همراه با نامه سفارشی یا گواهی شده، یک نسخه از سوگندنامه ارائه شده توسط اداره ساختمان که توسط شخص درخواست‌کننده تکثیر نسخه رسمی نقشه‌ها تکمیل و امضا شده است، ارسال گردد. نامه‌های سفارشی یا گواهی شده باید توسط اداره ساختمان به جدیدترین آدرس متخصص دارای مجوز، ثبت‌نام شده یا گواهینامه که از هیئت ممتحنه معماری ایالت کالیفرنیا در دسترس است، ارسال شود.
(e)CA بهداشت و ایمنی Code § 19851(e)  نهاد حاکم شهر یا شهرستان می‌تواند هزینه‌ای را تعیین کند که توسط هر شخصی که از اداره ساختمان شهر یا شهرستان درخواست تکثیر نسخه رسمی هر نقشه‌ای را طبق این بخش دارد، پرداخت شود، به میزانی که آن را به طور منطقی برای پوشش هزینه‌های اداره ساختمان طبق این بخش لازم می‌داند.
(f)CA بهداشت و ایمنی Code § 19851(f)  امتناع متخصص دارای گواهینامه، مجوز یا ثبت‌نام شده از اجازه تکثیر نقشه‌ها غیرمنطقی است اگر، بنا به درخواست اداره ساختمان، متخصص یکی از کارهای زیر را انجام دهد:
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 19851(f)(1)  در مدت 30 روز از دریافت درخواست توسط متخصص، به اداره ساختمان محلی پاسخ ندهد. با این حال، اگر اداره ساختمان تشخیص دهد که متخصص به دلیل بیماری جدی، سفر یا سایر شرایط تخفیف‌دهنده، در مدت 30 روز از دریافت درخواست قادر به پاسخگویی نیست، دوره زمانی توسط اداره ساختمان تمدید خواهد شد تا به متخصص زمان کافی برای پاسخگویی داده شود، به گونه‌ای که برای شرایط فردی مناسب تشخیص داده شود، اما از 60 روز تجاوز نکند.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 19851(f)(2)  پس از دریافت سوگندنامه امضا شده و نامه سفارشی یا گواهی شده مشخص شده در زیربخش‌های (c) و (d)، از دادن اجازه خود برای تکثیر نقشه‌ها امتناع کند.

Section § 19852

Explanation
دولت محلی یک شهر یا شهرستان می‌تواند برای پوشش هزینه‌های نگهداری نقشه‌های رسمی ساختمان، عوارض دریافت کند. با این حال، این عوارض باید معقول باشند و فقط هزینه‌های لازم برای نگهداری این سوابق را پوشش دهند. هرگونه عوارض وضع شده باید از قوانین دولتی خاصی پیروی کند.

Section § 19853

Explanation
این قانون خاص به این معنی است که مقررات این فصل شامل ساختمان‌هایی که بانک‌ها، انواع دیگر مؤسسات مالی، یا شرکت‌های خدمات عمومی را در خود جای داده‌اند، نمی‌شود.