«آژانس اجرایی» اداره مسکن و توسعه جامعه، یا هر شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستانی است که مسئولیت اجرای این بخش را مطابق با بخش 18300 بر عهده گرفته است.
قانون پارکهای خانههای متحرکتعاریف
Section § 18200
این قانون بیان میکند که اگر بخشهایی از آن بسیار شبیه به قوانین موجود در مورد همان موضوع باشند، باید به عنوان ادامه یا بازنویسی آن قوانین تلقی شوند، نه به عنوان قوانین کاملاً جدید.
مقررات قانونی، بازنویسیها، ادامهها، موضوع، قانون موجود، مصوبات جدید، تفسیر قانون، تداوم حقوقی، تفسیر متون قانونی، بازگویی حقوقی، استمرار قانون، شباهت اساسی، اساسنامههای موجود، تفسیر حقوقی، اصلاح قانون
Section § 18201
در این مفهوم، «تأیید شده» به این معنی است که یک مصالح، لوازم یا ساخت و ساز معیارهای لازم را برای دریافت تأییدیه از اداره برآورده کرده است.
مصالح تأیید شده تأیید لوازم تأیید ساخت و ساز
Section § 18203
اصطلاح «استاندارد ساختمان» به تعریفی اشاره دارد که در قانون دیگری، به طور خاص بخش (Section) ۱۸۹۰۹، ارائه شده است. اساساً به این معنی است که برای درک دقیق معنای «استاندارد ساختمان»، باید به بخش (Section) ۱۸۹۰۹ مراجعه کنید.
استاندارد ساختمان ارجاع به بخش (Section) ۱۸۹۰۹ مقررات ساخت و ساز
Section § 18205
«پروانه مشروط» نوعی پروانه است که توسط سازمان اجرایی صادر میشود و اجازه ساخت، بازسازی یا اداره کردن یک پارک خانههای متحرک را میدهد. این پروانه میتواند شامل شرایط خاصی باشد که باید در مورد نحوه استفاده یا سکونت در پارک رعایت شوند.
پروانه مشروط پروانه ساخت و ساز بازسازی
Section § 18206
در این بخش، اصطلاح «اداره» به طور خاص به اداره مسکن و توسعه جامعه اشاره دارد.
تعریف اداره، مسکن و توسعه جامعه، مسکن کالیفرنیا، تعاریف قانونی، اصطلاحات اداره، مقررات مسکن، توسعه جامعه، اداره مسکن، نامهای ادارات کالیفرنیا، سیاست مسکن
Section § 18207
این قانون «آژانس اجرایی» را اداره مسکن و توسعه جامعه، یا هر نهاد دولتی محلی مانند یک شهر یا شهرستان تعریف میکند که مسئولیت اجرای قوانین این بخش را طبق بخش 18300 بر عهده گرفته است.
آژانس اجرایی نهاد اجرایی اداره مسکن و توسعه جامعه
Section § 18209
«اجارهنامه» به هر توافقی، چه شفاهی و چه کتبی، اشاره دارد که به یک شخص اجازه میدهد از ملکی استفاده کند، در آن سکونت کند یا آن را در اختیار بگیرد. این توافق معمولاً شامل پرداخت اجارهبها است.
«اجارهنامه» یک قرارداد شفاهی یا کتبی برای استفاده، تصرف و اشغال ملک است. این شامل اجارهبها میشود.
اجارهنامه ملک، اجارهنامه شفاهی، اجارهنامه کتبی، استفاده از ملک، تصرف، اشغال، توافق اجاره، پرداخت اجارهبها، قرارداد اجارهنامه، حقوق مستأجر، توافق موجر و مستأجر، اجاره ملک، شرایط اجارهنامه، تعهدات اجارهنامه، اجارهنامه مسکن
Section § 18210
این بخش «قطعه زمین» را به عنوان یک قطعه زمین یا بخشی از یک پارک خانههای متحرک تعریف میکند که برای استقرار یک خانه پیشساخته، خانه متحرک یا وسیله نقلیه تفریحی کنار گذاشته شده یا مورد استفاده قرار میگیرد.
تعریف قطعه زمین پارک خانههای متحرک استقرار خانه پیشساخته
Section § 18210.5
این بخش بیان میکند که اصطلاح «خانه پیشساخته» به تعریفی اشاره دارد که در بخش خاص دیگری، یعنی بخش ۱۸۰۰۷، ارائه شده است. این بدان معناست که وقتی شما «خانه پیشساخته» را در این بخش از قانون میبینید، از همان تعریفی استفاده میکند که بخش ۱۸۰۰۷ استفاده میکند.
تعریف خانه پیشساخته بخش ۱۸۰۰۷ طبقهبندی خانهها
Section § 18210.7
این قانون تعریف میکند که چه چیزی در کالیفرنیا به عنوان «مجتمع خانههای پیشساخته» محسوب میشود. اساساً، این به هر زمینی اطلاق میشود که دارای دو یا چند قطعه برای خانههای پیشساخته باشد که تحت استانداردهای ایمنی خاصی ساخته شدهاند و اجاره زمین و خانه یکجا در نظر گرفته میشود. برخی استثناها وجود دارد: مناطقی که کاربری کشاورزی دارند و 12 یا کمتر کارگر کشاورزی را در خانههای پیشساخته اسکان میدهند، چنین مجتمعهایی محسوب نمیشوند. همچنین، مکانهایی که خانههای اجارهای با استانداردهای ایمنی خاصی مطابقت دارند، پارک خانههای متحرک تلقی نمیشوند، مشروط بر اینکه این خانهها تأییدیه محلی را برای ایمنی و استانداردها دریافت کرده باشند.
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 18210.7(a) «مجتمع خانههای پیشساخته» به معنای هر منطقه یا قطعه زمینی است که در آن دو یا چند قطعه خانه پیشساخته اجاره داده شده، برای اجاره عرضه شده، یا قبلاً برای اجاره عرضه شده و سپس به یک تفکیک، تعاونی، کاندومینیوم، یا سایر اشکال مالکیت ساکنان تبدیل شده است، فقط برای اسکان خانههای پیشساختهای که مطابق با قانون استانداردهای ساخت و ایمنی خانههای پیشساخته ملی سال 1974 (42 U.S.C. Sec. 5401 and following) ساخته شدهاند یا خانههای متحرکی که شامل دو یا چند واحد مسکونی برای سکونت انسان هستند. اجاره پرداخت شده برای یک خانه پیشساخته، شامل اجاره قطعه زمینی که اشغال میکند نیز تلقی خواهد شد.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 18210.7(b) صرفنظر از بند (a)، یک منطقه یا قطعه زمین با کاربری کشاورزی که در آن دو یا چند قطعه خانه پیشساخته اجاره داده شده، برای اجاره عرضه شده، یا به عنوان یک شرط یا ضابطه استخدامی برای اسکان خانههای پیشساخته یا متحرک که به منظور سکونت 12 یا کمتر کارمند کشاورزی استفاده میشوند، ارائه شده است، مجتمع خانههای پیشساخته تلقی نخواهد شد.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 18210.7(c) صرفنظر از بند (a)، یک منطقه یا قطعه زمین، پارک خانههای متحرک تلقی نخواهد شد اگر سازههای موجود در آن شامل سازههای مسکونی باشند که اجاره داده شده یا برای اجاره عرضه شدهاند، به شرطی که آن سازههای مسکونی هر دو شرط زیر را داشته باشند:
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 18210.7(c)(1) سازههای مسکونی، خانههای پیشساختهای باشند که مطابق با قانون استانداردهای ساخت و ایمنی خانههای پیشساخته ملی سال 1974 (42 U.S.C. Sec. 5401 and following) ساخته شدهاند یا خانههای متحرکی باشند که شامل دو یا چند واحد مسکونی برای سکونت انسان هستند.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 18210.7(c)(2) آن خانههای پیشساخته یا متحرک توسط یک شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان مطابق با بند (d) از بخش 17951 به عنوان جایگزینی تأیید شده باشند که الزامات آن حداقل معادل الزامات مقرر در کد استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا یا بخش 1.5 (شروع از بخش 17910) برای عملکرد، ایمنی، و حفاظت از جان و سلامت باشد.
مجتمع خانههای پیشساخته پارک خانههای متحرک کاربری کشاورزی
Section § 18211
این بخش بیان میکند که اصطلاح «خانهی متحرک» به تعریفی اشاره دارد که در بخش (18008) ارائه شده است.
تعریف خانهی متحرک اصطلاحات خانهی متحرک بخش (18008)
Section § 18213
این قانون تعریف میکند که منظور از «ساختمان یا سازه جانبی خانه متحرک» چیست. این شامل مواردی مانند سایبانها، کاباناها، گاراژها و اضافات یا ساختمانهای مشابهی است که توسط افرادی که در یک خانه پیشساخته، خانه متحرک یا RV در یک ملک زندگی میکنند، استفاده میشوند.
جانبی خانه متحرک، سایبان، کابانا، رامادا، کابینت انباری، ساختمان انباری، گاراژ خصوصی، سایبان خودرو، حصار، بادشکن، ایوان، خانه پیشساخته، وسیله نقلیه تفریحی، ساختمان مسکونی، سازه در قطعه زمین
Section § 18214
این قانون تعریف میکند که «پارک خانههای متحرک» در کالیفرنیا چیست. این هر زمینی است که دو یا چند قطعه زمین در آن برای خانههای پیشساخته، خانههای متحرک، یا وسایل نقلیه تفریحی برای سکونت اجاره داده شده یا به اجاره گذاشته شدهاند. اجاره زمین بخشی از هزینه اجاره خانه محسوب میشود. اما، اجاره فضا برای وسایل نقلیه تفریحی (RVs) را در تضاد با یک قانون مدنی دیگر مجاز نمیداند. مناطق خاصی، مانند آنهایی که مسکن کارگری دارند (و معیارهای خاصی را برآورده میکنند) یا آنهایی که سازههایشان تحت استانداردهای فدرال یا محلی واجد شرایط هستند، از عنوان پارک خانههای متحرک معاف هستند.
به همین ترتیب، مناطقی که واحدهای مسکونی فرعی پیشساخته دارند نیز پارک خانههای متحرک محسوب نمیشوند.
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 18214(a) «پارک خانههای متحرک» هر منطقه یا قطعه زمینی است که در آن دو یا چند قطعه زمین اجاره داده شده یا برای اجاره عرضه شدهاند، یا قبلاً برای اجاره عرضه شده بودند و بعداً به یک زیربخش، تعاونی، کاندومینیوم، یا سایر اشکال مالکیت ساکنان تبدیل شدهاند، تا خانههای پیشساخته، خانههای متحرک، یا وسایل نقلیه تفریحی مورد استفاده برای سکونت انسان را در خود جای دهند. اجارهای که برای یک خانه پیشساخته، یک خانه متحرک، یا یک وسیله نقلیه تفریحی پرداخت میشود، شامل اجاره قطعه زمینی که اشغال میکند نیز تلقی خواهد شد. این زیربخش نباید به گونهای تفسیر شود که اجاره فضای پارک خانههای متحرک برای جای دادن یک وسیله نقلیه تفریحی را در نقض بخش 798.22 قانون مدنی مجاز بداند.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 18214(b) صرفنظر از زیربخش (a)، مسکن کارگری که مجوز فعالیت را طبق قانون مسکن کارگری (بخش 1 (شروع از بخش 17000)) کسب کرده و هم معیارهای بخش 17021.6 را برآورده میکند و هم شامل دو یا چند قطعه زمین یا واحد است که برای اجاره عرضه شده یا به عنوان شرط یا ضابطه استخدام ارائه شدهاند، برای اهداف الزامات مربوط به اخذ مجوز اولیه یا سالانه فعالیت یا پرداخت هرگونه هزینههای مرتبط که توسط این بخش الزامی شده است، پارک خانههای متحرک تلقی نخواهد شد.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 18214(c) صرفنظر از زیربخش (a)، یک منطقه یا قطعه زمین، پارک خانههای متحرک تلقی نخواهد شد اگر سازههای موجود در آن شامل سازههای مسکونی باشند که اجاره داده شده یا برای اجاره عرضه شدهاند، در صورتی که آن سازههای مسکونی هر دو شرط زیر را برآورده کنند:
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 18214(c)(1) سازههای مسکونی، خانههای پیشساختهای هستند که طبق قانون ملی ساخت و ایمنی مسکن پیشساخته سال 1974 (42 U.S.C. Sec.
5401 و بعد) ساخته شدهاند یا خانههای متحرکی هستند که شامل دو یا چند واحد مسکونی برای سکونت انسان میباشند.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 18214(c)(2) آن خانههای پیشساخته یا خانههای متحرک توسط یک شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان طبق زیربخش (e) از بخش 17951 به عنوان یک جایگزین که حداقل معادل الزامات مقرر در کد استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا یا بخش 1.5 (شروع از بخش 17910) از نظر عملکرد، ایمنی، و حفاظت از جان و سلامت است، تأیید شدهاند.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 18214(d) صرفنظر از زیربخش (a)، یک منطقه یا قطعه زمین به دلیل اجاره یا لیزینگ یک واحد مسکونی فرعی که با استفاده از یک خانه پیشساخته ایجاد شده است، طبق تعریف در بخش 66313 قانون دولتی، پارک خانههای متحرک تلقی نخواهد شد.
تعریف پارک خانههای متحرک اجاره یا لیزینگ قطعات زمین خانههای پیشساخته
Section § 18214.1
این قانون اصطلاح «پارک» را به عنوان هر مکانی که یک مجتمع مسکونی پیشساخته یا پارک خانههای متحرک باشد، تعریف میکند.
«پارک» به معنای هر مجتمع مسکونی پیشساخته یا پارک خانههای متحرک است.
مجتمع مسکونی پیشساخته پارک خانههای متحرک تعریف پارک
Section § 18214.2
این قانون بیان میکند که اصطلاح «مسکن پیشساخته چندواحدی» از تعریفی که در بخش دیگری، به طور خاص بخش 18008.7، ارائه شده است، پیروی میکند. این بدان معناست که برای اهداف قانونی، وقتی این اصطلاح را در این بخش از قانون میبینید، باید برای درک معنای آن به بخش 18008.7 مراجعه کنید.
«مسکن پیشساخته چندواحدی»، برای اهداف این بخش، همان معنایی را دارد که در بخش 18008.7 آمده است.
تعریف مسکن پیشساخته چندواحدی بخش 18008.7 خانههای پیشساخته
Section § 18214.5
این بخش «ساختمان دائمی» را به عنوان یک سازه پایدار تعریف میکند که مسکن پیشساخته نیست، توسط مالک یا بهرهبردار پارک خانههای متحرک کنترل و مالکیت میشود و در یک قطعه زمین قرار ندارد.
ساختمان دائمی پارک خانههای متحرک کنترل سازه
Section § 18214.6
«آژانس بررسی نقشه» یک شرکت خصوصی است که حداقل یک معمار یا مهندس دارای مجوز دولتی را برای بررسی نقشههای ساخت پارکهای خانههای متحرک استخدام میکند. این شامل بررسی ساختمانها، تأسیسات ثابت، تأسیسات خدماتی و خیابانها میشود تا اطمینان حاصل شود که از قوانین پیروی میکنند. آنها همچنین باید فهرستی از افرادی که این نقشهها را بررسی میکنند، شامل جزئیات مجوز و صلاحیتهایشان، به اداره دولتی ارسال کنند.
آژانس بررسی نقشه ساخت پارک خانههای متحرک معمار دارای مجوز
Section § 18215.5
این بخش به ما میگوید که اصطلاح «وسیله نقلیه تفریحی» در اینجا همانطور تعریف شده است که در بخش ۱۸۰۱۰.
«وسیله نقلیه تفریحی» همانطور که در این بخش استفاده شده است، همان معنایی را دارد که در بخش ۱۸۰۱۰ تعریف شده است.
تعریف وسیله نقلیه تفریحی همان معنای بخش ۱۸۰۱۰ اصطلاحات RV
Section § 18216
این قانون «اجاره» را به عنوان هر پول یا شکل دیگری از پرداخت تعریف میکند که در ازای حق استفاده، تصرف و سکونت در یک ملک انجام میشود.
«اجاره» پول یا هر عوض دیگری است که در ازای حق استفاده، تصرف و اشغال ملک داده میشود.
تعریف اجاره پرداخت پول عوض
