Section § 17050

Explanation

این بخش از قانون به اداره مسکن و توسعه جامعه (HCD) اختیار می‌دهد تا برای این قسمت از قانون در مورد مسکن کارگری، قوانینی وضع کند. دولت‌های محلی، مانند شهرها و شهرستان‌ها، می‌توانند مسئولیت اجرای این قوانین را بر عهده بگیرند، به شرطی که به HCD اطلاع دهند و تأییدیه آن را دریافت کنند. اگر یک دولت محلی قوانین را به درستی اجرا نکند، HCD می‌تواند کنترل را پس بگیرد و حتی هزینه‌های اجرا را از دولت محلی دریافت کند.

این قانون همچنین به دولت‌های محلی اجازه می‌دهد تا برای بهره‌برداری از مسکن کارگری هزینه دریافت کنند، اما این هزینه‌ها نباید از ساکنان مسکن کارگری دریافت شود. علاوه بر این، این بخش مشخص می‌کند که HCD باید هر سال ارزیابی کند که دولت‌های محلی چقدر خوب این قوانین را اجرا می‌کنند.

شهرها و شهرستان‌ها می‌توانند با اطلاع‌رسانی کتبی به HCD، مسئولیت‌های اجرایی خود را لغو کرده و وظایف را به HCD بازگردانند، و باید هرگونه هزینه‌های جمع‌آوری شده اما استفاده نشده را منتقل کنند. این قانون به نهادهای اجرایی حق می‌دهد تا برای اطمینان از رعایت استانداردها، وارد مسکن کارگری و املاک مرتبط شوند و آنها را بازرسی کنند.

(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(a) به استثنای آنچه در بخش 18930 آمده است، اداره مسکن و توسعه جامعه می‌تواند قوانین و مقرراتی را برای تفسیر و مشخص کردن این بخش وضع کند. پس از تصویب، این قوانین و مقررات در تمام نقاط ایالت اعمال خواهد شد.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(b) با اطلاع کتبی به اداره مسکن و توسعه جامعه، هر شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان می‌تواند مسئولیت اجرای این بخش، استانداردهای ساختمانی منتشر شده در آیین‌نامه استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا مربوط به مسکن کارگری، و سایر مقررات مصوب طبق این بخش را پس از تأیید اداره برای این بر عهده گرفتن، قبول کند.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(c) اداره مسکن و توسعه جامعه باید مقرراتی را تصویب کند که شرایط بر عهده گرفتن مسئولیت را تعیین کرده و ممکن است شامل صلاحیت‌های لازم نهادهای اجرایی محلی باشد. هنگامی که بر عهده گرفتن مسئولیت تأیید شود، اداره مسئولیت اجرا را به شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان، همراه با تمام سوابق مسکن کارگری فعال و غیرفعال در حوزه قضایی آن، منتقل خواهد کرد.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(d) یک شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان می‌تواند، با تصویب آیین‌نامه محلی، جدول هزینه‌هایی را برای بهره‌برداری از مسکن کارگری تعیین کند که از آنچه توسط اداره تعیین شده است تجاوز نکند. در هیچ صورتی نمی‌توان از ساکنان مسکن کارگری هزینه دریافت کرد.
(e)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(e)
(1)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(e)(1) در صورت عدم اجرای این بخش، استانداردهای ساختمانی منتشر شده در آیین‌نامه استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا مربوط به مسکن کارگری، یا سایر قوانین و مقررات مصوب طبق این بخش، اداره این بخش، استانداردهای ساختمانی منتشر شده در آیین‌نامه استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا مربوط به مسکن کارگری، و قوانین و مقررات مصوب طبق این بخش را در هر شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان اجرا خواهد کرد، پس از آنکه اداره به هیئت حاکمه شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان اطلاع کتبی داده باشد که در چه مواردی شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان در انجام مسئولیت خود کوتاهی کرده است، و ظرف 30 روز از تاریخ اطلاعیه، اقدامات اصلاحی برای انجام مسئولیت خود را آغاز نکرده باشد.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(e)(2) در یا پس از 1 ژانویه 1987، در صورتی که نهاد اجرایی محلی در آغاز اقدامات اصلاحی کافی و معقول برای انجام مسئولیت خود، طبق تشخیص اداره، ظرف 30 روز از تاریخ اطلاعیه یک یا چند نمونه خاص از عدم اجرا، کوتاهی کرده باشد، اداره، به انتخاب خود، می‌تواند تحقیق و اجرای تخلفات ادعایی این بخش را در حوزه قضایی نهاد اجرایی محلی بر عهده بگیرد، و نهاد اجرایی محلی در قبال اداره و دادستان کل برای هزینه‌های واقعی تحقیق و اجرا توسط این نهادهای ایالتی مسئول خواهد بود.
(f)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(f)
(1)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(f)(1) اداره باید ارزیابی سالانه‌ای از اجرای این بخش، استانداردهای ساختمانی منتشر شده در آیین‌نامه استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا مربوط به مسکن کارگری، و سایر مقررات مصوب طبق این بخش توسط هر شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستانی که مسئولیت اجرا را بر عهده گرفته است، انجام دهد. اداره باید خلاصه کتبی ارزیابی انجام شده طبق این زیربخش را همراه با گزارش مورد نیاز طبق بخش 50408 ارائه دهد.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(f)(2) اداره، با مشورت افراد ذینفع، از جمله حامیان مسکن و سازمان‌های کشاورزی، باید ارزیابی از تعریف "روستایی" را که در بند (1) از زیربخش (b) بخش 17008 استفاده شده است، انجام دهد و خلاصه کتبی ارزیابی را همراه با گزارش مورد نیاز در سال تقویمی 1996 طبق بخش 17031.8 ارائه دهد.
(g)CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(g) به استثنای آنچه در بخش 18945 آمده است، اداره تنها مرجع قضاوت خواهد بود که آیا نهاد اجرایی محلی مفاد را به درستی اجرا می‌کند یا خیر. به استثنای آنچه در بخش 18945 آمده است، نهاد اجرایی محلی حق تجدیدنظر در تصمیم را به اداره خواهد داشت.
(h)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(h)
(1)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(h)(1) هر شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان می‌تواند با ارائه اطلاعیه کتبی لغو به اداره، لغو مسئولیت خود را برای اجرای این مفاد اعلام کند. اداره ظرف 90 روز پس از دریافت اطلاعیه، مسئولیت را بر عهده خواهد گرفت.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(h)(2) یک نهاد اجرایی محلی که توسط اداره برای اجرای مفاد این فصل تأیید شده و لغو مسئولیت خود را اعلام کرده و اجرا را طبق بند (1) به اداره بازگردانده است، باید هزینه‌های تعیین شده و جمع‌آوری شده طبق بخش 17036 و زیربخش (d) را که طبق این فصل و مقررات مصوب آن هزینه نشده است، به اداره واریز کند. برای منظور این بند، نهاد اجرایی محلی باید یا هزینه‌های واقعی را مشخص کرده و باقیمانده هزینه‌های جمع‌آوری شده را به اداره پرداخت کند، یا مبلغی معادل درصد سال‌های باقیمانده قبل از انقضای مجوزهای بهره‌برداری معتبر را به اداره پرداخت کند.
(i)CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(i) نهاد اجرایی می‌تواند:
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(i)(1) وارد املاک عمومی یا خصوصی شود تا تعیین کند که آیا مسکن کارگری وجود دارد که این بخش شامل آن می‌شود یا خیر.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(i)(2) وارد شود و تمام مسکن کارگری را در هر کجا که واقع شده باشد بازرسی کند، و تمام امکانات، تجهیزات، یا لوازم جانبی مرتبط با آن را بازرسی کند.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 17050(i)(3) وارد شود و زمین مجاور مسکن کارگری را بازرسی کند تا تعیین کند که آیا الزامات بهداشتی و سایر الزامات این بخش، استانداردهای ساختمانی منتشر شده در آیین‌نامه استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا مربوط به مسکن کارگری، و سایر قوانین و مقررات مصوب طبق این بخش رعایت شده یا در حال رعایت شدن هستند یا خیر.

Section § 17051

Explanation
این قانون به افسران و مأموران سازمان اجرایی اجازه می‌دهد تا اسناد قانونی یا اخطاریه‌ها را در هر نقطه از منطقه تعیین شده خود تحویل دهند تا اطمینان حاصل شود که قوانین رعایت می‌شوند.

Section § 17052

Explanation

این قانون ایجاب می‌کند که هر سال، سازمان اجرایی باید تمام اقامتگاه‌های کارکنان را بازرسی کند تا مطمئن شود که از قوانین پیروی می‌کنند. استثنائات این قانون شامل خانه‌های تک‌خانواری دائمی با معافیت‌های خاص، اقامتگاه‌هایی با مجوز بهره‌برداری چندساله، اقامتگاه‌های غیرفعال، و اقامتگاه‌هایی که اخیراً بازرسی شده‌اند و هیچ مشکلی در آنها یافت نشده است. اگر سال گذشته هیچ مشکل یا شکایتی وجود نداشته باشد، این مکان‌ها می‌توانند به جای آن هر دو سال یک بار بررسی شوند. این سازمان باید تلاش کند این بازرسی‌ها را قبل از نقل مکان افراد به پایان برساند.

سازمان اجرایی باید سالانه وارد شود و بازرسی کند، و در صورت لزوم بازرسی مجدد انجام دهد، از تمامی اقامتگاه‌های مسکونی کارکنان برای انطباق با مفاد این بخش و مقررات مصوب طبق این بخش، به استثنای:
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 17052(a)  اقامتگاه‌های مسکونی کارکنان که فقط شامل خانه‌های تک‌خانواری دائمی هستند و طبق ماده 17031 معافیت به آنها اعطا شده است.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 17052(b)  اقامتگاه‌های مسکونی کارکنان که طبق ماده 17030.5 مجوز بهره‌برداری چندساله برای آنها صادر شده است.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 17052(c)  اقامتگاه‌های مسکونی کارکنان که غیرفعال هستند.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 17052(d)  اقامتگاه‌های مسکونی کارکنان که در سال تقویمی قبل بازرسی شده‌اند و هیچ تخلفی شناسایی نشده یا شکایتی توسط سازمان اجرایی دریافت نشده است، که حداقل هر دو سال یک بار بازرسی خواهند شد.
سازمان اجرایی باید تمام تلاش خود را به کار گیرد تا بازرسی را قبل از اشغال اقامتگاه مسکونی کارکنان تکمیل کند.

Section § 17053

Explanation
این قانون مقرر می‌دارد که اداره باید سوابق کلیه شکایات و جزئیات مهم مربوط به نگهداری و مدیریت مسکن کارکنان را نگهداری کند. این سوابق در دسترس سازمان‌های اجرایی محلی، دادستان‌های منطقه و دادستان کل قرار دارند و همچنین به عنوان سوابق عمومی محسوب می‌شوند که هر کسی می‌تواند به آنها دسترسی داشته باشد.

Section § 17054

Explanation
این قانون بیان می‌کند که اگر مدیر مسکن و توسعه جامعه درخواست کند، دادستان کل تحقیق خواهد کرد تا ببیند آیا هیچ یک از قوانین این بخش نقض شده است یا خیر. دادستان کل می‌تواند از اختیارات ویژه برای انجام این تحقیقات استفاده کند و همچنین هرگونه اقدام قانونی لازم را در صورت نقض قوانین، بنا به درخواست مدیر، انجام خواهد داد.

Section § 17055

Explanation

اگر در مسکن کارگری زندگی می‌کنید و مشکلی را مشاهده می‌کنید، می‌توانید آن را به صورت شفاهی یا کتبی به سازمان اجرایی گزارش دهید. آنها باید مالک یا بهره‌بردار را از شکایت مطلع کنند.

اگر ظرف 21 روز توسط سازمان کاری انجام نشود، می‌توانید موضوع را به دادگاه ببرید تا راه‌حل‌های مختلفی مانند رفع مشکل، خسارات یا جریمه‌های مربوط به استانداردهای ساختمانی را درخواست کنید.

اگر یک سازمان تأیید کند که مسکن با قانون مطابقت دارد، نمی‌توانید در دادگاه درخواست تعمیرات برای آن مسائل را داشته باشید.

اگر در پرونده پیروز شوید و مشخص شود که مشکل خطرناک یا تلافی‌جویانه بوده است، دادگاه ممکن است حق‌الوکاله به شما اعطا کند.

اگر خطر فوری برای سلامت یا ایمنی ساکنان وجود دارد، می‌توانید بدون انتظار 21 روز مستقیماً به دادگاه مراجعه کنید.

(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 17055(a)  هر شخصی که در مسکن کارگری مشمول این بخش اقامت دارد، می‌تواند شکایت اداری را به صورت شفاهی یا کتبی نزد سازمان اجرایی ثبت کند. سازمان اجرایی باید خلاصه‌ای یا نسخه‌ای از شکایت را، از طریق پست یا حضوری، در زمان ثبت شکایت به مالک یا بهره‌بردار تحویل دهد.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 17055(b)  اگر دعوای مدنی تحت این بخش توسط سازمان اجرایی ظرف 21 روز پس از دریافت شکایت ثبت نشده باشد، شاکی می‌تواند دعوای مدنی برای دستور منع یا اعلامی و خسارات قانونی مناسب، جریمه‌های مدنی، خسارات واقعی، مجازات‌ها و سایر جبران‌هایی که ناشی از هرگونه نقض این بخش، استانداردهای ساختمانی منتشر شده در کد استانداردهای ساختمانی ایالتی مربوط به مسکن کارگری، مقررات تصویب شده بر اساس این بخش، یا شرایط مجوز باشد، اقامه کند.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 17055(c)  در هر دعوای مدنی تحت این ماده، اگر سازمان اجرایی گواهی دهد که مسکن کارگری با این بخش، استانداردهای ساختمانی منتشر شده در کد استانداردهای ساختمانی ایالتی مربوط به مسکن کارگری، مقررات تصویب شده بر اساس این بخش، و شرایط مجوز مطابقت دارد، هیچ دستور منع مربوط به تعمیرات اجباری در خصوص هرگونه نقض ادعایی که تحت پوشش گواهی باشد، اعطا نخواهد شد.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 17055(d)  در هر دعوای مدنی که توسط شخص یا نهاد خصوصی تحت این ماده اقامه شود، به شخص یا نهاد خصوصی ممکن است حق‌الوکاله و هزینه‌های معقول، علاوه بر هر جبران دیگری که اعطا شده است، اعطا شود، اگر شخص یا نهاد خصوصی پیروز شود، و اگر مرجع تشخیص واقعیت تشخیص دهد که نقض‌ها شامل تلافی‌جویی است یا آنقدر گسترده و از چنان ماهیتی هستند که سلامت و ایمنی فوری ساکنان یا عموم مردم در خطر است یا در خطر بوده است.
(e)CA بهداشت و ایمنی Code § 17055(e)  اگر شاکی ادعا کند و دادگاه تشخیص دهد که ساکنان مسکن کارگری در نتیجه نقض‌های جدی این بخش در خطر قریب‌الوقوع بوده‌اند، شاکی می‌تواند بلافاصله اقدام به ثبت دعوای مدنی کند بدون توجه به دوره انتظار 21 روزه مشخص شده در بند (b).

Section § 17056

Explanation

این قانون از اداره می‌خواهد که بدترین متخلفان این بخش را، به ویژه کسانی که مجوزهای لازم برای فعالیت را ندارند، شناسایی کرده و علیه آنها اقدام کند. آنها باید بر این وظایف تمرکز کنند، حتی اگر سازمان‌های محلی وظایف اجرایی خود را داشته باشند.

اداره باید روش‌های جدید را امتحان کند، از منابع اضافی استفاده کند و با سازمان‌های مختلف همکاری کند تا اجرای قانون را مؤثرتر سازد. آنها همچنین با ادارات بهداشت و ساختمان محلی آموزش دیده و همکاری خواهند کرد.

تمامی وظایف تحت این قانون باید توسط کارمندان خدمات کشوری انجام شود و در صورت امکان، این کارمندان باید بتوانند هم به زبان اسپانیایی و هم به زبان انگلیسی صحبت کنند.

(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 17056(a)  در هر نقطه از ایالت، صرف نظر از پذیرش مسئولیت‌ها توسط سازمان‌های اجرایی محلی طبق بخش ۱۷۰۵۰، اداره باید رویه‌هایی را ایجاد کرده و منابعی را به شناسایی و پیگرد قانونی جدی‌ترین متخلفان این بخش و کسانی که از درخواست یا اخذ مجوز فعالیت طبق این بخش خودداری می‌کنند، اختصاص دهد، آنگونه که توسط اداره تعیین می‌شود.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 17056(b)  اداره باید تلاش‌های پرسنل مجری این بخش را با جستجو برای استفاده از منابع جدید و ابزارهای غیرسنتی، با هماهنگی با سازمان‌های ایالتی، محلی و فدرال و با آموزش و هماهنگی با ادارات بهداشت و ساختمان محلی به حداکثر برساند.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 17056(c)  تمامی الزامات این بخش باید توسط کارمندان خدمات کشوری اداره انجام شود که، تا حد امکان، باید به زبان‌های اسپانیایی و انگلیسی دوزبانه باشند.