Section § 35805

Explanation

این بخش اصطلاحات کلیدی مورد استفاده در زمینه قوانین مربوط به مسکن و مؤسسات مالی را تعریف می‌کند. «سازمان» به سازمان خدمات کسب‌وکار، مصرف‌کننده و مسکن اشاره دارد، در حالی که «وزیر» به معنای وزیر آن سازمان است. «ارزش بازار منصفانه» قیمت احتمالی است که یک ملک در یک بازار باز و آگاهانه و بدون فشار نامناسب به دست می‌آورد. «مؤسسه مالی» شامل نهادهایی است که در وام‌های مسکن دخیل هستند، از جمله بانک‌ها و نهادهای عمومی. «اقامتگاه مسکونی» شامل املاک و مستغلاتی است که برای استفاده مسکونی در نظر گرفته شده‌اند، محدود به املاکی با حداکثر چهار واحد مسکونی، و خانه‌هایی را که از طریق وام‌های تضمین شده بهبود یافته‌اند، در بر می‌گیرد.

همانطور که در این بخش استفاده شده است:
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 35805(a)  «سازمان» به معنای سازمان خدمات کسب‌وکار، مصرف‌کننده و مسکن است.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 35805(b)  «ارزش بازار منصفانه» به معنای محتمل‌ترین قیمتی است که یک ملک باید در یک بازار رقابتی و باز، تحت تمامی شرایط لازم برای یک فروش منصفانه، که خریدار و فروشنده هر یک با احتیاط و آگاهی عمل می‌کنند و با فرض اینکه قیمت تحت تأثیر تحریک نامناسب قرار نگرفته است، به دست آورد. استفاده از این تعریف ارزش بازار منصفانه توسط یک مؤسسه مالی در ارزیابی انجام شده در هر زمان در یا پس از 1 ژوئیه 1986، مفاد این بخش را نقض نمی‌کند.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 35805(c)  «مؤسسه مالی» شامل هر بانک، انجمن پس‌انداز و وام، یا سایر مؤسسات در این ایالت، از جمله یک نهاد عمومی، است که به طور منظم وام‌هایی را برای خرید، ساخت، بازسازی، بهبود یا تأمین مالی مجدد اقامتگاه‌های مسکونی ارائه، ترتیب یا خریداری می‌کند.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 35805(d)  «اقامتگاه مسکونی» شامل هر ملک غیرمنقول بهبود یافته یا بهبود نیافته، یا بخشی از آن است که (1) به عنوان محل سکونت استفاده می‌شود یا قصد استفاده از آن به عنوان محل سکونت وجود دارد، و (2) توسط مالک اشغال شده یا خواهد شد، و (3) شامل بیش از چهار واحد مسکونی نیست. «اقامتگاه مسکونی» همچنین شامل هر واحد مسکونی حاوی بیش از چهار واحد مسکونی نیست که مالک آن، چه ملک را اشغال کند یا نکند، برای وام بهبود مسکن تضمین شده از یک مؤسسه مالی درخواست داده یا درخواست داده است، که عواید آن وام برای بهبود ملک تضمین شده استفاده خواهد شد.
(e)CA بهداشت و ایمنی Code § 35805(e)  «وزیر» به معنای وزیر خدمات کسب‌وکار، مصرف‌کننده و مسکن است.