مصوبهای که قصد تشکیل یک منطقه ویژه را اعلام میکند، باید مرزهای منطقه پیشنهادی را توصیف کند، اعلام کند که هیئت مدیره ناحیه تشخیص میدهد که منطقه درون منطقه پیشنهادی از نگهداری و بهرهبرداری از تأسیسات درون منطقه بهرهمند خواهد شد و اینکه منافع عمومی و ضرورت ایجاد آن را ایجاب میکند، و دلایل آن و نام منطقه پیشنهادی را بیان کند، و زمان و مکان برگزاری جلسه استماع عمومی در مورد موضوع ایجاد منطقه را تعیین کند.
مناطق بهداشت شهرستانمناطق ویژه
Section § 4850
این بخش از قانون بیان میکند که هیئت مدیره منطقه میتواند مناطقی به نام «زون» (یا حوزه) در داخل منطقه ایجاد کند. آنها همچنین میتوانند این مناطق را با اضافه کردن یا حذف کردن ملک از آنها، از طریق یک تصمیم رسمی به نام «مصوبه»، تغییر دهند.
هیئت مدیره منطقه مناطق ایجاد مناطق
Section § 4851
این بخش از قانون ایجاب میکند که هرگاه تصمیمی برای ایجاد یک منطقه ویژه در یک ناحیه گرفته شود، باید مرزهای منطقه را مشخص کرده و توضیح دهد که چرا تشکیل این منطقه به نفع منافع عمومی و ضرورت است. هیئت مدیره ناحیه باید اذعان کند که منطقه از نگهداری تأسیسات در آنجا بهرهمند خواهد شد. علاوه بر این، آنها باید دلایل ایجاد آن را ارائه دهند، نام منطقه را اعلام کنند، و زمان و مکان برگزاری جلسه استماع عمومی برای بحث در مورد ایجاد منطقه را اعلام کنند.
تشکیل منطقه ویژه مرزهای منطقه یافتههای هیئت مدیره ناحیه
Section § 4852
این بخش از قانون توضیح میدهد که وقتی یک منطقه (اداری) میخواهد قلمرو جدیدی را به یک منطقه موجود اضافه کند، باید مرزهای منطقه مورد نظر برای الحاق را مشخص کند، اعلام کند که منطقه جدید از امکانات آن منطقه بهرهمند خواهد شد، و جزئیاتی در مورد زمان و مکان برگزاری یک جلسه استماع عمومی در این خصوص ارائه دهد.
مرزهای الحاق، هیئت مدیره منطقه، منفعت قلمرو، منطقه موجود، جلسه استماع عمومی، نگهداری تأسیسات، بهرهبرداری از تأسیسات، پیشنهاد الحاق، گسترش منطقه، قلمرو جدید، تأسیسات منطقه، اطلاعیه عمومی، افزودن قلمرو، جزئیات جلسه استماع، فرآیند الحاق منطقه
Section § 4853
اگر یک جلسه رسیدگی برنامهریزی شده باشد، مردم باید با انتشار یک آگهی در یک روزنامه محلی پرتیراژ از آن مطلع شوند. این کار باید هفتهای یک بار به مدت دو هفته متوالی انجام شود و آگهی باید بین ۱۰ تا ۳۰ روز قبل از برگزاری جلسه منتشر شود.
اخطار جلسه استماع، الزام انتشار، آگهی روزنامه، کثیرالانتشار، بازه زمانی اخطار، روزنامه شهرستان، دو هفته متوالی، اطلاعرسانی عمومی، اخطار قبلی، جلسه استماع قانونی، حداقل روزهای انتشار، اعلامیه جلسه، زمانبندی اخطار، برنامه جلسه استماع عمومی، دوره اخطار قبلی
Section § 4854
اگر نمیخواهید ملک شما در یک منطقه جدید یا موجود گنجانده شود، میتوانید قبل یا در طول یک جلسه استماع عمومی اعتراض کتبی ثبت کنید. در طول جلسه، هیئت مدیره منطقه تمام اعتراضات را بررسی خواهد کرد. در نهایت، هیئت مدیره تصمیم خواهد گرفت که آیا منطقه را ایجاد کند، مرزهای آن را تغییر دهد، یا املاک خاصی را که از آن سودی نمیبرند، مستثنی کند.
استثنای ملک، ایجاد منطقه، اصلاح مرزها، اعتراض کتبی، جلسه استماع عمومی، تصمیم هیئت مدیره منطقه، اعتراضات و مخالفتها، شمول ملک، حقوق مالک زمین، مزایای منطقه، تشکیل منطقه، فرآیند جلسه استماع، برنامهریزی کاربری اراضی، منطقهبندی جامعه، اداره منطقه
Section § 4855
هنگامی که یک منطقه جدید ایجاد میشود یا مرزهای یک منطقه موجود تغییر میکند، یک نسخه از تصمیم رسمی باید نزد ارزیاب شهرستان ثبت شود. ارزیاب شهرستان سپس املاک آن منطقه را در فهرست ارزیابی تفکیک کرده و آنها را طبق مصوبه نامگذاری میکند.
تشکیل منطقه، اصلاح مرزهای منطقه، ارزیاب شهرستان، فهرست ارزیابی املاک، تفکیک املاک، ثبت مصوبه، نامگذاری در مصوبه، منطقه موجود، ایجاد منطقه جدید، ارزیابی املاک، نامگذاری منطقه، سوابق شهرستان، تصمیم رسمی، تغییرات مرزی
Section § 4856
هر سال، قبل از اینکه شهرستان نرخ مالیات خود را تعیین کند، هیئت مدیره منطقه باید یک گزارش کتبی به هیئت نظارت ارائه دهد. این گزارش باید مشخص کند که چقدر درآمد مالیاتی برای نگهداری و بهرهبرداری از هرگونه پروژه یا بهبود در آن منطقه لازم است.
هیئت مدیره منطقه، نرخ مالیات شهرستان، هیئت نظارت، بیانیه کتبی، درآمد مالیاتی، نیازهای نگهداری، هزینههای عملیاتی، بهبودهای منطقهای، گزارش سالانه، ضرورت مالیاتی، درخواست تامین مالی، نگهداری پروژه، برنامهریزی بودجه، مالیه دولت محلی
Section § 4857
این قانون هیئت نظارت یک شهرستان را ملزم میکند که هر سال یک نرخ مالیات ویژه تعیین کند. آنها همچنین باید یک مالیات ارزیابی ویژه بر املاک و مستغلات در یک منطقه خاص وضع کنند. این کار برای پوشش دادن هزینههای خاصی انجام میشود که باید توسط آن منطقه پرداخت شوند، بر اساس آخرین سوابق ارزیابی املاک شهرستان.
هیئت نظارت هر سال نرخ مالیات ویژه ای را تعیین و یک مالیات ارزیابی ویژه بر املاک و مستغلات در آن منطقه وضع خواهد کرد، بر اساس آخرین فهرست ارزیابی برابر شده شهرستان، که برای پرداخت چنین هزینه هایی یا بخشی از آن که باید توسط منطقه پرداخت شود، کافی باشد.
هیئت نظارت، نرخ مالیات ویژه، مالیات ارزیابی ویژه، املاک و مستغلات، آخرین فهرست ارزیابی برابر شده، ارزیابی شهرستان، مالیات بر املاک، وضع مالیات، هزینههای خاص منطقه، مالکان املاک، تعهدات مالیاتی، قانون مالیاتی شهرستان، مالیه دولت محلی، ارزیابی مالیات بر املاک، تامین مالی جامعه
Section § 4858
این قانون بیان میکند که یک منطقه ویژه میتواند منحل شود یا زمین از آن خارج گردد، اگر هیئت مدیره منطقه پس از یک جلسه استماع عمومی تصمیم بگیرد که آن مناطق دیگر از تأسیسات داخل منطقه بهرهمند نمیشوند. فرآیند انجام این کار باید از دستورالعملهایی که هنگام ایجاد یا گسترش اولیه منطقه استفاده شده بود، پیروی کند.
هر منطقه ویژه ممکن است با تصویب هیئت مدیره منطقه، پس از برگزاری جلسه استماع به روشی که در این ماده برای ایجاد اولیه منطقه یا الحاقات به آن پیشبینی شده است، منحل شود یا قلمرویی از آن خارج گردد، هرگاه هیئت مدیره منطقه تشخیص دهد که منطقه پیشنهادی برای انحلال یا خروج دیگر از نگهداری و بهرهبرداری از تأسیسات در داخل منطقه بهرهمند نمیشود.
انحلال منطقه ویژه خروج قلمرو جلسه استماع هیئت مدیره منطقه
