(a)Copy CA رفاه و موسسات Code § 5830(a)
(1)Copy CA رفاه و موسسات Code § 5830(a)(1) هر شهرستان باید برنامهای برای مداخلات مسکن ایجاد و اداره کند تا به افرادی که بیخانمان مزمن هستند یا بیخانمانی را تجربه میکنند یا در معرض خطر بیخانمانی هستند، همانطور که در بخش 5892 تعریف شده است، خدمترسانی کند و یکی از شرایط زیر را دارا باشند:
(A)CA رفاه و موسسات Code § 5830(a)(1)(A) کودکان و نوجوانان واجد شرایط، همانطور که در بخش 5892 تعریف شده است.
(B)CA رفاه و موسسات Code § 5830(a)(1)(B) بزرگسالان و سالمندان واجد شرایط، همانطور که در بخش 5892 تعریف شده است.
(2)CA رفاه و موسسات Code § 5830(a)(2) مداخلات مسکن نباید محدود به افرادی باشد که در مشارکتهای خدمات کامل مطابق با بند (d) بخش 5887 ثبتنام کردهاند.
(3)CA رفاه و موسسات Code § 5830(a)(3) مداخلات مسکن نباید محدود به افرادی باشد که در مدیکال (Medi-Cal) ثبتنام کردهاند.
(4)CA رفاه و موسسات Code § 5830(a)(4) مداخلات مسکن نباید علیه افرادی که از داروهای درمان اعتیاد یا سایر داروهای مجاز استفاده میکنند، تبعیض قائل شوند یا دسترسی به مسکن را برای آنها رد کنند.
(5)CA رفاه و موسسات Code § 5830(a)(5) مداخلات مسکن باید با اجزای اصلی «مسکن اول» (Housing First)، همانطور که در بند (b) بخش 8255 تعریف شده است، مطابقت داشته باشند و ممکن است شامل مسکن بهبودی باشد، همانطور که توسط وزارت مسکن و توسعه شهری فدرال تعریف شده است.
(b)Copy CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)
(1)Copy CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(1) برنامههای شهرستانی برای مداخلات مسکن ممکن است شامل هر یک از موارد زیر باشد:
(A)CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(1)(A) یارانههای اجاره.
(B)CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(1)(B) یارانههای عملیاتی.
(C)CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(1)(C) مسکن مشترک.
(D)CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(1)(D) مسکن خانوادگی برای کودکان و نوجوانان واجد شرایط که معیارهای مشخص شده در بند (a) را دارا هستند.
(E)CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(1)(E) سهم غیرفدرال برای اجاره انتقالی.
(F)CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(1)(F) سایر حمایتهای مسکن، همانطور که توسط اداره خدمات بهداشتی ایالتی تعریف شده است، از جمله، اما نه محدود به، راهنمای سیاست حمایتهای جامعه.
(G)CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(1)(G) پروژههای توسعه سرمایهای، از جمله مسکن مقرونبهصرفه، همانطور که در بند (2) توضیح داده شده است.
(H)CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(1)(H) کمک مسکن مبتنی بر پروژه، از جمله اجاره اصلی (master leasing) مسکن مبتنی بر پروژه.
(I)CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(1)(I) وجوه مطابق با بند (1) از زیربند (a) بخش 5892 نباید برای خدمات درمان اختلالات سلامت روان و سوءمصرف مواد استفاده شود.
(2)Copy CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(2)
(A)Copy CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(2)(A) برنامههای شهرستانی برای مداخلات مسکن ممکن است شامل پروژههای توسعه سرمایهای، تحت مفاد بخش 5831، برای ساخت یا بازسازی واحدهای مسکونی، یا هر دو، برای افرادی که معیارهای مشخص شده در بند (a) را دارا هستند، مطابق با دستورالعملهای اداره خدمات بهداشتی ایالتی برای این منظور باشد.
(B)CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(2)(A)(B) واحدهای تامین مالی شده مطابق با این بند باید در یک بازه زمانی معقول، همانطور که توسط اداره خدمات بهداشتی ایالتی مشخص شده است و مطابق با طرح یکپارچه شهرستان بر اساس بخش 5963.02، در دسترس باشند و باید آستانه هزینه هر واحد را که توسط اداره خدمات بهداشتی ایالتی مشخص شده است، برآورده کنند.
(C)CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(2)(A)(C) برای اهداف این بخش و بخش 5831، «مسکن مقرونبهصرفه» شامل مسکن حمایتی است. «مسکن حمایتی» همان معنایی را دارد که در بخش 50675.14 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است.
(3)CA رفاه و موسسات Code § 5830(b)(3) برنامههای شهرستانی برای مداخلات مسکن باید با تمام الزامات مشخص شده توسط اداره خدمات بهداشتی ایالتی، مطابق با بخش 5963.05، برای اهداف اداره بندهای (1) و (2) مطابقت داشته باشند.
(c)Copy CA رفاه و موسسات Code § 5830(c)
(1)Copy CA رفاه و موسسات Code § 5830(c)(1) تا حدی که تاییدیه های فدرال لازم برای برنامه مدیکال (Medi-Cal) جهت پوشش مداخلات مسکن به دست آمده باشد و مشارکت مالی فدرال در دسترس باشد و به نحو دیگری به خطر نیفتد، وجوه مداخلات مسکن توزیع شده مطابق با بند (1) از زیربند (a) بخش 5892 ممکن است برای سهم غیرفدرال خدمات مرتبط با مسکن تحت پوشش مدیکال (Medi-Cal) استفاده شود. وجوه مداخلات مسکن توزیع شده مطابق با بند (1) از زیربند (a) بخش 5892 فقط باید هزینههایی را پوشش دهد که نمیتوان با وجوه برنامه مدیکال (Medi-Cal) پرداخت کرد، از جمله هزینههای اعضای مدیکال (Medi-Cal) که در یک طرح مراقبت مدیریت شده مدیکال (Medi-Cal)، همانطور که در بند (j) بخش 14184.101 تعریف شده است، ثبتنام کردهاند و آن خدمات را پوشش نمیدهد.
(2)CA رفاه و موسسات Code § 5830(c)(2) وجوه نباید برای مداخلات مسکن تحت پوشش یک طرح مراقبت مدیریت شده مدیکال (Medi-Cal)، همانطور که در بند (j) بخش 14184.101 تعریف شده است، استفاده شود.
(d)CA رفاه و موسسات Code § 5830(d) صرف نظر از هر قانون دیگری، یک پروژه توسعه سرمایهای که مطابق با این بخش تامین مالی شده است، نباید یک «پروژه مسکن با اجاره پایین» تلقی شود، همانطور که در بند (e) پیشبینی شده است.
(e)CA رفاه و موسسات Code § 5830(e) «پروژه مسکن با اجاره پایین»، همانطور که در بخش 1 از ماده XXXIV قانون اساسی کالیفرنیا تعریف شده است، به پروژهای که هر یک از معیارهای زیر را دارا باشد، اعمال نمیشود:
(1)CA رفاه و موسسات Code § 5830(e)(1) پروژه هر دو معیار زیر را دارا باشد:
(A)CA رفاه و موسسات Code § 5830(e)(1)(A) مسکن خصوصی است، هیچ معافیت مالیات بر دارایی بر اساس ارزش (ad valorem) دریافت نمیکند به جز معافیتهای اعطا شده مطابق با بند (f) یا (g) بخش 214 قانون درآمد و مالیات، که به طور کامل به تمام نهادهای مالیاتی بازپرداخت نمیشود.
(B)CA رفاه و موسسات Code § 5830(e)(1)(B) بیش از 49 درصد از خانهها، آپارتمانها یا سایر اقامتگاههای توسعه ممکن است توسط افراد کمدرآمد اشغال شود.
(2)CA رفاه و موسسات Code § 5830(e)(2) پروژه مسکن خصوصی است، به دلیل مالکیت عمومی از مالیات بر اساس ارزش (ad valorem) معاف نیست، و با تامین مالی مستقیم بلندمدت از یک نهاد عمومی تامین مالی نمیشود.
(3)CA رفاه و موسسات Code § 5830(e)(3) پروژه برای سکونت مالک در نظر گرفته شده است، که ممکن است شامل یک تعاونی مسکن با سهام محدود، همانطور که در بخش 50076.5 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است، مالکیت تعاونی یا کاندومینیوم باشد تا سکونت اجارهای.
(4)CA رفاه و موسسات Code § 5830(e)(4) پروژه شامل خانههای یک تا چهار خانوادهای است که تازه ساخته شده و خصوصی هستند و در سایتهای مجاور قرار ندارند.
(5)CA رفاه و موسسات Code § 5830(e)(5) پروژه شامل واحدهای مسکونی موجود است که توسط نهاد عمومی ایالتی از مالک خصوصی این واحدهای مسکونی اجاره شدهاند.
(6)CA رفاه و موسسات Code § 5830(e)(6) پروژه شامل بازسازی، نوسازی، بهبود، یا افزودن به، یا جایگزینی واحدهای مسکونی یک پروژه مسکن با اجاره پایین که قبلاً وجود داشته است یا پروژهای که قبلاً یا در حال حاضر توسط خانوارهای کمدرآمد اشغال شده است، همانطور که در بخش 50079.5 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است.
(7)CA رفاه و موسسات Code § 5830(e)(7) پروژه شامل تملک، بازسازی، نوسازی، یا بهبود، یا هر ترکیبی از آنها، از پروژهای است که، قبل از تاریخ معامله برای تملک، بازسازی، نوسازی، یا بهبود، یا هر ترکیبی از آنها، مشمول قراردادی برای کمک نهاد عمومی فدرال یا ایالتی به منظور تامین مسکن مقرونبهصرفه برای خانوارهای کمدرآمد بود و قراردادی برای کمک نهاد عمومی فدرال یا ایالتی به منظور تامین مسکن مقرونبهصرفه برای خانوارهای کمدرآمد را حفظ میکند، یا وارد آن میشود.
(8)CA رفاه و موسسات Code § 5830(e)(8) پروژه شامل تملک، بازسازی، نوسازی، کارهای تغییرات، یا ساخت و ساز جدید، یا ترکیبی از آنها، از امکانات اقامتی یا واحدهای مسکونی با استفاده از وجوه دریافتی از صندوق خدمات بهداشت رفتاری است که مطابق با بند (a) بخش 5890 تاسیس شده است.
(f)CA رفاه و موسسات Code § 5830(f) این بخش تنها تا حدی اجرا خواهد شد که وجوه از صندوق خدمات بهداشت رفتاری برای اهداف این بخش تامین شود. این بخش شهرستانها را ملزم نمیکند که از منابع دیگری برای خدمات مطابق با این بخش وجوه استفاده کنند.
(g)CA رفاه و موسسات Code § 5830(g) این بخش در تاریخ 1 ژوئیه 2026 عملیاتی خواهد شد، اگر اصلاحات قانون خدمات بهداشت روان توسط رایدهندگان در انتخابات مقدماتی سراسری 5 مارس 2024 تایید شود.
