اقدامات برای حذف قلمرو از یک ناحیه بهبود، که بر اساس این بخش تشکیل شده است، ممکن است توسط هیئت مدیره به ابتکار خود آغاز شود، یا باید توسط هیئت مدیره پس از دریافت دادخواست حذف که توسط حداقل (10) درصد از رأی دهندگان منطقه پیشنهادی برای حذف امضا شده است، آغاز شود. این دادخواست باید دلایلی را بیان کند که چنین حذفی برای ناحیه یا ناحیه بهبود یا قلمرویی که قرار است حذف شود، مفید خواهد بود.
Part 8.5
Section § 72080
این قانون امکان فرآیندی را برای حذف یک منطقه از یک ناحیه بهبود فراهم میکند. هیئت مدیره میتواند این فرآیند را به ابتکار خود آغاز کند یا باید این کار را در صورت دریافت دادخواست انجام دهد. این دادخواست باید توسط حداقل (10) درصد از رأی دهندگان منطقه مورد نظر برای حذف امضا شود و باید توضیح دهد که چرا حذف این منطقه برای خود ناحیه یا منطقه بهبود مفید خواهد بود.
حذف قلمرو ناحیه بهبود آغاز اقدامات پیشنهاد هیئت مدیره دادخواست حذف دلایل مفید امضاهای رأی دهندگان حذف قلمرو شرط (10) درصدی منفعت ناحیه منفعت قلمرو فرآیند حذف منطقه دادخواست حذف تصمیم هیئت مدیره مشارکت رأی دهندگان
Section § 72081
این قانون مشخص میکند که هیئت مدیره هنگام تصمیمگیری برای حذف یک منطقه خاص از یک منطقه بهبود، چه مواردی را باید در مصوبه خود بگنجاند. این مصوبه باید اشاره کند که فرآیند حذف چگونه آغاز شده است، چه با پیشنهاد هیئت مدیره یا درخواست رأیدهندگان. همچنین باید روشن کند که مالیاتها برای اهداف بهبود (عمرانی) در منطقه حذف شده اعمال نخواهد شد. علاوه بر این، باید بیان کند که آیا مالیاتها برای اوراق قرضه موجود همچنان بر این قلمرو حذف شده ارزیابی خواهد شد یا خیر. در نهایت، باید تأیید کند که املاک منطقه باقیمانده در منطقه، همچنان برای تأمین مالی نیازهای منطقه مشمول مالیات خواهند بود.
پس از تصویب یک پیشنهاد برای آغاز مراحل حذف یا پس از دریافت یک درخواست برای حذف، هیئت مدیره باید یک قطعنامه قصد حذف را تصویب کند که باید بیان کند:
(a)CA آب Code § 72081(a) روشی که مراحل حذف با آن آغاز شد؛ با پیشنهاد هیئت مدیره یا با درخواست رأیدهندگان.
(b)CA آب Code § 72081(b) اینکه مالیاتها برای اجرای هدف یک منطقه بهبود که طبق Part 8 (commencing with Section 72000) تشکیل شده است، پس از این حذف بر اموال مشمول مالیات در قلمرو حذف شده وضع نخواهد شد.
(c)CA آب Code § 72081(c) اینکه مالیاتها برای پرداخت اصل و سود هر اوراق قرضه معوقه یک منطقه بهبود، پس از این حذف بر اموال مشمول مالیات در قلمرو حذف شده وضع نخواهد شد، یا، به انتخاب هیئت مدیره، اینکه مالیاتها برای پرداخت اصل و سود هر اوراق قرضه معوقه یک منطقه بهبود، پس از این حذف همچنان بر اموال مشمول مالیات در قلمرو حذف شده وضع خواهد شد.
(d)CA آب Code § 72081(d) اینکه پس از این حذف، اموال مشمول مالیات در قلمرو باقیمانده در منطقه بهبود، همچنان مشمول وضع مالیات و مالیاتگیری خواهد بود تا بودجه لازم برای اهداف منطقه بهبود را تأمین کند.
مراحل حذف منطقه بهبود قطعنامه قصد پیشنهاد هیئت مدیره درخواست رأیدهندگان قلمرو حذف شده مالیاتها اوراق قرضه معوقه اموال مشمول مالیات پرداختهای اوراق قرضه وضع مالیات اصل و سود قلمرو باقیمانده تصمیم هیئت مدیره ارزیابیهای مالیاتی
Section § 72082
اگر تصمیم گرفته شود که منطقهای از یک ناحیه حذف شود، باید اطلاعیهای برای توضیح این موضوع منتشر شود. نقشهای که مرزهای منطقه مورد حذف و ارتباط آن با ناحیه باقیمانده را نشان میدهد، باید برای مشاهده هر فرد علاقهمند در پرونده نگهداری شود. این نقشه دقیقاً مشخص میکند که کدام منطقه حذف میشود.
نقشه حذف، مرزهای خارجی، در دسترس بودن برای بازرسی، منطقه بهبود، قطعنامه قصد، حذف قلمرو، نقشه در پرونده، وظایف دبیر، جزئیات مرزی، ارتباط قلمرو، بازرسی عمومی، قلمرو ناحیه، تصمیمات برای حذف
Section § 72083
این بخش از قانون توضیح میدهد که وقتی پیشنهادی برای حذف قلمرویی خاص از یک منطقه وجود دارد، یک مصوبه باید زمان و مکان برگزاری جلسه استماع را مشخص کند. این جلسه استماع به هر فرد ذینفع، به ویژه مالکان املاک در منطقه یا منطقه بهبود، اجازه میدهد تا نظرات خود را در مورد حذف و تأثیرات آن بیان کنند.
مصوبه قصد باید موارد زیر را نیز بیان کند:
(a)CA آب Code § 72083(a) زمان و مکان برگزاری جلسه استماع توسط هیئت مدیره در مورد مسائل مربوط به محرومیت پیشنهادی و تأثیر چنین محرومیتی بر منطقه، منطقه بهبود و قلمرویی که قرار است محروم شود.
(b)CA آب Code § 72083(b) اینکه در آن زمان و مکان هر شخص ذینفع، از جمله تمامی اشخاصی که در منطقه یا منطقه بهبود مالکیت دارند، شنیده خواهند شد.
حذف قلمرو برنامه جلسه استماع مالکان املاک تأثیر بر منطقه الزامات مصوبه منطقه بهبود مشارکت عمومی پیشنهاد حذف تغییرات منطقه نظرات جامعه اثرات حذف مکان جلسه استماع مصوبه قصد حقوق مشارکت
Section § 72084
این قانون ایجاب میکند که آگهی مربوط به جلسه استماع در خصوص حذف یک منطقه خاص از یک منطقه آب شهری باید به اطلاع عموم برسد. این امر با انتشار مصوبه قصد حذف در یک روزنامه محلی، در صورت وجود، صورت میگیرد. علاوه بر این، این آگهی باید حداقل دو هفته پیش از تاریخ جلسه، در سه مکان عمومی مختلف در داخل منطقه بهبود نیز به صورت عمومی نصب شود.
آگهی جلسه استماع انتشار مصوبه حذف منطقه آب شهری توزیع روزنامه الصاق مصوبه آگهی عمومی منطقه بهبود بخش (6066) قانون دولت اماکن عمومی آگهی دو هفتهای مصوبه قصد
Section § 72085
این قانون ایجاب میکند که در طول یک جلسه مشخص، که توسط مصوبه قبلی تعیین شده است، هیئت مدیره باید به هر شخص ذینفعی که مایل به بحث در مورد استثنا کردن پیشنهادی زمین از یک منطقه یا منطقه بهبود است، گوش دهد. مالکان املاک یا هر کسی که در این موضوع ذینفع است، میتوانند نگرانیها یا اطلاعات مرتبط با استثنا کردن زمینهای خاص را، همانطور که در مصوبه مشخص شده است، به اشتراک بگذارند.
جلسه استثنا، مصوبه قصد، مالکان املاک، استثنا منطقه، ذینفعان، منطقه بهبود، جلسه عمومی، روند هیئت مدیره، استثنا زمین، جلسه مصوبه، مشارکت مالکان زمین، تعویق جلسه، ورودی جامعه، مرزهای منطقه، مشارکت قانونی
Section § 72086
پس از یک جلسه استماع، اگر هیئت مدیره تصمیم بگیرد که خارج کردن زمین خاصی از یک منطقه بهبود لازم یا مطلوب است، باید یک قطعنامه تصویب کند. این قطعنامه باید توضیح دهد که چرا این خروج لازم یا خواسته شده است. همچنین باید به نقشهای اشاره کند که به وضوح مرزهای جدید منطقه را نشان میدهد و نزد دبیر موجود است.
خروج قلمرو تصمیم هیئت مدیره منطقه بهبود قطعنامه خروج نقشه مرزی پایان جلسه استماع نقشه بایگانی شده نزد دبیر خروج لازم خروج مطلوب مرزهای منطقه تعدیل قلمرو
Section § 72087
این قانون بیان میکند که وقتی تصمیمی برای طرد یا محرومیت چیزی گرفته شود، آن تصمیم دیگر قابل اعتراض یا تغییر نیست.
مصوبه طرد، تصمیم نهایی، تعیین قطعی، اعتراض، لغو، قطعیت تصمیم، فرآیند طرد، نتیجه مصوبه، تصمیم لازمالاجرا، نتیجه حقوقی
Section § 72088
هنگامی که یک منطقه از یک ناحیه بهبود حذف میشود، مالیاتهای مربوط به پروژههای آن ناحیه فقط از املاکی که در مرزهای جدید ناحیه قرار دارند، دریافت خواهد شد. اما، اگر هنوز اوراق قرضه پرداخت نشدهای برای ناحیه وجود داشته باشد، مالیاتها همچنان از املاک منطقه حذف شده جمعآوری خواهد شد تا آن اوراق قرضه پرداخت شوند، به شرطی که هیئت مدیره در مصوبه حذف اینگونه تصمیم بگیرد.
حذف قلمرو، منطقه بهبود، مالیات بر املاک، اموال مشمول مالیات، اوراق قرضه معوق، وضع مالیات، پرداخت اصل و سود، مصوبه حذف، مرزهای منطقه، تصمیم هیئت مدیره
Section § 72089
این قانون فرآیند اعلام عمومی یک تصمیم، معروف به «قطعنامه حذف»، توسط یک حوزه قضایی را تشریح میکند که شامل حذف یک منطقه از یک منطقه بهبود است. این قانون ایجاب میکند که قطعنامه در صورت وجود، در یک روزنامه محلی منتشر شود و حداقل به مدت دو هفته در سه مکان عمومی نصب گردد.
این تصمیم تنها 31 روز پس از اتمام این نصبها اجرایی میشود، مگر اینکه همه مالکان املاک در آن منطقه کتباً موافقت کنند، که در این صورت میتوان بر اساس توافق آنها اقدام فوری انجام داد.
یک نسخه از قطعنامه حذف باید طبق بخش (6066) قانون دولت در روزنامهای که در حوزه قضایی چاپ و منتشر میشود، در صورت وجود چنین روزنامهای، منتشر گردد. یک نسخه از این قطعنامه همچنین باید حداقل به مدت دو هفته در سه مکان عمومی در داخل منطقه بهبود نصب شود.
قطعنامه حذف تا سی و یکمین روز پس از اتمام انتشار و نصب، مؤثر نخواهد بود.
این بخش اعمال نخواهد شد اگر هیئت مدیره رضایت کتبی مالکان تمام قلمرویی را که قرار است از آن حذف شود، دریافت کرده باشد. رضایت کتبی باید شامل شرایط و ضوابط حذف، در صورت وجود، باشد.
قطعنامه حذف منطقه بهبود الزام انتشار نصب عمومی تاریخ اجرا رضایت کتبی حذف قلمرو توافق مالکان املاک نصب دو هفتهای الزام روزنامه محلی شرایط و ضوابط حذف
Section § 72089.5
این قانون بیان میکند که اگر کسی بخواهد حذف یک منطقه از یک ناحیه بهبود را به چالش بکشد، باید ظرف سه ماه از تاریخ تصمیم رسمی برای حذف آن منطقه، یک اقدام قانونی را آغاز کند. اگر در این مدت هیچ اقدامی صورت نگیرد، این حذف قانونی تلقی شده و بعداً قابل اعتراض نخواهد بود.
حذف قلمرو، منطقه بهبود، اعتراض به حذف، دعوای حقوقی، مصوبه حذف، مهلت سه ماهه، اعتبار حذف، اقدامات مربوطه، به چالش کشیدن حذف، برکناری قلمرو، جدول زمانی اقدام قانونی، حذف غیرقابل اعتراض، تاریخ لازمالاجرا شدن مصوبه، اختلاف قلمرو، اصلاح منطقه
