این قانون روش متفاوتی را برای رسیدگی به عوارض منطقهای (که هزینهها یا مالیاتهایی برای مناطق خاص هستند) معرفی میکند. این قانون تصریح میکند که روش توضیح داده شده در اینجا، هیچ قانون دیگری را در همان بخش تغییر نخواهد داد یا با آن تداخلی نخواهد داشت.
عوارض منطقهای روش جایگزین وضع عوارض جمعآوری اجرا هزینهها مالیاتها رویههای ارزیابی مناطق خاص قوانین بخش مقررات موجود عدم تداخل مقررات عوارض هزینههای منطقهای وصول مالیات
(Added by renumbering Section 36500 by Stats. 1959, Ch. 614.)
این بخش از قانون دو اصطلاح مهم را که در این قسمت استفاده شدهاند، تعریف میکند: «هیئت نظارت» به نهاد حاکم بر هر شهرستانی اشاره دارد که یک ناحیه در آن قرار گرفته است، و «اوراق قرضه» به اوراق قرضه تعهد عمومی اشاره دارد که نوعی ابزار تأمین مالی است که شهرستان ممکن است از آن استفاده کند.
مگر اینکه متن (سیاق کلام) به گونهای دیگر ایجاب کند، اصطلاحات زیر که در این بخش به کار رفتهاند، به معنای زیر خواهند بود:
(a)CA آب Code § 37202(a) «هیئت نظارت» به معنای هیئت نظارت هر شهرستانی است که یک ناحیه در آن واقع شده است.
(b)CA آب Code § 37202(b) «اوراق قرضه» یا «اوراق قرضه» به معنای اوراق قرضه تعهد عمومی است.
هیئت نظارت دولت شهرستان اوراق قرضه تعهد عمومی حاکمیت ناحیه هیئت شهرستان ابزار تأمین مالی اوراق قرضه تعهد صلاحیت قضایی شهرستان ابزار مالی حاکمیت محلی موقعیت ناحیه تأمین مالی شهرستان تعریف اوراق قرضه هیئت نظارتی نقشهای هیئت شهرستان
(Amended by Stats. 1961, Ch. 1301.)
این قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا قبل از 31 دسامبر هر سال تصمیم بگیرد که آیا میخواهد از قوانین خاصی برای رسیدگی به عوارض (که مالیات یا هزینههای بدهکار هستند) استفاده کند یا خیر. اگر تصمیم به استفاده از این قوانین بگیرند، این قوانین تا زمانی که هیئت مدیره تصمیم به توقف بگیرد (که آن هم باید تا 31 دسامبر باشد) اعمال خواهند شد. هنگامی که آنها تصمیمی میگیرند، باید تا 1 ژانویه به چندین مقام شهرستان و هیئت دولتی تعدیل مالیات اطلاع دهند.
علاوه بر این، هیئت مدیره میتواند در هر زمان انتخاب کند که این قوانین را فقط برای رسیدگی به عوارض عقبافتاده استفاده کند. در هر دو حالت، آنها باید تصمیم خود را به مقامات شهرستان ارائه دهند و مبالغ عقبافتاده به صورتحسابهای مالیاتی شهرستان اضافه خواهد شد.
(a)CA آب Code § 37203(a) در یا قبل از 31 دسامبر هر سال، هیئت مدیره میتواند با مصوبه، انتخاب کند که برای وضع، وصول و اجرای هر یک یا تمام عوارض، طبق این بخش عمل کند، و پس از آن تا زمان خاتمه آن انتخاب، مقررات این بخش برای وضع، وصول و اجرای آن عوارض اعمال خواهد شد. هیئت مدیره میتواند با مصوبه، در هر زمان در یا قبل از 31 دسامبر هر سال، انتخاب خود را برای عمل طبق این بخش خاتمه دهد، و پس از آن مقررات این بخش دیگر برای وضع، وصول و اجرای آن عوارض اعمال نخواهد شد. در یا قبل از 1 ژانویه پس از تصویب هر یک از این مصوبات، یک نسخه مصدق از آن باید به حسابرس، ارزیاب، مأمور وصول مالیات و خزانهدار هر شهرستانی که یک منطقه در آن واقع شده است و به هیئت دولتی تعدیل مالیات ارائه شود. همچنین باید یک بیانیه مطابق با الزامات فصل 8 (شروع از بخش 54900) از قسمت 1 از بخش 2 از عنوان 5 از قانون دولتی به ارزیاب شهرستان و هیئت دولتی تعدیل مالیات ارائه شود.
(b)CA آب Code § 37203(b) صرفنظر از بند (a)، هیئت مدیره میتواند با مصوبه، در هر زمان انتخاب کند که طبق این بخش فقط برای وصول و اجرای عوارض معوقه، از جمله هزینههای آمادهباش و سایر هزینهها، عمل کند، و پس از آن تا زمان خاتمه آن انتخاب، این بخش برای وصول و اجرای عوارض معوقه اعمال خواهد شد. یک نسخه مصدق از مصوبه باید به حسابرس، ارزیاب، مأمور وصول مالیات و خزانهدار هر شهرستانی که منطقه در آن واقع شده است ارائه شود و عوارض پس از آن در تمام صورتحسابهای مالیاتی شهرستان گنجانده خواهد شد.
وضع عوارض وصول و اجرا عوارض معوقه مصوبه هیئت مدیره حسابرس شهرستان ارزیاب شهرستان مأمور وصول مالیات خزانهدار شهرستان هیئت دولتی تعدیل مالیات صورتحسابهای مالیاتی شهرستان هزینههای آمادهباش در یا قبل از 31 دسامبر ثبت در 1 ژانویه خاتمه انتخاب انطباق با قانون دولتی
(Amended by Stats. 1987, Ch. 1052, Sec. 5.)
این بخش به منطقه آب یولو-زامورا اجازه میدهد تا فعالیتهای ارزیابی و مالیاتستانی را ادامه دهد، مشروط بر اینکه اسناد لازم را تا مهلتهای مشخصی ارائه دهند. آنها باید یک مصوبه تأیید شده و یک نقشه نشاندهنده مرزهای منطقه را قبل از (15) آوریل (1969) نزد مقامات شهرستان و ایالت به ثبت برسانند.
منطقه آب یولو-زامورا، ارزیابی، مالیاتستانی، ثبت مصوبه، مرزهای منطقه، مقامات شهرستان یولو، هیئت همسانسازی ایالتی، کپی تأیید شده، مهلت (15) آوریل (1969)، نقشه یا طرح، حسابرس، ارزیاب، مأمور جمعآوری مالیات، خزانهدار
(Added by Stats. 1969, Ch. 241.)
این قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا تاریخهای شروع و پایان سال مالی یک منطقه را از طریق مصوبهای که هر زمان لازم باشد تصویب میکنند، تعیین کند.
مصوبه هیئت مدیره سال مالی منطقه تقویم مالی تعیین تاریخها تاریخهای شروع و پایان سال مالی مدیریت منطقه امور مالی منطقه برنامهریزی مالی تصویب مصوبه
(Added by renumbering Section 36504 by Stats. 1959, Ch. 614.)
اگر یک منطقه سال مالی خود را تغییر دهد و نیاز باشد که پول کافی برای پوشش هزینهها از پایان سال مالی قدیمی تا شروع سال جدید وجود داشته باشد، هیئت مدیره میتواند بودجه اضافی را در برآوردهای بودجهای خود لحاظ کند. این کار تضمین میکند که آنها در این مدت پول کافی برای هزینههای ضروری یا مجاز داشته باشند.
تغییر سال مالی برآوردهای بودجهای تعهدات منطقه هیئت نظارت وجوه اضافی برنامهریزی مالی هزینههای منطقه تخصیص بودجه کسری بودجه تعهدات بخش 37206 تأمین مالی دوره گذار بودجهبندی سال مالی جدید تخصیص وجوه شکافهای مالی امور مالی منطقه
(Added by renumbering Section 36505 by Stats. 1959, Ch. 614.)
تا اول اوت، هر ناحیهای در کالیفرنیا که تصمیم گرفته از قوانین خاصی پیروی کند، باید به حسابرس و ناظران شهرستان، برآوردی کتبی از پولی که از طریق ارزیابیهای شهرستان برای نیازهای سال مالی آیندهشان لازم است، ارائه دهد. این شامل پوشش سهم شهرستان از هزینههای ناحیه، مانند بازپرداخت اوراق قرضه و سایر مطالبات میشود. اگر ناحیه قبلاً برای این پرداختها به روش دیگری برنامهریزی کرده باشد، برآورد آنها میتواند این موضوع را منعکس کند.
تامین مالی ناحیه ارزیابی شهرستان برآورد سال مالی پرداخت اوراق قرضه هزینههای ناحیه حسابرس شهرستان هیئت نظارت برنامهریزی بودجه ناحیه برآورد مالی الزامات ارزیابی برآورد کتبی مهلت اول اوت سهم شهرستان پیشبینی پرداخت مطالبات ناحیه
(Amended by Stats. 1970, Ch. 17.)
هر سال هنگام تعیین مالیاتهای شهرستان، هیئت نظارت شهرستان باید یک مالیات بر املاک (که به آن ارزیابی بر اساس ارزش نیز گفته میشود) بر تمام زمینهای واقع در بخشی از حوزه که در آن شهرستان قرار دارد، وضع کند. مبلغ این مالیات بر اساس برآورد هیئت حوزه تعیین میشود. علاوه بر این، آنها باید یک مالیات اضافی بر زمینهایی که هزینههای پرداخت نشده برای آب یا سایر خدمات دارند، همانطور که در بخش (37212) توضیح داده شده است، وضع کنند.
هیئت نظارت سالانه در زمان وضع مالیاتهای شهرستان، یک ارزیابی بر اساس ارزش بر تمام اراضی واقع در آن بخش از حوزه که در داخل شهرستان قرار دارد، وضع خواهد کرد که برای تأمین مبلغ ذکر شده در برآورد هیئت حوزه کافی باشد و همچنین یک ارزیابی اضافی بر علیه آن اراضی که در آنها هزینههای پرداخت نشده برای آب و سایر خدمات وجود دارد، همانطور که در بخش (37212) پیشبینی شده است، وضع خواهد کرد.
ارزیابی بر اساس ارزش مالیاتهای شهرستان مالیات بر املاک برآورد هیئت حوزه هزینههای پرداخت نشده خدمات آب هزینههای خدمات اراضی داخل حوزه هیئت نظارت وضع سالانه بخش شهرستان وضع مالیات
(Amended by Stats. 1971, Ch. 1211.)
این قانون به طور خاص مربوط به منطقه آب سانتا مارگاریتا است. این قانون توضیح میدهد که چه اتفاقی میافتد زمانی که این منطقه تصمیم میگیرد مناطق خاصی را در داخل خود که برای آنها اوراق قرضه عمومی صادر شده است، تعیین کند. پس از تعیین مناطق، هیئت مدیره باید یک برآورد کتبی از پول مورد نیاز برای بازپرداخت این اوراق قرضه را به حسابرس شهرستان و هیئت ناظران شهرستان ارائه دهد. این بدان معناست که هیئت ناظران شهرستان یک مالیات بر دارایی (ارزیابی بر اساس ارزش) در این مناطق وضع خواهد کرد تا پول لازم برای پرداخت اصل و سود اوراق قرضه را جمعآوری کند. علاوه بر این، منطقه باید هرگونه هزینه اضافی را که به دلیل این فرآیند برای شهرستان پیش میآید، به شهرستان بازپرداخت کند.
(a)CA آب Code § 37207.1(a) این بخش فقط در مورد منطقه آب سانتا مارگاریتا اعمال میشود.
(b)CA آب Code § 37207.1(b) اگر هیئت مدیره طبق بخش 36424.1 تصمیم بگیرد مناطقی را در یک منطقه بهبود که منطقه آب سانتا مارگاریتا برای آن اوراق قرضه عمومی صادر کرده است، تعیین کند، هیئت مدیره باید برآوردی کتبی از میزان پولی که باید از طریق ارزیابی برای پرداخت مبلغ تخصیص یافته توسط هیئت مدیره به هر منطقه برای پرداخت اصل و سود اوراق قرضه صادر شده برای منطقه بهبود، جمعآوری شود، به حسابرس شهرستان و هیئت ناظران ارائه دهد. پس از دریافت این برآورد، هیئت ناظران باید یک ارزیابی ad valorem (بر اساس ارزش) بر تمام اراضی در هر منطقه تعیین شده وضع کند که برای جمعآوری مبلغ مندرج در برآورد هیئت مدیره کافی باشد.
(c)CA آب Code § 37207.1(c) منطقه باید هرگونه هزینه اضافی را که شهرستان در اجرای مفاد این بخش متحمل میشود، به شهرستان بازپرداخت کند.
منطقه آب سانتا مارگاریتا اوراق قرضه عمومی منطقه بهبود حسابرس شهرستان هیئت ناظران شهرستان ارزیابی بر اساس ارزش مالیات بر دارایی اصل و سود پرداخت اوراق قرضه مناطق تعیین شده برآورد مالی بازپرداخت به شهرستان هزینههای ارزیابی شهرستان پرداخت انتشار اوراق قرضه
(Added by Stats. 2000, Ch. 25, Sec. 2. Effective May 24, 2000.)
این قانون بیان میکند که یک مالیات خاص به نام «ارزیابی ad valorem» در همان زمان و به همان شیوه مالیاتهای عادی شهرستان وضع و وصول خواهد شد. همان مأمورانی که مالیاتهای شهرستان را اداره میکنند، این فرآیند را مدیریت خواهند کرد و همان جریمهها و بهره اعمال خواهد شد. پس از وصول، این پول به یک منطقه خاص پرداخت میشود.
ارزیابی ad valorem وصول مالیات مالیاتهای شهرستان جریمهها بهره پرداخت به منطقه مأموران مالیاتی به همان شیوه وضع مالیات فرآیند وصول مأموران مالیاتی شهرستان جریمههای مالیاتی بهره مالیاتی زمانبندی مالیاتی تأمین مالی منطقه
(Added by renumbering Section 36508 by Stats. 1959, Ch. 614.)
این قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا برای خدماتی که شهرستان در مدیریت عوارض منطقه، مانند وضع، جمعآوری و اجرای آنها، ارائه میدهد، به آن پرداخت کند. مبلغ پرداخت باید معقول باشد و یا توسط قانون تعیین شود یا با شهرستان توافق گردد.
هیئت مدیره میتواند با تصویب (قطعنامه)، پرداخت غرامت معقول به شهرستان را مجاز کند، همانطور که ممکن است توسط قانون پیشبینی شده باشد یا با شهرستان توافق شده باشد، برای خدماتی که توسط شهرستان و مقامات آن در وضع، جمعآوری و اجرای ارزیابیهای (عوارض) منطقه مطابق با این بخش ارائه شده است.
عوارض منطقه، مجوز پرداخت، جبران خسارت شهرستان، خدمات ارائه شده، وضع عوارض، جمعآوری عوارض، اجرای عوارض، جبران خسارت معقول، مصوبه هیئت مدیره، خدمات شهرستان، مدیریت عوارض، توافق مالی، مقامات شهرستان، وصول عوارض، مصوبه جبران خسارت
(Added by renumbering Section 36509 by Stats. 1959, Ch. 614.)
این بخش از قانون توضیح میدهد که اصطلاح «عوارض» شامل «هزینههای آمادهباش» و هرگونه هزینه دیگری است که برای استفاده از آب یک منطقه دریافت میشود.
عوارض، هزینههای آمادهباش، عوارض آب منطقه، هزینههای مصرف آب، منطقه آب، هزینههای خدمات آب، تعریف عوارض آب، هزینههای آب منطقه، هزینههای مصرف آب، هزینههای آب کالیفرنیا
(Amended by Stats. 1987, Ch. 1052, Sec. 6.)
اگر هیئت مدیره یک منطقه در کالیفرنیا بخواهد عوارض آمادهباش وضع کند – که اساساً هزینهای برای در دسترس بودن خدمات است، حتی اگر از آنها استفاده نشود – باید مراحل خاصی را دنبال کند. این مراحل شامل اطلاعرسانی، اجازه اعتراض عمومی و برگزاری جلسه استماع است که همگی در قانون دیگری مشخص شدهاند.
عوارض آمادهباش هیئت مدیره منطقه اطلاعرسانی عمومی رویههای اعتراض الزام به استماع وضع عوارض عوارض خدمات در دسترس بخش 53753 انطباق با قانون دولت فرآیند استماع عمومی وضع عوارض منطقه آب هزینههای خدمات اطلاعرسانی عوارض حقوق اعتراض عمومی
(Added by Stats. 2007, Ch. 27, Sec. 31. Effective January 1, 2008.)
این قانون بیان میکند که اگر یک عوارض آمادهباش به درستی و طبق قوانین موجود در زمان تعیین آن ایجاد شده باشد، هیئت مدیره میتواند هر سال همان مبلغ را بدون تغییر دریافت کند. اما، اگر بخواهند عوارض جدیدی ایجاد کنند، یا عوارض موجود را افزایش یا تمدید کنند، باید به مردم اطلاع دهند، به آنها اجازه اعتراض دهند و یک جلسه استماع عمومی برگزار کنند، همانطور که توسط قانون دیگری، به طور خاص بخش (53753) قانون دولتی، الزامی شده است.
عوارض آمادهباش رویههای اطلاعرسانی رویههای اعتراض رویههای استماع بخش (53753) ادامه ارزیابی تعیین عوارض قطعنامه هیئت مدیره ادامه نرخ ارزیابیهای افزایشیافته ارزیابیهای تمدیدشده اطلاعرسانی عمومی اعتراض عمومی فرآیند استماع عمومی
(Added by Stats. 2007, Ch. 27, Sec. 32. Effective January 1, 2008.)
این بخش از قانون توضیح میدهد که هیئت نظارت شهرستان باید سالانه در زمان تعیین مالیاتهای شهرستان، یک مالیات بر دارایی بر زمینهای واقع در یک منطقه وضع کند تا هزینههایی را که توسط هیئت منطقه شناسایی شدهاند، پوشش دهد. اگر منطقه هنوز آب تحویل نداده و در حال ساخت تأسیسات لازم برای تحویل آب است، هیئت میتواند به جای آن، یک هزینه ویژه تا سقف (3) دلار به ازای هر هکتار در سال برای پوشش هزینههای برنامهریزی و ساخت دریافت کند.
با وجود بخش (37207)، هیئت نظارت سالانه در زمان وضع مالیاتهای شهرستان، یک ارزیابی ارزشافزوده (ad valorem) بر تمام اراضی واقع در آن بخش از منطقه در داخل شهرستان وضع خواهد کرد که برای تأمین مبلغ ذکر شده در برآورد هیئت منطقه کافی باشد؛ مشروط بر این که، تا زمانی که منطقهای که قبلاً برای هیچ هدفی آب تحویل نداده است، تأسیساتی را برای تحویل آب به بهرهبرداری برساند، هیئت میتواند یک ارزیابی ویژه به مبلغ مساوی بر هر هکتار از زمین در داخل منطقه وضع کند که برای پوشش تمام هزینههایی که توسط هیئت برای منافع عمومی منطقه در طول دورهای که تأسیسات تحویل آب عمدتاً برای اهداف کشاورزی در حال برنامهریزی و ساخت هستند، برآورد شده است، کافی باشد. در هیچ صورتی این ارزیابی با مبلغ مساوی نباید از سه دلار (3) به ازای هر هکتار در سال تجاوز کند.
هیئت نظارت وضع مالیات ارزیابی ارزشافزوده زمین تأسیسات تحویل آب ارزیابی ویژه هکتار برنامهریزی و ساخت تحویل آب کشاورزی مالیات بر دارایی مالیاتهای شهرستان هزینههای منطقه وضع مالیات ارزیابی سالانه برآورد هیئت منطقه
(Amended by Stats. 1965, Ch. 223.)
اگر هزینههای آب یا خدمات تا اول ژوئیه به مدت 60 روز پرداخت نشده باقی بماند، هیئت مدیره منطقه میتواند اقدام کند. آنها به منشی خود دستور میدهند فهرستی از املاک دارای هزینههای پرداخت نشده تهیه، آن را تأیید و به حسابرس شهرستان ارسال کند. سپس هزینههای پرداخت نشده به یک عوارض خاص و حق رهن بر ملک تبدیل میشود.
این حق رهن ثبت و مانند مالیات بر دارایی جمعآوری میشود. اما، اگر ملک قبل از ظاهر شدن حق رهن در فهرست مالیاتی، به یک خریدار جدید و واقعی فروخته شود، حق رهن اعمال نمیشود و هزینهها برای جمعآوری به فهرست بدهیهای بدون وثیقه منتقل میشود.
اگر هزینهها پرداخت نشده باقی بماند، منطقه میتواند گواهیای را ثبت کند که حق رهنی بر هر ملکی که بدهکار دارد ایجاد میکند، که به مدت 10 سال ادامه دارد مگر اینکه حل و فصل شود. این حق رهن مانند یک حق رهن قضایی عمل میکند و قابل تمدید است.
در صورتی که هرگونه هزینه آب یا سایر خدمات، یا هر یک از آنها، پرداخت نشده باقی بماند:
(a)CA آب Code § 37212(a) اگر تا اول ژوئیه به مدت 60 روز یا بیشتر پرداخت نشده باشد، هیئت مدیره منطقه میتواند با تصویب یک قطعنامه، به منشی دستور دهد هر یک از موارد زیر را انجام دهد:
(1)CA آب Code § 37212(a)(1) فهرستی از قطعات زمینی که آب و سایر خدمات، یا هر یک از آنها، به درخواست کتبی مالک ملک، در آن استفاده شده و هزینههای آن پرداخت نشده باقی مانده است، تهیه کند.
(2)CA آب Code § 37212(a)(2) گواهی کند که فهرست صحیح و دقیق است.
(3)CA آب Code § 37212(a)(3) فهرست هزینههای پرداخت نشده و قطعات زمین را حداکثر پنج روز پس از ارائه برآورد هیئت مدیره منطقه مطابق با بخش 37206، به حسابرس شهرستان ارائه دهد.
پس از دریافت فهرست و یک کپی تأیید شده از قطعنامه توسط حسابرس شهرستان، مبلغ هزینههای پرداخت نشده مربوط به هر قطعه زمین ذکر شده در فهرست، یک ارزیابی ویژه (عوارض خاص) علیه آن قطعه زمین محسوب میشود و برای آن مبلغ، یک حق رهن (وثیقه) بر آن ملک خواهد بود. حق رهن با ثبت یک کپی تأیید شده از قطعنامه هیئت مدیره منطقه همراه با یک کپی تأیید شده از فهرست که ملک را به طور خاص با یک توصیف حقوقی یا ارجاع به شماره قطعه ارزیابیکننده توصیف میکند و مبلغ قابل اعمال برای هر قطعه را مشخص میکند، در دفتر ثبت اسناد شهرستان که ملک در آن واقع شده است، ایجاد میشود. این ارزیابی (عوارض) همزمان و به همان شیوه جمعآوری مالیاتهای عادی ارزش افزوده شهرداری جمعآوری میشود و مشمول همان جریمهها، و همان رویه و فروش در صورت عدم پرداخت به موقع، که برای آن مالیاتها پیشبینی شده است، خواهد بود. تمام قوانین قابل اعمال برای وضع، جمعآوری و اجرای مالیاتهای ارزش افزوده شهرداری برای این ارزیابی (عوارض) نیز قابل اعمال خواهد بود، مگر اینکه، اگر هر ملک واقعی که حق رهن به آن تعلق میگرفت، به یک خریدار با حسن نیت و با ارزش منتقل یا واگذار شده باشد یا یک حق رهن از یک وثیقهگذار با حسن نیت و با ارزش در طول سال قبل از تاریخی که اولین قسط مالیات شامل این ارزیابی در فهرست ارزیابی ظاهر میشود، ایجاد و به آن تعلق گرفته باشد، در این صورت، حق رهنی که در غیر این صورت توسط این بخش اعمال میشد، به ملک واقعی تعلق نخواهد گرفت و هزینههای معوق و پرداخت نشده، طبق گواهی، مربوط به ملک به فهرست بدهیهای بدون وثیقه برای جمعآوری منتقل خواهد شد.
شهرستان باید از هزینههای جمعآوری شده مبلغی را کسر کند که برای جبران هزینههای متحمل شده شهرستان در جمعآوری هزینههای معوق و پرداخت نشده کافی باشد. مبلغ این جبران خسارت با توافق بین هیئت نظارت و هیئت مدیره منطقه تعیین خواهد شد.
(b)CA آب Code § 37212(b) مبلغ هزینههای پرداخت نشده میتواند، به صلاحدید منطقه، در هر زمان با ثبت یک گواهی در دفتر ثبت اسناد هر شهرستان، که مبلغ هزینهها و نام و آدرس شخص مسئول آن را مشخص میکند، تضمین شود.
از زمان ثبت گواهی، مبلغی که باید پرداخت شود به همراه سود و جریمه، یک حق رهن بر تمام املاک واقعی در شهرستان که متعلق به شخص است یا بعداً، و قبل از انقضای حق رهن، توسط او تحصیل شده است، محسوب میشود. حق رهن دارای قدرت، اولویت و اثر یک حق رهن قضایی است و به مدت 10 سال از تاریخ ثبت گواهی ادامه خواهد داشت مگر اینکه زودتر آزاد یا به نحو دیگری ساقط شود. حق رهن میتواند، ظرف 10 سال از ثبت گواهی یا ظرف 10 سال از تاریخ آخرین تمدید حق رهن به شیوه مقرر در اینجا، با ثبت یک گواهی جدید در دفتر ثبت اسناد هر شهرستان تمدید شود و از زمان ثبت، حق رهن بر ملک واقعی در این شهرستان به مدت 10 سال تمدید خواهد شد مگر اینکه زودتر آزاد یا به نحو دیگری ساقط شود.
هزینههای آب پرداخت نشده عوارض خاص حق رهن ملک اقدام هیئت مدیره منطقه حسابرس شهرستان حق رهن ثبت شده مالیاتهای شهرداری خریدار با حسن نیت فهرست بدهیهای بدون وثیقه حق رهن قضایی هزینههای جمعآوری توافق هیئت نظارت شهرستان تمدید حق رهن سود و جریمه حق رهن ملک واقعی
(Amended by Stats. 2012, Ch. 330, Sec. 24. (SB 1090) Effective January 1, 2013.)
اگر ملکی تحت پوشش ناحیهای باشد که از دستورالعملهای تعیین شده توسط یک بخش خاص پیروی میکند، آن ناحیه باید به مالک زمین اطلاع دهد اگر هزینههای آب یا خدمات پرداخت نشدهای وجود دارد که به مدت (60) روز معوق شدهاند. این هزینههای معوق میتواند به عنوان حق حبس (رهن) بر روی ملک قرار گیرد.
اطلاعرسانیهای ناحیه، هزینههای معوق، قبوض آب پرداخت نشده، حق حبس ملک، اطلاعرسانی به مالک زمین، هزینههای خدمات معوق، معوقه (60) روزه، پتانسیل حق حبس، دارنده سند مالکیت زمین، بخش (37203)، بخش (37212)، هزینههای پرداخت نشده، خدمات آب، هزینههای خدمات، حق حبس هزینههای ملک
(Added by Stats. 1971, Ch. 1211.)
این قانون بیان میکند که وقتی ملکی به دلیل مالیات یا عوارض فروخته میشود، عواید آن باید طبق قوانین خاصی مدیریت و توزیع شود. این قوانین در بخش دیگری از قانون دولت مشخص شدهاند، مگر اینکه قبلاً تحت رویههای عمومی فروش مالیاتی پوشش داده شده باشند.
علیرغم هرگونه حکم مغایر دیگر این بخش، در مورد فروش ملک برای مالیات یا عوارض، مگر در مواردی که فروش انجام شده و وجوه طبق بخش (1) (شروع از ماده (101)) قانون درآمد و مالیات حسابرسی شده باشد، تمام عواید باید طبق ماده (12) (شروع از ماده (53925)) از فصل (4) از بخش (1) از قسمت (2) از عنوان (5) قانون دولت حسابرسی و توزیع شود.
فروش ملک عواید فروش مالیاتی عوارض توزیع عواید قانون درآمد و مالیات ماده (12) قانون دولت بخش (1) ماده (101) ماده (53925) مدیریت عواید استثنائات فروش مالیاتی حسابرسی وجوه فروش عوارضی قوانین مالیات بر ملک مقررات فروش ملک
(Added by Stats. 1977, Ch. 648.)
دوستان خود را معرفی کنید
