Part 5

اگر گزارشی نشان دهد که هزینه‌ای که برای تملک یا بهبود جدید به یک ملک تحمیل می‌شود، بیش از نصف ارزش واقعی آن ملک است، طرح باید متوقف یا تغییر کند، مگر اینکه بودجه دیگری مازاد را پوشش دهد یا استثنائات خاصی اعمال شود. این موضوع همچنین در صورتی صادق است که کل هزینه، منهای هرگونه بودجه خارجی، برای تمام پروژه‌های مشابه پرداخت نشده، بیش از نصف ارزش تمام املاک درگیر باشد.

اگر هزینه نهایی یک پروژه بهسازی بیش از ۱۰٪ از هزینه برآورد اولیه (به علاوه هزینه‌های اضافی) فراتر رود، مبلغ اضافی بیش از آن ۱۰٪ را نمی‌توان از مالکان املاکی که در پروژه دخیل هستند، دریافت کرد.

این بخش از قانون توضیح می‌دهد که اگر هزینه یک پروژه یا بهبود بیشتر از آن چیزی باشد که می‌توان از املاک مجاور منتفع شده از آن دریافت کرد، دولت محلی می‌تواند از بودجه خود برای پوشش هزینه اضافی استفاده کند. هر هزینه باقیمانده بر اساس یک فرآیند ارزیابی ویژه بین املاک توزیع خواهد شد.

وقتی قراردادی برای پروژه‌های عمرانی مانند جاده‌ها یا زیرساخت‌ها منعقد می‌شود، و هزینه پروژه بیشتر از مبلغی باشد که می‌توان از مالکان املاکی که از آن بهره‌مند می‌شوند دریافت کرد، هزینه‌های اضافی باید از صندوق‌های عمومی شهر یا شهرستان یا هر صندوق موجود دیگر تامین شود. این وجوه اضافی لازم، کسری بودجه را پوشش می‌دهند قبل از اینکه هزینه‌های باقیمانده به عنوان عوارض ویژه بین املاک بهره‌مند توزیع شود. اگر املاکی که از پروژه بهره‌مند می‌شوند تحت صلاحیت چندین نهاد باشند و همه آن‌ها با پروژه موافقت کرده باشند، هر یک از آن نهادها می‌توانند از بودجه خود برای پوشش بخشی از هزینه اضافی استفاده کنند. این سهم سپس به صندوق شهر، شهرستان یا منطقه اصلی که هزینه‌های پروژه را مدیریت می‌کند، واریز می‌شود.

این قانون بیان می‌کند که اگر یک نهاد قانون‌گذار، با رأی اکثریت قوی، تصمیم بگیرد که یک پروژه پیشنهادی قابل انجام است و مالکان زمین می‌توانند از عهده ارزیابی مالی آن برآیند، می‌توانند محدودیت‌های معمول در مورد میزان مبلغی که می‌توانند برای ارزیابی‌ها دریافت کنند را نادیده بگیرند. با این حال، اگر اکثر مالکان زمین متأثر، اعتراضات کتبی ثبت کنند، محدودیت‌های معمول همچنان اعمال می‌شوند، مگر اینکه به نحو دیگری مشخص شده باشد. هر تصمیمی توسط نهاد قانون‌گذار برای نادیده گرفتن این محدودیت‌ها قطعی است، مگر اینکه تقلب اثبات شده‌ای وجود داشته باشد.