Section § 2850

Explanation
این قانون می‌گوید که هیئت قانونگذار یک شهر یا شهرستان باید زمان و مکانی را برای رسیدگی به یک گزارش تأیید شده تعیین کند. خود هیئت قانونگذار، یا سایر مأموران دولتی تعیین شده یا یک هیئت عمومی، می‌توانند این جلسه استماع را برگزار کنند. این مأموران یا هیئت برای انجام این وظیفه دستمزد اضافی دریافت نخواهند کرد.

Section § 2851

Explanation
این قانون ایجاب می‌کند که منشی نهاد قانونگذاری باید به مالکان املاک در مورد جلسه‌ای اطلاع دهد، اگر ملک آنها ممکن است برای پرداخت هزینه‌های کارهای عمومی ارزیابی شود. این اطلاعیه باید از طریق پست، با هزینه پستی پرداخت شده، به آدرس درج شده در آخرین فهرست ارزیابی شهر یا شهرستان یا به آدرس دیگری که معلوم است، ارسال شود.

Section § 2852

Explanation

این بخش از قانون، چارچوب اطلاع‌رسانی به مالکان املاک در مورد جلسه رسیدگی به ارزیابی زمینشان را مشخص می‌کند. اگر ملک شما تحت تأثیر یک پروژه شهری یا شهرستانی، مانند آسفالت کردن خیابان، قرار گیرد، این اخطار را با جزئیات کلیدی دریافت خواهید کرد. این اخطار شامل هزینه‌های تخمینی پروژه، میزان احتمالی ارزیابی ملک شما و کمک‌های مالی از سوی شهر یا شهرستان است. جزئیات واقعی جلسه، مانند زمان و مکان، نیز در آن گنجانده شده است، جایی که می‌توانید نگرانی‌ها یا اعتراضات خود را بیان کنید. گزارشی در مورد پروژه برای بررسی عمومی در دفتر منشی در دسترس است.

اخطار جلسه رسیدگی به گزارش اساساً به شکل زیر خواهد بود (پر کردن جاهای خالی):
بدین وسیله اعلام می‌شود که زمینی که متعلق به شماست یا به آن علاقه‌مند هستید، پیشنهاد شده است که برای (در اینجا به طور خلاصه و کلی بیان کنید چه کاری پیشنهاد شده است، مانند آسفالت کردن خیابان X بین خیابان A و خیابان B) ارزیابی شود. هزینه تخمینی ____ (تملک یا بهبود) $____ است؛ ارزش ارزیابی شده املاک و مستغلات در محدوده منطقه $____ است؛ ارزش واقعی تخمینی قطعات زمین در محدوده منطقه $____ است؛ مبلغ کل تخمینی ارزیابی‌ها بر روی قطعات زمینی که قرار است برای تملک‌ها یا بهبودهایی که انجام شده یا قبلاً دستور داده شده است، $____ است؛ مبلغ تخمینی ارزیابی پیشنهادی بر روی قطعه زمین شما برای ____ (بهبود یا تملک) پیشنهادی $____ است. مبلغ تخمینی ارزیابی فقط تقریبی است، بر اساس هزینه تخمینی اعلام شده است و نباید مبلغ واقعی که ارزیابی خواهد شد تلقی شود. مبلغ پولی که قرار است توسط (شهر یا شهرستان ____) به پروژه کمک شود، مبلغ $____ است.
جلسه‌ای در (محل جلسه) توسط (تعیین نهاد یا مسئول) در روز ____ از ماه ____، سال 20__، در ساعت ___ برگزار خواهد شد که در آن زمان و مکان تمامی اعتراضات و مخالفت‌ها شنیده خواهد شد. روند تملک یا بهبود پیشنهاد شده است که تحت (در اینجا با عنوان کوتاه یا به نحو دیگری قانونی که پروژه تحت آن انجام خواهد شد را مشخص کنید) انجام شود.
گزارشی در مورد پروژه پیشنهادی در دفتر منشی ____ (نهاد قانون‌گذار را مشخص کنید) موجود است و برای بازرسی عمومی آزاد است.
_____ منشی (نام نهاد قانون‌گذار) _____

Section § 2853

Explanation
وقتی جلسه‌ای تعیین می‌شود، همه افراد درگیر باید حداقل 30 روز قبل از تاریخ جلسه، یک اخطار پستی دریافت کنند.

Section § 2854

Explanation
این قانون بیان می‌کند که اگر قطعه زمینی در سوابق مالیاتی به عنوان «مالک نامعلوم» ثبت شده باشد، نیازی به ارسال اخطار در مورد آن زمین نیست، مگر اینکه شخصی رسماً به منشی اطلاع داده باشد که در آن ملک ذینفع است و اطلاعات تماس خود را ارائه کرده باشد. در چنین مواردی، اخطار باید به آن شخص پست شود.

Section § 2855

Explanation
این قانون بیان می‌کند که اگر در ارسال اخطارها اشتباهی رخ دهد یا مالکان املاک آنها را دریافت نکنند، تا زمانی که تقلبی در کار نباشد، این امر بر اعتبار روند تأثیری نخواهد گذاشت. منشی باید یک سوگندنامه مبنی بر تأیید ارسال اخطارها ثبت کند، و این سوگندنامه به عنوان مدرکی تلقی می‌شود که ارسال طبق قانون به درستی انجام شده است.

Section § 2856

Explanation
این بخش توضیح می‌دهد که در طول یک جلسه، افراد می‌توانند اعتراضات خود را به صورت شفاهی یا کتبی بیان کنند. اگر می‌خواهید اعتراض کتبی ارائه دهید، باید آن را تا زمان شروع جلسه به منشی تحویل دهید. علاوه بر این، اگر اعتراض شما مربوط به هرگونه مشکل در نحوه انجام امور است، باید در اعتراض کتبی خود به وضوح توضیح دهید که مشکل چیست.

Section § 2857

Explanation
این قانون توضیح می‌دهد که در طول یک جلسه رسیدگی به گزارشی که شامل جزئیات خاصی از املاک است، بیشتر اطلاعات گزارش باید قبل از بررسی هرگونه اعتراض یا مخالفت، خوانده یا خلاصه شود. با این حال، جزئیاتی مانند نقشه‌ها، ارزش املاک و ارزیابی‌ها برای هر قطعه زمین در این خوانش گنجانده نمی‌شوند. جلسه همچنین می‌تواند تمدید شود، اما نه برای بیش از ۱۲۰ روز.

Section § 2858

Explanation
این قانون بیان می‌کند که اگر جلسه‌ای مستقیماً در حضور یک نهاد قانون‌گذار برگزار نشود، گزارشی باید ظرف ۱۰ روز پس از جلسه ارائه گردد. این گزارش باید شامل جزئیاتی در مورد زمان و مکان برگزاری جلسه، تعداد تقریبی شرکت‌کنندگان، اعتراضات انجام شده و توصیه‌های برگزارکنندگان جلسه باشد. این گزارش باید به منشی نهاد قانون‌گذار تحویل داده شود.

Section § 2859

Explanation
این بخش از قانون بیان می‌کند که اگر یک پروژه برای اکتساب یا بهسازی ملک لغو نشود، دو گزارش خاص باید برای بررسی عموم در دسترس باشند. این گزارش‌ها شامل گزارش اصلی و گزارشی درباره هر جلسه استماعی است که خارج از نهاد قانونگذاری اصلی برگزار می‌شود. علاوه بر این، هر مصوبه یا آیین‌نامه اولیه مربوط به پروژه باید نشان دهد که این گزارش‌ها نزد منشی بایگانی شده‌اند و می‌توانند در دفتر او بررسی شوند.