در مواردی که در پرداخت مالیاتهای ویژه وضع شده به موجب قانون تسهیلات اجتماعی ملو-روس سال 1982، فصل 2.5 (شروع از بخش 53311) از قسمت 1 از بخش 2 از عنوان 5 از قانون دولتی، یا اصل و سود سررسید شده بر اساس یک عوارض ویژه یا اوراق قرضه، عدم پرداخت به موقع وجود داشته باشد و یک فروش یا سلب مالکیت آغاز شود، اخطار در جریان بودن فروش یا سلب مالکیت باید همانطور که در این بخش مقرر شده است، ثبت گردد.
Part 3
Section § 3120
اگر کسی در پرداخت مالیاتهای ویژه یا اقساط مربوط به یک عوارض ویژه یا اوراق قرضه تأخیر کند و به همین دلیل فرآیند فروش یا سلب مالکیت آغاز شود، باید اطلاعیهای در مورد فروش یا سلب مالکیت پیش رو ثبت گردد.
عدم پرداخت به موقع، مالیاتهای ویژه، ملو-روس، قانون تسهیلات اجتماعی، سلب مالکیت، عوارض ویژه، پرداختهای اوراق قرضه، ثبت اخطار، اخطار در جریان بودن، فروش ملک، بخش 53311 قانون دولتی، سلب مالکیت املاک و مستغلات، نکول پرداخت، حراج عمومی، حق حبس مالیاتی
Section § 3121
ظرف ۱۰ روز از زمانی که از خزانهدار شهر یا مسئول دیگری خواسته میشود ملکی را به دلیل بدهیهای پرداخت نشده بفروشد، یا زمانی که یک روند دادگاهی برای اجرای وثیقه ناشی از یک ارزیابی ویژه یا اوراق قرضه آغاز میشود، دارنده وثیقه باید یک اعلامیه نزد اداره ثبت شهرستان ثبت کند که نشان دهد فروش یا توقیف در حال انجام است.
حداکثر ۱۰ روز پس از (1) درخواست یا تقاضا از خزانهدار یا سایر مسئولین شهر برای فروش ملک به دلیل عدم پرداخت یا (2) آغاز یک دعوا یا رسیدگی در هر دادگاهی برای اجرای رهن ارزیابی ویژه یا اوراق قرضه، دارنده رهن باید یک اخطار در جریان بودن فروش یا اجرای رهن را نزد ثبتکننده شهرستان ثبت کند.
دارنده رهن اخطار در جریان بودن توقیف رهن ارزیابی ویژه اوراق قرضه عدم پرداخت فروش ملک ثبتکننده شهرستان آغاز دعوا رسیدگی دادگاهی خزانهدار شهر تقاضای مسئول رهن ملک ثبت اخطار رهن مالیاتی شهرداری
Section § 3122
هنگام اطلاعرسانی به کسی در مورد یک اقدام قانونی در جریان مربوط به ملک، مانند فروش یا سلب مالکیت (رهن)، اخطار باید شامل نام دارنده حق رهن/وثیقه، توصیفی از حق رهن/وثیقه، و جزئیات فروش یا سلب مالکیت (رهن) باشد. همچنین باید ملک مورد نظر را به وضوح توصیف کند.
اخطار دعوای در جریان باید شامل نام دارنده حق رهن/وثیقه باشد، حق رهن/وثیقه را توصیف کند، بیان کند که یک فروش یا سلب مالکیت (رهن)، حسب مورد، آغاز شده است، به فروش یا سلب مالکیت (رهن) اشاره و آن را شناسایی کند، و ملک متأثر از آن را توصیف کند.
اخطار دعوای در جریان دارنده حق رهن/وثیقه حق رهن/وثیقه ملک آغاز فروش آغاز سلب مالکیت (رهن) ملک متأثر الزامات اخطار قانونی فروش ملک سلب مالکیت (رهن) ملک توصیف حق رهن/وثیقه توصیف ملک اطلاعرسانی به دارنده حق رهن/وثیقه اخطار سلب مالکیت (رهن) اخطار فروش سلب مالکیت (رهن) حق رهن/وثیقه
Section § 3123
این بخش بیان میکند که هنگام انجام یک فروش یا سلب مالکیت، باید یک اخطار اضافی ارائه شود. این اخطار علاوه بر هرگونه اخطار دیگری است که طبق قوانین اصلی یا قوانین مربوط به اوراق قرضه که بر فرآیند فروش یا سلب مالکیت حاکم هستند، لازم است.
اخطار دعوای در جریان، مراحل سلب مالکیت، الزام به اخطار اضافی، فرآیند فروش، قانون اصلی، قانون اوراق قرضه، اطلاعرسانی فروش املاک، تعهدات فروش سلب مالکیت، رویههای اخطار قانونی، معاملات املاک و مستغلات، اخطارهای اجباری، الزامات فروش، قانون سلب مالکیت، قانون اوراق قرضه رهنی، انطباق با قانون املاک
Section § 3123.1
اگر به دلیل پرداخت معوقه، فروش یا سلب رهنی صورت گیرد، شخص یا نهادی که حق رهن (حقی برای نگهداری ملک تا زمان پرداخت بدهی) را دارد، حق دارد هزینههای مربوط به ثبت هرگونه اخطار دعوای در جریان مرتبط با آن فروش یا سلب رهن را بازیابی کند. این بازیابی هزینه باید در هر سند رسمی که مجوز فروش یا سلب رهن را میدهد یا آن را ترتیب میدهد، گنجانده شود.
صاحب حق رهن/وثیقه، بازیابی هزینه، هزینههای ثبت، اخطار دعوای در جریان، سلب رهن، قصور، فروش ملک، اخطار دعوای معلق، مفاد حکم، مجوز فروش، فرآیند سلب رهن، اخطار قانونی، حق بازیابی هزینهها، حق رهن املاک، تعهد مالی در سلب رهن
Section § 3124
این بخش توضیح میدهد که اگر پرداختهای عقبافتاده مالیاتهای خاص یا اوراق قرضه، درست مثل مالیاتهای عادی املاک شهری جمعآوری شوند، این قانون کاربرد ندارد.
این بخش در هیچ موردی که پرداختهای مالیاتهای ویژه یا اصل و بهره سررسید شده بر اساس یک ارزیابی ویژه یا اوراق قرضه، به دلیل عدم پرداخت (معوقه) به همان شیوه و در همان زمانهایی که مالیاتهای عمومی شهر بر املاک و مستغلات اجرا میشوند، اعمال نمیگردد.
مالیاتهای ویژه پرداختهای اصل پرداختهای بهره ارزیابی ویژه اجرای اوراق قرضه معوقه پرداخت روشهای وصول مالیاتهای عمومی املاک مالیاتهای املاک و مستغلات وصول مالیات شهری رویههای معوقه مالیاتی اوراق قرضه ارزیابی وصول مالیات معوقه مالیاتهای املاک اجرای مالیات املاک
