(a)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(a) دادگاه این اختیار را دارد که برای مبلغ حکم، حق حبس (رهن) را علیه قطعه یا بخش ملکی که مشمول ارزیابی یا ارزیابی مجدد است، حکم و مقرر کند و دستور دهد که ملک از طریق اجرای حکم، مانند سایر موارد فروش اموال غیرمنقول توسط فرآیند دادگاه، به فروش برسد، مگر اینکه:
(1)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(a)(1) صرفنظر از بخش ۷۰۱.۵۴۵ قانون آیین دادرسی مدنی، آگهی فروش هر قطعه یا بخش ملکی که در حکم گنجانده شده است، میتواند مطابق با بخش ۷۰۱.۵۴۰ قانون آیین دادرسی مدنی، هر زمان پس از انقضای ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ توقیف بر منافع در اموال غیرمنقول به محکومعلیه یا محکومعلیهم، داده شود، مشروط بر اینکه قطعه یا بخش ملکی که قرار است فروخته شود، مسکنی برای حداکثر چهار خانواده نباشد.
(2)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(a)(2) هرگاه آگهی فروش بتواند پس از انقضای ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ توقیف، همانطور که در بند (۱) مقرر شده است، داده شود، مهلت ۳۰ روزه مندرج در زیربند (h) از بخش ۷۰۱.۵۴۰ قانون آیین دادرسی مدنی به ۱۰ روز کاهش مییابد.
(3)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(a)(3) پس از اثبات اینکه قطعه یا بخش ملکی که قرار است فروخته شود، مسکنی برای حداکثر چهار خانواده نیست، مطابق با بخش ۷۱۶.۰۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه دستور خواهد داد که بندهای (۱) و (۲) در مورد هر حکم قبلاً صادر شده اعمال شوند.
(4)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(a)(4) زیربند (b) این بخش به جای زیربند (a) از بخش ۷۰۱.۶۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی اعمال خواهد شد.
(5)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(a)(5) صرفنظر از زیربند (c) از بخش ۷۰۱.۶۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی، اگر حداقل قیمت مورد نیاز برای پرداخت یک قطعه یا بخش ملک مطابق با زیربند (b) در یک فروش رهنی (حراج توقیفی) به دست نیاید، بنا به درخواست کتبی شهر، مأمور اجرا دستور فروش را نگه خواهد داشت و، مشروط بر اینکه دستور فروش مطابق با بند (۱) از زیربند (a) از بخش ۶۹۹.۵۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی به دادگاه بازگردانده نشده باشد، آگهی فروش را مطابق با بخش ۷۰۱.۵۴۰ قانون آیین دادرسی مدنی بدون توقیف مجدد ملک، صادر خواهد کرد.
(6)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(a)(6) همانطور که در سایر بخشهای این تقسیمبندی (فصل) مقرر شده است.
(b)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(b) به استثنای آنچه در بخش ۸۸۳۶ مقرر شده است، قطعه یا بخش ملک ممکن است فروخته نشود مگر اینکه مبلغی که طبق پیشنهاد (مزایده) پرداخت میشود، برابر یا بیشتر از مجموع تمام مبالغ زیر باشد:
(1)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(b)(1) مبلغ حکم به همراه هزینهها و سود (بهره) آن.
(2)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(b)(2) هزینهها و سود (بهره) مربوط به حکم که پس از صدور دستور (حکم) که فروش بر اساس آن انجام میشود، تعلق میگیرد.
(3)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(b)(3) هزینههای مأمور اجرا.
(4)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(b)(4) هر مبلغ دیگری که طبق قانون برای پیشنهاد (مزایده) لازم است تا قطعه یا بخش ملک فروخته شود.
(c)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(c) شهر میتواند با ارائه یک رسید کتبی به مأمور اجرا که تمام یا بخشی از مبلغ مورد نیاز برای تسویه حکم را اعتبار میدهد، به قیمتی که در زیربند (b) مقرر شده است، پیشنهاد (مزایده) دهد، مگر اینکه شهر باید تمام مبالغ زیر را به صورت نقدی یا با چک تضمینشده یا بانکی پرداخت کند:
(1)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(c)(1) هزینههای مأمور اجرا که هنوز تسویه نشدهاند.
(2)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(c)(2) مبلغ هرگونه مطالبات کارگری ممتاز.
(3)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(c)(3) عواید معاف.
(4)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(c)(4) هر ادعای دیگری که طبق قانون باید تسویه شود.
(d)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(d) اگر شهر مطابق با پیشنهاد (مزایده) همانطور که در زیربند (c) مقرر شده است، خریدار شود، شهر باید مبلغ مورد نیاز برای تسویه حکم را ظرف ۲۴ ماه از تاریخ فروش رهنی (حراج توقیفی) به صندوق بازخرید واریز کند. از مبلغی که شهر ملزم به پرداخت آن به صندوق بازخرید است، شهر باید صندوق ذخیره ویژه، در صورت وجود، مبلغی از وجوه پیشپرداخت شده از صندوق ذخیره ویژه به صندوق بازخرید را برای پوشش اقساط معوقه ارزیابی یا ارزیابی مجدد و سود (بهره) مربوط به قطعه یا بخش ملکی که فروخته شده است، بازپرداخت کند. تا حدی که شهر وجوهی غیر از، یا علاوه بر، وجوه از یک صندوق ذخیره ویژه پیشپرداخت کرده باشد و این وجوه در حکم گنجانده شده باشند، تعهد شهر برای پرداخت به صندوق بازخرید به میزان متناظر کاهش مییابد.
(e)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(e) صرفنظر از زیربند (d)، شهر ملزم نیست مبلغی را به صندوق بازخرید واریز کند که در مجموع از مجموع تمام موارد زیر بیشتر باشد:
(1)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(e)(1) مبلغ مورد نیاز برای به روز کردن اقساط معوقه ارزیابی یا ارزیابی مجدد و سود (بهره) مربوط به قطعه یا بخش ملکی که فروخته شده است.
(2)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(e)(2) سود ساده بر تمام مبالغ از تاریخهای معوقه تا تاریخ فروش، با نرخ یا نرخهای اوراق قرضه.
(f)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(f) اگر قطعه یا بخش ملک در فروش اجرایی به خریداری غیر از شهر فروخته شود، شهر باید عواید فروش دریافتی خود را به صندوق بازخرید واریز کند. از مبلغی که شهر ملزم به پرداخت آن به صندوق بازخرید است، شهر باید صندوق ذخیره ویژه، در صورت وجود، مبلغی از وجوه پیشپرداخت شده از صندوق ذخیره ویژه به صندوق بازخرید را برای پوشش اقساط معوقه ارزیابی یا ارزیابی مجدد و سود (بهره) مربوط به قطعه یا بخش ملکی که فروخته شده است، بازپرداخت کند. اگر صندوق ذخیره ویژه، در صورت وجود، بدین ترتیب بازپرداخت شود، شهر میتواند سایر وجوه پیشپرداخت شده توسط شهر را برای پوشش اقساط معوقه و سود (بهره) بازپرداخت کند و میتواند سود (بهره) و جریمهها، هزینهها، کارمزدها و سایر مخارج را تا حدی که در عواید فروش دریافتی گنجانده شدهاند، پرداخت کند.
(g)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(g) صرفنظر از زیربند (f)، حقالوکاله و هزینههایی که توسط حکم دادگاه اعطا شدهاند و سود (بهره) پس از حکم، نیازی به پرداخت به صندوق بازخرید ندارند.
(h)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8832(h) دعوای فروش رهنی (حراج توقیفی) توسط این تقسیمبندی (فصل) اداره و تنظیم خواهد شد و در مواردی که با این تقسیمبندی (فصل) در تضاد نباشد، توسط قوانین مربوطه این ایالت.
(Amended by Stats. 1997, Ch. 946, Sec. 9. Effective January 1, 1998.)
