Section § 8760

Explanation
این بخش از قانون روشی جایگزین برای رسیدگی به پرداخت عوارض و بازخرید زودهنگام اوراق قرضه ارائه می‌دهد. این روش، مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، به عنوان جایگزینی برای سایر رویه‌های مشخص شده عمل می‌کند. اگر پیشنهادی از این رویکرد جایگزین استفاده کند، باید به وضوح در مصوبه نیت قید شود.

Section § 8766

Explanation

اگر زمینی دارید که دارای رهن ارزیابی است، می‌توانید آن را زودتر پرداخت کرده و رهن را با انجام چندین پرداخت به خزانه‌دار حذف کنید. شما باید هرگونه اصل و بهره معوق، به همراه جریمه‌های انباشته شده را پوشش دهید. همچنین باید باقیمانده ارزیابی برای سال جاری، درصدی از حق‌الامتیاز بازخرید برای پرداخت‌های آتی، هزینه اداری تعیین شده توسط خزانه‌دار، و بهره‌ای که تا تاریخ فراخوان بعدی اوراق قرضه (که باید حداقل 90 روز آینده باشد) انباشته شده است را بپردازید. علاوه بر این، اعتباری برای هر صندوق ذخیره بر اساس بخش دیگری دریافت خواهید کرد.

مالک زمین ارزیابی شده، به استثنای زمینی که طبق بخش 8830 دستور توقیف قضایی آن صادر شده است، می‌تواند ارزیابی را پیش‌پرداخت کند و رهن ارزیابی را با پرداخت تمام موارد زیر به خزانه‌دار حذف کند:
(a)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8766(a) مبلغ هر قسط معوق اصل و بهره، به همراه جریمه‌های انباشته شده تا تاریخ پیش‌پرداخت.
(b)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8766(b) اصل پرداخت نشده و غیرمعوق ارزیابی، شامل اصلی که برای سال مالی جاری در فهرست مالیاتی ثبت شده اما هنوز پرداخت نشده است.
(c)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8766(c) مبلغی برای حق‌الامتیاز بازخرید، که با ضرب مبلغ اصل سررسید نشده در درصد حق‌الامتیاز بازخرید ذکر شده در اوراق قرضه محاسبه می‌شود. اصل سررسید نشده شامل اصلی که در طول سال مالی پیش‌پرداخت سررسید می‌شود، نمی‌شود.
(d)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8766(d) هزینه‌ای معقول، که توسط خزانه‌دار تعیین می‌شود، برای هزینه مدیریت پیش‌پرداخت و بازخرید پیش از موعد اوراق قرضه.
(e)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8766(e) بهره انباشته شده تا تاریخ فراخوان بعدی اوراق قرضه. تاریخ فراخوان بعدی، تاریخ پرداخت بهره اوراق قرضه بعدی است که کمتر از 90 روز پس از تاریخ پیش‌پرداخت نباشد. برای اقساط بهره‌ای که در فهرست مالیاتی جاری ثبت شده و عملاً پرداخت شده‌اند، اعتبار داده می‌شود یا بازپرداخت صورت می‌گیرد.
(f)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8766(f) اعتباری برای صندوق ذخیره که طبق بخش 8881 محاسبه می‌شود.

Section § 8766.5

Explanation

اگر شما مالک ملکی هستید که برای یک بهبود محلی ارزیابی شده است، می‌توانید با رعایت مراحل خاصی، بخشی از ارزیابی خود را پرداخت کرده و قسمتی از حق حبس را بردارید. شما باید هر مبلغ معوقه را به همراه جریمه‌ها، بخشی از ارزیابی باقیمانده را در افزایش‌های 5,000 دلاری، و یک حق‌الامتیاز بازخرید مربوط به پرداخت زودهنگام را بپردازید. همچنین باید هزینه‌های اداری، سود تعلق گرفته تا پرداخت بعدی اوراق قرضه، و هرگونه اعتبار از صندوق ذخیره را در نظر بگیرید. پس از پرداخت، یک سابقه جدید مبالغ پرداخت شما را برای اقساط آتی کاهش می‌دهد.

مالک زمین ارزیابی شده، به استثنای زمینی که طبق Section 8830 دستور توقیف قضایی آن صادر شده است، می‌تواند بخشی از ارزیابی را پیش‌پرداخت کند و بخشی از حق حبس ارزیابی را با پرداخت تمام موارد زیر به خزانه‌دار بردارد:
(a)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8766.5(a) مبلغ هر قسط معوق اصل و سود، به همراه جریمه‌های تعلق گرفته تا تاریخ پیش‌پرداخت.
(b)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8766.5(b) بخشی از اصل ارزیابی پرداخت نشده و غیرمعوق در افزایش‌های پنج هزار دلاری ($5,000).
(c)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8766.5(c) مبلغی برای حق‌الامتیاز بازخرید، که با ضرب مبلغ اصل سررسید نشده‌ای که پیش‌پرداخت می‌شود در درصد حق‌الامتیاز بازخرید ذکر شده در اوراق قرضه محاسبه می‌شود.
(d)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8766.5(d) هزینه‌ای معقول، که توسط خزانه‌دار تعیین می‌شود، برای هزینه‌های مدیریت پیش‌پرداخت و بازخرید پیش از موعد اوراق قرضه.
(e)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8766.5(e) سود تعلق گرفته تا تاریخ فراخوان بعدی اوراق قرضه. تاریخ فراخوان بعدی، تاریخ پرداخت سود اوراق قرضه بعدی است که کمتر از 90 روز پس از تاریخ پیش‌پرداخت نباشد.
(f)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8766.5(f) اعتباری برای صندوق ذخیره که طبق Section 8881 محاسبه می‌شود.
هنگامی که ارزیابی به صورت جزئی پیش‌پرداخت شده باشد، خزانه‌دار باید یک سابقه حسابرسی اصلاح شده برای آن قطعه زمین صادر کند که کاهش متناسب در اقساط ارزیابی را نشان می‌دهد. پس از آن، خزانه‌دار اقساط بعدی را با نرخ کاهش یافته وصول خواهد کرد.

Section § 8767

Explanation

این بخش توضیح می‌دهد که وقتی خزانه‌دار شهر پیش‌پرداختی را برای یک عوارض مربوط به اوراق قرضه دریافت می‌کند، چه اتفاقی می‌افتد. این پیش‌پرداخت به یک حساب ویژه واریز شده و سپس به چندین روش توزیع می‌شود. یک هزینه اداری به صندوق عمومی شهر می‌رود. هرگونه مبلغ معوقه و جریمه به صندوق بازخرید اوراق قرضه یا در صورت نیاز به یک صندوق ذخیره ویژه منتقل می‌شود. اصل بدهی سررسید شده در آن سال و بهره تا تاریخ فراخوان اوراق قرضه نیز به صندوق بازخرید می‌رود. موجودی باقیمانده برای بازپرداخت زودهنگام اوراق قرضه استفاده می‌شود، به شرطی که پول کافی برای این کار وجود داشته باشد، و هرگونه بهره انباشته شده از صندوق بازخرید پرداخت می‌شود.

پس از دریافت پیش‌پرداخت جزئی یا کامل یک عوارض، خزانه‌دار باید آن را در یک زیرحساب پیش‌پرداخت عوارض از صندوق بازخرید اوراق قرضه واریز کند. تمام پیش‌پرداخت‌ها می‌توانند در یک حساب واحد ادغام شوند. از این حساب، خزانه‌دار باید پرداخت‌ها را به شرح زیر انجام دهد:
(a)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8767(a) هزینه اداری باید به صندوق عمومی شهر واریز شود.
(b)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8767(b) اصل بدهی معوقه، بهره و جریمه‌ها باید به صندوق بازخرید اوراق قرضه منتقل شوند. اگر یک صندوق ذخیره ویژه برای اوراق قرضه ایجاد شده باشد و به دلیل معوقات تهی شده باشد، مبالغ معوقه و جریمه‌ها باید به جای آن به صندوق ذخیره ویژه منتقل شوند.
(c)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8767(c) قسط اصل بدهی که در سال مالی پیش‌پرداخت سررسید می‌شود، باید به صندوق بازخرید اوراق قرضه منتقل شود.
(d)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8767(d) بهره انباشته شده تا تاریخ فراخوان بعدی باید به صندوق بازخرید اوراق قرضه منتقل شود.
(e)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8767(e) موجودی حساب پیش‌پرداخت عوارض باید برای تسریع سررسید اوراق قرضه تا تاریخ فراخوان بعدی استفاده شود، همانطور که در Part 11 (commencing with Section 8750) پیش‌بینی شده است. مبلغ اوراق قرضه که باید بازخرید شوند، حداکثر مقداری خواهد بود که اصل و صرف بازخرید آن می‌تواند به طور کامل از حساب پیش‌پرداخت پرداخت شود. بهره انباشته شده اوراق قرضه که باید بازخرید شوند، باید از صندوق بازخرید پرداخت شود.

Section § 8768

Explanation

این قانون بیان می‌کند که هنگام بازخرید اوراق قرضه، خزانه‌دار باید تلاش کند تا نسبت اوراق قرضه باقی‌مانده به اوراق قرضه صادر شده را هر سال یکسان نگه دارد. علاوه بر این، در گروه اوراق قرضه هر سال، انتخاب اینکه کدام اوراق قرضه خاص بازخرید شوند، باید به صورت تصادفی انجام شود.

خزانه‌دار باید اوراق قرضه را برای بازخرید به گونه‌ای انتخاب کند که نسبت اوراق قرضه باقی‌مانده به اوراق قرضه صادر شده، تا حد امکان، در هر سری سالانه تقریباً یکسان باشد. در هر سری سالانه، اوراق قرضه باید با قرعه‌کشی برای بازخرید انتخاب شوند.

Section § 8769

Explanation

قبل از اینکه یک شهر اوراق قرضه صادر کند، باید تصمیم بگیرد و اعلام کند که آیا متعهد می‌شود هرگونه کسری در صندوق اوراق قرضه را با استفاده از پول شهر پوشش دهد یا خیر. اگر شهر تصمیم به پوشش کسری بگیرد، می‌تواند با تشکیل یک منطقه بهبود، امنیت بیشتری برای اوراق قرضه فراهم کند. اگر تصمیم بگیرد کسری را پوشش ندهد، همچنان می‌تواند بعداً به صلاحدید خود این کار را انجام دهد. این تصمیم باید به وضوح در اوراق قرضه ذکر شود، و اگر شهر تصمیم بگیرد وجوه را تضمین نکند، اوراق قرضه باید با عنوان «بهسازی با تعهد محدود» برچسب‌گذاری شوند.

قبل از انتشار اوراق قرضه مطابق با این بخش، هیئت قانونگذار باید یکی از موارد زیر را تعیین و در مصوبه قصد اعلام کند:
(a)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8769(a) شهر خود را متعهد خواهد کرد که وجوه موجود را از خزانه‌داری شهر برای رفع هرگونه کسری که ممکن است در صندوق بازخرید اوراق قرضه رخ دهد، پیش‌پرداخت کند. اگر هیئت قانونگذار تصمیم بگیرد که طبق این زیربخش چنین اعلامی کند، می‌تواند با ایجاد یک منطقه بهبود مطابق با قانون ارزیابی منافع سال 1982، امنیت بیشتری برای اوراق قرضه ارزیابی فراهم کند.
(b)CA خیابان‌ها و بزرگراه‌ها Code § 8769(b) شهر خود را متعهد نخواهد کرد که وجوه موجود را از خزانه‌داری شهر برای رفع هرگونه کسری که ممکن است در صندوق بازخرید اوراق قرضه رخ دهد، پیش‌پرداخت کند. تصمیم به عدم تعهد، مانع از آن نخواهد شد که شهر، به صلاحدید خود، چنین وجوهی را پیش‌پرداخت کند.
تصمیم گرفته شده مطابق با این بخش باید به وضوح در متن اوراق قرضه صادر شده مطابق با این بخش بیان شود، و در صورتی که اعلامیه در زیربخش (b) انجام شود، عنوان اوراق قرضه باید شامل کلمات «بهسازی با تعهد محدود» باشد.