اختیارات و وظایف مناطقتاسیسات و خدمات

Section § 16461

Explanation
این قانون به یک ناحیه اجازه می‌دهد تا تأسیساتی را ایجاد و مدیریت کند تا خدماتی مانند روشنایی، آب، برق، گرما، حمل و نقل، ارتباطات و دفع زباله را به ساکنان خود ارائه دهد. این خدمات می‌توانند هم در داخل و هم در خارج از مرزهای ناحیه ارائه شوند. ناحیه اختیار دارد هر گامی را که برای استفاده کامل از این اختیارات لازم است، بردارد.
خدمات ناحیه، تأمین روشنایی و آب، تولید برق، خدمات گرمایشی، تأسیسات حمل و نقل، خدمات تلفن، خدمات ارتباطی، دفع زباله، مدیریت فاضلاب، مدیریت پسماند، زیرساخت خدمات، عملیات تأسیسات عمومی، مدیریت کارهای عمومی، توسعه زیرساخت، ارائه خدمات

Section § 16461.5

Explanation

این قانون به منطقه خدمات عمومی سد شاستا اجازه می‌دهد تا تأسیساتی را برای رشد صنعتی و تجاری در املاکی که قبل از ۱۲ ژانویه ۱۹۹۰ مالک آن بوده است، بسازد. این قانون ایجاب می‌کند که این پروژه‌ها از مقررات محلی و ایالتی پیروی کنند و تصمیمات مربوط به چنین ساخت‌وسازهایی را به طور بالقوه مشمول رأی عمومی قرار می‌دهد.

قراردادهای مربوط به این پروژه‌ها باید به استانداردهای کارهای عمومی در قانون کار پایبند باشند. مهم‌تر اینکه، هزینه‌های این پروژه‌ها را نمی‌توان به مشتریان منطقه خدمات عمومی تحمیل کرد.

(a)CA خدمات عمومی Code § 16461.5(a) منطقه خدمات عمومی سد شاستا می‌تواند آن دسته از کارهای عمومی لازم برای توسعه صنعتی و تجاری هر ملک توسعه‌نیافته‌ای را که قبل از ۱۲ ژانویه ۱۹۹۰ متعلق به این منطقه بوده است، احداث کند. تصمیم منطقه خدمات عمومی سد شاستا برای احداث کارهای عمومی طبق این بخش، یک اقدام قانونی (تقنینی) است که مشمول همه‌پرسی (رفراندوم) طبق ماده ۲ (شروع از بخش ۹۳۴۰) از فصل ۴ از بخش ۹ قانون انتخابات می‌شود. این بهبودها باید با تمام آیین‌نامه‌ها، مصوبات، سیاست‌ها و سایر استانداردهای شهر یا شهرستانی که ملک در آن واقع شده است، مطابقت داشته باشد و با تمام قوانین ایالتی حاکم بر کارهای عمومی و سازمان‌های دولتی سازگار باشد.
(b)CA خدمات عمومی Code § 16461.5(b) هر قراردادی که توسط منطقه خدمات عمومی سد شاستا طبق این بخش اعطا شود، یک پروژه کارهای عمومی محسوب می‌شود که مشمول فصل ۱ (شروع از بخش ۱۷۲۰) از قسمت ۷ از بخش ۲ قانون کار است.
(c)CA خدمات عمومی Code § 16461.5(c) هیچ یک از هزینه‌های کارهای عمومی احداث شده طبق این بخش نباید توسط مشتریان منطقه خدمات عمومی سد شاستا متحمل شود.
منطقه خدمات عمومی سد شاستا توسعه صنعتی توسعه تجاری ...

Section § 16461.10

Explanation
این قانون بیان می‌کند که هر منطقه‌ای که خدمات اینترنت پهن‌باند ارائه می‌دهد، باید از الزامات خاصی که در بخش دیگری از قانون دولتی مشخص شده‌اند، پیروی کند. این الزامات در ماده ۱۲، که از بخش 53167 شروع می‌شود، به تفصیل آمده‌اند.
دسترسی به اینترنت پهن‌باند انطباق منطقه الزامات قانون دولتی ...

Section § 16462

Explanation
این قانون بیان می‌کند که یک منطقه می‌تواند کالاها یا خدماتی مانند آب یا برق را از منابع مختلفی از جمله سایر مناطق، شهرها، افراد یا شرکت‌های خصوصی خریداری کرده و سپس آنها را در صورت نیاز توزیع کند.
خرید کالا، توزیع خدمات، همکاری منطقه تاسیساتی، خدمات شهرداری، خدمات شرکت خصوصی، خرید منطقه تاسیساتی، تجارت کالای منطقه، توافق‌نامه‌های توزیع، تبادل خدمات، همکاری شهرداری، تاسیسات بخش خصوصی، اکتساب خدمات تاسیساتی، تامین خدمات منطقه، همکاری منطقه با شهرداری‌ها، توافق‌نامه‌های بین منطقه‌ای

Section § 16463

Explanation

این قانون به یک ناحیه اجازه می‌دهد که خدماتی مانند آتش‌نشانی، روشنایی خیابان، پارک‌های عمومی، زمین‌های بازی، زمین‌های گلف، استخرهای شنا، ساختمان‌های تفریحی و امکانات زهکشی جاده و خیابان را تملک، بسازد، مالک باشد و اداره کند. طبق این بخش، تمامی این پروژه‌ها به عنوان تأسیسات عمومی یا کارهای تأسیسات عمومی طبقه‌بندی می‌شوند.

یک ناحیه می‌تواند تملک، ساخت، مالکیت، تکمیل، استفاده و بهره‌برداری از اداره آتش‌نشانی، سیستم روشنایی خیابان‌ها، پارک‌های عمومی، زمین‌های بازی عمومی، زمین‌های گلف، استخرهای شنای عمومی، ساختمان‌های تفریحی عمومی، ساختمان‌هایی که برای مقاصد عمومی استفاده می‌شوند، و کارهایی برای تأمین زهکشی جاده‌ها، خیابان‌ها و اماکن عمومی، از جمله، اما نه محدود به، جدول‌ها، ناودان‌ها، پیاده‌روها و روسازی خیابان‌ها را انجام دهد. برای اهداف این بخش، تمامی این پروژه‌ها یک تأسیسات عمومی یا کارهای تأسیسات عمومی محسوب خواهند شد.
اداره آتش‌نشانی، روشنایی خیابان، پارک‌های عمومی، زمین‌های بازی عمومی، زمین‌های گلف، استخرهای شنا، ساختمان‌های تفریحی عمومی، سیستم‌های زهکشی، زهکشی جاده، پیاده‌روها، روسازی خیابان، تأسیسات عمومی، کارهای تأسیسات عمومی، جدول‌ها و ناودان‌ها، زیرساخت ناحیه

Section § 16463.5

Explanation

این قانون به یک ناحیه اجازه می‌دهد تا مسئولیت‌های یک ناحیه حفاظت در برابر آتش را، همانطور که در قانون ناحیه حفاظت در برابر آتش سال 1987 مشخص شده است، بر عهده بگیرد. با این حال، اگر یک سازمان محلی از قبل خدمات آتش‌نشانی را در هر بخشی از ناحیه ارائه می‌دهد، ناحیه نمی‌تواند بدون اجازه آن سازمان، پیشگیری یا مهار آتش‌سوزی را در آنجا انجام دهد.

(a)CA خدمات عمومی Code § 16463.5(a) یک ناحیه می‌تواند هر یک از اختیارات، وظایف و مسئولیت‌هایی را که مطابق با قانون ناحیه حفاظت در برابر آتش سال 1987، بخش 3 (شروع از ماده 13800) از فصل 12 قانون بهداشت و ایمنی، به یک ناحیه حفاظت در برابر آتش محول شده یا بر آن تحمیل شده است، اعمال کند.
(b)CA خدمات عمومی Code § 16463.5(b) اگر ناحیه شامل بخشی از یک سازمان محلی باشد که خدمات حفاظت در برابر آتش را به هر قلمرویی در ناحیه ارائه می‌دهد، ناحیه هیچ اختیاری در خصوص پیشگیری و مهار آتش‌سوزی‌ها در آن قلمرو نخواهد داشت، مگر اینکه ناحیه رضایت سازمان محلی را کسب کرده باشد.
ناحیه حفاظت در برابر آتش، رضایت سازمان محلی، اختیارات ناحیه، پیشگیری از آتش‌سوزی، مهار آتش‌سوزی، قانون ناحیه حفاظت در برابر آتش سال 1987، مسئولیت‌های ناحیه، قانون بهداشت و ایمنی، خدمات آتش‌نشانی قلمرو، تأیید سازمان محلی، اختیار ناحیه، خدمات آتش‌نشانی ناحیه، مسئولیت‌های حفاظت در برابر آتش، صلاحیت خدمات آتش‌نشانی، اختیار خدمات آتش‌نشانی

Section § 16464

Explanation
این قانون به یک ناحیه اجازه می‌دهد تا بر روی یا در نزدیکی جاده‌های عمومی و زمین‌های دولتی ساخت و ساز کند، درست مانند شهرهایی که در ایالت می‌توانند. این قانون همان حقوق و امتیازات ساخت و ساز را به نواحی می‌دهد که شهرها دارند.
حقوق ساخت و ساز ناحیه، بزرگراه‌های عمومی، زمین دولتی، امتیازات ساخت و ساز، نواحی و شهرها، ساخت و ساز بر روی ملک دولتی، حقوق در جاده‌های عمومی، اختیار ساخت و ساز، زیرساخت عمومی، پروژه‌های زیرساختی ناحیه

Section § 16465

Explanation
این قانون به یک ناحیه اجازه می‌دهد تا سازه‌هایی را بر روی هر جریان آب یا آبراهی بسازد.
ساخت و ساز ناحیه، آبراه، گذر از رودخانه، توسعه زیرساخت، پروژه‌های آبراهی، صلاحیت ناحیه، کارهای عمومی، سازه‌های آبی، تأسیسات رودخانه، عبور از رودخانه‌ها، مدیریت آب، پروژه‌های ناحیه، زیرساخت رودخانه، احداث آبراه

Section § 16466

Explanation
اگر یک ناحیه از خیابان یا بزرگراهی برای هر منظوری استفاده کند، باید آن را تعمیر و به حالت قبلی‌اش بازگرداند. ناحیه باید اطمینان حاصل کند که بی‌جهت از کارایی خیابان یا بزرگراه کم نکند.
مسئولیت‌های ناحیه، بازسازی خیابان، بازسازی بزرگراه، نگهداری زیرساخت، کارایی جاده‌ها، تعمیر جاده عمومی، بازسازی مسیر جاده، وظیفه بازسازی، کاهش کاربری جاده، تأثیر بر زیرساخت، مسیر جاده عمومی، تعهدات ناحیه، وظایف نگهداری جاده، مقررات استفاده از خیابان، تعمیر بزرگراه‌ها

Section § 16467

Explanation

فقط تأسیسات خدماتی که درآمدزا هستند می‌توانند توسط یک ناحیه خریداری یا اداره شوند. هیئت مدیره ناحیه مسئول تعیین قیمت خدمات تأسیسات خدماتی است تا تمامی هزینه‌های ناحیه مربوط به آن تأسیسات خدماتی را پوشش دهد. این هزینه‌ها شامل حقوق و هزینه‌های دفتری، هزینه‌های عملیاتی، سود بدهی‌های مربوط به ایجاد یا بهبود تأسیسات خدماتی، و وجوهی برای پرداخت این بدهی‌ها و برای تعمیرات است. هدف این است که اطمینان حاصل شود هر تأسیسات خدماتی از نظر مالی مستقل است و می‌تواند خود را از درآمدهای خود تأمین کند.

فقط تأسیسات خدماتی درآمدزا توسط یک ناحیه قابل تملک، مالکیت یا بهره‌برداری خواهند بود. تا حد امکان، هیئت مدیره باید هزینه‌هایی را برای کالاها یا خدماتی که توسط هر تأسیسات خدماتی درآمدزا ارائه می‌شود، تعیین کند که تمامی هزینه‌های اداره ناحیه، یا آن بخشی را که هیئت مدیره به درستی قابل تخصیص به آن تأسیسات خدماتی می‌داند، پوشش دهد. هزینه‌هایی که باید پرداخت شوند شامل موارد زیر است:
(a)CA خدمات عمومی Code § 16467(a) حقوق، هزینه‌های دفتری، و سایر پرداخت‌های ضروری.
(b)CA خدمات عمومی Code § 16467(b) هزینه‌های عملیاتی تأسیسات خدماتی.
(c)CA خدمات عمومی Code § 16467(c) سود هرگونه بدهی متحمل شده برای تملک، ساخت و تکمیل تأسیسات خدماتی.
(d)CA خدمات عمومی Code § 16467(d) پیش‌بینی‌هایی برای یک صندوق استهلاکی یا سایر صندوق‌های مناسب برای پرداخت اصل چنین بدهی در زمان سررسید آن.
(e)CA خدمات عمومی Code § 16467(e) پیش‌بینی‌هایی برای یک صندوق مناسب برای تعمیرات، جایگزینی‌ها و بهبودها.
قصد این بخش آن است که یک ناحیه تمامی این هزینه‌ها و مخارج و سود و اصل بدهی خود را از درآمدهای حاصل از بهره‌برداری از تأسیسات خدماتی عمومی خود پرداخت کند، و اینکه هر تأسیسات خدماتی عمومی که توسط یک ناحیه تملک و بهره‌برداری می‌شود، خودکفا باشد.
تأسیسات خدماتی درآمدزا مالکیت ناحیه هزینه‌های خدمات ...

Section § 16467.1

Explanation

این قانون بیان می‌کند که برخی امکانات و تأسیسات عمومی مانند سازمان‌های آتش‌نشانی، روشنایی خیابان، پارک‌ها، زمین‌های بازی، استخرهای شنا، ساختمان‌های تفریحی، ساختمان‌های مورد استفاده عمومی و سیستم‌های زهکشی، نیازی نیست که به صورت خودکفا یا درآمدزا عمل کنند. هزینه‌های مربوط به ساخت، نگهداری و بهره‌برداری آنها می‌تواند به روش‌های مختلفی که این بخش اجازه می‌دهد، تأمین شود، بدون نیاز به تولید درآمد خودشان.

با وجود مفاد بخش (16467) این قانون، سازمان‌های آتش‌نشانی، سیستم‌های روشنایی خیابان، پارک‌های عمومی، زمین‌های بازی عمومی، استخرهای شنای عمومی، ساختمان‌های تفریحی عمومی، ساختمان‌های مورد استفاده برای مقاصد عمومی، و کارهایی برای تأمین زهکشی جاده‌ها، خیابان‌ها و اماکن عمومی، از جمله، اما نه محدود به، جدول‌ها، ناودان‌ها، پیاده‌روها و آسفالت خیابان‌ها، نیازی نیست که بر اساس خودکفایی و درآمدزایی اداره شوند. درآمد برای پوشش هزینه‌های تملک، ساخت، نصب، نگهداری، بهبود و بهره‌برداری از چنین تأسیساتی و برای پرداخت اصل و سود و ایجاد صندوق‌های ذخیره و استهلاک در مورد هرگونه بدهی متحمل شده در ارتباط با آن، ممکن است به هر روشی که توسط این بخش مجاز است، تأمین شود.
سازمان‌های آتش‌نشانی سیستم‌های روشنایی خیابان پارک‌های عمومی ...

Section § 16468

Explanation
این قانون به هیئت مدیره اجازه می‌دهد که از مردم بخواهد هزینه کالاها یا خدمات را قبل از دریافت آنها پرداخت کنند.
هزینه‌ها، پیش‌پرداخت، کالاها، خدمات، اختیار هیئت مدیره، الزام پیش‌پرداخت، هزینه‌های تعیین شده، پرداخت خدمات، پرداخت کالا، سیاست پیش‌پرداخت، شرایط پرداخت، خدمات پیش‌پرداخت، کالاهای پیش‌پرداخت

Section § 16469

Explanation
اگر هزینه‌های یک کالا یا خدمات را تا زمان تعیین مالیات پرداخت نکنید، این هزینه‌ها می‌توانند به ارزیابی مالیاتی سالانه ملک اضافه شوند، به شرطی که مالکیت ملک تغییر نکرده باشد، مگر از طریق هبه یا ارث. اما، یک شرکت آب نمی‌تواند مستاجر جدید را برای قبوض آب پرداخت نشده‌ای که توسط مستاجر قبلی باقی مانده است، مسئول بداند. با این حال، شرکت می‌تواند تصمیم بگیرد که صورتحساب را به جای آن به موجر یا مالک ملک ارسال کند.
هزینه‌های خدمات پرداخت نشده، ارزیابی مالیات ملک، انتقال از طریق هبه، ارث، وصیت، وقف، خدمات آب مسکونی، هزینه‌های مستاجر، صورتحساب موجر، مستاجر بعدی، عدم پرداخت آب، هزینه‌های آب منطقه، مالکیت ملک، مسئولیت موجر، ارزیابی سالانه

Section § 16470

Explanation

این بخش از قانون بیان می‌کند که هرگونه هزینه‌ای که به مالیات املاک اضافه شود، به عنوان وثیقه (رهن) بر زمین محسوب می‌شود. اما اگر ملک در سال قبل از ظاهر شدن مالیات‌ها فروخته شده باشد یا وام جدیدی بر آن گذاشته شده باشد، این وثیقه به ملک تعلق نمی‌گیرد. در عوض، منطقه باید ظرف سه سال گواهی‌نامه‌ای را ثبت کند که جزئیات مبلغ بدهی و جریمه‌ها را مشخص می‌کند. پس از ثبت، این گواهی‌نامه وثیقه‌ای بر تمام املاک صاحب ملک در شهرستان ایجاد می‌کند که مانند یک حکم قضایی عمل می‌کند، به مدت ده سال اعتبار دارد و می‌تواند قبل از انقضا تمدید شود.

هزینه‌های اضافه شده به ارزیابی، وثیقه بر زمین هستند، مگر اینکه اگر، در طول سال قبل از تاریخی که اولین قسط مالیات بر املاک و مستغلات که نشان‌دهنده این مطالبات است در فهرست ظاهر می‌شود، هر ملک و مستغلاتی که چنین وثیقه‌ای به آن تعلق می‌گرفت، به یک خریدار با حسن نیت و با ارزش منتقل یا واگذار شده باشد، یا اگر وثیقه‌ای از یک رهن‌گیرنده با حسن نیت و با ارزش ایجاد شده و به آن تعلق گرفته باشد، در این صورت، وثیقه‌ای که در غیر این صورت توسط این بخش اعمال می‌شد، به چنین ملکی تعلق نخواهد گرفت و منطقه باید ظرف سه سال پس از سررسید مبلغ، گواهی‌نامه‌ای را در دفتر هر ثبت‌کننده شهرستان برای ثبت ارائه کند که مبلغ، سود و جریمه سررسید شده، نام و آدرس شخص مسئول که در سوابق منطقه ثبت شده است، و این واقعیت که منطقه با تمام مفاد این بخش در تعیین مبلغ قابل پرداخت مطابقت داشته است را مشخص کند. از زمان ثبت گواهی‌نامه، مبلغ قابل پرداخت به همراه سود و جریمه، وثیقه‌ای بر تمام املاک و مستغلات در شهرستان که متعلق به شخص است یا بعداً و قبل از انقضای وثیقه توسط او تحصیل شده است، محسوب می‌شود. این وثیقه دارای قدرت، اثر و اولویت وثیقه قضایی است و به مدت (10) سال از زمان ثبت گواهی‌نامه ادامه خواهد داشت، مگر اینکه زودتر آزاد یا به نحو دیگری تسویه شود. این وثیقه می‌تواند، ظرف (10) سال از تاریخ ثبت گواهی‌نامه یا ظرف (10) سال از تاریخ آخرین تمدید وثیقه به روشی که در اینجا ارائه شده است، با ثبت گواهی‌نامه جدیدی در دفتر ثبت‌کننده شهرستان هر شهرستان تمدید شود و از زمان چنین ثبتی، وثیقه به مدت (10) سال به املاک و مستغلات در آن شهرستان تمدید خواهد شد، مگر اینکه زودتر آزاد یا به نحو دیگری تسویه شود.
وثیقه ملک مالیات املاک و مستغلات خریدار با حسن نیت ...

Section § 16471

Explanation
اگر پرداختی به دو بخش تقسیم شود، هرگونه مانده پرداخت نشده می‌تواند در بخش اولی که سررسید می‌شود، گنجانده شود.
پرداخت‌های عوارض، اقساط تقسیم شده، قسط اول، هزینه‌های پرداخت نشده، تعهدات پرداخت، تقسیم عوارض، برنامه‌های پرداخت، پرداخت اقساطی، منظور کردن مانده پرداخت نشده، فرآیند جمع‌آوری عوارض

Section § 16472

Explanation
این بخش از قانون توضیح می‌دهد که هنگامی که هیئت مدیره یک منطقه تصمیم می‌گیرد هزینه‌های اضافی را به ارزیابی مالیات بر دارایی سالانه اضافه کند، باید این هزینه‌ها را به حسابرس شهرستان اطلاع دهد. سپس حسابرس این هزینه‌ها را در ارزیابی مالیات بر دارایی لحاظ خواهد کرد.
ارزیابی سالانه هزینه‌های منطقه حسابرس شهرستان ...

Section § 16472.1

Explanation

این قانون به نواحی اجازه می‌دهد تا در صورت عدم پرداخت هزینه‌های خدمات آب، سود و جریمه‌ها، حق وثیقه بر یک ملک بگذارند. این کار با ثبت یک گواهی‌نامه در دفتر ثبت اسناد شهرستان انجام می‌شود که جزئیات مبلغ پرداخت نشده و سایر اطلاعات لازم را مشخص می‌کند. این حق وثیقه تا زمانی که بدهی به طور کامل پرداخت شود یا ملک فروخته شود، باقی می‌ماند. این قانون شامل املاک عمومی نمی‌شود. پس از تسویه بدهی، ناحیه باید ظرف ۳۰ روز سند رفع حق وثیقه را ثبت کند. شهرستان برای ثبت این اسناد هزینه‌هایی دریافت می‌کند و این فرآیند می‌تواند در کنار سایر روش‌های وصول بدهی استفاده شود.

(a)CA خدمات عمومی Code § 16472.1(a) صرف‌نظر از بخش‌های ۱۶۴۶۹ تا ۱۶۴۷۲، شامل، و به عنوان جایگزینی برای رویه‌های مشخص شده در آن بخش‌ها، یک ناحیه می‌تواند با تصویب قطعنامه یا مصوبه مقرر کند که هزینه‌های آب معوقه و سود و جریمه‌های مربوط به آن، تا حدی که ملک متعلق به شخص یا نهادی باشد که خدمات را دریافت می‌کند، حق وثیقه بر ملک غیرمنقول تحت خدمات ایجاد می‌کند، هنگامی که گواهی‌نامه‌ای طبق این بخش ثبت شود، که تا زمانی که مبلغ هزینه‌ها، سود و جریمه‌ها پرداخت شوند یا ملک برای تسویه هزینه‌ها، سود و جریمه‌ها فروخته شود، معتبر خواهد بود. هیچ حق وثیقه‌ای نمی‌تواند طبق این بخش بر روی هیچ ملک عمومی ایجاد شود.
(b)CA خدمات عمومی Code § 16472.1(b) حق وثیقه طبق این بخش زمانی ایجاد می‌شود که ناحیه برای ثبت در دفتر ثبت اسناد شهرستان، گواهی‌نامه‌ای را ارائه کند که مبلغ هزینه‌ها، سود و جریمه‌های معوقه؛ نام مالک ثبت شده ملک که خدمات آب را دریافت کرده است؛ توصیف قانونی ملک تحت خدمات؛ و این واقعیت که ناحیه با تمام مفاد این بخش در تعیین هزینه‌ها، سود و جریمه‌های معوقه مطابقت داشته است را مشخص کند. از زمان ثبت گواهی‌نامه، هزینه‌ها، سود و جریمه‌ها حق وثیقه بر ملک ایجاد می‌کنند. ظرف ۳۰ روز از دریافت پرداخت تمام هزینه‌های مشخص شده در بند (a)، یا ظرف ۳۰ روز از درخواست یک نماینده امانی (اسکرو ایجنت) در صورت فروش داوطلبانه، ناحیه باید سند رفع حق وثیقه ایجاد شده توسط این بخش را در دفتر ثبت اسناد شهرستان ثبت کند.
(c)CA خدمات عمومی Code § 16472.1(c) ثبت‌کننده شهرستان باید هزینه‌های مشخص شده در بخش‌های ۲۷۳۶۱ و ۲۷۳۶۱.۴ قانون دولتی را برای ثبت هر گواهی‌نامه‌ای طبق بند (b) از ناحیه دریافت کند، که این گواهی‌نامه باید به نام مالک ملک به عنوان واگذارکننده و ناحیه به عنوان دریافت‌کننده فهرست‌بندی شود.
(d)CA خدمات عمومی Code § 16472.1(d) این بخش علاوه بر هر راهکار قانونی دیگری است که برای یک ناحیه موجود است.
هزینه‌های آب معوقه حق وثیقه بر ملک ثبت گواهی‌نامه ...

Section § 16472.5

Explanation

این قانون به یک منطقه اجازه می‌دهد تا قوانین یا آیین‌نامه‌های خود را با اصلاح تخلفات یا درخواست دستورات قضایی برای توقف این تخلفات اجرا کند. این می‌تواند شامل قطع خدمات در صورت تأخیر در پرداخت‌ها طبق آیین‌نامه باشد. منطقه همچنین می‌تواند برای بررسی نقض‌های احتمالی آیین‌نامه وارد ملک خصوصی شود، اما در صورت عدم دسترسی، باید رضایت مالک یا حکم قضایی صادر شده بر اساس دلیل محتمل را داشته باشد.

(a)CA خدمات عمومی Code § 16472.5(a) به منظور اجرای مقررات هر آیین‌نامه منطقه، از جمله آیین‌نامه‌ای که هزینه‌های ارائه کالاها یا خدمات را تعیین می‌کند، منطقه می‌تواند هرگونه تخلف از آیین‌نامه منطقه را اصلاح کند. منطقه همچنین می‌تواند به دادگاه عالی درخواست دهد تا قرار منع موقت یا دائم، یا هر دو، حسب مورد، صادر شود تا هر شخصی از ادامه تخلف از هر آیین‌نامه منطقه منع شود یا برای صدور دستوری مبنی بر توقف یا قطع خدمات در صورتی که هزینه‌های آن خدمات در زمان مشخص شده در آیین‌نامه پرداخت نشده باشد.
(b)CA خدمات عمومی Code § 16472.5(b) منطقه می‌تواند برای بررسی تخلفات احتمالی از آیین‌نامه منطقه، وارد ملک خصوصی هر شخصی در حوزه قضایی منطقه شود. این بررسی باید با رضایت مالک یا مستأجر ملک انجام شود یا، در صورت رد رضایت، با حکم قانونی صادر شده طبق رویه‌های مندرج در عنوان ۱۳ (شروع از بخش ۱۸۲۲.۵۰) از قسمت ۳ قانون آیین دادرسی مدنی، با این تفاوت که، صرف نظر از بخش ۱۸۲۲.۵۲ قانون آیین دادرسی مدنی، حکم فقط بر اساس دلیل محتمل صادر خواهد شد.
اجرای آیین‌نامه منطقه قطع خدمات به دلیل هزینه‌های پرداخت نشده قرار منع موقت ...

Section § 16473

Explanation

اگر آب، انرژی یا گرمای اضافی وجود داشته باشد که مردم در منطقه به آن نیاز ندارند، می‌توان آن را به دیگران در خارج از منطقه، مانند شرکت‌ها یا مشتریان خصوصی فروخت.

هرگاه مازاد آب، نور، گرما یا برق موجود، بیش از آنچه که توسط ساکنان یا شهرداری‌های داخل منطقه مورد نیاز است، باشد، منطقه می‌تواند چنین مازادی را در خارج از منطقه به اشخاص، شرکت‌ها و شرکت‌های دولتی یا خصوصی بفروشد یا به نحو دیگری واگذار کند.
فروش آب مازاد واگذاری انرژی مازاد توزیع برق ...

Section § 16474

Explanation
این قانون به یک ناحیه اجازه می‌دهد تا از امکانات، عملیات، یا خدمات عمومی اضافی خود که به طور کامل استفاده نمی‌شوند، برای ارائه خدمات عمومی در خارج از مرزهای خود استفاده کند. با این حال، میزان خدمات عمومی ارائه شده در خارج از مرزها نباید از آنچه در داخل ناحیه ارائه می‌شود، فراتر رود. هیئت مدیره ناحیه شرایط و ضوابط استفاده از این امکانات مازاد را بر اساس آنچه به صلاح ناحیه می‌داند، تعیین می‌کند.
تأسیسات ناحیه، خدمات عمومی، ظرفیت مازاد، مرزهای ناحیه، خدمات عمومی، شرایط و ضوابط، هیئت مدیره ناحیه، تأمین خارج از ناحیه، تأسیسات مازاد، بهترین منافع

Section § 16475

Explanation

این قانون به یک منطقه خدمات عمومی که آب تامین می‌کند، اجازه می‌دهد تا بر تمام اراضی در محدوده خود، بر اساس در دسترس بودن آب، حتی اگر آب استفاده نشود، هزینه‌ای وضع کند. این منطقه نمی‌تواند بر اراضی که به حمل و نقل افراد یا کالاها اختصاص یافته‌اند، هزینه وضع کند. پس از تعیین، این هزینه می‌تواند هر سال با همان نرخ ادامه یابد، مگر اینکه تغییراتی پیشنهاد شود که در این صورت نیازمند فرآیند اطلاع‌رسانی و استماع است. هزینه‌ها می‌توانند بر اساس عواملی مانند کاربری زمین و هزینه‌های انتقال آب متفاوت باشند، اما هزینه سالانه نمی‌تواند از 10 دلار به ازای هر جریب یا 5 دلار برای قطعات کمتر از یک جریب تجاوز کند، مگر اینکه قانون خاصی اعمال شود. زمینی که عمدتاً آب خود را از منابع طبیعی برای استخراج یا فرآوری مواد معدنی تامین می‌کند، از این هزینه‌ها معاف است. پول جمع‌آوری شده از این هزینه‌ها می‌تواند برای فعالیت‌های تامین آب منطقه استفاده شود.

(الف) یک منطقه خدمات عمومی که تاسیساتی را برای تامین آب ساکنان خود تملک، احداث، مالکیت، بهره‌برداری، کنترل یا استفاده می‌کند، می‌تواند، مطابق با رویه‌های اطلاع‌رسانی، اعتراض و استماع مندرج در بخش 53753 قانون دولتی، هزینه آماده‌باش آب یا در دسترس بودن فوری آب را بر روی تمام اراضی واقع در محدوده خود که آب توسط منطقه برای هر منظوری در دسترس قرار می‌گیرد، چه آب واقعاً استفاده شود یا نشود، تعیین و وصول کند، مگر اینکه چنین هزینه‌ای شامل اراضی که به طور دائم و منحصراً به حمل و نقل اشخاص یا اموال اختصاص یافته‌اند، نشود. اگر رویه‌های مندرج در این بخش، آنگونه که در زمان تعیین هزینه آماده‌باش وجود داشت، رعایت شده باشد، هیئت مدیره منطقه می‌تواند، با تصویب (قطعنامه)، این هزینه را مطابق با این بخش در سال‌های متوالی با همان نرخ ادامه دهد. اگر ارزیابی‌های جدید، افزایش یافته یا تمدید شده پیشنهاد شود، منطقه باید رویه‌های اطلاع‌رسانی، اعتراض و استماع مندرج در بخش 53753 قانون دولتی را رعایت کند.
(ب) هیئت مدیره منطقه‌ای که چنین هزینه‌ای را تعیین می‌کند، می‌تواند جداولی را برای تغییر هزینه‌ها در ماه‌های مختلف و در مناطق مختلف در یک منطقه خدمات عمومی، بسته به عواملی مانند کاربردهایی که زمین برای آن استفاده می‌شود، هزینه انتقال آب به زمین، میزان در دسترس بودن یا مقدار استفاده از آب مذکور برای اراضی مربوطه، تعیین کند. با این حال، هیئت مدیره نمی‌تواند هزینه سالانه بیش از ده دلار (10$) به ازای هر جریب یا بیش از پنج دلار (5$) برای قطعات کمتر از یک جریب تعیین کند، مگر اینکه هزینه آماده‌باش مطابق با قانون رویه‌های یکنواخت هزینه آماده‌باش (فصل 12.4 (شروع از بخش 54984) از قسمت 1 از بخش 2 از عنوان 5 قانون دولتی) اعمال شود.
(ج) اگر شخصی برای بیش از یک سال تقریباً تمام نیازهای آبی خود را برای قطعات زمین مجاوری که اشغال کرده است از باران، چشمه‌ها، نهرها، دریاچه‌ها، رودخانه‌ها یا چاه‌ها تامین کند، و اگر فعالیت اقتصادی اصلی آن شخص در آن زمین استخراج یا فرآوری تجاری مواد معدنی باشد، چنین زمینی از هرگونه هزینه آماده‌باش یا در دسترس بودن آب معاف خواهد بود.
(د) هرگونه وجوه حاصل از هزینه‌های وضع شده مطابق با این بخش می‌تواند توسط منطقه برای تمام اهدافی که یک منطقه خدمات عمومی مجاز به صرف وجوه برای آنهاست، تا آنجا که اهداف مذکور مربوط به تملک، احداث، بهره‌برداری، کنترل یا استفاده از تاسیسات برای تامین آب ساکنان خود باشد، استفاده شود.
منطقه خدمات عمومی تامین آب هزینه آماده‌باش ...

Section § 16476.1

Explanation

منطقه خدمات عمومی تاهو سیتی می‌تواند پیاده‌روهای عمومی، مسیرها، سنگفرش‌ها، گذرگاه‌ها و پارکینگ‌ها را بسازد و مدیریت کند، اگر شرایط خاصی را رعایت کند. اول، هیئت مدیره آن باید مصوبه‌ای برای این کار تصویب کند. دوم، هیئت نظارت شهرستان پلاسِر نیز باید آن را تأیید کند. در نهایت، هرگونه بهبود باید با دستورالعمل‌های محلی و ایالتی برای کارهای عمومی مطابقت داشته باشد.

نکته جالب اینجاست که منطقه مجبور نیست این بهبودها را بر اساس درآمدی که تولید می‌کنند، تأمین مالی کند. آنها می‌توانند از طریق هر وسیله قانونی موجود برایشان، بودجه جمع‌آوری کنند.

قبل از اینکه هرگونه عوارض یا هزینه‌ای برای این پروژه‌ها بر مالکان املاک وضع شود، اکثریت آن مالکان باید آنها را از طریق رأی‌گیری تأیید کنند.

(a)CA خدمات عمومی Code § 16476.1(a) منطقه خدمات عمومی تاهو سیتی می‌تواند پیاده‌روهای عمومی، مسیرها، سنگفرش‌ها، گذرگاه‌ها و تأسیسات پارکینگ عمومی را تملک، احداث، نصب، نگهداری، بهبود یا بهره‌برداری کند، در صورتی که تمام شرایط زیر رعایت شود:
(1)CA خدمات عمومی Code § 16476.1(a)(1) هیئت مدیره منطقه مصوبه‌ای را مطابق با بخش‌های 16072 تا 16084، شامل، تصویب کند که به منطقه اجازه اعمال این اختیارات را می‌دهد.
(2)CA خدمات عمومی Code § 16476.1(a)(2) هیئت نظارت شهرستان پلاسِر قطعنامه‌ای را تصویب کند که به منطقه اجازه اعمال این اختیارات را می‌دهد.
(3)CA خدمات عمومی Code § 16476.1(a)(3) بهبودها با تمام مصوبات، قطعنامه‌ها، سیاست‌ها و سایر استانداردهای شهر یا شهرستانی که ملک در آن واقع شده است، مطابقت داشته باشد و با تمام قوانین ایالتی حاکم بر کارهای عمومی و سازمان‌های عمومی مطابقت داشته باشد.
(b)CA خدمات عمومی Code § 16476.1(b) صرف‌نظر از بخش 16467، خدمات، تأسیسات، یا نصب‌ها یا بهره‌برداری از آن‌ها که در بند (a) پیش‌بینی شده است، نیازی نیست بر اساس درآمدزایی تأمین مالی شوند. درآمد برای پوشش هزینه‌های احداث، نصب، نگهداری و بهره‌برداری از تأسیسات یا خدمات یا برای پرداخت اصل و سود و ایجاد صندوق‌های ذخیره و استهلاک برای هرگونه بدهی متحمل شده در ارتباط با آن، می‌تواند به هر روشی که توسط این بخش مجاز است، جمع‌آآوری شود.
(c)CA خدمات عمومی Code § 16476.1(c) عوارض وضع شده برای پرداخت هزینه تملک، احداث، نصب، نگهداری، بهبود یا بهره‌برداری از پیاده‌روهای عمومی، مسیرها، سنگفرش‌ها، گذرگاه‌ها و تأسیسات پارکینگ عمومی مطابق با این بخش، باید مورد تأیید اکثریت آرای مالکان املاک منطقه عوارض قرار گیرد که خدمات، تأسیسات یا نصب‌ها در آن واقع شده‌اند.
منطقه خدمات عمومی تاهو سیتی پیاده‌روهای عمومی مسیرهای عمومی ...

Section § 16477

Explanation

این قانون به هیئت مدیره منطقه خدمات عمومی فالبروک اجازه می‌دهد تا یک هزینه سالانه برای دسترسی به آب وضع کند که سقف آن ۳۰ دلار به ازای هر جریب یا هر قطعه زمین کوچکتر از یک جریب است. این هزینه می‌تواند طبق رویه‌های خاصی که در بخش دیگری از قانون دولتی آمده است، تعیین شود. اگر این هزینه مطابق با قانون رویه‌های یکنواخت هزینه آماده‌باش باشد، ممکن است از این سقف تجاوز کند. این قانون تاکید می‌کند که این قاعده خاص به دلیل چالش‌های منحصر به فرد مدیریت آب در فالبروک اعمال می‌شود.

صرف نظر از بخش ۱۶۴۷۵، هیئت مدیره منطقه خدمات عمومی فالبروک می‌تواند، مطابق با رویه‌های اطلاع‌رسانی، اعتراض و استماع مندرج در بخش ۵۳۷۵۳ قانون دولتی، هزینه سالانه آماده‌باش آب یا دسترسی فوری به آب را تعیین و وصول کند. هزینه آماده‌باش یا دسترسی فوری به آب نباید از سی دلار (۳۰) به ازای هر جریب یا هر قطعه زمین کمتر از یک جریب تجاوز کند، مگر اینکه هزینه آماده‌باش یا دسترسی فوری به آب مطابق با قانون رویه‌های یکنواخت هزینه آماده‌باش (فصل ۱۲.۴ (شروع از بخش ۵۴۹۸۴) از قسمت ۱ از بخش ۲ از عنوان ۵ قانون دولتی) اعمال شود.
مجلس بدین وسیله تشخیص و اعلام می‌کند که این بخش، که فقط برای منطقه خدمات عمومی فالبروک قابل اعمال است، به دلیل مشکلات منحصر به فرد و خاص مدیریت آب در آن منطقه ضروری است.
منطقه خدمات عمومی فالبروک هزینه آماده‌باش آب هزینه دسترسی فوری به آب ...

Section § 16478

Explanation

این قانون به هیئت مدیره مناطق خدمات عمومی تاهو سیتی، تاهو جنوبی و تاهو شمالی اختیار می‌دهد تا هزینه سالانه خدمات فاضلاب را برای اراضی واقع در حوزه خود تعیین و وصول کنند. اگر زمین بیش از یک جریب باشد، این هزینه نمی‌تواند بیش از ۱۰ دلار به ازای هر جریب باشد. اگر کمتر از یک جریب باشد، سقف هزینه ۲۰ دلار به ازای هر قطعه زمین است. این هزینه‌ها باید از رویه‌های اطلاع‌رسانی و استماع خاصی پیروی کنند، مگر اینکه قبلاً طبق قوانین پیشین تعیین شده باشند؛ در این صورت، می‌توانند بدون نیاز به استماع ادامه یابند، مشروط بر اینکه هزینه‌ها تغییر یا افزایش نیابند.

این اختیار به دلیل چالش‌های زیست‌محیطی و فاضلاب منحصر به فرد در منطقه دریاچه تاهو، خاص این مناطق است.

هیئت مدیره منطقه خدمات عمومی تاهو سیتی، هیئت مدیره منطقه خدمات عمومی تاهو جنوبی، و هیئت مدیره منطقه خدمات عمومی تاهو شمالی هر یک اختیار تعیین و وصول هزینه آماده‌باش سالانه برای خدمات فاضلاب را بر روی تمامی اراضی واقع در حوزه قضایی خود، به میزانی که هیئت مدیره تعیین کند، خواهند داشت، مشروط بر اینکه این هزینه آماده‌باش برای خدمات فاضلاب از ده دلار ($10) به ازای هر جریب برای قطعات زمین بیش از یک جریب یا بیست دلار ($20) به ازای هر قطعه زمین برای قطعات کمتر از یک جریب تجاوز نکند، مگر اینکه هزینه آماده‌باش طبق قانون رویه‌های یکنواخت هزینه آماده‌باش (Chapter 12.4 (commencing with Section 54984) of Part 1 of Division 2 of Title 5 of the Government Code) اعمال شود.
هزینه آماده‌باش مجاز شده توسط این بخش تنها طبق رویه‌های اطلاع‌رسانی، اعتراض و استماع مندرج در Section 53753 of the Government Code اعمال خواهد شد. اگر رویه‌های مقرر در این بخش، آنگونه که در زمان تعیین هزینه آماده‌باش وجود داشت، رعایت شده باشد، آن هزینه طبق این بخش می‌تواند در سال‌های بعدی با همان نرخ و بدون نیاز به استماع وصول شود، مشروط بر اینکه اگر ارزیابی‌های جدید، افزایش‌یافته یا تمدید شده پیشنهاد شود، هیئت مدیره باید از رویه‌های اطلاع‌رسانی، اعتراض و استماع مندرج در Section 53753 of the Government Code پیروی کند.
قانونگذار بدین وسیله اعلام و تصریح می‌کند که این بخش، که تنها در مورد منطقه خدمات عمومی تاهو سیتی، منطقه خدمات عمومی تاهو جنوبی، و منطقه خدمات عمومی تاهو شمالی کاربرد دارد، به دلیل مشکلات منحصر به فرد و خاص مدیریت آب، آلودگی و دفع فاضلاب حوضه دریاچه تاهو ضروری است.
منطقه خدمات عمومی تاهو سیتی منطقه خدمات عمومی تاهو جنوبی منطقه خدمات عمومی تاهو شمالی ...

Section § 16479

Explanation

این قانون به منطقه خدمات عمومی تاهو سیتی و منطقه خدمات عمومی تاهوی شمالی اجازه می‌دهد تا از وجوه مازاد پروژه‌های خاص برای بهبود سیستم‌های فاضلاب خود استفاده کنند. اگر پس از یک پروژه پول اضافی باقی بماند، این مناطق می‌توانند این مازادها را در یک صندوق واحد برای نگهداری و بهره‌برداری از فاضلاب ترکیب کنند. با این حال، آنها فقط در صورتی می‌توانند این کار را انجام دهند که حداقل 2.5 درصد مازاد در 75 درصد از وجوه وجود داشته باشد. این قانون به طور خاص به چالش‌های مدیریت مالی منحصر به فرد این مناطق در حوضه دریاچه تاهو می‌پردازد.

اگر هیئت مدیره منطقه خدمات عمومی تاهو سیتی یا منطقه خدمات عمومی تاهوی شمالی تصمیم بگیرد که تمام یا هر بخشی از مازاد باقی‌مانده در صندوق بهبود از هر فرآیند ارزیابی را برای بهبود سیستم فاضلاب در حوزه صلاحیت منطقه، مطابق با مفاد بند (c) از بخش 10427 قانون خیابان‌ها و بزرگراه‌ها، استفاده کند، تمام مازادهایی که قرار است برای نگهداری بهبودها استفاده شود، ممکن است توسط نهاد قانون‌گذار به یک صندوق واحد برای نگهداری و بهره‌برداری از سیستم فاضلاب منتقل شود، بدون توجه به نسبت وجوه ایجاد شده که به هر فرآیندی که مازاد از آن نشأت گرفته است، قابل انتساب باشد.
هیئت مدیره باید همان درصد از مازاد را از هر صندوق بهبود به آن صندوق واحد منتقل کند. این واقعیت که در یک یا چند مورد از این صندوق‌های بهبود مازادی وجود ندارد، مانع از اقدام هیئت مدیره طبق این بخش در مورد تمام صندوق‌های بهبودی که در آنها مازاد وجود دارد، مشروط بر اینکه مازادی کمتر از 21/2 درصد از کل هزینه در حداقل 75 درصد از این وجوه وجود نداشته باشد.
این بخش، که فقط در مورد منطقه خدمات عمومی تاهو سیتی و منطقه خدمات عمومی تاهوی شمالی قابل اجرا است، به دلیل مشکلات منحصر به فرد و خاص مدیریت مالی مناطق بهبود در حوضه دریاچه تاهو ضروری است.
منطقه خدمات عمومی تاهو سیتی، منطقه خدمات عمومی تاهوی شمالی، مازاد صندوق بهبود، بهبود سیستم فاضلاب، انتقال وجه، صندوق نگهداری، حوضه دریاچه تاهو، مدیریت مالی، فرآیند ارزیابی، تخصیص مازاد

Section § 16480

Explanation

این قانون بیان می‌کند که هر منطقه‌ای که خدمات روشنایی، گرما یا برق ارائه می‌دهد، نمی‌تواند برای تبلیغاتی هزینه کند که مصرف بیشتر این خدمات را ترویج می‌کند. با این حال، آنها مجازند برای تبلیغاتی هزینه کنند که استفاده کارآمدتر از تاسیسات، حفظ انرژی، یا ارائه اطلاعات دقیق در مورد صرفه‌جویی در منابع یا خرید لوازم خانگی کم‌مصرف را ترویج می‌کند.

(a)CA خدمات عمومی Code § 16480(a) هر منطقه‌ای که روشنایی، گرما یا برق تامین می‌کند، نباید هیچ بودجه‌ای را برای تبلیغاتی هزینه کند که مصرف بیشتر این خدمات یا کالاها را تشویق می‌کند.
(b)CA خدمات عمومی Code § 16480(b) هیچ چیز در این بخش مانع از آن نمی‌شود که منطقه‌ای که روشنایی، گرما یا برق تامین می‌کند، بودجه‌ای را برای تبلیغاتی هزینه کند که عملکرد کارآمدتر تاسیسات، کارها یا خدمات عمومی منطقه را تشویق می‌کند، یا برای تبلیغاتی که استفاده کارآمدتر از روشنایی، گرما یا برق، حفظ انرژی یا منابع طبیعی را تشویق می‌کند، یا اطلاعات دقیقی در مورد خرید، نگهداری یا استفاده اقتصادی از هر وسیله یا دستگاهی که از روشنایی، گرما یا برق استفاده می‌کند، ارائه دهد.
خدمات عمومی منطقه، تبلیغات روشنایی گرما برق، محدودیت‌های تبلیغاتی، مصرف انرژی، هزینه‌های تبلیغاتی، حفظ انرژی، عملکرد کارآمد، لوازم خانگی کم‌مصرف، موارد مجاز تبلیغات، حفظ منابع، اطلاعات لوازم خانگی

Section § 16480.5

Explanation
اگر با یک منطقه خدمات عمومی سروکار دارید که خدمات برق، گاز، آب یا تلفن با 10,000 یا بیشتر انشعاب ارائه می‌دهد و نیاز به انجام یک معامله تجاری دارید که مستلزم حضور شخصی شماست، اما نمی‌توانید در ساعات کاری عادی حاضر شوید، منطقه باید یک گزینه انعطاف‌پذیرتر ارائه دهد. این می‌تواند شامل تعیین وقت ملاقات خارج از ساعات عادی یا اجازه دادن به شما برای تکمیل معامله از طریق تلفن یا پست باشد.
منطقه خدمات عمومی خدمات برق خدمات گاز ...

Section § 16481

Explanation

این قانون در مورد نحوه مدیریت خدمات آب و برق برای مستأجران در املاک مسکونی است، در صورتی که مالک، و نه مستأجران، رسماً مسئول حساب آب و برق باشد. اگر قبض آب و برق مالک عقب بیفتد، اداره (شرکت خدمات‌رسان) باید حداقل (10) روز قبل از قطع خدمات به مستأجران اطلاع دهد و آنها را آگاه سازد که می‌توانند بدون پرداخت مبلغ معوقه مالک، حساب‌های جداگانه باز کنند. اطلاعیه‌ها باید به زبان انگلیسی و زبان‌های مشخص شده توسط قانون باشد.

مستأجران می‌توانند خدمات آب و برق را به نام خود ادامه دهند، اگر با شرایط خدمات موافقت کنند و الزامات را برآورده سازند. اگر همه مستأجران رعایت نکنند، اداره (شرکت خدمات‌رسان) همچنان می‌تواند به آنهایی که رعایت می‌کنند خدمات ارائه دهد، با فرض اینکه امکان قطع خدمات برای افراد ناسازگار وجود داشته باشد. اگر مستأجری سابقه مسئولیت مالی خوب، مانند پرداخت به موقع اجاره، داشته باشد، می‌تواند به عنوان مرجع اعتباری عمل کند. مستأجرانی که مستقیماً هزینه آب و برق را پرداخت می‌کنند، می‌توانند اجاره خود را به میزان مبلغ آب و برق کاهش دهند.

(a)CA خدمات عمومی Code § 16481(a) این بخش در صورتی اعمال می‌شود که رابطه موجر و مستأجر بین ساکنان مسکونی و مالک، مدیر یا گرداننده محل سکونت وجود داشته باشد.
(b)CA خدمات عمومی Code § 16481(b) اگر یک منطقه (اداره/شرکت) برق، گرما، آب یا نیروی مسکونی با کنتور جداگانه را به ساکنان مسکونی در یک خانه تک‌خانواری مستقل، ساختمان مسکونی چندواحدی، پارک خانه‌های متحرک (موبایل‌هوم)، یا سازه مسکونی دائمی در یک اردوگاه کارگری، همانطور که در بخش (17008) قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است، تأمین کند و مالک، مدیر یا گرداننده، مشتری ثبت‌شده باشد، منطقه (اداره/شرکت) باید تمام تلاش خود را با حسن نیت انجام دهد تا ساکنان مسکونی را از طریق اطلاعیه کتبی، زمانی که حساب معوق است، مطلع سازد که خدمات در (10) روز قطع خواهد شد. اطلاعیه کتبی همچنین باید ساکنان مسکونی را مطلع سازد که آنها حق دارند بدون نیاز به پرداخت مبلغ معوقه در حساب بدهکار، مشتری منطقه (اداره/شرکت) شوند. اطلاعیه باید به زبان انگلیسی و به زبان‌های ذکر شده در بخش (1632) قانون مدنی باشد.
(c)CA خدمات عمومی Code § 16481(c) منطقه (اداره/شرکت) ملزم نیست خدمات را به ساکنان مسکونی ارائه دهد مگر اینکه هر ساکن مسکونی با شرایط و ضوابط خدمات موافقت کند و الزامات قوانین منطقه (اداره/شرکت) را برآورده سازد. با این حال، اگر یک یا چند نفر از ساکنان مسکونی مایل و قادر باشند مسئولیت هزینه‌های بعدی حساب را به رضایت منطقه (اداره/شرکت) بر عهده بگیرند، یا اگر وسیله فیزیکی، که به طور قانونی در دسترس منطقه (اداره/شرکت) باشد، برای قطع انتخابی خدمات به آن دسته از ساکنان مسکونی که الزامات قوانین منطقه (اداره/شرکت) را برآورده نکرده‌اند، وجود داشته باشد، منطقه (اداره/شرکت) باید خدمات را به ساکنان مسکونی که آن الزامات را برآورده کرده‌اند، ارائه دهد.
(d)CA خدمات عمومی Code § 16481(d) اگر سابقه خدمات برای یک دوره زمانی شرطی برای ایجاد اعتبار با منطقه (اداره/شرکت) باشد، اقامت و اثبات پرداخت به موقع اجاره یا سایر تعهدات اعتباری قابل قبول برای منطقه (اداره/شرکت) برای آن دوره زمانی، معادل رضایت‌بخشی است.
(e)CA خدمات عمومی Code § 16481(e) هر ساکن مسکونی که طبق این بخش مشتری منطقه (اداره/شرکت) شود و پرداخت‌های دوره‌ای او، مانند پرداخت‌های اجاره، شامل هزینه‌های برق، گرما، آب یا نیروی مسکونی باشد، در صورتی که این هزینه‌ها به طور جداگانه ذکر نشده باشند، می‌تواند در هر دوره پرداخت، تمام هزینه‌های معقول پرداخت شده به منطقه (اداره/شرکت) برای آن خدمات را در دوره پرداخت قبلی، از پرداخت دوره‌ای کسر کند.
آب و برق موجر-مستأجر اطلاعیه قطع خدمات آب و برق با کنتور جداگانه ...

Section § 16481.1

Explanation

اگر در یک ساختمان چند واحدی یا پارک خانه‌های متحرک در کالیفرنیا زندگی می‌کنید و خدمات عمومی شما مانند آب یا برق توسط مالک ملک از طریق یک کنتور اصلی مدیریت می‌شود، این قانون شما را از قطع شدن خدمات به دلیل قبوض پرداخت نشده مالک، بدون اطلاع‌رسانی مناسب، محافظت می‌کند.

شرکت خدمات عمومی (منطقه) باید حداقل 15 روز قبل از قطع خدمات به هر ساکن اطلاع دهد. این اطلاعیه باید شما را از حق خود برای حفظ خدمات با تبدیل شدن به مشتری مستقیم مطلع کند، به این معنی که قبوض به نام شما خواهد بود نه به نام صاحبخانه شما.

خدمات تحت شرایط خاصی، مانند اختلافات در حال بررسی یا خطرات بهداشت عمومی، نمی‌تواند قطع شود. اگر خدمات به ناحق قطع شود، ساکنان یا شرکت خدمات عمومی ممکن است برای بازپس‌گیری هزینه‌ها، خسارات یا حق‌الوکاله اقدام قانونی کنند.

این حمایت‌ها برای اطمینان از این است که شما به طور ناعادلانه تحت تأثیر عدم پرداخت قبوض توسط مالک ملک قرار نگیرید.

(a)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(a) اگر یک منطقه (شرکت خدمات عمومی) روشنایی، گرمایش، آب یا برق مسکونی را از طریق یک کنتور اصلی در یک ساختمان مسکونی چند واحدی، پارک خانه‌های متحرک، یا سازه مسکونی دائمی در یک اردوگاه کارگری، همانطور که در بخش 17008 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است، به ساکنان مسکونی ارائه دهد، و مالک، مدیر یا گرداننده سازه یا پارک توسط منطقه به عنوان مشتری ثبت شده فهرست شده باشد، منطقه باید تمام تلاش خود را با حسن نیت انجام دهد تا ساکنان مسکونی را، از طریق یک اطلاعیه کتبی که حداقل 15 روز قبل از قطع خدمات بر روی درب هر واحد مسکونی نصب می‌شود، زمانی که حساب معوق است، مطلع کند که خدمات در تاریخ مشخص شده در اطلاعیه قطع خواهد شد. اگر نصب اطلاعیه بر روی درب هر واحد مسکونی منطقی یا عملی نباشد، منطقه باید دو نسخه از اطلاعیه را در هر فضای مشترک و در هر نقطه دسترسی به سازه یا سازه‌ها نصب کند. اطلاعیه باید همچنین ساکنان مسکونی را مطلع کند که آنها حق دارند مشتری منطقه شوند، که خدمات به آنها صورتحساب خواهد شد، بدون اینکه ملزم به پرداخت مبلغ بدهی حساب معوق باشند. اطلاعیه همچنین باید به زبان ساده مشخص کند که ساکنان مسکونی برای جلوگیری از قطع خدمات یا برقراری مجدد آن چه کاری باید انجام دهند؛ هزینه ماهانه تخمینی خدمات؛ عنوان، آدرس و شماره تلفن نماینده‌ای از منطقه که می‌تواند به ساکنان مسکونی در ادامه خدمات کمک کند؛ و آدرس و شماره تلفن یک پروژه خدمات حقوقی، همانطور که در بخش 6213 قانون کسب و کار و حرفه‌ها تعریف شده است، که توسط کانون وکلای شهرستان محلی توصیه شده است. اطلاعیه باید به زبان انگلیسی و زبان‌های ذکر شده در بخش 1632 قانون مدنی باشد.
(b)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(b) منطقه ملزم به ارائه خدمات به ساکنان مسکونی نیست مگر اینکه هر ساکن مسکونی یا نماینده ساکنان مسکونی با شرایط و ضوابط خدمات موافقت کند و الزامات قانونی و قوانین منطقه را برآورده سازد. با این حال، اگر یک یا چند نفر از ساکنان مسکونی یا نماینده ساکنان مسکونی مایل و قادر به پذیرش مسئولیت هزینه‌های بعدی حساب به رضایت منطقه باشند، یا اگر وسیله فیزیکی، که به طور قانونی در دسترس منطقه باشد، برای قطع انتخابی خدمات به آن دسته از ساکنان مسکونی که الزامات قوانین منطقه را برآورده نکرده‌اند یا نماینده ساکنان مسکونی مسئول آنها نیست، وجود داشته باشد، منطقه باید خدمات را به ساکنان مسکونی که آن الزامات را برآورده کرده‌اند یا از طرف آنها آن الزامات برآورده شده است، ارائه دهد.
(c)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(c) اگر خدمات قبلی برای یک دوره زمانی یا سایر اثبات اعتبار مالی شرطی برای ایجاد اعتبار با منطقه باشد، اقامت و اثبات پرداخت به موقع اجاره یا سایر تعهدات اعتباری در طول آن دوره زمانی که برای منطقه قابل قبول باشد، معادل رضایت‌بخشی است.
(d)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(d) هر ساکن مسکونی که مطابق با این بخش مشتری منطقه شود و پرداخت‌های دوره‌ای او، مانند پرداخت‌های اجاره، شامل هزینه‌های روشنایی، گرمایش، آب یا برق مسکونی باشد، در صورتی که این هزینه‌ها به طور جداگانه ذکر نشده باشند، می‌تواند از پرداخت دوره‌ای هر دوره پرداخت، تمام هزینه‌های معقول پرداخت شده به منطقه برای آن خدمات را در دوره پرداخت قبلی کسر کند.
(e)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(e) اگر یک منطقه خدمات مسکونی مشمول بند (a) را ارائه دهد، منطقه نمی‌تواند آن خدمات را در هیچ یک از شرایط زیر قطع کند:
(1)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(e)(1) در طول بررسی یک اختلاف یا شکایت مشتری توسط منطقه.
(2)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(e)(2) اگر به مشتری مهلت پرداخت صورتحساب داده شده باشد.
(3)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(e)(3) برای بدهی مشتری به هر سازمان عمومی دیگر یا زمانی که تعهد ناشی از حساب معوق یا سایر بدهی‌ها با هر سازمان عمومی دیگری غیر از منطقه ایجاد شده باشد.
(4)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(e)(4) اگر یک حساب معوق مربوط به ملک دیگری باشد که توسط مشتری مالکیت، مدیریت یا اداره می‌شود.
(5)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(e)(5) اگر یک مسئول بهداشت عمومی یا ساختمان گواهی دهد که قطع خدمات منجر به تهدید قابل توجهی برای سلامت یا ایمنی ساکنان مسکونی یا عموم می‌شود.
(f)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(f) صرف نظر از هر حکم قانونی دیگر، و علاوه بر هر راه حل قانونی دیگر، اگر مالک، گرداننده یا مدیر، با هر عمل یا کوتاهی، دستور دهد، اجازه دهد یا از قطع خدمات در حالی که هر واحد مسکونی اشغال شده است جلوگیری نکند، ساکن مسکونی یا نماینده ساکنان مسکونی می‌تواند دعوایی را برای بازپس‌گیری تمام موارد زیر آغاز کند:
(1)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(f)(1) هزینه‌ها و مخارج معقول متحمل شده توسط ساکن مسکونی یا نماینده ساکنان مسکونی مربوط به برقراری مجدد خدمات.
(2)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(f)(2) خسارات واقعی مربوط به قطع خدمات.
(3)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(f)(3) حق‌الوکاله معقول ساکنان مسکونی، نماینده ساکنان مسکونی، یا هر یک از آنها، متحمل شده در اجرای این بخش، از جمله، اما نه محدود به، اجرای وثیقه/رهن.
(g)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(g) صرف نظر از هر حکم قانونی دیگر، و علاوه بر هر راه حل قانونی دیگر، اگر مالک، مدیر یا گرداننده، با هر عمل یا کوتاهی، دستور دهد، اجازه دهد یا از قطع خدمات در حالی که هر واحد مسکونی دریافت کننده آن خدمات اشغال شده است جلوگیری نکند، شرکت می‌تواند دعوایی را برای بازپس‌گیری تمام موارد زیر آغاز کند:
(1)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(g)(1) هزینه‌های معوق انباشته شده قبل از انقضای اطلاعیه مقرر شده در بند (a).
(2)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(g)(2) هزینه‌های معقول متحمل شده توسط شرکت مربوط به برقراری مجدد خدمات.
(3)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(g)(3) حق‌الوکاله معقول شرکت متحمل شده در اجرای این بخش یا در وصول هزینه‌های معوق، از جمله، اما نه محدود به، اجرای وثیقه/رهن.
اگر دادگاه تشخیص دهد که مالک، مدیر یا گرداننده مبلغ معوقه را قبل از قطع خدمات پرداخت کرده است، دادگاه اجازه بازپس‌گیری هیچ گونه هزینه، مخارج، خسارت، مصارف یا حق‌الوکاله تحت این بند را از مالک، مدیر یا گرداننده نخواهد داد.
خلاصه هر حکم پولی صادر شده مطابق با بند (f) یا (g) باید مطابق با بخش 697.310 قانون آیین دادرسی مدنی ثبت شود.
(h)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(h) هیچ قطع خدماتی مشمول این بخش نمی‌تواند بدون رعایت این بخش انجام شود، و هر خدماتی که به ناحق قطع شده باشد، بدون هزینه برای ساکنان مسکونی یا مشتری برای برقراری مجدد خدمات، مجدداً برقرار خواهد شد. در صورت قطع خدمات غیرقانونی توسط منطقه، منطقه علاوه بر آن، مسئول خسارات واقعی ناشی از قطع خدمات و هزینه‌های اجرای این بخش، از جمله، اما نه محدود به، حق‌الوکاله معقول، در صورتی که ساکنان مسکونی یا نماینده ساکنان مسکونی تلاش با حسن نیت برای ادامه خدمات بدون وقفه انجام دهند، خواهد بود.
(i)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(i) منطقه باید قوانین و مقررات لازم برای اجرای این بخش را تصویب کند و این بخش را به طور گسترده تفسیر کند تا هدف خود را که اطمینان از عدم قطع خدمات به ساکنان مسکونی به دلیل عدم پرداخت توسط مشتری است، مگر اینکه منطقه تمام تلاش معقول را برای ادامه خدمات به ساکنان مسکونی انجام داده باشد، محقق سازد. قوانین و مقررات باید شامل، اما نه محدود به، دستورالعمل‌هایی برای کمک به کاربران واقعی در اجرای این بخش و الزامات برای اطلاعیه مقرر شده در بند (a)، از جمله، اما نه محدود به، کلمات واضح، حروف بزرگ و پررنگ، و دستورالعمل‌های جامع برای اطمینان از اطلاع‌رسانی کامل به کاربران واقعی باشد.
(j)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(j) هیچ چیز در این بخش اختیارات هیچ سازمان محلی را که قبل از 1 ژانویه 1989 وجود داشته است، برای تصویب یک آیین‌نامه که از ساکن مسکونی در برابر قطع غیرارادی خدمات عمومی مسکونی محافظت می‌کند، گسترش یا محدود نمی‌کند.
(k)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(k) این بخش هر قانون یا آیین‌نامه‌ای را که اجازه خسارات تنبیهی علیه هر مالک، مدیر یا گرداننده را به دلیل قطع غیرارادی خدمات عمومی می‌دهد یا اجازه بازپس‌گیری هزینه‌های مرتبط با تشکیل، نگهداری و انحلال انجمن مستاجران را می‌دهد، لغو می‌کند.
(l)CA خدمات عمومی Code § 16481.1(l) برای اهداف این بخش، «نماینده ساکنان مسکونی» شامل انجمن مستاجران نمی‌شود.
کنتور اصلی ساختمان مسکونی چند واحدی خدمات عمومی پارک خانه‌های متحرک ...

Section § 16481.6

Explanation
این قانون به یک منطقه در کالیفرنیا اجازه می‌دهد تا از متقاضیان جدید خدمات مسکونی بخواهد قبل از شروع خدمات، مبلغی را به عنوان ودیعه پرداخت کنند. این الزام تنها بر اساس اعتبار مالی متقاضی است که توسط منطقه ارزیابی می‌شود.
متقاضی جدید مسکونی، الزام ودیعه، اعتبار مالی، ایجاد حساب خدمات، ارائه خدمات، بررسی اعتبار متقاضی، تصمیم منطقه، درخواست خدمات مسکونی، ودیعه قبل از خدمات، ودیعه خدمات عمومی، ارزیابی اعتبار منطقه، ارزیابی اعتبار مالی

Section § 16482

Explanation

این قانون بیان می‌کند که مناطق خدماتی در کالیفرنیا نمی‌توانند خدمات مسکونی مانند آب، برق یا دفع زباله را به دلیل قبوض پرداخت نشده قطع کنند، مگر اینکه ابتدا اخطار پرداخت معوقه را طبق قانون دیگری (بخش 16482.1) ارائه دهند.

همچنین شرایط خاصی را مشخص می‌کند که در آنها خدمات نمی‌توانند قطع شوند: اگر تحقیقاتی در مورد قبض در حال انجام باشد، اگر مهلت پرداخت تمدید شده باشد، یا اگر پزشکی گواهی داده باشد که قطع خدمات تهدیدکننده زندگی است و مشتری نمی‌تواند به موقع پرداخت کند اما با یک برنامه پرداخت موافقت می‌کند.

مشتریان می‌توانند شکایات مربوط به صورتحساب خود را بررسی کنند و احتمالاً برای تقسیم پرداخت‌ها تا 12 ماه مذاکره کنند. مشتریان می‌توانند هر تصمیم منفی در مورد شکایات خود را به مدیر بررسی منطقه یا هیئت مدیره اعتراض کنند.

(a)CA خدمات عمومی Code § 16482(a) هیچ ناحیه‌ای که به ساکنان خود نور، آب، برق، گرما یا وسایل دفع زباله، فاضلاب یا مواد زائد را فراهم می‌کند، نمی‌تواند خدمات مسکونی را به دلیل عدم پرداخت یک حساب معوق قطع کند، مگر اینکه ناحیه ابتدا اخطار معوقه و قطع قریب‌الوقوع را، همانطور که در بخش 16482.1 پیش‌بینی شده است، ارائه دهد.
(b)CA خدمات عمومی Code § 16482(b) هیچ ناحیه‌ای نباید خدمات مسکونی را به دلیل عدم پرداخت در هیچ یک از شرایط زیر قطع کند:
(1)CA خدمات عمومی Code § 16482(b)(1) در طول بررسی یک تحقیق توسط ناحیه در مورد اختلاف یا شکایت مشتری.
(2)CA خدمات عمومی Code § 16482(b)(2) هنگامی که به مشتری مهلت اضافی برای پرداخت قبض داده شده است.
(3)CA خدمات عمومی Code § 16482(b)(3) بر اساس گواهی یک پزشک و جراح دارای مجوز که انجام این کار برای مشتری تهدیدکننده زندگی خواهد بود و مشتری از نظر مالی قادر به پرداخت هزینه خدمات در دوره پرداخت عادی نیست و مایل است طبق بند (e) با ناحیه وارد یک توافقنامه استهلاک شود در خصوص تمام هزینه‌هایی که مشتری قادر به پرداخت آنها قبل از سررسید نیست.
(c)CA خدمات عمومی Code § 16482(c) هر مشتری مسکونی که ظرف پنج روز پس از دریافت قبض مورد اعتراض، شکایتی را آغاز کرده یا درخواست تحقیق کرده است، یا کسی که ظرف 13 روز پس از ارسال اخطار مورد نیاز بند (a)، درخواست تمدید دوره پرداخت قبضی را کرده است که ادعا می‌شود پرداخت کامل آن در دوره عادی پرداخت، فراتر از توانایی مشتری است، باید فرصتی برای بررسی شکایت، تحقیق یا درخواست توسط مدیر بررسی ناحیه به او داده شود. این بررسی باید شامل این باشد که آیا به مشتری اجازه داده می‌شود تا مانده بدهی حساب را در یک دوره زمانی معقول، حداکثر تا 12 ماه، مستهلک کند. هیچ قطع خدماتی برای مشتری که به توافقنامه استهلاک پایبند است، انجام نخواهد شد، مشروط بر اینکه مشتری حساب را نیز با توجه به هزینه‌هایی که در هر دوره صورتحساب بعدی ایجاد می‌شود، به‌روز نگه دارد.
(d)CA خدمات عمومی Code § 16482(d) هر مشتری که شکایت یا درخواست تحقیق او طبق بند (c) منجر به تصمیم نامطلوب توسط ناحیه شده است، می‌تواند این تصمیم را به هیئت مدیره اعتراض کند. هرگونه اعتراض بعدی در مورد اختلاف یا شکایت به هیئت مدیره مشمول این بخش نیست.
(e)CA خدمات عمومی Code § 16482(e) هر مشتری که شرایط بند (3) از زیربخش (b) را برآورده می‌کند، باید، در صورت درخواست، اجازه داشته باشد تا مانده بدهی هر قبضی را، در یک دوره حداکثر 12 ماهه، مستهلک کند که ادعا می‌شود پرداخت آن در دوره عادی پرداخت، فراتر از توانایی مشتری است.
قطع خدمات تاسیساتی حساب معوق اخطار خدمات مسکونی ...

Section § 16482.1

Explanation

این قانون الزامات و مراحلی را مشخص می‌کند که یک منطقه باید قبل از قطع خدمات تاسیساتی مسکونی به دلیل صورت‌حساب‌های پرداخت نشده، رعایت کند. ابتدا، آنها باید حداقل 10 روز قبل، اخطاریه معوقه و قطع احتمالی خدمات را ارسال کنند. علاوه بر این، آنها باید 48 ساعت قبل از قطع، تلاش کنند تا با یک فرد بزرگسال در محل اقامت از طریق تلفن یا حضوری تماس بگیرند، یا در صورت عدم موفقیت در تماس مستقیم، اخطار هشدار را در مکانی قابل مشاهده در ملک نصب کنند.

این قانون، ارائه خدمات اطلاع‌رسانی به شخص ثالث را برای مشتریان سالمند یا وابسته الزامی می‌کند. اخطاریه‌ها باید شامل اطلاعات دقیق در مورد حساب معوقه، مهلت‌های پرداخت، و گزینه‌های حل و فصل معوقه، مانند برنامه‌های پرداخت اقساطی یا کمک مالی، باشند. اگر خدمات به اشتباه قطع شود، باید بدون هزینه بازگردانده شود.

(a)CA خدمات عمومی Code § 16482.1(a) یک منطقه که نور، گرما، آب، یا برق، یا وسایل دفع زباله، فاضلاب، یا مواد زائد را تامین می‌کند، خدمات مسکونی را به دلیل عدم پرداخت یک حساب معوق قطع نخواهد کرد مگر اینکه منطقه ابتدا اخطار معوقه و قطع قریب‌الوقوع را، حداقل 10 روز قبل از قطع پیشنهادی، از طریق اخطاریه‌ای که با پست پیش‌پرداخت شده، به مشتری که خدمات به نام او صورت‌حساب می‌شود، ارسال کند، نه زودتر از 19 روز از تاریخ ارسال صورت‌حساب خدمات منطقه، و دوره 10 روزه تا پنج روز پس از ارسال اخطاریه آغاز نخواهد شد.
(b)CA خدمات عمومی Code § 16482.1(b) هر منطقه باید تلاش معقول و با حسن نیت برای تماس با یک فرد بزرگسال ساکن در محل مشتری از طریق تلفن یا تماس شخصی، حداقل 48 ساعت قبل از هرگونه قطع خدمات، انجام دهد، مگر اینکه، هرگاه تماس تلفنی یا شخصی امکان‌پذیر نباشد، منطقه باید، از طریق پست، حضوری، یا با نصب در مکانی قابل مشاهده در محل، اخطار قطع خدمات را، حداقل 48 ساعت قبل از قطع، ارائه دهد.
(c)CA خدمات عمومی Code § 16482.1(c) هر منطقه باید خدمات اطلاع‌رسانی به شخص ثالث را برای مشتریان مسکونی خود که 65 سال یا بیشتر سن دارند، یا بزرگسالان وابسته هستند آنگونه که در بخش 15610.23 قانون رفاه و موسسات تعریف شده است، فراهم کند، که به موجب آن منطقه تلاش خواهد کرد تا به شخصی که توسط مشتری برای دریافت اطلاع‌رسانی تعیین شده است، زمانی که حساب مشتری سررسید شده و در معرض قطع قرار دارد، اطلاع دهد. این اطلاع‌رسانی باید شامل اطلاعاتی در مورد آنچه برای جلوگیری از قطع خدمات لازم است، باشد. مشتری مسکونی باید درخواست اطلاع‌رسانی به شخص ثالث را در فرمی که توسط منطقه ارائه می‌شود، ارائه دهد و باید رضایت کتبی شخص ثالث تعیین شده را نیز شامل شود. اطلاع‌رسانی به شخص ثالث، شخص ثالث را ملزم به پرداخت هزینه‌های معوق نمی‌کند، و همچنین مانع یا تاخیری در قطع خدمات ایجاد نخواهد کرد.
(d)CA خدمات عمومی Code § 16482.1(d) هر اخطار قطع خدمات طبق بند (a) باید شامل تمام اطلاعات زیر باشد:
(1)CA خدمات عمومی Code § 16482.1(d)(1) نام و آدرس مشتری که حسابش معوق است.
(2)CA خدمات عمومی Code § 16482.1(d)(2) مبلغ معوقه.
(3)CA خدمات عمومی Code § 16482.1(d)(3) تاریخی که تا آن زمان پرداخت یا ترتیبات پرداخت برای جلوگیری از قطع خدمات لازم است.
(4)CA خدمات عمومی Code § 16482.1(d)(4) روشی که مشتری می‌تواند از طریق آن شکایتی را آغاز کند یا درخواست تحقیق در مورد خدمات یا هزینه‌ها را داشته باشد، مگر اینکه، اگر صورت‌حساب خدمات شامل توضیحی از آن روش باشد، اخطار طبق بند (a) نیازی به شامل شدن آن اطلاعات ندارد.
(5)CA خدمات عمومی Code § 16482.1(d)(5) روشی که مشتری می‌تواند از طریق آن درخواست تقسیط هزینه‌های پرداخت نشده را داشته باشد.
(6)CA خدمات عمومی Code § 16482.1(d)(6) روشی که مشتری می‌تواند اطلاعاتی در مورد در دسترس بودن کمک مالی، از جمله منابع خصوصی، محلی، ایالتی، یا فدرال، در صورت لزوم، به دست آورد.
(7)CA خدمات عمومی Code § 16482.1(d)(7) شماره تلفن نماینده منطقه که می‌تواند اطلاعات اضافی ارائه دهد یا ترتیبات پرداخت را آغاز کند.
هر اخطار قطع خدمات طبق بند (b) باید شامل موارد اطلاعاتی در بندهای (1)، (2)، (3)، (6) و (7) باشد.
تمام اخطاریه‌های کتبی باید در قالبی واضح و خوانا باشند.
(e)CA خدمات عمومی Code § 16482.1(e) اگر یک مشتری مسکونی از یک توافقنامه تقسیط پیروی نکند، منطقه خدمات را قطع نخواهد کرد مگر اینکه حداقل 48 ساعت قبل از قطع، به مشتری در مورد شرایطی که مشتری برای جلوگیری از قطع باید رعایت کند، اطلاع دهد، اما این اخطار مشتری را مستحق تحقیقات بیشتر توسط منطقه نمی‌کند.
(f)CA خدمات عمومی Code § 16482.1(f) قطع خدمات بدون رعایت این بخش انجام نخواهد شد. هر خدمتی که به اشتباه قطع شده باشد، بدون هزینه برای بازگرداندن خدمات، بازگردانده خواهد شد و یادداشتی از آن به آدرس صورت‌حساب مشتری ارسال خواهد شد.
قطع خدمات تاسیساتی اخطار حساب معوقه قطع خدمات مسکونی ...

Section § 16483

Explanation
این قانون بیان می‌کند که اگر مشتری در پرداخت قبض برق، گاز، گرما یا آب خود تأخیر داشته باشد، شرکت خدمات عمومی نمی‌تواند این خدمات را در آخر هفته‌ها، تعطیلات رسمی، یا زمانی که دفاتر کاری آنها به روی عموم بسته است، قطع کند.
خدمات عمومی، قطع خدمات، تأخیر در پرداخت، خدمات برق، خدمات گاز، خدمات گرما، خدمات آب، حمایت آخر هفته، حمایت تعطیلات، تعطیلی دفتر، منطقه خدمات عمومی، توقف خدمات، حقوق مشتری، پرداخت قبوض، روزهای غیرکاری

Section § 16485

Explanation

این قانون به مناطق خدمات عمومی در کالیفرنیا اجازه می‌دهد تا برای تامین برق اراضی واقع در محدوده خود، حتی اگر برق استفاده نشود، هزینه‌های ویژه‌ای را تعیین و وصول کنند. این هزینه‌ها به عنوان عوارض آماده‌باش یا دسترسی شناخته می‌شوند و طبق قوانین و محدودیت‌های خاصی تعیین می‌گردند.

هیئت مدیره منطقه می‌تواند کاربران خاصی را از این هزینه‌ها معاف کند و نرخ‌ها را بر اساس عواملی مانند مصرف برق، هزینه‌های انتقال و میزان دسترسی یا مصرف تنظیم کند. با این حال، آنها نمی‌توانند سالانه بیش از 20 دلار به ازای هر جریب یا بیش از 10 دلار برای قطعات کوچکتر از یک جریب دریافت کنند.

هر پولی که از این هزینه‌ها جمع‌آوری می‌شود، می‌تواند توسط منطقه برای هر فعالیتی که مربوط به تملک، ساخت، بهره‌برداری یا مدیریت تاسیسات تامین برق است، استفاده شود.

(a)CA خدمات عمومی Code § 16485(a) یک منطقه خدمات عمومی که تاسیساتی را برای تامین برق ساکنان خود تملک، احداث، مالکیت، بهره‌برداری، کنترل یا استفاده می‌کند، می‌تواند عوارضی را به شیوه‌ای که در ماده 3 (شروع از بخش 16461) و ماده 8 (شروع از بخش 16641)، فصل 4، بخش 7 از قانون تاسیسات عمومی پیش‌بینی شده است، برای عوارض آماده‌باش برق یا دسترسی فوری به برق بر روی تمام اراضی واقع در محدوده خود که برق توسط منطقه برای هر منظوری در دسترس قرار می‌گیرد، تعیین و وصول کند، چه برق عملاً استفاده شود و چه نشود.
(b)CA خدمات عمومی Code § 16485(b) هیئت مدیره مناطق که چنین عوارضی را تعیین می‌کند، می‌تواند طبقات خاصی از کاربران را از این عوارض معاف کند و می‌تواند جداولی را برای تغییر عوارض در ماه‌های مختلف و در مناطق مختلف در یک منطقه خدمات عمومی، بسته به عواملی مانند مصارفی که برق برای آن به کار می‌رود، هزینه انتقال برق به کاربر، میزان دسترسی یا مقدار مصرف چنین برقی، تعیین کند. با این حال، هیئت مدیره نمی‌تواند عوارض سالانه‌ای بیش از بیست دلار ($20) به ازای هر جریب یا بیش از ده دلار ($10) برای قطعه زمینی کمتر از یک جریب تعیین کند.
(c)CA خدمات عمومی Code § 16485(c) هرگونه وجوه حاصل از عوارض وضع شده طبق این بخش می‌تواند توسط منطقه برای تمام اهدافی که یک منطقه خدمات عمومی مجاز به صرف وجوه برای آنهاست، استفاده شود، تا آنجا که این اهداف مربوط به تملک، احداث، بهره‌برداری، کنترل یا استفاده از تاسیسات برای تامین برق ساکنان خود باشد.
منطقه خدمات عمومی، عوارض آماده‌باش برق، عوارض دسترسی فوری به برق، تامین برق، کاربران معاف، جداول نرخ، هزینه‌های انتقال، دسترسی به برق، محدودیت‌های عوارض، نحوه مصرف وجوه، عوارض اراضی، توزیع برق، طبقه‌بندی کاربران، تغییرات ماهانه، محدودیت‌های عوارض قطعات زمین

Section § 16486

Explanation

منطقه خدمات عمومی کرکوود میدوز چندین اختیار مربوط به خدمات عمومی دارد. این منطقه می‌تواند تأسیسات پارکینگ عمومی و تلویزیون کابلی را تملک، احداث، مالکیت و اداره کند. همچنین می‌تواند خدمات برف‌روبی و نگهداری جاده را در تمام جاده‌های عمومی داخل منطقه ارائه دهد، اما باید از نهادهایی که مالک آن جاده‌ها هستند، اجازه بگیرد. این خدمات نیازی به خودکفایی مالی ندارند و بودجه آنها می‌تواند از هر روش مجاز تأمین شود.

علاوه بر این، این منطقه اختیار دارد وظایف یک منطقه کنترل پشه یا کنترل ناقلین را، همانطور که در قوانین خاص بهداشت و ایمنی توضیح داده شده است، انجام دهد. این بدان معناست که می‌تواند تلاش‌ها برای کنترل جمعیت پشه‌ها و سایر ناقلین را در محدوده خدماتی خود مدیریت کند.

(a)CA خدمات عمومی Code § 16486(a) علاوه بر تمام اختیارات دیگر، به استثنای خدمات تلفن، که توسط این بخش مجاز شده است، منطقه خدمات عمومی کرکوود میدوز می‌تواند تأسیسات پارکینگ عمومی و تأسیسات تلویزیون کابلی را تملک، احداث، مالکیت و بهره‌برداری کند و می‌تواند خدمات برف‌روبی و نگهداری جاده‌ها را برای تمام جاده‌های باز به روی عموم، از جمله، اما نه محدود به، جاده‌های عمومی و جاده‌هایی که برای واگذاری پیشنهاد شده‌اند اما پذیرفته نشده‌اند، در داخل منطقه ارائه دهد. قبل از ارائه هرگونه خدمات برف‌روبی یا نگهداری جاده، منطقه باید رضایت هر نهاد عمومی مالک جاده‌ها را کسب کند. صرف‌نظر از بخش ۱۶۴۶۷، تأسیسات و خدمات ارائه شده در این زیربخش نیازی به فعالیت بر اساس خودکفایی و درآمدزایی ندارند. درآمد برای پوشش هزینه‌های تأسیسات و خدمات می‌تواند به هر روش مجاز توسط این بخش تأمین شود.
(b)CA خدمات عمومی Code § 16486(b) منطقه خدمات عمومی کرکوود میدوز می‌تواند تمام اختیارات یک منطقه کنترل پشه یا منطقه کنترل ناقلین را، همانطور که در قانون مناطق کنترل پشه و ناقلین (فصل ۵ (شروع از بخش ۲۰۰۰) از بخش ۳ قانون بهداشت و ایمنی) ذکر شده است، در محدوده خدماتی منطقه خدمات عمومی کرکوود میدوز اعمال کند.
منطقه خدمات عمومی کرکوود میدوز تأسیسات پارکینگ عمومی تأسیسات تلویزیون کابلی ...

Section § 16487

Explanation

این قانون به منطقه خدمات عمومی کرکوود میدوز اجازه می‌دهد تا برای پروژه‌های مربوط به برق یا گاز برای مصارف عمومی یا خصوصی، اوراق قرضه صادر کرده و بدهی بگیرد، صرف‌نظر از سایر قوانین. این امر شامل بهبودها یا تأسیساتی می‌شود که برق تولید یا توزیع می‌کنند. با این حال، اگر این منطقه تا تاریخ 1 مارس 1986 تأسیس نشده باشد، این اختیار لغو می‌شود.

صرف‌نظر از هر حکم قانونی دیگر، منطقه خدمات عمومی کرکوود میدوز می‌تواند اوراق قرضه صادر کند و متحمل بدهی شود مطابق با قانون بهبود سال 1911 (Division 7 (commencing with Section 5000) of the Streets and Highways Code)، قانون بهبود شهری سال 1913 (Division 12 (commencing with Section 10000) of the Streets and Highways Code)، قانون اوراق قرضه بهبود سال 1915 (Division 10 (commencing with Section 8500) of the Streets and Highways Code)، یا قانون اوراق قرضه درآمدی سال 1941 (Chapter 6 (commencing with Section 54300) of Part 1 of Division 2 of Title 5 of the Government Code) به منظور تملک، ساخت، مالکیت و بهره‌برداری از هرگونه بهبود درآمدزا، ساختمان، سیستم، نیروگاه، تأسیسات، طرح یا سایر شرکت‌ها که برای تولید، فرآوری، انتقال یا توزیع برق یا گاز برای روشنایی، گرما یا نیرو برای مصارف عمومی یا خصوصی استفاده می‌شود یا مفید است.
اگر منطقه خدمات عمومی کرکوود میدوز در تاریخ 1 مارس 1986 یا قبل از آن تأسیس (incorporated) نشده باشد، این بخش در آن تاریخ لغو می‌شود.
منطقه خدمات عمومی کرکوود میدوز اوراق قرضه بدهی ...

Section § 16488

Explanation

این قانون ایجاب می‌کند که کلیه نواحی باید از قوانین و الزامات تشریح شده در بخش 8029.5 پیروی کنند.

هر ناحیه باید از بخش 8029.5 تبعیت کند.
انطباق ناحیه، بخش 8029.5، الزامات ناحیه، پایبندی به مقررات، تنظیم مقررات تاسیسات عمومی، قوانین ناحیه تاسیسات، تبعیت اجباری، تعهدات ناحیه خدماتی، مقررات ناحیه عمومی، الزامات تبعیت قانونی

Section § 16489

Explanation
ناحیه خدمات عمومی جون لیک مجاز است کلیه وظایف و مسئولیت‌های یک ناحیه کنترل پشه یا ناقلین را انجام دهد. این شامل مدیریت جمعیت پشه‌ها و سایر آفات مطابق با قوانین مندرج در قانون بهداشت و ایمنی می‌شود.
ناحیه خدمات عمومی جون لیک کنترل پشه کنترل ناقلین ...