این قانون، «قانون حفظ پارک عمومی سال ۱۹۷۱» نام دارد. هدف آن حفظ پارکهای عمومی است.
حفظ پارک عمومی ۱۹۷۱ حفاظت از پارک حفظ فضای سبز پارکهای محلی قوانین پارک مناطق تفریحی حفاظت از منابع طبیعی حفظ محیط زیست حفظ فضای عمومی
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
این قانون مشخص میکند که وقتی اصطلاح «پارک عمومی» در این فصل استفاده میشود، منحصراً به پارکهایی اشاره دارد که توسط یک سازمان دولتی مدیریت میشوند.
تعریف پارک عمومی، پارک تحت مدیریت دولتی، پارک سازمان دولتی، مدیریت پارک، پارکهای تحت نظر سازمان دولتی، معیارهای پارک عمومی، دامنه پارک عمومی، شمول پارک عمومی، سازمان دولتی، مقررات پارک، تفسیر پارک عمومی
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
این قانون «نهاد عامل» را به عنوان مالک هم زمین پارک و هم تأسیسات آن تعریف میکند.
مالکیت تأسیسات پارک تعریف نهاد عامل نهاد مالک پارک مدیریت تأسیسات پارک مالک تأسیسات
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
این قانون بیان میکند که اگر هر نهاد دولتی یا شرکت خدمات عمومی در کالیفرنیا بخواهد زمینی را که در حال حاضر به عنوان پارک عمومی استفاده میشود، برای هدف دیگری تملک کند، باید به نهاد مسئول پارک غرامت بپردازد. این غرامت میتواند به صورت پول یا زمین دیگر برای جایگزینی فضای پارک و امکانات آن باشد.
اگر نهادی که قصد تملک زمین پارک را دارد، همان نهادی باشد که آن را اداره میکند، باید از قوانین مربوط به هر دو بخش تملک و اداره پیروی کند و اطمینان حاصل کند که وجوه یا زمین فراهم شده است و زمینهای پارک جدید طبق بخشهای خاصی از قانون تملک یا بهبود یابند.
(a)CA منابع عمومی Code § 5401(a) هیچ شهر، شهر و شهرستان، شهرستان، منطقه عمومی، یا آژانس ایالتی، از جمله هر بخش، اداره یا آژانس دولت ایالتی، یا شرکت خدمات عمومی، نباید هیچ ملک غیرمنقولی را (از طریق خرید، مبادله، سلب مالکیت، یا به هر نحو دیگر) تملک کند، که در زمان این تملک به عنوان پارک عمومی مورد استفاده است، به منظور استفاده از آن ملک برای هر هدف غیرپارکی، مگر اینکه نهاد تملککننده به هیئت قانونگذار نهاد ادارهکننده پارک غرامت یا زمین کافی، یا هر دو را، طبق الزامات مفاد این فصل، پرداخت یا منتقل کند تا نهاد ادارهکننده را قادر سازد زمین پارک و تأسیسات آن را جایگزین کند.
(b)CA منابع عمومی Code § 5401(b) در مواردی که نهاد ادارهکننده و نهاد تملککننده یکی باشند، آن نهاد مشمول مفاد این فصل مربوط به هر دو نهاد ادارهکننده و تملککننده است، و آن نهاد، به عنوان نهاد تملککننده، موظف است وجوه یا زمین، یا هر دو را، طبق بخش 5405 یا 5407.2، فراهم کند، و، به عنوان نهاد ادارهکننده، موظف است زمینها و تأسیسات پارک را طبق بخشهای 5404، 5407، 5407.1، و 5407.2 تملک یا بهبود بخشد.
تملک پارک عمومی هدف غیرپارکی غرامت برای زمین پارک تملک دولتی جایگزینی زمین تأسیسات پارک وجوه برای زمینهای پارک نهاد ادارهکننده پارک غرامت تملک اراضی عمومی کالیفرنیا مقررات زمین پارک خرید زمین توسط شرکت خدمات عمومی الزامات بهبود پارک غرامت ملک غیرمنقول مبادله زمین پارک
(Amended by Stats. 1975, Ch. 433.)
این قانون میگوید که قوانین این فصل در مورد خرید ملک یا حقوق مربوط به آن، اگر برای ساخت یا نگهداری تاسیسات زیرزمینی باشد، اعمال نمیشود.
خدمات تاسیسات زیرزمینی تملک اموال غیرمنقول منافع املاک معافیت ساخت و ساز معافیت قانون املاک نگهداری خدمات تاسیسات تحصیل اموال غیرمنقول ساخت تاسیسات نگهداری تاسیسات تاسیسات زیرزمینی معافیت تملک اموال معاملات املاک زیرساخت تاسیسات زیرساخت زیرزمینی معافیت اموال غیرمنقول
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
این قانون بیان میکند که اگر یک شرکت خدمات عمومی، صرف نظر از نوع مالکیت آن، برای ارائه خدمات به یک پارک عمومی نیاز به تملک زمین یا سهمی در زمین داشته باشد و قرار دادن آن خدمات یا تأسیسات در زیر زمین عملی نباشد، قوانین این فصل شامل آنها نمیشود.
شرکت خدمات عمومی، املاک و مستغلات، تملک زمین، خدمات پارک عمومی، تأسیسات زیرزمینی، امکانپذیری، جانمایی تأسیسات، خدمات عمومی، منافع ملکی، معافیت، کاربری زمین، خدمات شرکت خدمات عمومی، دولتی، خصوصی
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
این بخش از قانون میگوید که شرکتهای خدمات عمومی مجبور نیستند از قوانین این فصل پیروی کنند، زمانی که زمینی را برای استفاده به عنوان آبراه خریداری میکنند. با این حال، این استثنا فقط در صورتی اعمال میشود که هیئت مدیره شرکت خدمات عمومی با رأی اکثریت تصمیم بگیرد که این آبراه به جذابیت تفریحی یا بصری پارک کمک خواهد کرد.
شرکت خدمات عمومی، املاک و مستغلات، آبراه، ارزش تفریحی، ارزش زیباییشناختی، بهبود پارک، رأی اکثریت، نهاد قانونگذار، تحصیل املاک، شرکت خدمات عمومی خصوصی، شرکت خدمات عمومی دولتی، استثنای اراضی
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
اگر زمین و امکانات پارک تصرف شوند، نهاد عامل باید آنها را با موارد جدید جایگزین کند. اما اگر تنها بخش کوچکی (کمتر از (10) درصد، اما نه بیشتر از یک جریب) تملک شود، نهاد میتواند انتخاب کند که زمین جدیدی نخرد. در عوض، آنها میتوانند پول دریافتی را صرف بهبود بخشیدن به زمین پارک باقیمانده کنند، اما باید یک جلسه استماع عمومی برگزار کنند و با رأی اکثریت از هیئت قانونگذاری خود تأییدیه بگیرند.
در صورتی که زمین و امکانات پارک تملک شوند، نهاد عامل باید زمین و امکانات پارک جایگزین را تملک کند. اما اگر کمتر از (10) درصد از زمین پارک، اما نه بیشتر از یک جریب، تملک شود، نهاد عامل میتواند، به جای تملک زمین و امکانات پارک جایگزین، بخش تملک نشده از زمین و امکانات پارک را با استفاده از وجوه دریافتی برای این منظور، پس از برگزاری یک جلسه استماع عمومی در مورد این موضوع و با رأی اکثریت هیئت قانونگذاری خود، بهبود بخشد.
تملک زمین پارک امکانات پارک جایگزین نهاد عامل جلسه استماع عمومی تأییدیه هیئت قانونگذاری جایگزینی زمین پارک بهبود پارک تملک نشده آستانه (10) درصدی محدودیت یک جریب استفاده از وجوه جایگزینهای تملک زمین مشارکت جامعه رأی قانونگذاری بهبودهای پارک تخصیص وجوه عمومی
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
این قانون مشخص میکند که اگر زمین و تأسیسات یک پارک تملک شود، چه میزان غرامت یا زمین جایگزین باید پرداخت شود، مگر اینکه بخش خاص دیگری اعمال شود. جایگزین باید از نظر اندازه و کیفیت برابر باشد تا اطمینان حاصل شود که کسانی که از پارک اصلی استفاده میکردند، همچنان بتوانند از پارک جدید استفاده کنند. گزینهها شامل خرید زمین و تأسیسات جدید مطابق با موارد قبلی است، یا ترکیبی از زمین جدید و غرامت مالی برای جبران تفاوت، همیشه با اطمینان از اینکه به طور مشابه برای همان جامعه قابل دسترسی هستند.
مگر اینکه مقررات بخش 5407.2 قابل اعمال باشند، میزان غرامت یا زمین، یا هر دو، که طبق این فصل برای تملک زمین و تأسیسات پارک مورد نیاز است، برابر با یکی از موارد زیر خواهد بود:
(a)CA منابع عمومی Code § 5405(a) هزینه تملک زمین پارک جایگزین با ویژگیهای مشابه و اندازه تقریباً برابر، واقع در منطقهای که امکان استفاده از زمین و تأسیسات پارک جایگزین را برای عموماً همان افرادی که از زمین و تأسیسات پارک موجود استفاده میکردند، فراهم آورد، و هزینه تملک تأسیسات جایگزین از همان نوع و تعداد، به علاوه هزینه توسعه چنین زمین پارک جایگزینی، شامل قرار دادن چنین تأسیسات جایگزینی بر روی آن.
(b)CA منابع عمومی Code § 5405(b) زمین پارک جایگزین با ویژگیهای مشابه و اندازه تقریباً برابر، واقع در منطقهای که امکان استفاده از زمین پارک جایگزین را برای عموماً همان افرادی که از زمین پارک موجود استفاده میکردند، فراهم آورد، و هزینه تملک تأسیسات جایگزین از همان نوع و تعداد، به علاوه هزینه توسعه چنین زمین پارک جایگزینی، شامل قرار دادن چنین تأسیسات جایگزینی بر روی آن.
(c)CA منابع عمومی Code § 5405(c) هر ترکیبی از زمین پارک جایگزین و غرامت به میزانی کافی برای فراهم آوردن زمین پارک جایگزین با ویژگیهای مشابه و اندازه تقریباً برابر، واقع در منطقهای که امکان استفاده از زمین و تأسیسات پارک جایگزین را برای عموماً همان افرادی که از زمین و تأسیسات پارک موجود استفاده میکردند، فراهم آورد، و برای فراهم آوردن تأسیسات جایگزین از همان نوع و تعداد، به علاوه هزینه توسعه چنین زمین پارک جایگزینی، شامل قرار دادن چنین تأسیسات جایگزینی بر روی آن.
غرامت زمین پارک زمین پارک جایگزین تأسیسات جایگزین هزینه تملک زمین هزینه توسعه دسترسی جامعه به پارک ویژگیهای مشابه پارک با اندازه برابر زمین جایگزین جایگزینی تأسیسات استفاده جامعه تملک زمین پارک گزینههای جایگزینی پارک هزینه تأسیسات پارک کاربران پارک
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
این بخش از قانون رویه تملک یک پارک توسط نهاد دیگر را تشریح میکند. اگر نهاد تحصیلکننده غرامت یا زمین پیشنهاد دهد، هیئت عامل پارک میتواند پس از تأیید انطباق با الزامات خاص و برگزاری جلسه استماع عمومی، با شرایط موافقت کند. اما، اگر کمتر از 10 درصد از پارک ایالتی تملک شود، آنها میتوانند رویههای موجود خود را دنبال کنند. پس از آن، اطلاعیهها باید ظرف 45 روز در پارک نصب شوند. ساکنان میتوانند توافق را در دادگاه به چالش بکشند. اگر ظرف شش ماه توافقی حاصل نشود، موضوع میتواند برای تعیین غرامت به دادگاه ارجاع شود. دادگاه اختیار دارد پیشنهادات را بر اساس انطباق با الزامات قانونی خاص تأیید یا رد کند.
پس از دریافت پیشنهاد غرامت یا زمین، یا هر دو، از سوی نهاد تحصیلکننده برای تملک پارک، هیئت قانونگذار نهاد عامل میتواند با نهاد تحصیلکننده وارد توافق شود مبنی بر اینکه نهاد تحصیلکننده با الزامات بخش 5405 یا بخش 5407.2 در تعیین میزان غرامت یا زمین، یا هر دو، مطابقت داشته است. چنین توافقی تنها پس از یک جلسه استماع عمومی میتواند منعقد شود، مگر در مواردی که کمتر از 10 درصد از کل مساحت یک پارک ایالتی تملک شود، در این صورت نهاد عامل باید رویهای را که برای چنین اهدافی اتخاذ میکند، دنبال کند. ظرف 45 روز پس از جلسه استماع عمومی، اطلاعیه مناسب باید به طور واضح در پارک در حال تملک، از جمله در امتداد مرزهای خارجی آن، در تمام ورودیها، و در ساختمان تفریحی، در صورت وجود، نصب شود. هر ساکن نهاد عامل میتواند در دادگاه عالی شهرستانی که پارک در آن واقع شده است، دعوایی را برای تعیین اینکه آیا چنین توافقی با الزامات بخش 5405 یا بخش 5407.2 مطابقت دارد یا خیر، مطرح کند. اگر ظرف شش ماه پس از دریافت چنین پیشنهادی، چنین توافقی منعقد نشده باشد، هر یک از طرفین میتواند پیشنهادی برای غرامت یا زمین، یا هر دو، به دادگاه عالی شهرستانی که پارک در حال تملک در آن واقع شده است، برای تعیین غرامت مناسب ارائه دهد. دادگاه میتواند هر چنین پیشنهادی را به دلیل عدم انطباق با الزامات بخش 5405 یا بخش 5407.2 رد کند. دادگاه میتواند تنها یک پیشنهاد را به عنوان مطابق با چنین الزامات تأیید کند.
نهاد تحصیلکننده پیشنهاد غرامت جلسه استماع عمومی تملک پارک انطباق توافق بخش 5405 بخش 5407.2 اقدام ساکن دادگاه عالی غرامت زمین اطلاعرسانی عمومی مرزهای پارک ارائه پیشنهاد تعیین دادگاه پیشنهاد غرامت
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
این بخش از قانون بیان میکند که اگر زمین پارک طبق آنچه در بخش دیگری از قانون توضیح داده شده، بهبود نیابد، هر پول یا زمینی که توسط نهاد مسئول دریافت شود، باید برای خرید یا ایجاد زمین و امکانات پارک جدید استفاده شود. این کار باید طبق قوانین خاصی در بخشهای (5407.1) یا (5407.2) انجام شود.
بهبود زمین پارک زمین پارک جایگزین به دست آوردن امکانات پارک تخصیص وجوه نهاد عامل زمین پارک اکتساب نشده فراهم کردن امکانات پارک انطباق با بخش (5404) استفاده از وجوه اکتساب زمین توسعه امکانات پارکها و تفریحات استفاده از اراضی عمومی بخش (5407.1) بخش (5407.2)
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
اگر پارکی با پارک دیگری جایگزین شود، پارک جدید باید از نظر ویژگیها و اندازه مشابه باشد و به راحتی برای همان جامعه قابل دسترسی باشد. با این حال، پارک میتواند ویژگیهای متفاوتی داشته باشد، اگر از نظر قانونی مجاز باشد و دلایل محکمی برای آن وجود داشته باشد. این تغییر باید توسط کمیسیون پارک توصیه شود و پس از یک جلسه استماع عمومی که جامعه مطلع شده و میتواند نظرات خود را به اشتراک بگذارد، با رأی سهچهارم از نهاد حاکم تأیید شود.
زمین و امکانات پارک جایگزین باید دارای ویژگیهای قابل مقایسه و اندازه تقریباً یکسان باشد که در منطقهای قرار گیرد که امکان استفاده از زمین و امکانات پارک جایگزین را برای تقریباً همان افرادی که از زمین و امکانات پارک خریداری شده استفاده میکردند، فراهم آورد. با این حال، نهاد عامل، پس از برگزاری یک جلسه استماع عمومی، با اطلاعرسانی مناسب که در پارک در حال تملک نصب شده باشد، و پس از احراز بر اساس شواهد ارائه شده در آن جلسه استماع که دلایل قانعکنندهای برای تملک یک پارک جایگزین با ویژگیهای متفاوت وجود دارد، میتواند، بنا به توصیه کمیسیون پارک یا در صورت عدم وجود آن، بنا به توصیه اداره، واحد یا آژانس اداری مسئول نگهداری و بهرهبرداری از زمین و امکانات پارک، و با رأی سهچهارم هیئت قانونگذار خود، مشروط بر اینکه از نظر قانونی انجام این کار مجاز باشد، ویژگی کلی زمین و امکانات پارک جایگزین را تغییر دهد.
زمین پارک جایگزین ویژگیهای قابل مقایسه جلسه استماع عمومی دسترسی جامعه توصیه کمیسیون پارک رأی سهچهارم جایگزینی امکانات پارک دلایل قانعکننده تملک پارک تأیید هیئت قانونگذار نهاد عامل پارک نگهداری پارک بهرهبرداری پارک
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
این قانون اجازه میدهد که مکان یک پارک تغییر کند، اگر در مکان فعلی خود غیرضروری تشخیص داده شود و دلیل خوبی برای انتقال آن به جای دیگر وجود داشته باشد. برای جمعآوری شواهد و توصیههای کمیسیون پارک یا آژانس مربوطه، یک جلسه استماع عمومی باید برگزار شود. پس از آن، برای تأیید این تغییر، به رأی سهچهارم نهاد قانونگذار نیاز است. اگر مکان پارک تغییر کند، غرامت زمین بر اساس ارزش بازار آن، شامل هرگونه بهبود انجام شده در آن، تعیین خواهد شد.
تغییر مکان پارک جلسه استماع عمومی تأیید قانونگذار دلایل قانعکننده پارک جایگزین ارزش بازار عادلانه غرامت زمین ارزش بهبودها توصیه کمیسیون پارک ارائه شواهد رأی قانونگذار اداره اداری مسئولیت نگهداری تغییرات امکانات مکان جایگزین
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
این قانون به این معنی است که اگر یک نهاد عمومی یا یک شرکت خدمات عمومی از قوانین این فصل پیروی نکند، این موضوع تملکی را که انجام دادهاند باطل نمیکند. اساساً، حتی اگر در روند کار اشتباه کنند، خود معامله همچنان معتبر است.
رعایت توسط نهاد عمومی، رعایت توسط شرکت خدمات عمومی، اعتبار تملک، مفاد فصل، سوء مدیریت فرآیند، اعتبار معامله، عدم رعایت قانون، تملک قانونی، تملک توسط نهاد یا شرکت، خطای رویهای، مشروعیت معامله، قصور در نظارت نظارتی، تملکات شهرداری، معاملات شرکت خدمات عمومی، معاملات بخش عمومی
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
این قانون به وضوح بیان میکند که این فصل اجازه تملک زمینهای پارک عمومی را نمیدهد، به این معنا که هیچ کس نمیتواند آن را بخرد، مبادله کند، به زور تصرف کند یا به هر طریق دیگری به دست آورد.
هیچ یک از مفاد این فصل نباید به گونهای تفسیر شود که مجوز تملک اموال پارک عمومی را از طریق خرید، مبادله، سلب مالکیت، یا به هر نحو دیگری صادر کند.
اموال پارک عمومی، محدودیت تملک، خرید، مبادله، سلب مالکیت، زمین پارک عمومی، ممنوعیت تملک، تملک زمین، حفاظت از اموال پارک، مقررات زمین پارک
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
