- - CA منابع عمومی

Section § 37020

این بخش دو نکته را روشن می‌کند: اولاً، بیان می‌کند که این بخش به هیچ دولت ایالتی یا محلی قدرت بیشتری برای تملک اموال خصوصی با استفاده از حق تملک (eminent domain) نمی‌دهد. حق تملک زمانی است که دولت زمین خصوصی را برای استفاده عمومی تصرف می‌کند، اما این قانون آن قدرت را گسترش نمی‌دهد. ثانیاً، تضمین می‌کند که این بخش حقوق فعلی افرادی را که قبلاً حق ارتفاق بر ملکی دارند، حتی اگر آن ملک اهدا شود، کاهش نمی‌دهد. حق ارتفاق حقوق قانونی برای استفاده از زمین شخص دیگری برای یک هدف خاص است.

حق تملک، تملک اموال خصوصی، اختیارات سازمان دولتی، حقوق زمین، حقوق آب، دارندگان حق ارتفاق، اهدای ملک، قدرت دولت، سازمان‌های ایالتی و محلی، حقوق استفاده از ملک، حق ارتفاق قانونی، مقررات کاربری زمین، حمایت از حقوق مالکیت

(Amended (as added by Stats. 2000, Ch. 113) by Stats. 2000, Ch. 900, Sec. 9. Effective January 1, 2001.)

Section § 37021

این بخش توضیح می‌دهد که اگر ملکی که در ابتدا برای اهداف حفاظتی پذیرفته شده بود، توسط گیرنده (نهادی که ملک را دریافت کرده است) منتقل یا به طور نامناسب استفاده شود، چه اتفاقی می‌افتد.

اگر ملک فروخته شود، همچنان باید برای حفاظت استفاده شود و عواید آن باید صرف تملک زمین جدیدی با ارزش برابر یا بیشتر شود. اگر یک سازمان غیرانتفاعی برای مدیریت ملک مناسب‌تر باشد، می‌تواند پس از تأیید هیئت مدیره به آنها منتقل شود.

اگر ملک به روشی غیرمجاز توسط برنامه استفاده شود، دولت محلی یا سازمان غیرانتفاعی مسئول باید استفاده غیرمجاز را متوقف کرده و مزایای حفاظتی مورد نظر را بازگرداند. اگر آنها در یک زمان معقول این کار را انجام ندهند، مالک ملک باید ارزش منصفانه بازار آن را به دولت بپردازد.

علاوه بر این، هیئت مدیره بر استفاده از ملک نظارت خواهد کرد تا از انطباق با اهداف حفاظتی اطمینان حاصل کند.

(a) اگر هر ملکی که برای پذیرش طبق این بخش تأیید شده است، بعداً توسط گیرنده (اهداشونده) منتقل شود، استفاده از ملک باید با سند به اهداف حفاظتی که ملک طبق برنامه برای آن اهدا شده بود، محدود شود. اگر هیئت مدیره تشخیص دهد که اهداف حفاظتی که ملک برای آن اهدا شده بود، به دلیل شرایط به طور قابل توجهی تغییر یافته و خارج از کنترل گیرنده‌ای که ملک را پذیرفته است، دیگر قابل دستیابی نیست، عواید حاصل از فروش باید توسط گیرنده‌ای که ملک را پذیرفته است برای تملک زمینی در کالیفرنیا با ارزش برابر یا بیشتر و ارزش‌های منابع عمومی قابل مقایسه، طبق تشخیص هیئت مدیره، استفاده شود. زمین تملک شده باید معیارهای بخش 37015 را برآورده کند. هیچ چیز در این بخش انتقال ملک اهدایی به یک سازمان غیرانتفاعی را که واجد شرایط مدیریت ملک برای اهداف مورد نظر این بخش است، در صورتی که شرایط این بخش رعایت شود، منع نمی‌کند. هر دولت محلی یا سازمان غیرانتفاعی که قصد فروش زمین طبق این زیربخش را دارد، ابتدا باید تأیید هیئت مدیره را کسب کند.

(b) به غیر از آنچه در زیربخش (a) پیش‌بینی شده است، ملکی که برای پذیرش طبق این بخش تأیید شده است، فقط باید برای اهدافی استفاده شود که با بخش 37015 سازگار است.

(c)

(1) اگر هرگونه استفاده غیرمجاز از ملک پس از اهدای آن به یک دولت محلی یا سازمان غیرانتفاعی طبق این برنامه صورت گیرد، دولت محلی یا سازمان غیرانتفاعی باید به دنبال پایان دادن به استفاده غیرمجاز و بازگرداندن مزایای حفاظتی که ملک برای آن اهدا شده بود، باشد. اگر هیئت مدیره تشخیص دهد که استفاده غیرمجاز پایان نیافته و مزایای حفاظتی به طور کامل در یک دوره زمانی معقول بازگردانده نشده است، مالک تام‌الاختیار ملک باید مبلغ بیشتری از موارد زیر را به دولت بپردازد:

(A) ارزش منصفانه بازار ملک بر اساس ارزیابی‌ها در زمان پذیرش توسط هیئت مدیره.

(B) ارزش منصفانه بازار ملک بر اساس ارزیابی‌ها در زمان و بر اساس استفاده غیرمجاز از ملک.

(2) اداره‌ای که گیرنده است یا هیئت مدیره ممکن است برای جلوگیری از استفاده غیرمجاز از ملک به دنبال دستور قضایی باشد، یا ممکن است مالکیت یا مدیریت ملک را بر عهده بگیرد تا اطمینان حاصل کند که ملک به روشی که در ابتدا مجاز شده بود، استفاده می‌شود.

(d) هیئت مدیره باید فرآیندی را برای نظارت بر استفاده از هر زمینی که یک دولت محلی یا سازمان غیرانتفاعی طبق این بخش دریافت می‌کند، توسعه دهد تا اطمینان حاصل شود که این استفاده‌ها با اهدافی که ملک برای آن پذیرفته شده است، مطابقت دارد.

اهداف حفاظتی انتقال ملک محدودیت‌های سند استفاده غیرمجاز تأیید هیئت مدیره مدیریت سازمان غیرانتفاعی معیارهای فروش زمین بازگرداندن مزایای حفاظتی پرداخت ارزش منصفانه بازار دستور قضایی فرآیند نظارت بر زمین تعهدات گیرنده منابع عمومی قابل مقایسه تملک زمین معیارهای مدیریت

(Amended (as added by Stats. 2000, Ch. 113) by Stats. 2000, Ch. 900, Sec. 10. Effective January 1, 2001.)

Section § 37022

اعتبارات مالیاتی تنها در صورتی قابل اعطا هستند که درآمد از دست رفته ناشی از آنها توسط وجوهی که از صندوق عمومی کالیفرنیا نیستند، جبران شود. این جبران می‌تواند با استفاده از وجوه اوراق قرضه دولتی، برخی وجوه دولتی خاص، تسویه‌حساب‌های دادگاهی، کمک‌های مالی، وجوه دولتی محلی یا وجوه فدرال انجام شود. علاوه بر این، پس از سال مالی 2014–15، برای اعطای این اعتبارات مالیاتی به مجوز بیشتری نیاز است.

(a) اعتبارات مالیاتی ممکن است مطابق با این بخش تنها در صورتی اعطا شود که میزان تمام درآمد از دست رفته ناشی از اعطای اعتبارات مالیاتی با انتقال وجوهی که از صندوق عمومی نیستند، به صندوق عمومی جبران گردد. اعتبارات مالیاتی پس از سال مالی 2014–15 بدون مجوز قانونی بیشتر اعطا نخواهد شد.

(b) برای اهداف این بخش، «وجوهی که از صندوق عمومی نیستند» به معنای هر یک از موارد زیر است:

(1) وجوه اوراق قرضه دولتی همانطور که در بخش 37032 توضیح داده شده است.

(2) وجوه دولتی موجود برای اهداف این بخش، به غیر از وجوه مشخص شده در بخش 37014.

(3) تسویه‌حساب‌های دادگاهی.

(4) کمک‌های مالی خصوصی یا عمومی.

(5) وجوه دولتی محلی از هر نوع.

(6) وجوه فدرال موجود برای اهداف این بخش.

اعتبارات مالیاتی جبران صندوق عمومی وجوه اوراق قرضه دولتی تسویه‌حساب‌های دادگاهی کمک‌های مالی خصوصی کمک‌های مالی عمومی وجوه دولتی محلی وجوه فدرال درآمد از دست رفته مجوز قانونی سال مالی 2014–15 وجوه غیر صندوق عمومی انتقال به صندوق عمومی منابع مالی اعتبارات مالیاتی مقررات تامین مالی دولتی

(Amended by Stats. 2009, Ch. 220, Sec. 3. (AB 94) Effective January 1, 2010.)

Section § 37023

این قانون می‌گوید که اگر ملکی با حق دسترسی عمومی به کسی (گیرنده) داده شود، او باید به عموم اجازه بازدید از ملک را بدهد، به شرطی که این بازدید با هدف اصلی ملک همخوانی داشته باشد. گیرنده باید ابتدا برنامه‌ای تهیه کند تا اطمینان حاصل شود که این دسترسی عمومی تأثیر منفی بر مزارع یا عملیات چوب‌بری مجاور نمی‌گذارد. این قانون دسترسی عمومی به اراضی خصوصی را فقط به دلیل داشتن حق ارتفاق حفاظتی الزامی نمی‌کند، مگر اینکه آن حق ارتفاق به طور خاص دسترسی عمومی را مجاز بداند.

گیرنده هبه باید دسترسی عمومی به ملک را تا حدی که دسترسی عمومی با اهدافی که ملک برای آن پذیرفته شده است، سازگار باشد، فراهم کند. قبل از فراهم کردن دسترسی عمومی به ملک، گیرنده هبه باید طرحی را تدوین کند که تأثیر دسترسی عمومی بر مالکان اراضی مجاور را به حداقل برساند تا از نقض رویه‌های معمول کشاورزی یا دامداری در عملیات کشاورزی یا چوب‌بری مجاور یا نزدیک جلوگیری کند و در صورت لزوم، یک منطقه عقب‌نشینی یا حائل ایجاد کند. این بخش دسترسی به اراضی خصوصی را که حق ارتفاق حفاظتی طبق این بخش برای آنها اهدا شده است، الزامی نمی‌کند، مگر اینکه حق ارتفاق حفاظتی دسترسی عمومی را فراهم کند.

دسترسی عمومی مسئولیت‌های گیرنده هبه به حداقل رساندن تأثیر مالکان مجاور رویه‌های معمول کشاورزی/دامداری عملیات کشاورزی عملیات چوب‌بری عقب‌نشینی منطقه حائل حق ارتفاق حفاظتی طرح دسترسی عمومی پذیرش ملک اراضی مجاور اراضی خصوصی حقوق دسترسی

(Added by Stats. 2000, Ch. 900, Sec. 11. Effective January 1, 2001.)

Section § 37024

این قانون به شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان (ترکیبی) اجازه می‌دهد تا با پذیرش یک ملک مخالفت کنند. در صورت مخالفت، می‌توانند از مدیر مالی درخواست کنند که پذیرش را رد کند. اعتراضات می‌تواند بر اساس عواملی مانند سیاست‌های حفاظت و توسعه، طرح‌های جامع، استفاده کارآمد از زیرساخت‌ها و از دست دادن احتمالی درآمد مالیات بر دارایی باشد. مدیر مالی اختیار دارد پس از ارزیابی این اعتراضات، پذیرش را رد کند و باید توضیح کتبی تصمیم خود را به شهر یا شهرستان مربوطه ارائه دهد.

اعتراض به پذیرش ملک، سیاست‌های شهر و شهرستان، تصمیم مدیر مالی، از دست دادن درآمد مالیات بر دارایی، استفاده از زیرساخت‌ها، سیاست‌های حفاظت و توسعه، طرح‌های جامع، توضیح کتبی، رد پذیرش، ارائه کارآمد زیرساخت‌ها

(Added by Stats. 2000, Ch. 900, Sec. 12. Effective January 1, 2001.)

Section § 37025

اگر کسی ملکی را تحت این برنامه بپذیرد، باید از هر منطقه عقب‌نشینی یا حائل لازم مراقبت کند. این مناطق به جلوگیری از تداخل با عملیات معمول کشاورزی یا چوب‌بری در نزدیکی کمک می‌کنند.

مدیریت املاک نگهداری عقب‌نشینی مناطق حائل شیوه‌های کشاورزی عملیات کشاورزی عملیات چوب‌بری استفاده از ملک مالکان مجاور سرپرستی زمین شیوه‌های مجاور مشارکت در برنامه جلوگیری از تجاوز حفاظت از زمین شیوه‌های معمول پذیرش شرایط ملک

(Added by Stats. 2000, Ch. 900, Sec. 13. Effective January 1, 2001.)