- - CA منابع عمومی

Section § 31350

این قانون برای تضمین این است که مناطق مهم ساحلی کالیفرنیا برای استفاده و لذت عموم حفظ شوند. مجلس می‌خواهد به سازمان حفاظت قدرت دهد تا این زمین‌ها را بخرد، مدیریت کند و از آنها محافظت کند تا مردم دسترسی به آنها را از دست ندهند.

مکان‌های منابع ساحلی، استفاده عمومی، بهره‌مندی عمومی، اختیار سازمان حفاظت، تملک زمین، حفاظت از اراضی ساحلی، اراضی کلیدی منابع ساحلی، دسترسی عمومی، قصد مجلس، حفاظت از اراضی، حفاظت از منابع، سواحل کالیفرنیا، منابع طبیعی، اراضی عمومی، حفاظت محیط زیست

(Amended by Stats. 2002, Ch. 958, Sec. 21. Effective January 1, 2003.)

Section § 31351

این بخش از قانون مقرر می‌دارد که سازمان حفاظت باید از نزدیک با کمیسیون‌های مختلف، سازمان‌های دولتی و سازمان‌های غیرانتفاعی همکاری کند تا منافع خاصی را در زمین حفظ کند. این مناطق برای کاربری‌هایی مانند پارک‌ها، تفریح، زیستگاه‌های حیات وحش، و اهداف تاریخی یا علمی اختصاص داده شده‌اند. این حفظ و نگهداری‌ها با هدف همسویی با سیاست‌های قانون ساحلی کالیفرنیا مصوب 1976 و سایر طرح‌های محلی مرتبط، از جمله طرح‌های مربوط به خلیج سانفرانسیسکو و سایر مناطق ساحلی، انجام می‌شود.

این قانون همچنین روشن می‌کند که این مفاد اختیارات کمیسیون خلیج را برای تصمیم‌گیری در مورد مجوزها، همانطور که در بخش دیگری از قانون دولتی مشخص شده است، محدود نمی‌کند.

(a) سازمان حفاظت باید با کمیسیون، کمیسیون خلیج، و سایر سازمان‌های دولتی و با سازمان‌های غیرانتفاعی در تضمین حفظ منافع در املاک و مستغلات برای اهداف این بخش، و همچنین برای پارک، تفریح، زیستگاه ماهی و حیات وحش، حفظ تاریخی، یا مطالعات علمی لازم برای برآورده کردن سیاست‌ها و اهداف قانون ساحلی کالیفرنیا مصوب 1976 (شروع از بخش 30000)، یا یک طرح یا برنامه ساحلی محلی تأیید شده؛ یا، در مورد خلیج سانفرانسیسکو، مکان‌های شناسایی شده در طرح خلیج، طرح حفاظت از تالاب سویسون، یا در هر طرح محلی دیگری که کمیسیون خلیج آن را با آن طرح‌ها سازگار تشخیص دهد؛ یا، در مناطق ساحلی که در محدوده منطقه ساحلی یا خلیج سانفرانسیسکو نیستند، هر طرح محلی دیگری همکاری کند.

(b) مفاد این بخش نباید اختیارات کمیسیون خلیج را برای تأیید، رد، یا اصلاح مجوزها، همانطور که در بخش 66632 قانون دولتی پیش‌بینی شده است، کاهش دهد یا به نحو دیگری تحت تأثیر قرار دهد.

همکاری سازمان حفاظت سازمان‌های دولتی سازمان‌های غیرانتفاعی حفظ املاک و مستغلات قانون ساحلی کالیفرنیا خلیج سانفرانسیسکو طرح حفاظت از تالاب سویسون طرح ساحلی محلی زیستگاه حیات وحش حفظ تاریخی مطالعات علمی اختیارات کمیسیون خلیج تأیید مجوز برنامه‌ریزی کاربری اراضی طرح‌های منطقه ساحلی

(Amended by Stats. 2002, Ch. 958, Sec. 22. Effective January 1, 2003.)

Section § 31352

این قانون توضیح می‌دهد که اگر یک سازمان دولتی یا غیرانتفاعی به دلیل محدودیت‌های مالی یا سایر مشکلات نتواند ملکی را به دست آورد، نگهداری کند یا از آن استفاده کند، چه اتفاقی می‌افتد. در چنین مواردی، یک سازمان حفاظت می‌تواند یا به آن سازمان کمک مالی (گرنت) بدهد تا به آن کمک کند، یا می‌تواند ملک را به دست آورد و نگه دارد تا زمانی که بتواند آن را به گروه مناسب منتقل کند. علاوه بر این، سازمان حفاظت مجاز است کمک فنی به این سازمان‌ها ارائه دهد تا در فرآیند تحصیل ملک به آنها یاری رساند.

(a) اگر یک سازمان دولتی یا سازمان غیرانتفاعی، به دلیل منابع مالی محدود یا سایر شرایط، قادر به تحصیل، نگهداری، حفاظت یا استفاده از منافعی در اموال غیرمنقول برای هدفی که در بخش 31351 پیش‌بینی شده است، نباشد، سازمان حفاظت ممکن است یکی از اقدامات زیر را انجام دهد:

(1) به سازمان دولتی یا سازمان غیرانتفاعی برای هدفی که در بخش 31351 پیش‌بینی شده است، کمک مالی (گرنت) اعطا کند.

(2) منافع را تحصیل و نگهداری کند تا متعاقباً به یک سازمان دولتی یا سازمان غیرانتفاعی مناسب منتقل شود.

(b) سازمان حفاظت ممکن است کمک فنی لازم را برای یاری رساندن به یک سازمان دولتی یا سازمان غیرانتفاعی در تکمیل تحصیل یا وظایف مرتبط که در بند (a) توضیح داده شده است، ارائه دهد.

محدودیت‌های مالی سازمان دولتی حمایت از سازمان غیرانتفاعی تحصیل اموال غیرمنقول کمک‌های مالی سازمان حفاظت نگهداری ملک انتقال ملک کمک فنی کمک در تحصیل ملک نقش سازمان حفاظت در املاک حمایت از فرآیند املاک و مستغلات منابع مالی محدود مدیریت املاک غیرانتفاعی کمک به وظایف مرتبط با ملک اهداف بخش 31351 کمک در معاملات ملک

(Amended by Stats. 2002, Ch. 958, Sec. 23. Effective January 1, 2003.)

Section § 31352.5

این قانون به یک سازمان حفاظت از اراضی اجازه می‌دهد تا به یک سازمان غیرانتفاعی پول وام دهد تا اگر سازمان غیرانتفاعی در موقعیت بهتری باشد، بتواند به طور موقت ملکی را خریداری کند. سازمان غیرانتفاعی باید هنگام استفاده از این وام برای خرید ملک، از رویه‌ها و محدودیت‌های خاصی که در این فصل ذکر شده است، پیروی کند.

در صورتی که یک سازمان غیرانتفاعی نسبت به سازمان حفاظت از اراضی در موقعیت بهتری برای تحصیل موقت منافعی در اموال غیرمنقول باشد تا بعداً توسط یک نهاد عمومی یا سازمان غیرانتفاعی تحصیل شود، سازمان حفاظت از اراضی می‌تواند وجوه لازم را برای انجام این تحصیل به سازمان غیرانتفاعی وام دهد. به عنوان شرط آن وام، سازمان غیرانتفاعی باید در انجام این تحصیل به رویه‌ها و محدودیت‌های این فصل پایبند باشد.

سازمان غیرانتفاعی وام سازمان حفاظت از اراضی تحصیل موقت ملک خرید موقت ملک تحصیل توسط نهاد عمومی منافع در اموال غیرمنقول شرایط وام رویه‌های تحصیل محدودیت‌های تحصیل تحصیل ملک توسط سازمان غیرانتفاعی وجوه برای تحصیل وام خرید ملک خرید املاک و مستغلات رعایت فصل تامین مالی تحصیل ملک حمایت سازمان حفاظت از اراضی

(Amended by Stats. 2002, Ch. 958, Sec. 24. Effective January 1, 2003.)

Section § 31353

این قانون به یک سازمان حفاظت از اراضی طبیعی (سازمانی که از زمین‌های طبیعی محافظت می‌کند) اجازه می‌دهد تا قراردادی برای خرید احتمالی املاک و مستغلات منعقد کند، به شرطی که دولت برای یک پروژه مرتبط بودجه اختصاص دهد. با این حال، هزینه این قرارداد نباید از ۶۰۰,۰۰۰ دلار تجاوز کند.

صرف‌نظر از هر حکم دیگر قانون، سازمان حفاظت از اراضی طبیعی می‌تواند وارد یک قرارداد اختیار خرید برای کسب حق مالکیت در اموال غیرمنقول در ارتباط با یک پروژه حفاظت از سایت شود، زمانی که مجلس قانون‌گذاری بودجه‌ای را برای اهداف اجرای اهداف این بخش اختصاص دهد. هزینه این اختیار خرید نباید از ششصد هزار دلار ($600,000) تجاوز کند.

تملک اراضی توسط سازمان حفاظت از اراضی طبیعی حق مالکیت اموال غیرمنقول پروژه حفاظت از سایت تامین مالی توسط مجلس قانون‌گذاری اختیار خرید ملک قرارداد املاک و مستغلات تخصیص بودجه سقف هزینه حداکثر حفاظت از محیط زیست معامله ملک حفاظت از اراضی طبیعی پروژه با بودجه دولتی تملک املاک و مستغلات تامین مالی پروژه طرح حفاظت از اراضی

(Amended by Stats. 2002, Ch. 958, Sec. 25. Effective January 1, 2003.)

Section § 31354

این قانون بیان می‌کند که وقتی سازمان حفاظت محیط زیست زمینی را به دست می‌آورد، نمی‌تواند آن را بیش از 10 سال نگه دارد. در این مدت، یک نهاد دولتی یا سازمان غیرانتفاعی می‌تواند مالکیت را برای اهداف عمومی به عهده بگیرد، به شرطی که شهر یا شهرستان محلی موافقت کند. اگر یک سازمان غیرانتفاعی زمین را بخواهد، شهر یا شهرستان 30 روز فرصت دارد تا اعتراض کند. سازمان حفاظت محیط زیست ممکن است محدودیت‌هایی اضافه کند تا اطمینان حاصل کند که استفاده از زمین با هدف اصلی مطابقت دارد. هزینه زمین می‌تواند شامل هزینه‌های اداری باشد و پرداخت‌ها می‌تواند به صورت نقدی یا ملک معادل باشد. اگر هیچ کس زمین را ظرف 10 سال به دست نیاورد، باید به ارزش بازار و بدون محدودیت استفاده فروخته شود. عواید حاصل از هر فروش زمین به سازمان حفاظت محیط زیست برای برنامه‌های مرتبط بازگردانده می‌شود.

سازمان حفاظت محیط زیست نمی‌تواند منافع مالکیت تام (fee interests) کسب شده مطابق با این فصل را برای بیش از 10 سال از زمان کسب نگهداری کند. یک نهاد عمومی حق خواهد داشت که منافع مالکیت تام را در هر زمان در طول این دوره برای اهداف عمومی مشخص شده در این فصل کسب کند. در هر زمان در طول این دوره، یک سازمان غیرانتفاعی می‌تواند منافع مالکیت تام را کسب کند، اگر شهر یا شهرستانی که اراضی در آن واقع شده‌اند، کسب را تأیید کند. کسب سی روز پس از ارسال اخطار کتبی توسط سازمان حفاظت محیط زیست، تأیید شده تلقی خواهد شد، مگر اینکه شهر یا شهرستان ظرف آن مدت به صورت کتبی اعتراض کند. هنگامی که توسط سازمان حفاظت محیط زیست مناسب تشخیص داده شود، سند انتقال دهنده منافع در املاک و مستغلات به یک سازمان غیرانتفاعی ممکن است شامل محدودیتی باشد که استفاده از آن اراضی را به طور دائم به اهداف کسب محدود کند. قیمت برای نهادهای عمومی یا سازمان‌های غیرانتفاعی که منافع در املاک و مستغلات را از سازمان حفاظت محیط زیست کسب می‌کنند، ممکن است شامل هزینه کسب یا هزینه‌های اداری و مدیریتی سازمان حفاظت محیط زیست در حفظ و مدیریت زمین، یا هر دو باشد. پرداخت این قیمت کسب باید یا به صورت نقدی یا ملک مورد تأیید سازمان حفاظت محیط زیست با ارزش معادل، یا ترکیبی از آنها باشد. اراضی کسب شده تحت این بخش نباید تحت بخش (11011.1) قانون دولت واگذار شوند. اگر در پایان این دوره 10 ساله، هیچ نهاد عمومی یا سازمان غیرانتفاعی مایل یا قادر به کسب اراضی نباشد، سازمان حفاظت محیط زیست باید از اداره خدمات عمومی درخواست کند که آن اراضی را به ارزش بازار عادلانه و بدون محدودیت در استفاده بعدی از زمین تحت این بخش واگذار کند.

هرگونه وجوهی که توسط دولت پس از واگذاری اراضی کسب شده مطابق با بخش (31352) دریافت شود، باید نزد سازمان حفاظت محیط زیست سپرده شود و در صورت تخصیص توسط مجلس قانونگذاری برای اهداف تأمین مالی برنامه‌های مشخص شده در این بخش، قابل هزینه خواهد بود.

محدودیت نگهداری زمین توسط سازمان حفاظت محیط زیست حقوق کسب نهاد عمومی کسب زمین توسط سازمان غیرانتفاعی تأیید شهر یا شهرستان محلی محدودیت‌های استفاده از زمین هزینه‌های کسب زمین گزینه‌های پرداخت ملک فروش به ارزش بازار عادلانه واگذاری زمین توسط اداره خدمات عمومی تأمین مالی برنامه‌های سازمان حفاظت محیط زیست محدودیت‌های کاربری زمین هزینه‌های اداری و مدیریتی شرایط کسب توسط سازمان غیرانتفاعی واگذاری زمین طبق بخش (31352)

(Amended by Stats. 2002, Ch. 958, Sec. 26. Effective January 1, 2003.)

Section § 31355

این قانون به سازمان حفاظت‌گاه اجازه می‌دهد املاکی را که در اختیار دارد، اجاره دهد. اگر این املاک به افراد یا گروه‌های خصوصی اجاره داده شوند، 24 درصد از درآمد حاصل از اجاره، پس از تصویب بودجه توسط مجلس، به شهرستانی که ملک در آن قرار دارد، تعلق می‌گیرد. سپس شهرستان این پول را بین خود، مناطق مالیاتی محلی و سایر نهادهای مالیاتی ذیربط، بر اساس سهم مالیاتی آنها در سال گذشته، تقسیم می‌کند. حسابرس شهرستان میزان سهم هر نهاد را مشخص می‌کند و هیئت نظارت اطمینان حاصل می‌کند که این توزیع به درستی انجام شود. هر پولی که به یک شهرستان، منطقه محلی یا نهاد مالیاتی پرداخت می‌شود، باید به همان حسابی واریز شود که مالیات‌های عادی املاک مشابه واریز می‌شوند. برای پرداخت‌های 25 دلار ($25) یا کمتر بابت هر ملک اجاره‌ای، کل مبلغ به صندوق عمومی شهرستان واریز می‌شود.

حفاظت‌گاه مجاز است منافع املاک و مستغلات تحصیل‌شده مطابق با این فصل را اجاره دهد. هنگامی که اجاره‌نامه‌ها به افراد یا گروه‌های خصوصی واگذار می‌شوند، حفاظت‌گاه باید سالانه، پس از تخصیص مبالغ توسط مجلس قانون‌گذاری، 24 درصد از درآمد ناخالص اجاره‌نامه‌ها را به شهرستانی که منافع املاک و مستغلات در آن واقع شده است، منتقل کند.

شهرستان باید هر پرداختی را که طبق این بخش دریافت می‌کند، به خود، به هر منطقه درآمدی که شهرستان برای آن مالیات یا عوارض املاک و مستغلات را ارزیابی و جمع‌آوری می‌کند، و به هر نهاد مالیاتی دیگر در داخل شهرستانی که ملک در آن واقع شده است، توزیع کند. مبلغ قابل توزیع به شهرستان و هر منطقه درآمدی یا نهاد مالیاتی دیگر باید متناسب با نسبتی باشد که مبلغ مالیات‌ها و عوارض هر یک بر املاک و مستغلات مشابه واقع در آن بخش از شهرستان که کوچکترین منطقه از مناطق درآمدی یا نهادهای مالیاتی دیگر به جز شهرستان را در بر می‌گیرد، که برای سال مالی قبل وضع شده است، به مبلغ ترکیبی مالیات‌ها و عوارض همه آن مناطق و نهادها، از جمله شهرستان، بر ملک وضع شده برای آن سال، دارد. حسابرس شهرستان باید مبالغ قابل توزیع را تعیین و به هیئت نظارت گواهی دهد، که سپس دستور انجام توزیع را صادر خواهد کرد.

هر پولی که طبق این بخش به هر شهرستان، منطقه درآمدی یا نهاد مالیاتی دیگر توزیع می‌شود، باید به حساب همان صندوقی واریز شود که هرگونه مالیات یا عوارض بر هر ملک و مستغلات مشابه مشمول مالیات واقع در شرایط مشابه واریز می‌شود.

در صورتی که یک شهرستان پرداختی را طبق این بخش به مبلغ بیست و پنج دلار ($25) یا کمتر در خصوص هر قطعه ملک اجاره‌ای دریافت کند، تمام آن پرداخت باید به شهرستان برای واریز به صندوق عمومی شهرستان توزیع شود.

اجاره حفاظت‌گاه منافع املاک و مستغلات توزیع درآمد تخصیص شهرستان نهادهای مالیاتی مناطق درآمدی ارزیابی‌های سال مالی پرداخت‌های اجاره صندوق عمومی شهرستان اجاره‌های خصوصی هیئت نظارت حسابرس شهرستان مالیات بر املاک تخصیص صندوق مالیاتی تخصیص بودجه مجلس

(Amended by Stats. 2002, Ch. 958, Sec. 27. Effective January 1, 2003.)

Section § 31356

پس از اینکه شهرستان‌ها سهم خود را طبق آنچه در بخش قبلی توضیح داده شد دریافت کنند، هر پول باقیمانده‌ای از درآمدهای اجاره به سازمان حفاظت داده می‌شود. این پول می‌تواند برای برنامه‌های آنها استفاده شود، اما فقط زمانی که مجلس قانون‌گذاری تصمیم به تخصیص آن بگیرد.

تخصیص درآمد اجاره، تخصیص شهرستان، تامین مالی سازمان حفاظت، تخصیص مجلس قانون‌گذاری، تامین مالی برنامه، هزینه درآمد، واریز سالانه، درآمد باقیمانده، تامین مالی برنامه‌ها، در دسترس بودن بودجه، تایید قانون‌گذاری، برنامه‌های بخش، سهم شهرستان، درآمد حاصل از اجاره

(Added by Stats. 1976, Ch. 1441.)