Section § 31150

Explanation

این قانون به یک سازمان حفاظت اراضی در کالیفرنیا اجازه می‌دهد تا زمین یا منافع مربوط به آن را در منطقه ساحلی خریداری کند تا از اراضی کشاورزی محافظت نماید. هدف این است که از تغییر کاربری زمین به مقاصد غیرکشاورزی جلوگیری شود و اطمینان حاصل شود که قطعات کشاورزی برای کشاورزی به اندازه کافی بزرگ هستند. این سازمان می‌تواند این زمین‌ها را برای حمایت از این هدف بهبود و توسعه دهد. پس از تحصیل، سازمان حفاظت اراضی قصد دارد زمین را با محدودیت‌های خاصی به استفاده خصوصی بازگرداند تا هدف کشاورزی آن حفظ شود.

سازمان حفاظت اراضی می‌تواند مالکیت تام، حقوق توسعه، حق ارتفاق، یا سایر منافع در زمین‌های واقع در منطقه ساحلی را به منظور جلوگیری از تغییر کاربری اراضی کشاورزی به سایر کاربری‌ها و یکپارچه‌سازی اراضی کشاورزی به قطعات با اندازه کافی که امکان تولید کشاورزی مستمر را فراهم کند، تحصیل نماید. این سازمان همچنین می‌تواند بهبود و توسعه چنین زمین‌هایی را در جایی که چنین اقدامی برای تحقق اهداف این بخش لازم باشد، انجام دهد.
سازمان حفاظت اراضی باید تمام اقدامات عملی را برای بازگرداندن تمام زمین‌های تحصیل شده برای حفظ کشاورزی تحت این بخش، به استفاده یا مالکیت خصوصی، با محدودیت‌های کاربری مناسب، انجام دهد.

Section § 31150.1

Explanation

این قانون به یک سازمان حفاظت اجازه می‌دهد تا برای خرید یک قطعه املاک و مستغلات به منظور حفظ کشاورزی، قراردادی منعقد کند. اما، آنها تنها در صورتی می‌توانند این کار را انجام دهند که مجلس قانون‌گذاری برای چنین پروژه‌هایی پول کنار گذاشته باشد. همچنین، هزینه این قرارداد خرید نمی‌تواند از 600,000 دلار فراتر رود.

علی‌رغم هر حکم دیگری از قانون، سازمان حفاظت ممکن است وارد یک قرارداد اختیار خرید برای تملک یک حق در اموال غیرمنقول برای یک پروژه حفظ کشاورزی شود، هنگامی که مجلس قانون‌گذاری بودجه‌ای را برای اهداف اجرای اهداف این بخش اختصاص دهد. هزینه کل اختیار خرید نباید از ششصد هزار دلار (600,000$) تجاوز کند.

Section § 31151

Explanation
این قانون مقرر می‌دارد که سازمان حفاظت، هنگام خرید اراضی کشاورزی، مناطقی را در اولویت قرار دهد که در حاشیه شهرها قرار دارند و شهرنشینی بیشترین تأثیر را بر آن اراضی می‌گذارد.

Section § 31152

Explanation

این قانون بیان می‌کند که سازمان حفاظت از منابع طبیعی نمی‌تواند زمین در مناطق ساحلی را برای کشاورزی خریداری کند مگر اینکه دو شرط برآورده شود. اولاً، زمین باید در طرح‌های محلی یا خاص به عنوان کشاورزی شناسایی شده باشد. ثانیاً، هیچ راه دیگری برای اطمینان از اینکه زمین برای کشاورزی استفاده می‌شود، حتی با استفاده از سایر اختیارات قانونی، وجود نداشته باشد.

با وجود هرگونه مقررات دیگر این بخش بر خلاف آن، سازمان حفاظت از منابع طبیعی نباید برای تملک هرگونه منافع در اراضی منطقه ساحلی برای اهداف کشاورزی اقدام کند مگر اینکه سازمان حفاظت از منابع طبیعی تشخیص دهد که هر دو شرط زیر در مورد تملک پیشنهادی صدق می‌کند:
(a)CA منابع عمومی Code § 31152(a) اراضی به طور خاص در یک طرح یا برنامه ساحلی محلی تأیید شده به عنوان اراضی کشاورزی شناسایی شده باشند، یا، در مورد خلیج سانفرانسیسکو، اراضی به همین ترتیب در طرح خلیج، طرح حفاظت از تالاب سویسون، یا در هر طرح محلی دیگری که کمیسیون خلیج آن را با چنین طرح‌هایی سازگار تشخیص دهد، شناسایی شده باشند.
(b)CA منابع عمومی Code § 31152(b) هیچ وسیله معقول دیگری، از جمله استفاده از قدرت پلیس، برای تضمین استفاده مستمر از چنین اراضی برای اهداف کشاورزی وجود نداشته باشد.

Section § 31153

Explanation
اگر سازمان حفاظت نتواند یک قطعه زمین کشاورزی را طبق قوانین بخش (Section) 31152 خریداری کند، می‌تواند از هیئت کارهای عمومی ایالتی بخواهد که زمین را از طریق تملک عمومی، مطابق با بخش (Section) 31105، تصاحب کند.

Section § 31154

Explanation

این قانون به سازمان حفاظت اجازه می‌دهد زمین‌ها را اجاره دهد و مقرر می‌دارد که (24) درصد از درآمد اجاره به شهرستانی که زمین در آن واقع شده است، تعلق گیرد. سپس شهرستان این درآمد را بین خود و نهادهای مالیاتی محلی بر اساس سهم آنها از مالیات املاک مشابه توزیع می‌کند. مبالغی که هر نهاد دریافت می‌کند توسط حسابرس شهرستان محاسبه می‌شود، که سپس به هیئت نظارت اطلاع می‌دهد تا وجوه را توزیع کند. اگر پرداخت به شهرستان برای یک ملک (25) دلار یا کمتر باشد، کل مبلغ به صندوق عمومی شهرستان واریز می‌شود.

سازمان حفاظت مجاز است زمین‌های اکتسابی را مطابق با مفاد بخش (31150) اجاره دهد. هنگامی که چنین اجاره‌نامه‌هایی به افراد یا گروه‌های خصوصی واگذار می‌شود، سازمان حفاظت سالانه، پس از تخصیص این مبالغ توسط مجلس قانون‌گذاری، (24) درصد از درآمد ناخالص این اجاره‌نامه‌ها را به شهرستانی که این زمین‌ها در آن واقع شده‌اند، منتقل خواهد کرد.
شهرستان هر پرداختی را که طبق این بخش دریافت می‌کند، بین خود، هر منطقه درآمدی که شهرستان برای آن مالیات یا عوارض املاک و مستغلات را ارزیابی و جمع‌آوری می‌کند، و هر نهاد مالیاتی دیگر در داخل شهرستانی که ملک در آن واقع شده است، توزیع خواهد کرد. مبلغ قابل توزیع به شهرستان و هر یک از این مناطق درآمدی یا سایر نهادهای مالیاتی، متناسب با نسبتی خواهد بود که میزان مالیات‌ها و عوارض هر یک بر املاک و مستغلات مشابه که به طور مشابه واقع شده‌اند (در آن بخش از شهرستان که کوچکترین منطقه از مناطق درآمدی یا سایر نهادهای مالیاتی به غیر از شهرستان را در بر می‌گیرد)، که برای سال مالی بلافاصله قبل وضع شده است، نسبت به مجموع مالیات‌ها و عوارض تمام این مناطق و نهادها، از جمله شهرستان، بر روی آن ملک که برای آن سال وضع شده است، دارد. حسابرس شهرستان مبالغ قابل توزیع را تعیین و تأیید خواهد کرد و به هیئت نظارت ارائه می‌دهد، که سپس دستور انجام توزیع را صادر خواهد کرد.
هر پولی که طبق این بخش به هر شهرستان، منطقه درآمدی یا سایر نهادهای مالیاتی توزیع می‌شود، به حساب همان صندوقی واریز خواهد شد که هرگونه مالیات یا عوارض بر املاک و مستغلات مشابه قابل مالیات‌بندی که به طور مشابه واقع شده‌اند، واریز می‌شود.
در صورتی که یک شهرستان پرداختی را طبق این بخش به مبلغ (25) دلار یا کمتر در خصوص هر قطعه ملک اجاره‌ای دریافت کند، تمام آن پرداخت به شهرستان برای واریز به صندوق عمومی شهرستان توزیع خواهد شد.

Section § 31155

Explanation
این بخش توضیح می‌دهد که وقتی زمینی که تحت یک قانون خاص خریداری شده، فروخته یا اجاره می‌شود، پول حاصل از آن فروش یا اجاره به سازمان حفاظت (conservancy) داده می‌شود. پس از پرداخت هرگونه مبالغ الزامی طبق بخش دیگر، وجوه باقیمانده می‌تواند برای برنامه‌های خاص استفاده شود، اما فقط در صورتی که مجلس قانونگذاری ایالتی آن را تأیید کند.

Section § 31156

Explanation
این بخش به سازمان حفاظت اجازه می‌دهد تا به سازمان‌های دولتی و غیرانتفاعی کمک‌هزینه بدهد. این کمک‌هزینه‌ها به خرید زمین، حقوق توسعه، یا حق ارتفاق در مناطق ساحلی کمک می‌کند تا اراضی کشاورزی برای مصارف دیگر استفاده نشوند. همچنین به آنها اجازه می‌دهد تا این اراضی را برای حمایت از کشاورزی بهبود و توسعه دهند، مشروط بر اینکه همه چیز با قوانین این فصل مطابقت داشته باشد.