Section § 25470

Explanation

این قانون چندین اصطلاح را که در سراسر این فصل در مورد بهره‌وری انرژی در ساختمان‌های دولتی استفاده می‌شود، تعریف می‌کند. این قانون مشخص می‌کند که «قانون» به قانون بازیابی و سرمایه‌گذاری مجدد آمریکا مصوب ۲۰۰۹ اشاره دارد. «تخصیص» وامی از اداره خدمات عمومی برای پروژه‌های انرژی در ساختمان‌ها است. «ساختمان» شامل هر سازه‌ای با سیستم‌های گرمایش یا سرمایش و هرگونه اضافات است. «اداره» همان اداره خدمات عمومی است.

«ممیزی انرژی» ارزیابی مصرف انرژی یک ساختمان و توصیه‌هایی برای صرفه‌جویی است. «رویه‌های نگهداری و بهره‌برداری برای صرفه‌جویی در انرژی» تنظیماتی برای کاهش مصرف انرژی بدون هزینه‌های قابل توجه هستند. «اقدامات صرفه‌جویی در انرژی» شامل نصب یا اصلاح سیستم‌ها برای کاهش مصرف انرژی یا استفاده از انرژی ارزان‌تر است. «پروژه صرفه‌جویی در انرژی» شامل اجرای این اقدامات با کمک فنی است.

«صندوق» به صندوق‌های گردان دولتی خاص برای بهره‌وری انرژی اشاره دارد. «پروژه» به معنای هر ابتکار عمل تایید شده برای بهبود صرفه‌جویی در انرژی در تاسیسات دولتی است. «نهاد دولتی» و «ساختمان دولتی» به ترتیب واحدهای دولتی و ساختمان‌هایی را توصیف می‌کنند که عمدتاً توسط دفاتر ایالت کالیفرنیا استفاده می‌شوند.

همانطور که در این فصل به کار رفته است:
(a)CA منابع عمومی Code § 25470(a) «قانون» به معنای قانون فدرال بازیابی و سرمایه‌گذاری مجدد آمریکا مصوب ۲۰۰۹ (Public Law 111-5) است.
(b)CA منابع عمومی Code § 25470(b) «تخصیص» به معنای وام وجوه توسط اداره خدمات عمومی طبق رویه‌های مشخص شده در این فصل است.
(c)CA منابع عمومی Code § 25470(c) «ساختمان» به معنای هر سازه موجودی است که شامل سیستم گرمایش یا سرمایش، یا هر دو باشد. اضافات به یک ساختمان موجود، به جای یک ساختمان جداگانه، بخشی از آن ساختمان محسوب می‌شود.
(d)CA منابع عمومی Code § 25470(d) «اداره» به معنای اداره خدمات عمومی است.
(e)CA منابع عمومی Code § 25470(e) «ممیزی انرژی» به معنای تعیین ویژگی‌های مصرف انرژی یک ساختمان است که همه موارد زیر را انجام می‌دهد:
(1)CA منابع عمومی Code § 25470(e)(1) نوع، اندازه و سطح مصرف انرژی ساختمان و سیستم‌های اصلی مصرف‌کننده انرژی ساختمان را شناسایی می‌کند.
(2)CA منابع عمومی Code § 25470(e)(2) رویه‌های مناسب نگهداری و بهره‌برداری برای صرفه‌جویی در انرژی را تعیین می‌کند.
(3)CA منابع عمومی Code § 25470(e)(3) در صورت لزوم، نیاز به تهیه و نصب اقدامات صرفه‌جویی در انرژی را نشان می‌دهد.
(f)CA منابع عمومی Code § 25470(f) «رویه نگهداری و بهره‌برداری برای صرفه‌جویی در انرژی» به معنای یک یا چند اصلاح در نگهداری و بهره‌برداری از یک ساختمان، و هرگونه تاسیسات در آن، بر اساس برنامه زمانی استفاده از ساختمان است که برای کاهش مصرف انرژی در ساختمان طراحی شده و نیازمند هزینه قابل توجهی از وجوه نیست.
(g)CA منابع عمومی Code § 25470(g) «اقدام صرفه‌جویی در انرژی» به معنای نصب یا اصلاح یک تاسیسات در یک ساختمان است که هدف اصلی آن کاهش مصرف انرژی یا امکان استفاده از یک منبع انرژی مقرون‌به‌صرفه‌تر است.
(h)CA منابع عمومی Code § 25470(h) «پروژه صرفه‌جویی در انرژی» به معنای تعهدی برای تهیه و نصب یک یا چند اقدام صرفه‌جویی در انرژی در یک ساختمان، و کمک فنی در ارتباط با آن تعهد است.
(i)CA منابع عمومی Code § 25470(i) «صندوق» به معنای صندوق گردان املاک دولتی با بهره‌وری انرژی یا صندوق گردان دولتی بهسازی بهره‌وری انرژی است.
(j)CA منابع عمومی Code § 25470(j) «پروژه» به معنای هدفی است که برای آن می‌توان تحت این فصل درخواست تخصیص داد و تخصیص انجام شود. این اهداف شامل ممیزی‌های انرژی، رویه‌های صرفه‌جویی و بهره‌برداری انرژی، و اقدامات صرفه‌جویی در انرژی در ساختمان‌های موجود، و پروژه‌های صرفه‌جویی در انرژی است.
(k)CA منابع عمومی Code § 25470(k) «نهاد دولتی» به معنای یک واحد از دولت ایالتی، شامل هر اداره، سازمان، هیئت یا کمیسیون تحت ایالت کالیفرنیا است.
(l)CA منابع عمومی Code § 25470(l) «ساختمان دولتی» به معنای ساختمانی است که عمدتاً توسط دفاتر یا سازمان‌های یک واحد از دولت ایالتی اشغال شده و شامل املاکی است که متعلق به ایالت کالیفرنیا هستند.

Section § 25471

Explanation

این قانون صندوقی به نام «صندوق گردان اموال دولتی با بهره‌وری انرژی» ایجاد می‌کند که وام‌هایی برای افزایش بهره‌وری انرژی ساختمان‌های دولتی ارائه می‌دهد. این صندوق توسط اداره مربوطه مدیریت می‌شود و می‌تواند از منابع مالی دیگر برای حمایت از وام‌های خود استفاده کند. در سال مالی 2009-10، مبلغ 25 میلیون دلار به این صندوق اختصاص یافت، با امکان افزودن تا 50 میلیون دلار دیگر در سال‌های مالی 2011-12 و 2012-13. کمیسیون در مورد نحوه و زمان انتقال این وجوه اضافی انعطاف‌پذیری دارد، اما باید مقامات مربوطه را از این اقدامات مطلع کند. تمام وجوه، از جمله سود، باید به طور جداگانه حسابرسی شوند. در نهایت، بازپرداخت وام‌های فدرال خاصی باید به این صندوق منتقل شود.

(a)CA منابع عمومی Code § 25471(a) بدینوسیله در خزانه‌داری ایالت، صندوق گردان اموال دولتی با بهره‌وری انرژی به منظور اجرای این فصل ایجاد می‌شود. صرف‌نظر از بخش 13340 قانون دولتی، وجوه این صندوق به طور مستمر و بدون توجه به سال‌های مالی، به اداره تخصیص می‌یابد تا برای وام‌های پروژه‌های مربوط به ساختمان‌ها و تأسیسات دولتی به منظور دستیابی به بهره‌وری انرژی بیشتر و بلندمدت، صرفه‌جویی در انرژی، و جلوگیری از هزینه‌ها و مصرف انرژی استفاده شود.
(b)CA منابع عمومی Code § 25471(b) صندوق توسط اداره اداره خواهد شد. اداره می‌تواند از سایر منابع مالی برای تقویت وام‌های پروژه استفاده کند.
(c)CA منابع عمومی Code § 25471(c) برای سال مالی 2009-10، مبلغ بیست و پنج میلیون دلار ($25,000,000) از وجوه دریافتی توسط کمیسیون طبق قانون، به صندوق گردان اموال دولتی با بهره‌وری انرژی منتقل خواهد شد تا برای اهداف برنامه انرژی ایالتی فدرال استفاده شود.
(d)Copy CA منابع عمومی Code § 25471(d)
(1)Copy CA منابع عمومی Code § 25471(d)(1) برای سال‌های مالی 2011-12 و 2012-13، کمیسیون می‌تواند تا سقف پنجاه میلیون دلار ($50,000,000)، در مجموع، همانطور که کمیسیون مناسب تشخیص دهد، از وجوه دریافتی توسط کمیسیون طبق قانون، به صندوق گردان اموال دولتی با بهره‌وری انرژی منتقل کند تا برای اهداف برنامه انرژی ایالتی فدرال استفاده شود.
(2)CA منابع عمومی Code § 25471(d)(2) کمیسیون باید اطلاع‌رسانی کتبی به کنترل‌کننده (خزانه‌دار کل) در مورد مبلغ و زمان انتقال وجوه به صندوق ارائه دهد.
(3)CA منابع عمومی Code § 25471(d)(3) با رعایت محدودیت‌های بند (1)، کمیسیون می‌تواند چندین انتقال انجام دهد تا امکان تخصیص مجدد وجوه موجود از لغو پروژه‌ها و صرفه‌جویی‌های پروژه فراهم شود.
(4)CA منابع عمومی Code § 25471(d)(4) صرف‌نظر از بخش 9795 قانون دولتی، کمیسیون باید به صورت کتبی به کمیته مشترک بودجه قانون‌گذاری اطلاع دهد هنگامی که انتقالی طبق این زیربخش انجام می‌شود.
(e)CA منابع عمومی Code § 25471(e) کنترل‌کننده (خزانه‌دار کل) وجوه موجود در صندوق را برای اهداف این فصل، طبق مجوز اداره، پرداخت خواهد کرد.
(f)CA منابع عمومی Code § 25471(f) وجوه موجود در صندوق، از جمله تمام سودهای حاصله، باید به وضوح مشخص و به طور مجزا مطابق با الزامات قانون حسابرسی شوند.
(g)CA منابع عمومی Code § 25471(g) طبق زیربخش (d) از بخش 25422 و زیربخش (h) از بخش 25464، کمیسیون باید بازپرداخت‌ها و تمام سودهای انباشته وام‌های تأمین مالی شده توسط قانون فدرال بازیابی و سرمایه‌گذاری مجدد آمریکا در سال 2009 (قانون عمومی 111-5) را به صندوق گردان اموال دولتی با بهره‌وری انرژی منتقل کند.

Section § 25471.5

Explanation

این قانون یک صندوق ویژه به نام «صندوق گردان ایالتی بازسازی بهره‌وری انرژی» را در خزانه‌داری ایالت کالیفرنیا ایجاد می‌کند. پول موجود در این صندوق می‌تواند در هر زمان، بدون محدودیت به سال‌های بودجه‌ای خاص، برای اعطای وام به پروژه‌های بهره‌وری انرژی در ساختمان‌های دولتی استفاده شود. هدف این پروژه‌ها بهبود بهره‌وری انرژی، استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر، کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای و کاهش وابستگی به برق شبکه است.

بدینوسیله صندوق گردان ایالتی بازسازی بهره‌وری انرژی در خزانه‌داری ایالتی به منظور اجرای این فصل تأسیس می‌شود. صرف‌نظر از بخش (13340) قانون دولتی، وجوه موجود در صندوق گردان ایالتی بازسازی بهره‌وری انرژی به طور مستمر و بدون در نظر گرفتن سال‌های مالی به اداره برای اعطای وام به پروژه‌هایی در ساختمان‌ها و تأسیسات دولتی تخصیص می‌یابد تا پروژه‌های بازسازی بهره‌وری انرژی را اجرا کرده و از فناوری انرژی‌های تجدیدپذیر برای دستیابی به بهره‌وری انرژی، کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای و کاهش خرید برق مبتنی بر شبکه استفاده شود.

Section § 25472

Explanation

این قانون اداره را ملزم می‌کند تا فرآیندی برای شناسایی و تأمین مالی پروژه‌هایی ایجاد کند که بهره‌وری انرژی و صرفه‌جویی را افزایش می‌دهند. این پروژه‌ها باید از یک صندوق تعیین‌شده تأمین مالی شوند و با دستورالعمل‌های عملکرد و گزارش‌دهی خاصی که توسط یک کمیسیون تعیین شده است، مطابقت داشته باشند.

تمرکز بر تأمین مالی پروژه‌هایی است که مقرون به صرفه بوده و صرفه‌جویی بلندمدت در انرژی را تضمین می‌کنند. تأمین مالی به صورت وام به سازمان‌های دولتی که از ساختمان یا تأسیسات مربوطه استفاده می‌کنند، ارائه می‌شود، با برنامه‌های بازپرداختی که از طول عمر تجهیزات پروژه یا مدت اجاره تجاوز نکند.

حداکثر مبالغ وام به صرفه‌جویی‌های انرژی مورد انتظار بستگی دارد و اطمینان می‌دهد که سازمان‌ها می‌توانند در چارچوب شرایط وام بازپرداخت کنند. نرخ‌های بهره وام‌ها به طور منظم با بررسی بازارهای مالی تعیین می‌شوند و همیشه حداقل نرخ 1% در سال را حفظ می‌کنند. برنامه‌های بازپرداخت با صرفه‌جویی‌های انرژی پیش‌بینی‌شده همسو خواهند بود و ممکن است از روش صورتحساب مستقیم برای بازپرداخت‌ها استفاده شود.

(a)CA منابع عمومی Code § 25472(a) اداره، با مشورت با کمیسیون، باید فرآیندی را ایجاد کند که از طریق آن پروژه‌ها شناسایی شده و بودجه تخصیص یابد.
(b)CA منابع عمومی Code § 25472(b) اداره باید از وجوه موجود در صندوق برای پروژه‌هایی استفاده کند که بهره‌وری انرژی بلندمدت را بهبود بخشیده و صرفه‌جویی در مصرف انرژی را افزایش می‌دهند.
(c)CA منابع عمومی Code § 25472(c) اداره باید از الزامات قانون و دستورالعمل‌های اجرایی کمیسیون، از جمله، اما نه محدود به، معیارهای عملکرد، جمع‌آوری داده‌ها و گزارش‌دهی تبعیت کند. تمامی پروژه‌ها باید با این الزامات و دستورالعمل‌ها سازگار باشند.
(d)CA منابع عمومی Code § 25472(d) اولویت‌بندی بودجه باید به پروژه‌هایی اعطا شود که مقرون به صرفه بوده و منجر به بهره‌وری انرژی فوری و پایدار، صرفه‌جویی در انرژی، صرفه‌جویی در هزینه‌های مصرف انرژی و اجتناب از هزینه‌ها شوند.
(e)CA منابع عمومی Code § 25472(e) اداره باید پروژه‌های مجاز را از طریق اعطای وام به سازمان یا سازمان‌های دولتی مربوطه که ساختمان یا تأسیساتی را که پروژه برای آن انجام خواهد شد، اشغال کرده‌اند، تأمین مالی کند.
(f)CA منابع عمومی Code § 25472(f) اداره باید یک برنامه بازپرداخت وام معقول را تعیین کند که نباید از عمر تجهیزات اقدامات صرفه‌جویی در انرژی، طبق تشخیص اداره، یا مدت اجاره ساختمانی که اقدام صرفه‌جویی در انرژی در آن نصب شده است، تجاوز کند.
(g)CA منابع عمومی Code § 25472(g) حداکثر مبالغ وام باید بر اساس صرفه‌جویی‌های تخمینی در هزینه‌های انرژی باشد که به سازمان‌های دولتی امکان می‌دهد اصل و سود وام را در مدت حداکثر بازپرداخت مشخص شده در این بخش بازپرداخت کنند.
(h)CA منابع عمومی Code § 25472(h) اداره باید به صورت دوره‌ای نرخ‌های بهره وام‌ها را بر اساس بررسی بازارهای مالی موجود و با نرخ‌هایی که کمتر از 1 درصد در سال نباشد، تعیین کند.
(i)CA منابع عمومی Code § 25472(i) مبالغ بازپرداخت سالانه وام باید به گونه‌ای ساختار یابند که منعکس‌کننده اجتناب از هزینه‌های انرژی سالانه پیش‌بینی شده، تخمین زده شده از پروژه تکمیل شده، باشند. اداره می‌تواند از یک روش صورتحساب مستقیم برای بازیابی بازپرداخت‌های وام برای پروژه‌های تکمیل شده استفاده کند.

Section § 25473

Explanation
این قانون از یک اداره می‌خواهد که با همکاری یک کمیسیون، گزارشی را به کمیته‌های خاص مجلس قانون‌گذاری ارائه دهد. این گزارش، که هر ژانویه، از سال ۲۰۱۰ به بعد، موعد آن است، باید پروژه‌های برنامه‌ریزی شده برای سال مالی را فهرست کند، هزینه‌های آنها را شامل شود، روش‌های مورد استفاده را تحلیل کند و صرفه‌جویی انرژی را تخمین بزند. علاوه بر این، به‌روزرسانی گزارش اولیه باید تا ژوئیه ۲۰۱۰ ارائه شود.

Section § 25474

Explanation

این بخش از قانون نحوه عملکرد وجوه صندوق گردان املاک دولتی با بهره‌وری انرژی را تشریح می‌کند. بازپرداخت‌ها و درآمدهای حاصل از وام‌ها، به همراه هرگونه بهره، باید به همان صندوق بازگردانده شود تا برای پروژه‌های مشابه مجدداً استفاده شود. اداره‌ای که این پروژه‌ها را مدیریت می‌کند، می‌تواند تا 5 درصد از کل مبلغ وام را از درآمدهای بهره‌ای برای پوشش هزینه‌های اداری خود برداشت کند. این هزینه‌ها می‌تواند شامل مواردی مانند بهبود بهره‌وری انرژی، مدیریت پروژه‌ها و رسیدگی به کلیه امور اداری لازم باشد.

(a)CA منابع عمومی Code § 25474(a) هرگونه بازپرداخت وام‌های اعطا شده طبق این فصل از محل صندوق گردان املاک دولتی با بهره‌وری انرژی، شامل پرداخت‌های بهره، و کلیه درآمدهای بهره‌ای حاصل از یا تعلق گرفته به هرگونه وجه ناشی از اجرای این فصل در صندوق گردان املاک دولتی با بهره‌وری انرژی، باید به آن صندوق واریز شود و برای اهداف این فصل در دسترس خواهد بود.
(b)CA منابع عمومی Code § 25474(b) اداره می‌تواند هزینه‌های اداره پروژه‌ها و هزینه‌های مرتبط را از طریق درآمدهای بهره‌ای تا سقف 5 درصد از مبالغ وام پروژه بازیابی کند. هزینه‌های پروژه می‌تواند شامل بهبودهای بهره‌وری انرژی و هزینه‌های مرتبط با مدیریت پروژه و اداره برنامه وام، شامل کلیه الزامات گزارش‌دهی باشد.

Section § 25474.5

Explanation

این بخش نحوه مدیریت پولی را که به صندوق گردان ایالتی بهسازی بهره‌وری انرژی مربوط می‌شود، توضیح می‌دهد. هرگونه بازپرداخت یا سود حاصل از وام‌ها، و همچنین سود کسب شده از طریق فعالیت‌های مرتبط، باید به این صندوق بازگردد تا از اهداف جاری آن حمایت کند. علاوه بر این، اداره‌ای که این پروژه‌ها را مدیریت می‌کند، مجاز است تا ۵ درصد از سود حاصل از وام‌های پروژه را برای پوشش هزینه‌های اداری و مدیریت پروژه خود استفاده کند. این هزینه‌ها شامل مواردی است که برای اجرای بهبودهای بهره‌وری انرژی و انجام الزامات گزارش‌دهی لازم است.

(a)CA منابع عمومی Code § 25474.5(a) صرف نظر از بخش ۳۹۷۱۸ قانون بهداشت و ایمنی، هرگونه بازپرداخت وام‌های اعطا شده مطابق با این فصل از صندوق گردان ایالتی بهسازی بهره‌وری انرژی، شامل پرداخت‌های بهره، و تمام سودهای حاصل از یا تعلق گرفته به هر پولی که از اجرای این فصل در صندوق گردان ایالتی بهسازی بهره‌وری انرژی حاصل می‌شود، باید در آن صندوق واریز شده و برای اهداف این فصل در دسترس باشد.
(b)CA منابع عمومی Code § 25474.5(b) اداره می‌تواند هزینه‌های اداره پروژه‌ها و هزینه‌های مرتبط را از طریق سودهای حاصله تا سقف ۵ درصد از مبالغ وام پروژه بازیابی کند. هزینه‌های پروژه می‌تواند شامل بهبودهای بهره‌وری انرژی و هزینه‌های مرتبط با مدیریت پروژه و اداره برنامه وام، از جمله تمام الزامات گزارش‌دهی باشد.