این قانون صندوق برنامه حفاظت از زمینهای کشاورزی کالیفرنیا را ایجاد میکند. وجوه این صندوق عمدتاً برای اهداف برنامه، طبق تخصیص بودجه سالانه مجلس قانونگذاری، استفاده میشود. با این حال، میتواند کمکهای مالی فدرال، هدایا و کمکهای مالی را نیز دریافت کند که به طور خاص برای برنامه در نظر گرفته شدهاند. این وجوه مشخص شده، از قوانین معمول بودجهبندی مستثنی هستند و مستقیماً برای استفاده برنامه در دسترس میباشند.
(الف) صندوق برنامه حفاظت از زمینهای کشاورزی کالیفرنیا بدین وسیله ایجاد میشود.
(ب) (۱) به استثنای آنچه در بند (۲) آمده است، وجوه موجود در صندوق، پس از تخصیص توسط مجلس قانونگذاری در قانون بودجه سالانه، برای اهداف برنامه استفاده خواهد شد.
(۲) صرف نظر از بند (۱)، وجوه ممکن است از کمکهای مالی فدرال، و هدایا و کمکهای مالی، از جمله سود حاصله، که توسط اهداکننده منحصراً برای اهداف برنامه تعیین و مورد نیاز است، به صندوق واریز شود، و صرف نظر از بخش 13340 قانون دولتی، این وجوه بدین وسیله به طور مستمر به اداره برای هزینه کردن برای اهداف این برنامه تخصیص یافته است.
برنامه حفاظت از زمینهای کشاورزی کالیفرنیا صندوق برنامه تخصیص بودجه قانون بودجه سالانه کمکهای مالی فدرال هدایا و کمکهای مالی سود حاصله تخصیص مستمر اهداف برنامه مجلس قانونگذاری الزامات اهداکننده استفاده از صندوق هزینه کرد اداره
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 10. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
برنامه حفاظت از زمینهای کشاورزی کالیفرنیا به حفاظت و مدیریت زمینهای کشاورزی برای استفاده در آینده کمک میکند. این برنامه حمایت مالی، از جمله کمکهای بلاعوض، برای پروژههایی که زمین را برای کشاورزی در دسترس نگه میدارند، ارائه میدهد. این میتواند شامل خرید حقوق زمین برای جلوگیری از کاربری غیرکشاورزی یا بهبود زمین تحت توافقنامههای حفاظتی باشد. این برنامه همچنین از تدوین برنامههایی برای حفاظت از منابع کشاورزی و ارائه کمک فنی در اجرای پروژهها حمایت میکند. علاوه بر این، هزینههای اداری و سایر فعالیتهای مورد تأیید مجلس قانونگذاری را پوشش میدهد.
(a)CA منابع عمومی Code § 10230.2(a) برنامه حفاظت از زمینهای کشاورزی کالیفرنیا بدین وسیله در اداره تأسیس میشود.
(b)CA منابع عمومی Code § 10230.2(b) این برنامه ممکن است کمک مالی، از جمله کمکهای بلاعوض یا قراردادها، برای پروژهها و فعالیتها در زمینهای کشاورزی که از حفاظت کشاورزی و مدیریت پایدار زمین حمایت میکنند، ارائه دهد، از جمله، اما نه محدود به، هر یک از موارد زیر:
(1)CA منابع عمومی Code § 10230.2(b)(1) تملک حق ارتفاق حفاظتی کشاورزی یا مالکیت تام برای حفاظت از کاربری یا ظرفیت کشاورزی زمین که الزامات زیر را برآورده میکند:
(A)CA منابع عمومی Code § 10230.2(b)(1)(A) هدف اصلی که حق ارتفاق یا مالکیت تام برای آن درخواست میشود، با ادامه کاربری کشاورزی ملک سازگار باشد.
(B)CA منابع عمومی Code § 10230.2(b)(1)(B) حق ارتفاق یا مالکیت تام، کاربریهای کشاورزی در ملک را به طور اساسی منع نمیکند و نخواهد کرد.
(C)CA منابع عمومی Code § 10230.2(b)(1)(C) هرگونه ویژگی غیرکشاورزی که توسط حق ارتفاق یا مالکیت تام محافظت خواهد شد، در صورت لزوم، ذاتی ملک باشد.
(2)CA منابع عمومی Code § 10230.2(b)(2) بهبودهایی در زمین محافظت شده توسط حق ارتفاق حفاظتی، محدودیت سند، یا توافق بلندمدت مشابه که توسط مدیر تعیین میشود.
(3)CA منابع عمومی Code § 10230.2(b)(3) برنامههایی برای حفاظت و نگهداری از زمینهای کشاورزی و برنامههایی برای حفاظت، نگهداری، احیا یا بهبود منابع یا ارزشهای واقع در، یا مجاور، زمینهای کشاورزی یا آنهایی که به طور تاریخی در زمینهای کشاورزی وجود داشتهاند. این موارد ممکن است شامل، اما نه محدود به، هر یک از موارد زیر باشد:
(A)CA منابع عمومی Code § 10230.2(b)(3)(A) یک جزء یا عنصر زمین کشاورزی از یک طرح جامع که مطابق با بخش ۶۵۵۶۵ قانون دولتی تدوین شده است.
(B)CA منابع عمومی Code § 10230.2(b)(3)(B) راهبردها و برنامههای حفاظت از زمین برای شناسایی و توسعه پروژههای بالقوه.
(4)CA منابع عمومی Code § 10230.2(b)(4) کمک فنی برای توسعه پروژهها، تهیه درخواستها و اجرای پروژهها.
(5)CA منابع عمومی Code § 10230.2(b)(5) هزینههای اداری متحمل شده توسط اداره برای اداره برنامه.
(6)CA منابع عمومی Code § 10230.2(b)(6) هر هدف دیگری که توسط مجلس قانونگذاری در تخصیص بودجه برای برنامه تأیید شود.
برنامه حفاظت از زمینهای کشاورزی کالیفرنیا حفاظت کشاورزی کمک مالی برای مزارع حق ارتفاق کشاورزی مدیریت پایدار زمین برنامههای حفاظت از زمین حفاظت از منابع کشاورزی کمک فنی برای زمینهای کشاورزی هزینههای اداری در حفاظت تملک حقوق زمین بهبودهای حق ارتفاق حفاظتی تأمین مالی حفاظت بهبود زمینهای کشاورزی راهبردهای حفاظت کشاورزی
(Added by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 11. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
این بخش توضیح میدهد که بودجه کمکهزینهها (گرنتها) چگونه باید استفاده شود. این کمکهزینهها به طور خاص برای خرید حقوق مربوط به حفظ اراضی کشاورزی (مانند حقالارتفاق حفاظتی) یا خرید کامل زمینهای کشاورزی هستند. همچنین، این بخش میگوید که اداره مربوطه میتواند هزینههای مستقیمی را که برای این خریدها لازم است، پرداخت کند، به شرطی که این هزینهها در طول مدت زمان کمکهزینه (گرنت) انجام شده باشند.
حقالارتفاقهای حفاظتی کشاورزی تامین مالی گرنت تملک مالکیت تام هزینههای مستقیم اختیار اداره هزینههای دوره گرنت تخصیص هزینه گرنتهای حفظ زمین هزینههای تملک تامین مالی حقالارتفاق کاربری اراضی کشاورزی تعیین هزینه توزیع برنامه تملکهای تامین مالی شده دستورالعملهای برنامه گرنت
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 13. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
این بخش به یک اداره اجازه میدهد کمکهای مالی را بپذیرد، اما فقط در صورتی که اداره گیرنده منتخب باشد و قول دهد که پول را برای برنامهای در شهرستانی که اهداکننده انتخاب کرده است، استفاده کند. این کمکها باید با قوانین خاصی که در قانون دولتی تعیین شدهاند، مطابقت داشته باشند.
کمکهای مالی وجوه ذینفع تعیینشده اداره شهرستان مشخصشده توسط اهداکننده اهداف برنامه انطباق با قانون دولتی بخش 11005 بخش 16302 استفاده خاص شهرستان تأمین مالی برنامه تعیین ذینفع الزامات کمک مالی تخصیص وجوه برنامههای شهرستان
(Added by Stats. 1999, Ch. 503, Sec. 8. Effective January 1, 2000.)
این قانون میگوید که اگر یک دولت محلی برای خرید حقوق حفاظت از زمینهای کشاورزی کمک مالی بخواهد، نمیتواند از حق تملک برای به دست آوردن آن حقوق استفاده کند، مگر اینکه مالک زمین به طور خاص آن را درخواست کند.
حق ارتفاق حفاظتی کشاورزی تأیید کمک مالی محدودیتهای حق تملک رضایت مالک زمین درخواستهای کمک مالی دولت محلی استثنای حق تملک کمکهای مالی خرید زمین درخواست مالک زمین تحصیل حقوق حفاظتی کمکهای مالی دولتی زمین
(Added by Stats. 1995, Ch. 931, Sec. 1. Effective January 1, 1996.)
هنگام درخواست کمکهای مالی مربوط به حفاظت کشاورزی، باید نوعی از وجوه متقابل را در نظر بگیرید که میتواند نقدی یا خدماتی باشد. برای کمکهای مالی جهت خرید حق ارتفاق حفاظت کشاورزی، باید حداقل 5% از ارزش کمک مالی را تأمین کنید یا مالک زمین حداقل 10% از ارزش حق ارتفاق را اهدا کند. اگر هم پول نقد و هم اهدا استفاده شود، مجموع باید حداقل 10% از ارزش حق ارتفاق باشد. تا نیمی از کمکها برای نظارت میتواند به عنوان بخشی از این تطابق محسوب شود.
کمکهای مالی برنامهریزی یا بهبود زمین نیاز به تأمین حداقل 10% از کل هزینه پروژه دارند. کمکهای مالی برای اکتساب مالکیت مطلق نیز نیاز به تأمین حداقل 5% از ارزش کمک مالی دارند.
هر درخواست برای کمک مالی طبق این بخش باید شامل یک جزء تأمین مالی متقابل باشد، همانطور که در این بخش مشخص شده است، و ممکن است به صورت نقدی یا خدمات غیرنقدی، یا ترکیبی از آنها، طبق تشخیص اداره ارائه شود.
(a)CA منابع عمومی Code § 10233(a) هر درخواست برای کمک مالی جهت خرید حق ارتفاق حفاظت کشاورزی باید شامل یک جزء متقابل حداقل 5 درصد از ارزش کمک مالی یا اهدای مالک زمین به میزان حداقل 10 درصد از ارزش منصفانه ارزیابی شده حق ارتفاق حفاظت کشاورزی باشد. در شرایطی که هم وجوه متقابل و هم اهدای ارزش حق ارتفاق ترکیب میشوند، تطابق ترکیبی نباید کمتر از 10 درصد از ارزش منصفانه ارزیابی شده حق ارتفاق حفاظت کشاورزی باشد. تا 50 درصد از کمکها به وقف نظارت بر حق ارتفاق حفاظت کشاورزی برای ملک مورد نظر ممکن است به عنوان جزئی از یک تطابق کمک مالی واجد شرایط تحت این بخش، طبق تشخیص اداره، ارائه شود.
(b)CA منابع عمومی Code § 10233(b) هر درخواست برای کمک مالی برنامهریزی یا بهبود زمین طبق بخش 10230 باید شامل یک جزء تأمین مالی متقابل حداقل 10 درصد از کل هزینه پیشنهاد باشد.
(c)CA منابع عمومی Code § 10233(c) هر درخواست برای کمک مالی اکتساب مالکیت مطلق باید شامل یک جزء متقابل حداقل 5 درصد از ارزش کمک مالی باشد.
حق ارتفاق حفاظت کشاورزی جزء تأمین مالی متقابل خدمات غیرنقدی اهدای مالک زمین ارزش منصفانه ارزیابی شده بازار ارزش حق ارتفاق وقف نظارت بر حق ارتفاق حفاظت کمک مالی برنامهریزی کمک مالی بهبود زمین کمک مالی اکتساب مالکیت مطلق تطابق کمک مالی کمکهای نقدی الزامات درخواست کمک مالی تعیین تأمین مالی تشخیص اداره
(Amended by Stats. 2002, Ch. 616, Sec. 7. Effective January 1, 2003.)
این بخش از قانون تصریح میکند که وجوه کمک مالی فقط برای هدف تعیینشده خود قابل استفاده است. برای حق ارتفاقهای حفاظتی کشاورزی، این وجوه نمیتوانند مورد استفاده، فروش یا تصرف قرار گیرند، مگر با تأیید مدیر یا برای مدیریت توسط یک سازمان دولتی یا غیرانتفاعی. اگر سازمانی که حق ارتفاق را در اختیار دارد منحل شود، باید به یک سازمان دولتی یا غیرانتفاعی مناسب دیگر منتقل شود. هرگونه تغییر در شرایط حق ارتفاق نیازمند رضایت همه طرفهای درگیر است، و مدیر باید هرگونه اصلاحیه را تأیید کند تا اطمینان حاصل شود که با مفاد این بخش مطابقت دارد.
(الف) مدیر هیچ گونه وجوه کمک مالی را پرداخت نخواهد کرد مگر اینکه متقاضی موافقت کند که وجوه کمک مالی توسط متقاضی فقط برای هدفی که وجوه برای آن درخواست و اعطا شده است، استفاده شود. برای کمک مالی مربوط به حق ارتفاق حفاظتی کشاورزی، مدیر هیچ گونه وجوه کمک مالی را پرداخت نخواهد کرد مگر اینکه متقاضی موافقت کند که هیچ گونه استفاده، فروش یا سایر تصرفات حق ارتفاق مجاز نخواهد بود مگر با تأیید مدیر، یا در مواردی که حق ارتفاق ممکن است به یک سازمان دولتی یا غیرانتفاعی، برای اهداف مدیریتی، منتقل شود.
(ب) اگر یک دولت محلی یا سازمان غیرانتفاعی که حق ارتفاق را در اختیار دارد، منحل شود، آن باید به یک سازمان دولتی یا غیرانتفاعی مناسب، همانطور که در این بخش پیشبینی شده است، منتقل شود.
(ج) حق ارتفاق، یا هر یک از شرایط آن، تنها با رضایت همه طرفهای ضروری حق ارتفاق، از جمله مالک زمین، دارنده حق ارتفاق، و مدیر، قابل اصلاح است. مدیر باید تشخیص دهد که اصلاحیه با این بخش مغایرت ندارد قبل از اینکه بتوان آن را اصلاح کرد.
استفاده از وجوه کمک مالی، حق ارتفاق حفاظتی کشاورزی، انتقال حق ارتفاق، تأیید مدیر، انحلال دولت محلی، اصلاح حق ارتفاق، سازمان دولتی، سازمان غیرانتفاعی، محدودیتهای وجوه کمک مالی، مدیریت حق ارتفاق، رضایت مالک زمین، دارنده حق ارتفاق، انتقال حق ارتفاق حفاظتی، پرداخت وجوه، رضایت بر شرایط حق ارتفاق
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 15. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
این قانون به اداره اجازه میدهد تا یک سیستم پرداخت برای خرید حق ارتفاقهای حفاظتی کشاورزی ایجاد کند، به شرطی که هم اداره و هم فروشنده موافقت کنند و پرداخت به طور کامل تضمین شده باشد.
حق ارتفاق حفاظتی کشاورزی سیستم پرداخت توافق فروشنده تضمین پرداخت خرید توسط اداره رضایت متقابل خرید حق ارتفاق حفاظت کشاورزی پرداخت حق ارتفاق شرایط پرداخت توافقنامه حفاظتی رضایت خریدار و فروشنده پرداخت تضمین شده حق ارتفاقهای کشاورزی حفاظت از زمین
(Added by Stats. 1999, Ch. 503, Sec. 10. Effective January 1, 2000.)
این قانون بیان میکند که اگر وجوه برای خرید حق ارتفاق حفظ اراضی کشاورزی یا مالکیت کامل، به عنوان بخشی از یک برنامه محلی انتقال حقوق توسعه، استفاده شود، دارنده باید هنگام فروش حق ارتفاق یا مالکیت، وجوه را به صندوق بازپرداخت کند. این بازپرداخت باید معادل ارزش منصفانه بازار حق ارتفاق باشد که بر اساس یک ارزیابی مورد تأیید اداره تعیین شده است.
حق ارتفاق حفظ اراضی کشاورزی مالکیت تام برنامه محلی انتقال حقوق توسعه فروش حق ارتفاق فروش مالکیت تام حقوق توسعه بازپرداخت به صندوق ارزش منصفانه بازار ارزیابی تأیید اداره
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 16. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
مدیر تنها زمانی میتواند پول کمک مالی را برای خرید زمین یا حق ارتفاق پرداخت کند که گیرنده کمک مالی، و در مورد حق ارتفاق، فروشنده، موافقت کنند که نحوه استفاده از زمین را برای همیشه محدود کنند.
وجوه کمک مالی، تملک حق ارتفاق، تملک مالکیت تام، محدودیت کاربری زمین، توافقنامه دائمی، کمکهای مالی خرید زمین، شرایط پرداخت، توافقنامه فروشنده، توافقنامه متقاضی، محدودیت دائمی زمین، تایید مدیر، حفاظت از زمین، محدودیت استفاده، محدودیتهای فروشنده حق ارتفاق
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 17. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
این قانون بیان میکند که وجوه کمک بلاعوض نمیتواند برای خرید حقالارتفاقهای حفاظت کشاورزی استفاده شود، اگر این حقالارتفاقها شیوههای سنتی کشاورزی را محدود کنند. این قانون فعالیتها و استفادههای خاصی را فهرست میکند که تحت این حقالارتفاقها مجاز هستند و تضمین میکند که آنها با عملیات کشاورزی تداخل نداشته باشند. این موارد شامل تولید و بازاریابی محصولات زراعی و دام، حفاظت از منابع طبیعی، کاهش انتشار گازهای گلخانهای و سازگاری با تغییرات اقلیمی است، به شرطی که از بهترین شیوهها پیروی کنند و استفاده کشاورزی را حفظ کنند. همچنین فعالیتهایی را که از کیفیت آب و هوا، پیشگیری از آتشسوزی و توسعه مسکن برای کارگران کشاورزی حمایت میکنند، مجاز میداند، به شرطی که اینها کشاورزی را محدود نکنند. علاوه بر این، پروژههای انرژی تجدیدپذیر را برای استفاده کشاورزی و مسکونی در محل مجاز میشمارد.
(a)CA منابع عمومی Code § 10238(a) مدیر نباید هیچ گونه وجوه کمک بلاعوضی را برای تملک حقالارتفاقهای حفاظت کشاورزی که شیوههای کشاورزی/دامپروری را محدود میکنند، پرداخت کند.
(b)CA منابع عمومی Code § 10238(b) استفادهها و فعالیتهای زیر با هر حقالارتفاق حفاظت کشاورزی که تحت این بخش تأمین مالی شده است، سازگار و منطبق تلقی خواهند شد و محدودکننده شیوههای کشاورزی/دامپروری محسوب نخواهند شد:
(1)CA منابع عمومی Code § 10238(b)(1) آن استفادهها و فعالیتهایی که در بخشهای 10246 و 10262 مشخص شدهاند.
(2)CA منابع عمومی Code § 10238(b)(2) تولید، فرآوری و بازاریابی محصولات زراعی، محصولات کشاورزی و دام.
(3)CA منابع عمومی Code § 10238(b)(3) احیا، بهبود، نگهداری، حفاظت و صیانت از منابع طبیعی، اگر این فعالیتها مطابق با بهترین شیوههای مدیریتی پذیرفته شده عمومی انجام شوند و استفاده کشاورزی بلندمدت از زمین حفاظت شده به طور قابل توجهی مختل نشود.
(4)CA منابع عمومی Code § 10238(b)(4) فعالیتها برای کاهش انتشار گازهای گلخانهای عملیات کشاورزی، و برای بهبود، ترویج یا ارتقاء سازگاری و تابآوری زمین در برابر تغییرات اقلیمی، اگر استفاده کشاورزی بلندمدت از زمین حفاظت شده به طور قابل توجهی مختل نشود.
(5)CA منابع عمومی Code § 10238(b)(5) فعالیتها برای حمایت از حفاظت و صیانت از آب، بهبود کیفیت هوا، و کاهش و مدیریت سوختها (مواد قابل اشتعال)، از جمله برای حفاظت از زمین حفاظت شده و املاک مجاور در برابر آتشسوزیهای فاجعهبار، اگر استفاده کشاورزی بلندمدت از زمین حفاظت شده به طور قابل توجهی مختل نشود.
(6)CA منابع عمومی Code § 10238(b)(6) ساخت، بازسازی و استفاده از واحدهای مسکونی ثانویه و مسکن کارگران کشاورزی، مشروط به محدودیتهای معقول در اندازه و مکان، اگر استفاده کشاورزی بلندمدت از زمین حفاظت شده به طور قابل توجهی مختل نشود. محدودیتها بر واحدهای مسکونی ثانویه و مسکن کارگران کشاورزی نباید محدودکنندهتر از ماده 2 (شروع از بخش 66314) از فصل 13 از بخش 1 از عنوان 7 قانون دولت یا بخش 17021.6 قانون بهداشت و ایمنی، به ترتیب، یا الزامات مجوز ساخت و ساز محلی باشند.
(7)CA منابع عمومی Code § 10238(b)(7) ساخت، بازسازی یا استفاده از تأسیسات انرژی تجدیدپذیر برای تولید انرژی برای نیازهای کشاورزی و مسکونی زمین حفاظت شده، اگر استفاده کشاورزی بلندمدت از زمین حفاظت شده به طور قابل توجهی مختل نشود.
حقالارتفاقهای حفاظت کشاورزی شیوههای کشاورزی/دامپروری حفاظت از منابع طبیعی کاهش گازهای گلخانهای سازگاری با تغییرات اقلیمی حفاظت از آب بهبود کیفیت هوا پیشگیری از آتشسوزی جنگل مسکن کارگران کشاورزی تأسیسات انرژی تجدیدپذیر واحدهای مسکونی ثانویه بهترین شیوههای مدیریتی استفاده کشاورزی بلندمدت وجوه کمک بلاعوض محدودیتهای ساخت و ساز
(Amended by Stats. 2024, Ch. 7, Sec. 30. (SB 477) Effective March 25, 2024.)
این قانون نحوه عملکرد کمکهای مالی برای خرید زمین کشاورزی را توضیح میدهد. اگر کمک مالی دریافت کنید، باید این قوانین را رعایت کنید: وقتی زمین را میخرید، باید موافقت کنید که آن را برای اهداف کشاورزی حفظ کنید و یک محدودیت خاص (حق ارتفاق حفظ کشاورزی) بر روی آن اعمال کنید. ظرف سه سال، باید زمین را به یک خریدار خصوصی بفروشید، اما آن محدودیت را همچنان حفظ کنید. پس از فروش، باید بخشی از کمک مالی را بازپرداخت کنید، که معادل ارزش منصفانه بازار منهای ارزش حق ارتفاق و سایر هزینههای فروش است، و این مبلغ بر اساس میزان مشارکت اداره در خرید اولیه محاسبه میشود.
مدیر تنها در صورتی وجوه را به متقاضی برای کمک مالی جهت تملک مالکیت تام زمین کشاورزی پرداخت خواهد کرد که متقاضی با تمام شرایط زیر موافقت کند:
(a)CA منابع عمومی Code § 10239(a) پس از تملک ملک، ملک را به عنوان دارای تعهد ناشی از حق ارتفاق حفظ کشاورزی، مشمول این بخش و مورد تأیید اداره، در نظر بگیرد.
(b)CA منابع عمومی Code § 10239(b) سند مالکیت تام را، مشمول حق ارتفاق حفظ کشاورزی مورد تأیید اداره، ظرف سه سال از تملک سند مالکیت تام به یک مالک خصوصی زمین بفروشد.
(c)CA منابع عمومی Code § 10239(c) صندوق را مستقیماً از حساب امانی ظرف 30 روز پس از فروش سند مالکیت تام محدود شده، به مبلغی معادل سهم متناسب اداره از خالص عواید فروش، بازپرداخت کند.
(1)CA منابع عمومی Code § 10239(c)(1) "خالص عواید فروش" به عنوان ارزش منصفانه بازار زمین منهای ارزش حق ارتفاق و هزینههای معامله مرتبط تعریف میشود.
(2)CA منابع عمومی Code § 10239(c)(2) سهم متناسب اداره از خالص عواید فروش با استفاده از عاملی محاسبه خواهد شد که منعکسکننده سهم متناسب اداره از قیمت خریدی است که متقاضی در تملک اولیه سند مالکیت تام پرداخت کرده است، با در نظر گرفتن کمکهای مالی از تمام منابع به آن قیمت خرید اولیه.
شرایط کمک مالی حق ارتفاق حفظ کشاورزی تملک مالکیت تام فروش به مالک خصوصی زمین خالص عواید فروش بازپرداخت از حساب امانی سهم متناسب اداره کمک مالی تملک زمین الزام فروش سه ساله تعهد زمین کشاورزی شرایط بازپرداخت کمک مالی
(Amended by Stats. 2007, Ch. 254, Sec. 6. Effective September 26, 2007.)
این قانون مقرر میدارد که اداره باید آییننامهها و مقرراتی را برای اجرای این بخش وضع کند. این آییننامهها باید طبق رویههای مندرج در قانون آیین دادرسی اداری وضع شوند.
رویه وضع مقررات رعایت قانون آیین دادرسی اداری مقررات اداره آییننامههای اجرایی مقررات دولتی ایجاد خطمشی تصویب مقررات وضع آییننامه اجرای قانون رعایت رویه فرآیند اداری بخش 11340 قانون دولتی قسمت 1 از بخش 3 چارچوب مقرراتی
(Amended by Stats. 2002, Ch. 616, Sec. 13. Effective January 1, 2003.)
این قانون از اداره میخواهد که معیارهایی را تعیین کند که درخواستهای کمک مالی برای تأیید شدن باید آن معیارها را داشته باشند.
درخواستهای کمک مالی معیارهای تأیید دستورالعملهای اداره فرآیند تصویب کمک مالی معیارهای درخواست بودجه کمک مالی استانداردهای تأیید مدیریت کمک مالی واجد شرایط بودن کمک مالی معیارهای تأمین مالی الزامات اداره استانداردهای پذیرش فرآیند درخواست کمک مالی انتخاب کمک مالی رویههای درخواست
(Amended by Stats. 2002, Ch. 616, Sec. 14. Effective January 1, 2003.)
مدیر مسئولیت دارد که تمام درخواستهای تأمین مالی را ارزیابی کرده و در مورد پذیرش یا رد آنها تصمیمگیری کند.
درخواستهای تأمین مالی تصمیم مدیر فرآیند بررسی تأیید رد ارزیابی مالی بخش تأمین مالی تصمیمگیری مدیریت وجوه ارزیابی درخواستها
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 19. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
این قانون بیان میکند که یک دولت محلی در کالیفرنیا نمیتواند از کسی بخواهد که با یک حق ارتفاق حفاظتی —یک توافق قانونی برای حفاظت از زمین خاصی برای اهداف حفاظتی— به عنوان شرطی برای تأیید درخواست آنها برای استفاده از زمین برای یک هدف خاص موافقت کند.
محدودیتهای دولت محلی شرایط حق ارتفاق حفاظتی مجوز بهرهبرداری از زمین مجوزهای استفاده از زمین دولتی ممنوعیت اعطای حق ارتفاق تأییدیههای توسعه زمین جلوگیری از توافق حق ارتفاق شرایط استفاده از زمین اعطای حق ارتفاق حفاظتی حق استفاده از زمین سیاستهای زمین دولت محلی شرایط درخواست استفاده از زمین
(Repealed and added by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 21. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
این بخش از قانون بیان میکند که اگر یک منطقه آموزشی به دلیل اجرای یک برنامه، درآمدهای مالیات بر دارایی خود را از دست بدهد و درخواست جبران کند، آن برنامه این خسارت مالی را به آن منطقه بازپرداخت خواهد کرد.
بازپرداخت به منطقه آموزشی زیان خالص درآمد مالیات بر دارایی درخواست بازپرداخت تأثیر برنامه بودجه مدارس کاهش درآمد مالیاتی جبران مالی مالیات بر دارایی منطقه برنامه تأمین مالی آموزش تأثیر مالیات بر دارایی جبران خسارت منطقه آموزشی درآمد آموزش عمومی زیان مالیاتی مرتبط با برنامه
(Added by Stats. 1995, Ch. 931, Sec. 1. Effective January 1, 1996.)
این قانون اجازه میدهد کمکهزینههایی برای بهبود اراضی که تحت حفاظت حق ارتفاق حفاظتی یا توافق مشابهی هستند، اعطا شود. این بهبودها باید مستقیماً به اراضی حفاظتشده سود برسانند. درخواستها برای این کمکهزینهها بر اساس معیارهای خاصی ارزیابی میشوند، مانند افزایش ارزش کشاورزی، افزایش سازگاری با مناطق طبیعی، نمایش شیوههای نوآورانه، مشارکت سایر سازمانها، بخشی از برنامه مدیریت حوضه آبریز بودن، و احیای منابع.
کمکهزینهها ممکن است برای بهبود اراضی اعطا شوند. استفاده از این کمکهزینهها محدود به بهبود اراضی حفاظتشده توسط حق ارتفاق حفاظتی یا یک توافقنامه حفاظتی بلندمدت مشابه، طبق تشخیص مدیر، خواهد بود، مشروط بر اینکه این بهبود مستقیماً به اراضی حفاظتشده سود برساند. درخواست برای کمکهزینه بهبود اراضی باید با توجه به میزان برآورده کردن یک یا چند مورد از معیارهای زیر ارزیابی شود:
(a)CA منابع عمومی Code § 10246(a) این بهبود ارزش کشاورزی اراضی حفاظتشده توسط حق ارتفاق را افزایش داده و استفاده پایدار کشاورزی بلندمدت آن را ترویج خواهد کرد، مانند توسعه منابع آب و احیای پوشش گیاهی سواحل فرسایشیافته رودخانه.
(b)CA منابع عمومی Code § 10246(b) این بهبود سازگاری عملیات کشاورزی را با مناطق طبیعی حساس افزایش خواهد داد.
(c)CA منابع عمومی Code § 10246(c) این بهبود شیوههای مدیریت بهینه جدید و نوآورانه را که پتانسیل کاربرد گسترده دارند، به نمایش خواهد گذاشت.
(d)CA منابع عمومی Code § 10246(d) بهبود پیشنهادی شامل مشارکت مالی و فنی سایر سازمانها، مانند مناطق حفاظت منابع، هیئت حفاظت حیات وحش، سازمان ترویج تعاونی دانشگاه کالیفرنیا، آژانس خدمات کشاورزی ایالات متحده، و سازمان حفاظت منابع طبیعی ایالات متحده باشد.
(e)CA منابع عمومی Code § 10246(e) این بهبود بخشی از یک برنامه مدیریت حوضه آبریز هماهنگ یا معادل آن باشد.
(f)CA منابع عمومی Code § 10246(f) این بهبود منابع موجود در اراضی را احیا یا تقویت خواهد کرد.
(g)CA منابع عمومی Code § 10246(g) درخواست سایر معیارهای مرتبط تعیینشده توسط اداره را برآورده کند.
کمکهزینههای بهبود اراضی حق ارتفاق حفاظتی کشاورزی پایدار توسعه منابع آب احیای پوشش گیاهی سواحل رودخانه عملیات کشاورزی مناطق طبیعی شیوههای مدیریت مناطق حفاظت منابع هیئت حفاظت حیات وحش سازمان ترویج تعاونی دانشگاه کالیفرنیا آژانس خدمات کشاورزی سازمان حفاظت منابع طبیعی برنامه مدیریت حوضه آبریز
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 23. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
