Part 14

Section § 53570

Explanation
این قانون به عنوان قانون مسکن معلمان سال ۲۰۱۶ شناخته می‌شود.
مسکن معلمان ۲۰۱۶ اسکان معلمان توسعه مسکن معلمان اقامتگاه آموزگاران مسکن برای معلمان طرح‌های مسکن معلمان برنامه‌های مسکن آموزگاران سیاست‌های مسکن معلمان مسکن مقرون‌به‌صرفه برای معلمان مسکن ویژه معلمان کمک مسکن معلمان مشوق‌های مسکن معلمان حمایت از مسکن معلمان اقامتگاه‌های معلمان کالیفرنیا
(Added by Stats. 2016, Ch. 732, Sec. 2. (SB 1413) Effective January 1, 2017.)

Section § 53571

Explanation

این قانون برای کمک به ساخت و نگهداری مسکن استیجاری مقرون به صرفه، به ویژه برای معلمان، کارکنان ناحیه آموزش و پرورش و کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی، طراحی شده است تا آنها بتوانند مسکن با ثبات داشته باشند. در حالی که تمرکز مسکن بر این گروه‌ها است، نواحی آموزش و پرورش همچنین می‌توانند انتخاب کنند که به کارکنان عمومی محلی یا سایر اعضای جامعه اجازه دهند در آنجا زندگی کنند، البته با رعایت قوانین خاص. نواحی آموزش و پرورش می‌توانند کارکنان خود را برای این مسکن اولویت‌بندی کنند.

معلمان و کارکنان ناحیه آموزش و پرورش اولین فرصت را برای سکونت در این خانه‌ها دارند و کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی در رده بعدی قرار می‌گیرند. این قوانین برای هرگونه معامله مسکن یا مسکن در دسترس که از ۱ ژانویه ۲۰۲۵ آغاز می‌شود، اعمال خواهند شد.

(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 53571(a) هدف این بخش تسهیل تملک، ساخت و ساز، بازسازی و حفظ مسکن استیجاری مقرون به صرفه برای معلمان، کارکنان ناحیه آموزش و پرورش و کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی است تا به معلمان، کارکنان ناحیه آموزش و پرورش و کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی امکان دسترسی و حفظ ثبات مسکن را بدهد.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 53571(b) برنامه‌ای که تحت این بخش ایجاد شده است، به معلمان، کارکنان ناحیه آموزش و پرورش و کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی محدود خواهد شد، مگر اینکه یک ناحیه آموزش و پرورش اجازه دهد کارکنان عمومی محلی یا سایر اعضای جامعه در مسکن ایجاد شده از طریق این بخش، مشروط به قوانین و مقررات مربوطه، ساکن شوند.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 53571(c) یک ناحیه آموزش و پرورش حق اولویت دادن به کارکنان ناحیه آموزش و پرورش را نسبت به کارکنان عمومی محلی یا سایر اعضای جامعه برای سکونت در مسکن حفظ خواهد کرد.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 53571(d) برنامه‌ای که تحت این بخش ایجاد شده است، حق تقدم سکونت در مسکن تملک شده، ساخته شده، بازسازی شده یا حفظ شده تحت این بخش را به معلمان، کارکنان ناحیه آموزش و پرورش و کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی خواهد داد. معلمان یا کارکنان ناحیه آموزش و پرورش قبل از کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی اولویت خواهند داشت.
(e)CA بهداشت و ایمنی Code § 53571(e) اصلاحات انجام شده در این بخش توسط قانونی که این زیربخش را اضافه می‌کند، فقط در مورد مسکن در دسترس قرار گرفته یا قرارداد مسکنی که تحت این بخش در یا پس از ۱ ژانویه ۲۰۲۵ منعقد، اصلاح یا تمدید شده است، اعمال خواهد شد.
مسکن استیجاری مقرون به صرفه مسکن معلمان کارکنان ناحیه آموزش و پرورش کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی ثبات مسکن حق تقدم کارکنان عمومی محلی اولویت مسکن برنامه مسکن ناحیه آموزش و پرورش مقررات دسترسی به مسکن ۱ ژانویه ۲۰۲۵ تملک مسکن مقرون به صرفه ساخت و ساز مسکن بازسازی مسکن حفظ مسکن
(Amended by Stats. 2024, Ch. 748, Sec. 1. (AB 2967) Effective January 1, 2025.)

Section § 53572

Explanation

این بخش چندین اصطلاح را که در رابطه با مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه و دسته‌های شغلی مرتبط استفاده می‌شوند، تعریف می‌کند.

«مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه» به طرح‌های توسعه مسکن اجاره‌ای اشاره دارد که در آن بیشتر اجاره‌بها در سطوحی نگه داشته می‌شود که برای افراد کم‌درآمد یا با درآمد متوسط مقرون‌به‌صرفه باشد – این حتی اگر طرح توسعه کمتر از پنج واحد داشته باشد نیز صدق می‌کند.

«کارمندان عمومی محلی» شامل کارمندان نهادهای دولتی مختلف مانند شهرها، شهرستان‌ها و مناطق ویژه می‌شود.

«کارمندان سازمان غیرانتفاعی» به کارمندان سازمان‌های غیرانتفاعی اشاره دارد که برنامه‌های آموزشی یا مراقبت از کودکان یا کلاس‌های خاصی را در ملک مدرسه با بودجه عمومی با هدف کمک به خانواده‌های کم‌درآمد و با درآمد متوسط اداره می‌کنند.

«معلم» و «کارمند منطقه آموزش و پرورش» شامل هر کسی می‌شود که در مناطق آموزش و پرورش از پیش‌دبستانی تا دبیرستان کار می‌کند، از جمله معلمان و کارکنان پشتیبانی.

همانطور که در این بخش استفاده شده است:
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 53572(a) “مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه” به معنای یک طرح توسعه مسکن اجاره‌ای است، همانطور که در زیربخش (d) از ماده 50675.2 تعریف شده است، که اکثریت اجاره‌بهای آن محدود به سطوحی است که برای افراد و خانواده‌های کم‌درآمد یا با درآمد متوسط، همانطور که در ماده 50093 تعریف شده است، مقرون‌به‌صرفه باشد، اما هیچ یک از این تعاریف محدود به پروژه‌هایی با پنج واحد یا بیشتر نیست.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 53572(b) “کارمندان عمومی محلی” شامل کارمندان هر شهر، شهرستان، شهر و شهرستان، شهر دارای منشور، شهرستان دارای منشور، شهر و شهرستان دارای منشور، منطقه ویژه، یا هر ترکیبی از آنها می‌شود.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 53572(c) “کارمند سازمان غیرانتفاعی” شامل کارمندان یک سازمان غیرانتفاعی است که برنامه‌های مراقبت از کودکان خردسال، پیش‌دبستانی، یا مراقبت از کودکان در سن مدرسه، کلاس‌ها، یا برنامه‌ها، یا کلاس‌ها و برنامه‌های یادگیری توسعه‌یافته را در ملک منطقه آموزش و پرورش با بودجه وزارت آموزش و پرورش ایالتی، برنامه فدرال هد استارت، یا سایر بودجه‌های عمومی که کودکان خانواده‌های کم‌درآمد و با درآمد متوسط را هدف قرار داده است، اداره می‌کند.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 53572(d) “معلم” و “کارمند منطقه آموزش و پرورش” به معنای هر شخصی است که توسط هر یک از موارد زیر استخدام شده باشد:
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 53572(d)(1) یک منطقه آموزش و پرورش یکپارچه که پیش‌دبستانی، مهدکودک انتقالی، و پایه‌های 1 تا 12 را شامل می‌شود، اداره می‌کند.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 53572(d)(2) یک منطقه آموزش و پرورش ابتدایی که پیش‌دبستانی، مهدکودک انتقالی، و پایه‌های 1 تا 8 را شامل می‌شود، اداره می‌کند.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 53572(d)(3) یک منطقه آموزش و پرورش دبیرستان که پایه‌های 9 تا 12 را شامل می‌شود، اداره می‌کند، از جمله، اما نه محدود به، کارکنان دارای گواهینامه و طبقه‌بندی‌شده.
مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه مسکن کم‌درآمد مسکن با درآمد متوسط طرح توسعه مسکن اجاره‌ای کارمندان عمومی محلی شهر دارای منشور شهرستان دارای منشور سازمان غیرانتفاعی برنامه‌های دوران کودکی برنامه‌های پیش‌دبستانی مراقبت از کودکان در سن مدرسه برنامه‌های یادگیری توسعه‌یافته کارمند منطقه آموزش و پرورش معلم مهدکودک انتقالی
(Amended by Stats. 2024, Ch. 748, Sec. 2. (AB 2967) Effective January 1, 2025.)

Section § 53573

Explanation

این قانون به نواحی آموزش و پرورش اجازه می‌دهد برنامه‌هایی ایجاد کنند تا به معلمان، کارکنان مدارس و کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی در یافتن مسکن مقرون‌به‌صرفه کمک کنند. این برنامه‌ها می‌توانند از منابع عمومی و خصوصی متنوعی برای حمایت از توسعه مسکن استفاده کنند.

نواحی آموزش و پرورش تشویق می‌شوند تا با نهادهای عمومی و خصوصی همکاری کرده و راه‌حل‌های تأمین مالی خلاقانه را برای دسترس‌پذیرتر کردن مسکن بررسی کنند.

یک ناحیه آموزش و پرورش می‌تواند برنامه‌هایی را ایجاد و اجرا کند که به نیازهای مسکن معلمان، کارکنان ناحیه آموزش و پرورش، و کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی که در تأمین مسکن مقرون‌به‌صرفه با چالش مواجه هستند، رسیدگی کند. تا حد امکان، ناحیه آموزش و پرورش می‌تواند برنامه‌هایی را ایجاد و اجرا کند که، از جمله موارد دیگر، کارهای زیر را انجام دهند:
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 53573(a) از برنامه‌ها و منابع مالی عمومی، خصوصی و غیرانتفاعی فدرال، ایالتی و محلی موجود برای توسعه‌دهندگان مسکن بهره‌برداری کند.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 53573(b) مشارکت‌های عمومی و خصوصی را ترویج دهد.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 53573(c) فرصت‌های تأمین مالی نوآورانه را پرورش دهد.
مسکن مقرون‌به‌صرفه برنامه‌های ناحیه آموزش و پرورش نیازهای مسکن معلمان کارکنان مدارس کارکنان غیرانتفاعی منابع فدرال منابع ایالتی منابع محلی مشارکت‌های عمومی-خصوصی توسعه مسکن تأمین مالی نوآورانه منابع مالی چالش‌های مسکن برنامه‌ها برای معلمان
(Amended by Stats. 2024, Ch. 748, Sec. 3. (AB 2967) Effective January 1, 2025.)

Section § 53574

Explanation

این قانون از ایجاد مسکن به طور خاص برای معلمان، کارکنان منطقه آموزش و پرورش، و کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی حمایت می‌کند. این قانون به مناطق آموزش و پرورش و توسعه‌دهندگانی که وجوه محلی یا ایالتی یا اعتبارات مالیاتی برای مسکن مقرون‌به‌صرفه دریافت می‌کنند، اجازه می‌دهد تا سکونت را به این گروه‌ها محدود کنند.

همچنین، اگر منطقه آموزش و پرورش مالک زمین باشد، می‌تواند انتخاب کند که به کارکنان خود اولویت دهد، مشروط بر اینکه از تمام قوانین دیگر پیروی کند.

این بخش به طور خاص یک سیاست ایالتی را برای حمایت از مسکن معلمان، کارکنان منطقه آموزش و پرورش، و کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی، همانطور که در بخش 42(g)(9) قانون درآمد داخلی توضیح داده شده است، ایجاد می‌کند و علاوه بر این، به مناطق آموزش و پرورش و توسعه‌دهندگانی که وجوه محلی یا ایالتی یا اعتبارات مالیاتی اختصاص‌یافته برای مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه را دریافت می‌کنند، اجازه می‌دهد تا سکونت را در زمین‌های متعلق به مناطق آموزش و پرورش به معلمان، کارکنان منطقه آموزش و پرورش، و کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی محدود کنند، از جمله اجازه دادن به مناطق آموزش و پرورش و توسعه‌دهندگانی که اعتبارات مالیاتی اختصاص‌یافته برای مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه را دریافت می‌کنند تا حق اولویت‌بندی و محدود کردن سکونت در زمین‌های متعلق به مناطق آموزش و پرورش را به معلمان و کارکنان منطقه آموزش و پرورشی که مالک زمین است، و به کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی حفظ کنند، مشروط بر اینکه آن مسکن هیچ قانون قابل اجرای دیگری را نقض نکند.
مسکن معلمان سیاست مسکن مدارس مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه محدودیت سکونت زمین منطقه آموزش و پرورش وجوه محلی یا ایالتی اعتبارات مالیاتی کارکنان سازمان‌های غیرانتفاعی اولویت مسکن توسعه مسکن معلمان مسکن کارکنان کاربری زمین سیاست ایالتی در مورد مسکن
(Amended by Stats. 2024, Ch. 748, Sec. 4. (AB 2967) Effective January 1, 2025.)