(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(a) برنامه کمک هزینه زیرساختهای پرکردنی سال 2019 بدین وسیله تأسیس میشود تا توسط اداره مربوطه اداره شود.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(b) پس از تخصیص بودجه توسط مجلس قانونگذاری برای اهداف این بخش، اداره مربوطه یک برنامه کمک هزینه را برای تخصیص آن بودجه به پروژههای منتخب بهبود سرمایه که جزء لاینفک یا لازم برای تسهیل توسعه یک پروژه پرکردنی واجد شرایط، منطقه پرکردنی واجد شرایط، یا منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط مطابق با الزامات این بخش هستند، تأسیس و اداره خواهد کرد. اداره مربوطه مبالغ، در صورت وجود، را که برای پروژههای پرکردنی واجد شرایط، مناطق پرکردنی واجد شرایط، یا مناطق پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط در دسترس قرار میگیرد، تعیین خواهد کرد.
(c)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(c)
(1)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(c)(1) به استثنای بودجههای تخصیص یافته یا کنار گذاشته شده برای حوزههای قضایی کوچک برای کمک هزینهها مطابق با زیربخش (e)، اداره مربوطه یک فرآیند درخواست رقابتی را برای پروژههای بهبود سرمایه برای حوزههای قضایی بزرگ مطابق با این زیربخش اداره خواهد کرد.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(c)(2) به استثنای کمک هزینهها برای مناطق پرکردنی واجد شرایط یا مناطق پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط، اداره مربوطه برای کمک هزینههای اعطا شده مطابق با این زیربخش، تمام موارد زیر را انجام خواهد داد:
(A)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(c)(2)(A) بودجههای برنامه را همزمان با در دسترس قرار دادن بودجهها، در صورت وجود، تحت برنامه مسکن چندخانواری (فصل 6.7 (شروع از بخش 50675) از بخش 2) در دسترس قرار دهد.
(B)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(c)(2)(B) درخواستها را به شیوهای مطابق با برنامه مسکن چندخانواری (فصل 6.7 (شروع از بخش 50675) از بخش 2) رتبهبندی و اولویتبندی کند، با این تفاوت که اداره مربوطه ممکن است دستههای امتیازی اضافی را برای اهداف رتبهبندی و اولویتبندی درخواستهایی که به دنبال تأمین مالی مطابق با این بخش هستند، علاوه بر موارد استفاده شده در برنامه مسکن چندخانواری، تعیین کند.
(C)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(c)(2)(C) بودجهها را به شیوهای مطابق با برنامه مسکن چندخانواری (فصل 6.7 (شروع از بخش 50675) از بخش 2) اداره کند.
(D)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(c)(2)(D) برای اهداف اعطای کمک هزینهها مطابق با فرآیند درخواست رقابتی مورد نیاز این زیربخش، «پروژه پرکردنی واجد شرایط» به معنای یک پروژه مسکونی یا مسکونی با کاربری مختلط است که در یک منطقه شهری واقع شده و در زمینی قرار دارد که قبلاً توسعه یافته است، یا در یک زمین خالی که حداقل 75 درصد از محیط آن به قطعاتی متصل است که با کاربریهای شهری توسعه یافتهاند.
(d)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(d)
(1)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(d)(1) در بررسی و رتبهبندی درخواستها برای اعطای کمک هزینههای پروژه بهبود سرمایه، اداره مربوطه مناطق پرکردنی واجد شرایط مربوطه را بر اساس اولویتهای زیر رتبهبندی خواهد کرد:
(A)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(d)(1)(A) آمادگی پروژه، که شامل تمام موارد زیر خواهد بود:
(i)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(d)(1)(A)(i) اثبات اینکه توسعه منطقه میتواند بررسی زیستمحیطی را تکمیل کرده و مجوزهای لازم را از حوزه قضایی محلی در یک دوره زمانی معقول پس از ارسال درخواست کمک هزینه، تأمین کند.
(ii)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(d)(1)(A)(ii) اثبات اینکه متقاضی واجد شرایط میتواند تعهدات مالی کافی را از منابعی غیر از این بخش برای توسعه به موقع یک منطقه پرکردنی واجد شرایط تأمین کند.
(B)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(d)(1)(B) عمق و مدت زمان مقرون به صرفه بودن مسکن پیشنهادی برای یک منطقه پرکردنی واجد شرایط.
(C)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(d)(1)(C) میزان تجاوز تراکمهای مسکونی متوسط در قطعاتی که قرار است توسعه یابند از استانداردهای تراکم مندرج در بند (3) از زیربخش (g).
(D)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(d)(1)(D) شامل بودن منطقه پرکردنی واجد شرایط، یا نزدیکی یا دسترسی آن به یک ایستگاه حمل و نقل عمومی یا ایستگاه اصلی حمل و نقل عمومی.
(E)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(d)(1)(E) نزدیکی مسکن به پارکها، مراکز اشتغال یا خردهفروشی، مدارس، یا خدمات اجتماعی.
(F)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(d)(1)(F) سازگاری موقعیت منطقه پرکردنی واجد شرایط با یک استراتژی جوامع پایدار تصویب شده مطابق با بخش 65080 قانون دولتی، استراتژی برنامهریزی جایگزین مطابق با بخش 65450 قانون دولتی، یا سایر طرحهای رشد منطقهای تصویب شده با هدف ترویج استفاده کارآمد از زمین.
(G)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(d)(1)(G) برای مناطق پرکردنی واجد شرایط، در اعطای بودجه تحت این برنامه، اداره مربوطه امتیازات اضافی یا اولویت را به پروژههای واقع در حوزههای قضایی که مطابق با زیربخش (c) از بخش 65589.9 قانون دولتی، «طرفدار مسکن» تعیین شدهاند، به شیوهای که توسط اداره مربوطه مطابق با زیربخش (d) از بخش 65589.9 قانون دولتی تعیین میشود، ارائه خواهد داد.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(d)(2) در تخصیص بودجه مطابق با این زیربخش، اداره مربوطه، تا حداکثر میزان ممکن، توزیع جغرافیایی معقولی از بودجه را تضمین خواهد کرد.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(d)(3) برای اهداف اعطای کمک هزینهها مطابق با فرآیند درخواست رقابتی مورد نیاز این زیربخش یا زیربند (B) از بند (2) از زیربخش (c)، «منطقه پرکردنی واجد شرایط» به معنای یک منطقه پیوسته واقع در یک منطقه شهری است (i) که قبلاً توسعه یافته است، یا جایی که حداقل 75 درصد از محیط منطقه به قطعاتی متصل است که با کاربریهای شهری توسعه یافتهاند، و (ii) که در آن حداقل یک درخواست توسعه برای یک پروژه مسکونی یا مسکونی با کاربری مختلط که تعریف و معیارهای این بخش را برای یک پروژه پرکردنی واجد شرایط برآورده میکند، تأیید شده یا در انتظار تأیید است.
(e)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)
(1)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(1) اداره مربوطه یک فرآیند درخواست حضوری را برای کمک هزینههای تأمین شده از تخصیص مشخص شده در بودجه یا بند (2) از زیربخش (a) از بخش 53559.2 برای پروژههای بهبود سرمایه برای حوزههای قضایی کوچک، مطابق با این زیربخش، اداره خواهد کرد.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(2) متقاضیان واجد شرایط باید اطلاعات زیر را در درخواست تأمین مالی ارائه دهند:
(A)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(2)(A) شرح کاملی از پروژه پرکردنی واجد شرایط یا منطقه پرکردنی واجد شرایط و مستندات مربوط به اینکه چگونه پروژه پرکردنی یا منطقه پرکردنی الزامات این بخش را برآورده میکند.
(B)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(2)(B) شرح کاملی از پروژه بهبود سرمایه و بودجه کمک هزینه درخواستی برای پروژه، اینکه چگونه پروژه برای حمایت از توسعه مسکن ضروری است، و چگونه معیارهای این بخش را برآورده میکند.
(C)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(2)(C) مستنداتی که مشخص میکند چگونه درخواست تمام الزامات زیربخش (g) را برآورده میکند.
(D)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(2)(D)
(i)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(2)(D)(i) به استثنای موارد پیشبینی شده در بند (ii)، یک سند مالی که تأمین مالی شکاف مورد نیاز برای پروژه را نشان میدهد.
(ii)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(2)(D)(i)(ii) برای یک پروژه پرکردنی واجد شرایط واقع در منطقه غیرشهری شهرستان، اداره مربوطه به متقاضی اجازه خواهد داد تا با ارائه نسخههایی از یک یا چند درخواست برای سایر منابع تأمین مالی ایالتی یا فدرال برای یک پروژه پرکردنی واجد شرایط، الزامات توصیف شده در بند (i) را برآورده کند.
(E)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(2)(E)
(i)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(2)(E)(i) به استثنای موارد پیشبینی شده در بند (ii)، مستندات تمام مجوزها و پروانههای لازم، و گواهی از متقاضی مبنی بر اینکه پروژه آماده شروع به کار است.
(ii)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(2)(E)(i)(ii) برای یک پروژه پرکردنی واجد شرایط واقع در منطقه غیرشهری شهرستان، اداره مربوطه به متقاضی اجازه خواهد داد تا با ارائه یک نامه قصد از یک توسعهدهنده مسکن مقرون به صرفه مایل که قبلاً حداقل یک پروژه مسکونی مشابه را تکمیل کرده است، الزامات توصیف شده در بند (i) را برآورده کند، که گواهی میدهد توسعهدهنده مایل است در صورت اعطای بودجه درخواستی مطابق با این زیربخش، درخواستی را به شهرستان برای تأیید یک پروژه پرکردنی واجد شرایط در منطقه توسط شهرستان ارائه دهد.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(3) اداره مربوطه ممکن است یک فرمول به ازای هر واحد برای تعیین میزان بودجه اعطا شده مطابق با این زیربخش تعیین کند.
(4)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(4) برای اهداف اعطای کمک هزینهها مطابق با فرآیند درخواست حضوری مورد نیاز این زیربخش:
(A)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(4)(A) «منطقه پرکردنی واجد شرایط» به معنای یک منطقه پیوسته واقع در یک منطقه شهری است که یکی از معیارهای زیر را برآورده میکند:
(i)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(4)(A)(i) منطقه شامل زمینهایی است که در فهرست زمینهای مناسب و در دسترس برای توسعه مسکونی در عنصر مسکن طرح جامع شهر یا شهرستان مربوطه مطابق با بند (3) از زیربخش (a) از بخش 65583 قانون دولتی گنجانده شدهاند، و حداقل 50 درصد از محیط منطقه باید به قطعاتی متصل باشد که با کاربریهای شهری توسعه یافتهاند.
(ii)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(4)(A)(ii) پروژه بهبود سرمایه که برای آن تأمین مالی درخواست شده است، همانطور که توسط یک بررسی زیستمحیطی یا سایر اسناد برنامهریزی تصویب شده مستند شده است، برای مناسب و در دسترس ساختن منطقه برای توسعه مسکونی، یا برای اجازه دادن به منطقه برای جای دادن مسکن برای سطوح درآمدی اضافی، ضروری است، و منطقه در غیر این صورت الزامات برای گنجاندن در فهرست زمینهای مناسب و در دسترس برای توسعه مسکونی در عنصر مسکن طرح جامع شهر یا شهرستان مربوطه مطابق با بند (3) از زیربخش (a) از بخش 65583 قانون دولتی را برآورده میکند. حداقل 50 درصد از محیط منطقه باید به قطعاتی متصل باشد که با کاربریهای شهری توسعه یافتهاند.
(B)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(e)(4)(B) «پروژه پرکردنی واجد شرایط» به معنای یک پروژه مسکونی یا مسکونی با کاربری مختلط است که در یک منطقه شهری واقع شده و در زمینی قرار دارد که قبلاً توسعه یافته است، یا در یک زمین خالی که حداقل 50 درصد از محیط آن به قطعاتی متصل است که با کاربریهای شهری توسعه یافتهاند.
(f)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)
(1)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1) برای مناطق پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط، کمک هزینهها برای حوزههای قضایی کوچک و بزرگ با استفاده از فرآیند انتخابی که توسط اداره مربوطه تعیین شده و تمام الزامات زیر را برآورده میکند، ارائه خواهد شد:
(A)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(A) متقاضیان باید هر دو شرط حداقل آستانه زیر را برآورده کنند:
(i)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(A)(i) آمادگی، که شامل هر دو مورد زیر است:
(I)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(A)(i)(I) اثبات اینکه توسعه منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط میتواند بررسی زیستمحیطی را تکمیل کرده و مجوزهای لازم را از حوزه قضایی محلی در یک دوره زمانی معقول پس از ارسال درخواست کمک هزینه، تأمین کند.
(II) اثبات اینکه متقاضی واجد شرایط یک برنامه عملی برای تأمین مالی کافی، از منابعی غیر از این بخش، برای توسعه به موقع مسکن در یک منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط دارد.
(ii)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(A)(ii) اثبات سازگاری موقعیت منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط با یک استراتژی جوامع پایدار تصویب شده یا استراتژی برنامهریزی جایگزین مطابق با بخش 65080 قانون دولتی.
(B)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(B) اداره مربوطه، حداقل، درخواستهای مناطق پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط مربوطه را برای حوزههای قضایی کوچک و بزرگ بر اساس موارد زیر رتبهبندی خواهد کرد:
(i)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(B)(i) تعداد واحدهای مسکونی، از جمله واحدهای مقرون به صرفه همانطور که در بند (2) از زیربخش (g) الزامی است، که قرار است در منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط توسعه یابند.
(ii)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(B)(ii) عمق و مدت زمان مقرون به صرفه بودن مسکن پیشنهادی در منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط.
(iii)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(B)(iii) میزان تجاوز تراکمهای مسکونی متوسط در قطعه یا قطعاتی که قرار است توسعه یابند از استانداردهای تراکم مندرج در بند (3) از زیربخش (g).
(iv)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(B)(iv) شامل بودن منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط، یا نزدیکی یا دسترسی آن به یک ایستگاه حمل و نقل عمومی، ایستگاه اصلی حمل و نقل عمومی، یا سایر مناطقی که منجر به کاهش قابل توجهی در مسافت پیموده شده وسایل نقلیه میشوند.
(v)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(B)(v) نزدیکی مسکن برنامهریزی شده در منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط که در محاسبه مبلغ کمک هزینه واجد شرایط استفاده میشود، به پارکهای موجود یا برنامهریزی شده، مراکز اشتغال یا خردهفروشی، مدارس، یا خدمات اجتماعی.
(vi)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(B)(vi) آییننامههای موجود یا برنامهریزی شده و سایر مقررات منطقهبندی یا ساختمانی که استفاده مجدد تطبیقی را تسهیل میکنند، از جمله، اما نه محدود به، اثبات اینکه اگر سازه تجاری، اداری یا خردهفروشی موجود که برای استفاده مجدد به عنوان مسکن در نظر گرفته شده است، تمام قطعه زیربنایی را اشغال نکند، پروژه استفاده مجدد تطبیقی مجاز خواهد بود به ساختمان یا سازه موجود اضافه کند، مشروط بر اینکه این اضافه کردن با منطقهبندی موجود یا برنامهریزی شده قطعه سازگار باشد.
(vii)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(B)(vii) میزان وجود استراتژیها یا برنامههای محلی برای جلوگیری از جابجایی مستقیم یا غیرمستقیم ساکنان و مشاغل محلی از منطقه در داخل و اطراف منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط.
(viii)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(B)(viii) سطح اطلاعرسانی و مشارکت جامعه در برنامهریزی پروژه، از جمله تلاشها برای مشارکت دادن جوامع محروم و ساکنان کمدرآمد، به ویژه ساکنان و مشاغل محلی از منطقه در داخل و اطراف منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط.
(ix)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(B)(ix) گنجاندن هرگونه زمین عمومی در منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط تعیین شده.
(x)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(B)(x) مقررات سادهسازی مربوط به قانون کیفیت محیط زیست کالیفرنیا (بخش 13 (شروع از بخش 21000) از قانون منابع عمومی)، از جمله، اما نه محدود به، ایجاد تحلیل و گواهی سادهسازی شده در سطح برنامه قانون کیفیت محیط زیست کالیفرنیا برای طرحهای جامع، طرحهای جامعه، طرحهای خاص با گزارشهای ارزیابی اثرات زیستمحیطی همراه، و اسناد مرتبط و سادهسازی پروژههای پیشنهادی، مانند فعال کردن فرآیند تأیید خودکار یا با استفاده از معافیتهای قانونی و دستهبندی شده طبق قانون قابل اجرا.
(C)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(C) متقاضیان واجد شرایط باید اطلاعات زیر را در درخواست تأمین مالی ارائه دهند:
(i)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(C)(i) شرح کاملی از منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط و مستندات مربوط به اینکه چگونه منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط الزامات این بخش را برآورده میکند.
(ii)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(C)(ii) شرح کاملی از پروژه بهبود سرمایه و بودجه کمک هزینه درخواستی، اینکه چگونه پروژه بهبود سرمایه برای حمایت از توسعه مسکن ضروری است، و چگونه معیارهای این بخش را برآورده میکند.
(iii)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(C)(iii) مستنداتی که مشخص میکند چگونه درخواست تمام الزامات زیربخش (g) را برآورده میکند.
(iv)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(C)(iv)
(I)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(f)(1)(C)(iv)(I) به استثنای موارد پیشبینی شده در زیربند (II)، یک سند مالی که تأمین مالی شکاف مورد نیاز برای پروژه را نشان میدهد.
(II) برای یک پروژه پرکردنی واجد شرایط در یک منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط واقع در منطقه غیرشهری شهرستان، اداره مربوطه به متقاضی اجازه خواهد داد تا با ارائه نسخههایی از یک یا چند درخواست برای سایر منابع تأمین مالی ایالتی یا فدرال برای یک پروژه پرکردنی واجد شرایط، الزامات توصیف شده در زیربند (I) را برآورده کند.
(v)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(v)
(I)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(v)(I) به استثنای موارد پیشبینی شده در زیربند (II)، مستندات تمام مجوزها و پروانههای لازم، و گواهی از متقاضی مبنی بر اینکه پروژه بهبود سرمایه آماده شروع به کار است.
(II) برای یک پروژه پرکردنی واجد شرایط در یک منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط واقع در منطقه غیرشهری شهرستان، اداره مربوطه به متقاضی اجازه خواهد داد تا با ارائه یک نامه قصد از یک توسعهدهنده مسکن مقرون به صرفه مایل که قبلاً حداقل یک پروژه مسکونی مشابه را تکمیل کرده است، الزامات توصیف شده در زیربند (I) را برآورده کند، که گواهی میدهد توسعهدهنده مایل است در صورت اعطای بودجه درخواستی مطابق با این زیربخش، درخواستی را به شهرستان برای تأیید یک پروژه پرکردنی واجد شرایط در منطقه توسط شهرستان ارائه دهد.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(v)(2) در تخصیص بودجه مطابق با این زیربخش، اداره مربوطه، تا حداکثر میزان ممکن، توزیع معقولی از بودجه را تضمین خواهد کرد، از جمله با در نظر گرفتن اندازههای مختلف جمعیت محلات و موقعیت جغرافیایی. درخواستها باید در برابر درخواستهای محلات با اندازه و دامنه مشابه بررسی و رتبهبندی شوند. برای اهداف این بند، جمعیت یک شهرستان، جمعیت در منطقه غیرشهری خواهد بود.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(v)(3) اداره مربوطه اطلاعات زیر را در گزارش سالانه خود که در سال 2024 موعد آن است، همانطور که در بخش 50408 الزامی است، گزارش خواهد داد:
(A)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(v)(3)(A) کاربردهای خاص بودجه برای پروژههای بهبود سرمایه.
(B)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(v)(3)(B) مکانهای کمک هزینههای منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط اعطا شده، از جمله هر دو مورد زیر:
(i)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(v)(3)(B)(i) تعداد جوایز بر اساس جغرافیا، از جمله شهری و روستایی.
(ii)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(v)(3)(B)(ii) انواع ساختمانهای تطبیق یافته برای استفاده مسکونی.
(C)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(v)(3)(C) کل واحدهای مسکونی که قرار است در مناطق پرکردنی واجد شرایط اعطا شده ایجاد شوند، از جمله سطوح مقرون به صرفه بودن پیشبینی شده.
(D)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(v)(3)(D) دادهها در مورد پروژههای منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط تأمین مالی شده، مانند اندازههای پروژه، آییننامههای استفاده مجدد تطبیقی تصویب شده، و سایتهای دارای حق خودکار.
(g)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g) یک پروژه پرکردنی واجد شرایط، منطقه پرکردنی واجد شرایط، یا منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط که برای آن کمک هزینه پروژه بهبود سرمایه ممکن است مطابق با بند (2) از زیربخش (c)، زیربخش (d)، زیربخش (e)، یا زیربخش (f) اعطا شود، باید تمام شرایط زیر را برآورده کند:
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(1) یک منطقه پرکردنی واجد شرایط یا منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط باید در یک شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان واقع شود که طرح جامع شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان دارای یک عنصر مسکن تصویب شده باشد که توسط اداره مربوطه، مطابق با بخش 65585 قانون دولتی، مطابق با الزامات ماده 10.6 (شروع از بخش 65580) از فصل 3 از بخش 1 از عنوان 7 قانون دولتی تشخیص داده شده باشد. این بند برای یک پروژه پرکردنی واجد شرایط اعمال نمیشود.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(2) شامل حداقل 15 درصد واحدهای مقرون به صرفه باشد، به شرح زیر:
(A)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(2)(A) برای پروژههایی که شامل واحدهای اجارهای و مالکیتی هستند، واحدهای هر دو یا یکی از انواع محصول ممکن است در محاسبه معیارهای مقرون به صرفه بودن گنجانده شوند.
(B)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(2)(B)
(i)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(2)(B)(i) تا حدی که در درخواست کمک هزینه پروژه گنجانده شده باشد، برای هدف محاسبه درصد واحدهای مقرون به صرفه، اداره مربوطه ممکن است کل توسعه اصلی را که توسعهدهنده به دنبال تأمین مالی کمک هزینه است، در نظر بگیرد.
(ii)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(2)(B)(i)(ii) در صورت لزوم، متقاضی ممکن است یک طرح مسکن جایگزین را برای اطمینان از اینکه واحدهای مسکونی که افراد و خانوادههای کمدرآمد یا متوسط را در خود جای میدهند، از بازار مسکن کمدرآمد و متوسط حذف نمیشوند، شامل شود. واحدهای مسکونی که قرار است جایگزین شوند، برای برآورده کردن آستانه مقرون به صرفه بودن مورد نیاز برای واجد شرایط بودن تأمین مالی تحت این بخش، شمارش نخواهند شد.
(C)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(2)(C) برای اهداف این زیربخش، «واحد مقرون به صرفه» به معنای واحدی است که با اجارهای مقرون به صرفه، همانطور که در بخش 50053 تعریف شده است، برای خانواری که بیش از 60 درصد درآمد متوسط منطقه را کسب نمیکند، یا با هزینه مسکن مقرون به صرفه، همانطور که در بخش 50052.5 تعریف شده است، برای خانواری که بیش از 120 درصد درآمد متوسط منطقه را کسب نمیکند، در دسترس قرار میگیرد. واحدهای اجارهای مشمول یک تعهدنامه ثبت شده خواهند بود که مقرون به صرفه بودن را برای حداقل 55 سال تضمین میکند. واحدهای مالکیتی در ابتدا به یک خانوار واجد شرایط فروخته و توسط آن اشغال خواهند شد، و مشمول یک تعهدنامه ثبت شده خواهند بود که شامل یا محدودیت فروش مجدد برای حداقل 30 سال یا تقسیم سهام در هنگام فروش مجدد است.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(3) شامل تراکمهای مسکونی متوسط در قطعاتی که قرار است توسعه یابند باشد که برابر یا بیشتر از تراکمهای توصیف شده در زیربند (B) از بند (3) از زیربخش (c) از بخش 65583.2 قانون دولتی است، با این تفاوت که یک پروژه واقع در یک منطقه روستایی همانطور که در بخش 50199.21 تعریف شده است، باید شامل تراکمهای مسکونی متوسط در قطعاتی که قرار است توسعه یابند حداقل 10 واحد در هر هکتار باشد.
(4)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(4) در منطقهای واقع شود که برای توسعه با کاربری مختلط یا مسکونی مطابق با یکی از موارد زیر تعیین شده است:
(A)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(4)(A) یک طرح جامع تصویب شده مطابق با بخش 65300 قانون دولتی.
(B)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(4)(B) یک استراتژی جوامع پایدار تصویب شده مطابق با بخش 65080 قانون دولتی.
(C)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(4)(C) یک طرح خاص تصویب شده مطابق با بخش 65450 قانون دولتی.
(D)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(4)(D) یک منطقه فرصت مسکن نیروی کار تأسیس شده مطابق با بخش 65620 قانون دولتی.
(E)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(g)(4)(E) یک منطقه پایداری مسکن تأسیس شده مطابق با بخش 66201 قانون دولتی.
(h)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(h) بودجههای اعطا شده مطابق با این بخش باید مکمل سایر بودجههای موجود باشند، نه جایگزین آنها.
(i)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(i) اداره مربوطه باید دستورالعملهایی را برای اجرای برنامه کمک هزینه تصویب کند. این دستورالعملها باید شامل استانداردهای عملکردی باشند و بازگشت جوایز کمک هزینه را در صورتی که دریافتکننده به طور اساسی استانداردهای عملکردی را برآورده نکرده باشد، مجاز سازند.
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(i)(1) استانداردهای عملکردی باید شامل زمانبندیهایی برای شروع ساخت و ساز یک پروژه بهبود سرمایه، تکمیل یک پروژه بهبود سرمایه، و شروع و تکمیل توسعه مسکن مرتبط در یک سایت پرکردنی شناسایی شده، همانطور که در درخواست پروژه پرکردنی واجد شرایط، منطقه پرکردنی واجد شرایط، یا منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط مشخص شده است، باشند.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(i)(2) جوایز منطقه پرکردنی کاتالیزوری واجد شرایط ممکن است مشروط به تکمیل هرگونه اقدام توسط حوزه قضایی محلی برای تسریع توسعه مسکن از طریق تغییر کاربری برای جای دادن تراکم، تکمیل بررسیهای زیستمحیطی برای حمایت از تأییدیههای اداری مسکن، و اعطای معافیت از هزینهها یا سایر مشوقها برای تسریع توسعه مسکن باشد که در واجد شرایط شدن برای جایزه استفاده شدهاند.
(j)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(j) اداره مربوطه از دریافتکنندگان بودجه میخواهد که در مورد پیشرفت پروژههای بهبود سرمایه گزارش دهند، از جمله، اما نه محدود به، اثبات هزینههای کمک هزینه و نتایج مسکن، شامل سطوح مقرون به صرفه بودن همانطور که در درخواست ارائه شده است.
(k)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(k) دستورالعملها همچنین ممکن است بازپسگیری کمک هزینههای اعطا شده را پیشبینی کنند، اما برای آن دسته از کمک هزینههایی که توسعه واحدهای مسکونی مرتبط در یک دوره زمانی معقول از تاریخ اعطای کمک هزینه، همانطور که توسط اداره مربوطه تعیین میشود، پیشرفت نکرده است. این دستورالعملها مشمول الزامات فصل 3.5 (شروع از بخش 11340) از بخش 1 از بخش 3 از عنوان 2 قانون دولتی نخواهند بود.
(l)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(l) برای هر سال مالی در طول مدت برنامه کمک هزینه، اداره مربوطه باید در گزارش خود به فرماندار و مجلس قانونگذاری، که توسط بخش 50408 الزامی است، اطلاعاتی در مورد فعالیتهای خود مربوط به فعالیتهای برنامه کمک هزینه مرتبط با پروژههای پرکردنی واجد شرایط و مناطق پرکردنی واجد شرایط، از جمله فعالیتهای تأمین مالی حوزههای قضایی کوچک، بگنجاند. این گزارش باید شامل، اما نه محدود به، اطلاعات زیر باشد:
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(l)(1) خلاصهای از پروژههایی که تحت این برنامه کمک هزینه دریافت کردهاند برای هر سال مالی که کمک هزینهها اعطا شدهاند.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(l)(2) شرح، مکان، و تاریخ تخمینی تکمیل برای هر پروژهای که تحت این برنامه کمک هزینه دریافت کرده است.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(l)(3) بهروزرسانی در مورد وضعیت هر پروژهای که تحت این برنامه کمک هزینه دریافت کرده است، و تعداد واحدهای مسکونی ایجاد شده یا تسهیل شده توسط برنامه.
(m)CA بهداشت و ایمنی Code § 53559(m) صرف نظر از بند (3) از زیربخش (g)، شهری با جمعیتی بیش از 100,000 نفر در یک منطقه آماری کلانشهری استاندارد یا جمعیتی کمتر از 2,000,000 نفر میتواند از اداره مربوطه درخواست کند، و اداره مربوطه ممکن است، استثنایی را برای طبقهبندی حوزه قضایی مطابق با زیربخشهای (d) تا (f)، شامل، از بخش 65583.2 قانون دولتی اعطا کند، اگر شهر معتقد باشد که قادر به برآورده کردن الزامات تراکم مشخص شده در بند (3) از زیربخش (g) نیست. شهر باید درخواست را همراه با درخواست خود ارائه دهد و دلایلی را که شهر معتقد است استثنا موجه است، شامل شود. شهر باید اطلاعاتی را برای حمایت از نیاز به استثنا ارائه دهد، از جمله، اما نه محدود به، هرگونه محدودیتی که شهر ممکن است در برآورده کردن الزامات تراکم مشخص شده در بند (3) از زیربخش (g) با آن مواجه شود. هرگونه استثنا فقط برای اهداف این بخش خواهد بود. این زیربخش در تاریخ 1 ژانویه 2026 غیرفعال خواهد شد.
