- - CA بهداشت و ایمنی

Section § 36000

این بخش از قانون اشاره می‌کند که ایالت در حال بررسی راه‌های جدیدی برای همکاری با شرکت‌های خصوصی جهت رفع نیازهای مسکن است. این روش‌ها شامل مواردی مانند اجاره دادن خانه‌ها، مدیریت املاک حاصل از بازسازی، کمک به تعمیرات، معافیت‌های مالیاتی و هزینه‌های جابجایی می‌شود. هدف این است که بخش خصوصی در راه‌حل‌های مسکن مشارکت کند، بدون نیاز به ساخت یا خرید مسکن اجاره‌ای ارزان‌قیمت، که ماده (XXXIV) قانون اساسی ایالت آن را پوشش می‌دهد.

همکاری بخش خصوصی مسکن اجاره‌ای بازسازی املاک کمک به بازسازی مسکن جایگزین تصویب‌های توسعه معافیت‌های مالیاتی املاک کمک به جابجایی نیازهای مسکن پروژه‌های مسکن کم‌اجاره ماده (XXXIV) قانون اساسی ایالت سیاست‌های مسکن کالیفرنیا مشارکت مسکن همکاری عمومی-خصوصی

(Added by Stats. 1976, Ch. 1339.)

Section § 36001

این بخش بر اهمیت تأیید قانونی بودن اقدامات انجام شده توسط نهادهای دولتی و محلی در گذشته، و همچنین ایجاد راه‌هایی برای بررسی قانونی بودن اقدامات آتی تأکید می‌کند. هدف آن اطمینان از این است که این اقدامات به طور رسمی به رسمیت شناخته شده و معتبر هستند.

اعتبار اقدامات نهادهای عمومی دولتی نهادهای عمومی محلی تأیید اعتبار اقدامات بررسی اقدامات دولتی قانونی بودن اقدامات گذشته قانونی بودن اقدامات آتی اقدامات نهادهای عمومی اقدامات دولت محلی فرآیند تأیید اعتبار اقدام

(Amended by Stats. 1992, Ch. 596, Sec. 1. Effective January 1, 1993.)

Section § 36002

این قانون اصطلاحات کلیدی مورد استفاده در بخش خاصی از قوانین بهداشت و ایمنی کالیفرنیا را تعریف می‌کند. اولاً، روشن می‌کند که «نهاد عمومی محلی» به نهادها و سازمان‌های مختلف دولتی محلی، مانند شهرستان‌ها، شهرها یا سازمان‌های مسکن، اشاره دارد که در توسعه یا بهره‌برداری از مسکن مقرون‌به‌صرفه کمک می‌کنند. ثانیاً، «افراد کم‌درآمد» به کسانی اشاره دارد که بدون کمک مالی، طبق تشخیص نهاد عمومی محلی، قادر به تأمین مسکن ایمن و بدون ازدحام نیستند. در نهایت، «نهاد عمومی ایالتی» به تعریف آن در قانون اساسی ایالت اشاره دارد.

هنگامی که در این بخش استفاده می‌شود:

(a) «نهاد عمومی محلی» به هر شهرستان، شهر، شهر و شهرستان، هیئت حاکمه قانونی یک منطقه حفاظت‌شده یا رانچریا بومیان آمریکا، آژانس بازسازی سازمان‌یافته مطابق با بخش 1 (شروع از ماده 33000) این تقسیم‌بندی، یا سازمان مسکن سازمان‌یافته مطابق با بخش 2 (شروع از ماده 34200) این تقسیم‌بندی اطلاق می‌شود که مجاز به مشارکت یا کمک در توسعه یا بهره‌برداری از مسکن برای افراد و خانواده‌های کم‌درآمد یا با درآمد متوسط است. «نهاد عمومی محلی» همچنین شامل دو یا چند نهاد عمومی محلی است که به‌طور مشترک عمل می‌کنند.

(b) «افراد کم‌درآمد» به افراد و خانواده‌هایی اطلاق می‌شود که فاقد میزان درآمد لازم هستند (همانطور که توسط نهاد عمومی محلی تعیین می‌شود) تا بدون کمک مالی، بتوانند در مسکن مناسب، ایمن و بهداشتی بدون ازدحام زندگی کنند.

نهاد عمومی محلی مسکن مقرون‌به‌صرفه سازمان مسکن خانواده‌های کم‌درآمد کمک مالی آژانس بازسازی حکمرانی منطقه حفاظت‌شده بومیان آمریکا توسعه مسکن بهره‌برداری مسکن اقدام مشترک مسکن ایمن مسکن مناسب ازدحام قانون اساسی ایالت تعریف نهاد عمومی

(Added by Stats. 1976, Ch. 1339.)

Section § 36003

این ماده قانونی امکان طرح دعوایی را فراهم می‌کند تا بررسی شود که آیا یک سازمان دولتی یا دولت محلی، یک پیشنهاد مسکن را که به افراد کم‌درآمد کمک می‌کند، به درستی تأیید کرده است یا خیر؛ به ویژه زمانی که این تأییدیه بدون رأی عمومی قبلی یا همه‌پرسی، که معمولاً طبق قانون اساسی کالیفرنیا الزامی است، انجام شده باشد.

کمک مسکن، مسکن کم‌درآمد، تأییدیه سازمان دولتی، نهاد عمومی محلی، الزام همه‌پرسی، ماده XXXIV قانون اساسی کالیفرنیا، تأییدیه اولیه، تأییدیه نهایی، اعتبار پیشنهاد، بررسی درخواست، قانون آیین دادرسی مدنی، اقدام قانونی، چشم‌پوشی از رأی عمومی، پیشنهاد مسکن، به نفع افراد کم‌درآمد

(Amended by Stats. 1992, Ch. 596, Sec. 2. Effective January 1, 1993.)

Section § 36004

این قانون از قراردادهای پروژه‌های مسکن کم‌اجاره محافظت می‌کند تا در صورتی که قبل از ۲۰ اوت ۱۹۷۶ تأیید شده باشند، بر اساس عدم کسب تأیید رأی‌دهندگان (همانطور که ماده (XXXIV) قانون اساسی ایالت ممکن است ایجاب کند) به چالش کشیده نشوند. با این حال، این حمایت شامل پروژه‌های مسکن کم‌اجاره متعلق به مقامات مسکن محلی یا مراکز کارگری کشاورزی که پس از ۱۴ ژانویه ۱۹۷۲ توسعه یافته‌اند، نمی‌شود.

هیچ دعوایی برای حمله یا زیر سوال بردن یک قرارداد کمک مالی برای، یا تملک، ساخت یا توسعه یک پروژه مسکن کم‌اجاره که تأیید نهایی یا تعهد الزام‌آور قانونی برای آن توسط هیئت حاکمه یک نهاد عمومی ایالتی یا نهاد عمومی محلی قبل از ۲۰ اوت ۱۹۷۶ داده شده است، نمی‌تواند به دلیل عدم کسب تأیید همه‌پرسی مطابق با ماده (XXXIV) قانون اساسی ایالت مطرح شود، به استثنای پروژه‌های مسکن کم‌اجاره که مالکیت مطلق آن‌ها متعلق به مقامات مسکن محلی مطابق با قانون مقامات مسکن، فصل (1) (شروع از بخش (34200)) از قسمت (2) است، و مراکز کارگری کشاورزی که پس از ۱۴ ژانویه ۱۹۷۲ مطابق با قانون مراکز کارگری کشاورزی، قسمت (7) (شروع از بخش (36050)) از این بخش توسعه یافته‌اند.

پروژه‌های مسکن کم‌اجاره قراردادهای کمک مالی تأیید همه‌پرسی ماده (XXXIV) مقامات مسکن محلی مراکز کارگری کشاورزی قانون مقامات مسکن قانون مراکز کارگری کشاورزی ۲۰ اوت ۱۹۷۶ ۱۴ ژانویه ۱۹۷۲ هیئت حاکمه حمایت قانونی تأیید ساخت تأیید توسعه نهاد عمومی ایالتی

(Added by Stats. 1976, Ch. 1339.)

Section § 36005

این قانون بیان می‌کند که شما نمی‌توانید به طور قانونی تصمیم یک سازمان دولتی یا محلی را برای تصویب یک طرح مسکن که به نفع افراد کم‌درآمد است، قبل از اینکه آن سازمان رسماً بودجه را متعهد کند یا قبل از اینکه نهاد دولتی محلی آن را رسماً تأیید کند، به چالش بکشید. پس از این تأییدیه‌ها، هرگونه اقدام قانونی باید ظرف (60) روز انجام شود، در غیر این صورت دیگر دیر است.

اقدام قضایی، تأیید سازمان دولتی، نهاد عمومی محلی، کمک مسکن، مسکن کم‌درآمد، تصویب نهایی، ماده (XXXIV)، قانون اساسی کالیفرنیا، ابلاغ تعهد تأمین مالی، قطعنامه، مصوبه، تأیید طرح، محدودیت (60) روزه، مهلت اعتراض قانونی، زیر سوال بردن اعتبار

(Amended by Stats. 1993, Ch. 589, Sec. 106. Effective January 1, 1994.)