Section § 6975

Explanation
این قانون اجازه ایجاد مناطق خاصی را می‌دهد که به عنوان مناطق دفع فاضلاب در محل شناخته می‌شوند، تا به حفظ کیفیت آب و سلامت عمومی کمک کنند. این مناطق برای دستیابی به اهداف تعیین شده توسط هیئت‌های کنترل کیفیت آب و برای حفاظت از منابع آب و جامعه در برابر آلودگی ایجاد می‌شوند. پس از تشکیل، سازمان‌های عمومی محلی با اختیارات خاصی توانمند می‌شوند تا این مناطق را مطابق با این قانون، علاوه بر اختیارات معمول خود، مدیریت کنند.

Section § 6976

Explanation

این قانون به یک منطقه دفع فاضلاب در محل اختیار می‌دهد تا فاضلاب را مستقل از فاضلاب‌روهای عمومی مدیریت کند و در عین حال کیفیت آب را حفظ نماید. این مناطق می‌توانند تمام جنبه‌های سیستم‌های فاضلاب را، از تملک تا نگهداری، مدیریت کنند و تعداد سیستم‌ها را مطابق با محدودیت‌های مشخص شده حفظ نمایند.

همچنین، این منطقه می‌تواند کیفیت آب را بررسی و نظارت کند، قوانین را برای حمایت از اهداف خود ایجاد و اجرا کند و باید قبل از اجرای مقررات جدید، از طریق جلسات استماع، مشارکت عمومی را جلب نماید.

یک منطقه دفع فاضلاب در محل دارای اختیارات زیر خواهد بود:
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 6976(a)  جمع‌آوری، تصفیه، بازیافت یا دفع فاضلاب بدون استفاده از فاضلاب‌روهای بهداشتی یا سیستم‌های فاضلاب در سطح جامعه و بدون کاهش کیفیت آب در داخل یا خارج از منطقه.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 6976(b)  تملک، طراحی، مالکیت، ساخت، نصب، بهره‌برداری، نظارت، بازرسی و نگهداری سیستم‌های دفع فاضلاب در محل، به گونه‌ای که از تعداد سیستم‌های مشخص شده طبق بخش 6960 یا بخش 6960.1 تجاوز نکند، در داخل منطقه به نحوی که کیفیت آب را ارتقا دهد، از آلودگی، هدررفت و آلایندگی آب جلوگیری کند و مزاحمت‌ها را رفع نماید.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 6976(c)  انجام تحقیقات، تحلیل‌ها و نظارت بر شرایط در رابطه با کیفیت آب در داخل منطقه.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 6976(d)  تصویب و اجرای قوانین و مقررات معقول لازم برای تحقق اهداف منطقه. چنین قوانین و مقرراتی تنها پس از برگزاری یک جلسه استماع عمومی توسط هیئت مدیره و پس از اطلاع‌رسانی عمومی مطابق با بخش 6066 قانون دولتی قابل تصویب است.

Section § 6977

Explanation

این قانون سازمان‌های دولتی را ملزم می‌کند تا اقدامات لازم را برای اطمینان از رعایت قوانین مربوط به آلودگی آب و تخلیه آلاینده‌ها انجام دهند. نمایندگان مجاز این سازمان‌ها حق دارند برای بازرسی منابع آلودگی، مانند مخازن سپتیک، و جمع‌آوری نمونه‌ها، وارد املاک شوند. آنها باید مدارک شناسایی ارائه دهند و در برخی موارد، حکم بازرسی دریافت کنند.

سازمان دولتی باید تمام اقداماتی را که به طور معقول برای تضمین انطباق با هر قانون، دستور، مقرره یا قاعده فدرال، ایالتی، منطقه‌ای یا محلی مربوط به آلودگی آب یا تخلیه آلاینده‌ها، پسماندها یا هر ماده دیگر در داخل منطقه لازم است، انجام دهد. برای این منظور، هر نماینده مجاز سازمان دولتی، پس از ارائه مدارک شناسایی خود، یا در صورت لزوم تحت شرایط، پس از اخذ حکم بازرسی مطابق با Title 13 (commencing with Section 1822.50) of Part 3 of the Code of Civil Procedure، حق ورود به هر محلی را خواهد داشت که منبع آلودگی آب، پسماند یا آلایندگی، از جمله، اما نه محدود به، مخازن سپتیک، در آن قرار دارد، به منظور بازرسی چنین منبعی، از جمله اخذ نمونه از تخلیه‌های آن، یا هر سندی که نگهداری آن در ارتباط با آن توسط قانون، دستور، مقرره یا قاعده فدرال، ایالتی یا محلی الزامی است.

Section § 6978

Explanation

این قانون می‌گوید که اگر کسی قوانین خاصی را نقض کند، هیئت می‌تواند آن را به عنوان یک مزاحمت عمومی (چیزی مضر یا آزاردهنده برای جامعه) تلقی کند. هیئت می‌تواند قوانینی برای پاکسازی یا توقف این مزاحمت وضع کند و متخلف را وادار به پرداخت هزینه‌های پاکسازی کند.

اگر متخلف مالک ملک باشد، این هزینه می‌تواند به یک حق رهن (مانند بدهی متصل به ملک) تبدیل شود. این حق رهن مانند مالیات بر ملک رفتار خواهد شد و اگر ملک قبل از ثبت بدهی در مالیات فروخته شود، حق رهن بر مالک جدید تأثیری نخواهد داشت. در عوض، بدهی به طور جداگانه وصول خواهد شد. هر پولی که از این طریق جمع‌آوری شود، به وجوه منطقه‌ای که مشکل در آنجا برطرف شده بود، بازگردانده خواهد شد.

(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 6978(a)  نقض هر یک از مفاد یک قاعده یا مقرره مصوب طبق بند (d) از ماده 6976 ممکن است توسط هیئت به عنوان یک مزاحمت عمومی رفع شود. هیئت می‌تواند با وضع مقررات، رویه‌ای برای رفع چنین مزاحمتی و ارزیابی هزینه این رفع مزاحمت به متخلف تعیین کند. اگر متخلف مزاحمت را بر روی ملک غیرمنقولی که در آن دارای حق مالکیت تام است، حفظ کند، این ارزیابی به روشی که در بند (b) پیش‌بینی شده است، یک حق رهن بر آن ملک غیرمنقول تشکیل خواهد داد.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 6978(b)  مبلغ هرگونه هزینه‌ای که توسط منطقه در رفع چنین مزاحمتی بر روی ملک غیرمنقول متحمل می‌شود، به آن ملک غیرمنقول ارزیابی شده و به مالیات‌های سالانه بعدی که بر ملک غیرمنقول مشمول رفع مزاحمت وضع می‌شود، اضافه شده و بخشی از آن خواهد شد و از همان زمان و به همان شیوه که حق رهن مالیاتی تضمین‌کننده چنین مالیات‌های سالانه‌ای است، یک حق رهن بر آن ملک غیرمنقول تشکیل خواهد داد. تمام قوانین قابل اجرا در مورد جمع‌آوری و اجرای مالیات‌های ارزش افزوده (ad valorem) شهرستان در مورد چنین ارزیابی قابل اجرا خواهد بود، مگر اینکه اگر هر ملک غیرمنقولی که چنین حق رهنی به آن تعلق می‌گرفت، قبل از تاریخی که چنین بدهی‌های معوقه‌ای در فهرست ارزیابی ظاهر می‌شوند، به یک خریدار با حسن نیت و با ارزش منتقل یا واگذار شده باشد، یا اگر حق رهنی از یک وثیقه‌گذار با حسن نیت و با ارزش بر آن ایجاد و ضمیمه شده باشد، آنگاه حق رهنی که در غیر این صورت توسط این بخش اعمال می‌شد، به آن ملک غیرمنقول تعلق نخواهد گرفت و بدهی‌های معوقه و پرداخت نشده مربوط به چنین ملکی برای وصول به فهرست بدهی‌های بدون وثیقه منتقل خواهد شد. هرگونه مبلغ جمع‌آوری شده از چنین ارزیابی‌هایی به وجوه منطقه‌ای که هزینه‌های رفع مزاحمت از آنجا پرداخت شده بود، اعتبار داده می‌شود.

Section § 6979

Explanation

اگر ملکی دارید که سیستم دفع فاضلاب آن خراب است و به عنوان یک مزاحمت عمومی شناخته می‌شود، می‌توانید از سازمان دولتی محلی بخواهید که آن را تعمیر یا جایگزین کند.

اگر آنها تعمیرات را انجام دهند، افرادی که کار را انجام داده‌اند، یک ادعای قانونی به نام «حق رهن» (وثیقه) بر ملک شما برای هزینه‌ها خواهند داشت. منطقه (یک ناحیه خاص تحت مدیریت یک نهاد محلی) می‌تواند انتخاب کند که تمام یا بخشی از این هزینه‌ها را پوشش دهد. اگر منطقه این هزینه‌ها را پرداخت کند، حقوق مربوط به آن حق رهن (وثیقه) را علیه ملک و مالک آن به عهده می‌گیرد.

(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 6979(a)  مالک هر ملک غیرمنقولی که یک سیستم دفع فاضلاب در محل در آن واقع شده است و این سیستم توسط سازمان دولتی مشمول رفع مزاحمت عمومی تلقی می‌شود، می‌تواند از سازمان دولتی درخواست کند که در صورت لزوم، چنین سیستمی را جایگزین یا تعمیر کند. اگر جایگزینی یا تعمیر امکان‌پذیر باشد، هیئت مدیره می‌تواند برای کار جایگزینی یا تعمیر لازم اقدام کند.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 6979(b)  شخص یا اشخاصی که توسط هیئت مدیره برای انجام کار استخدام شده‌اند، با رعایت مفاد بند (b) از ماده ۶۹۷۸، برای کار انجام شده و مصالح تامین شده، حق رهن (وثیقه) خواهند داشت و کار انجام شده و مصالح تامین شده تلقی می‌شود که به درخواست مالک انجام و تامین شده است. منطقه، به صلاحدید هیئت مدیره، می‌تواند تمام یا بخشی از هزینه یا قیمت کار انجام شده و مصالح تامین شده را پرداخت کند؛ و تا حدی که منطقه هزینه یا قیمت کار انجام شده و مصالح تامین شده را پرداخت می‌کند، منطقه جانشین شده و کلیه حقوق، از جمله، اما نه محدود به، حق رهن (وثیقه) آن شخص یا اشخاص استخدام شده برای انجام کار را علیه ملک غیرمنقول و مالک خواهد داشت.

Section § 6980

Explanation
یک هیئت مدیره می‌تواند از تمام اختیارات مالی یک نهاد عمومی برای یک منطقه استفاده کند، اما اگر بخواهد عوارض یا مالیاتی بر املاک و مستغلات در آن منطقه وضع کند، باید از قوانین ذکر شده در بخش‌های ۶۹۷۸ و ۶۹۸۱ پیروی کند.

Section § 6981

Explanation

این قانون به یک سازمان دولتی اجازه می‌دهد تا از مالکان املاک در یک منطقه خاص، هزینه اضافی دریافت کند، اما فقط در صورتی که این هزینه مربوط به منافعی باشد که ملک از قرار گرفتن در آن منطقه می‌برد. این هزینه باید در رابطه با منافع، منصفانه باشد و باید توسط رأی‌دهندگان تأیید شود. این هزینه علاوه بر هرگونه مالیات یا هزینه‌های دیگری است که ممکن است قبلاً برای ملک اعمال شود.

علی‌رغم هر حکم دیگری از قانون، یک نهاد عمومی می‌تواند عوارضی را وضع کند که متناسب معقول با منافع حاصل از منطقه باشد، طبق تشخیص هیئت مدیره، و منوط به تأیید رأی‌دهندگان مطابق با مفاد ماده 6 (شروع از بخش 2285) از فصل 3 از بخش 4 از قسمت 1 از قانون درآمد و مالیات. این عوارض منفعت علاوه بر هرگونه هزینه‌ها، عوارض یا مالیات‌های دیگری خواهد بود که در غیر این صورت توسط نهاد عمومی بر ملک در منطقه وضع شده است.

Section § 6982

Explanation

این قانون به منطقه بهداشتی وست بِی اجازه می‌دهد تا از روش‌های خاصی برای مدیریت فاضلاب استفاده کند. حتی اگر بخش 6952 خلاف آن را بیان کند، این روش‌ها شامل سیستم‌های نوآورانه یا جایگزین می‌شوند. اینها ممکن است سیستم‌هایی در ملک مجاور یا ترکیب شده با سیستم‌های فاضلاب محله باشند که از فناوری‌های جدیدی مانند فاضلاب‌های تحت فشار و وکیوم استفاده می‌کنند.

منطقه باید قبل از انتخاب این فناوری‌ها، تأییدیه کتبی از هیئت مدیره خود و یک افسر بهداشت عمومی داشته باشد که نشان‌دهنده خطر بهداشتی است.

(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 6982(a) با وجود بخش 6952، منطقه بهداشتی وست بِی می‌تواند از رویه‌های این فصل برای ارائه فناوری‌های فاضلاب جایگزین یا نوآورانه در حوزه قضایی منطقه استفاده کند.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 6982(b) تعیین یک افسر بهداشت عمومی مطابق با بخش 6955.1 باید شامل یافته‌های کتبی باشد که توسط هیئت مدیره منطقه تصویب شده است، در مورد خطر بهداشت عمومی موجود یا بالقوه.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 6982(c) «فناوری‌های فاضلاب جایگزین یا نوآورانه» به معنای (1) یک سیستم دفع فاضلاب در محل، همانطور که در بخش 6952 تعریف شده است، یا (2) چنین سیستمی در ترکیب با سیستم‌های فاضلاب یا دفع فاضلاب در سطح جامعه است، اگر یک یا چند جزء سیستم در ملک واقعی یا در نزدیکی آن قرار داشته باشد و از فناوری‌های فاضلاب نوآورانه یا جایگزین استفاده کند، از جمله، اما نه محدود به، سیستم‌های فاضلاب تحت فشار پمپ خردکننده، سیستم‌های فاضلاب تحت فشار پمپ پساب سپتیک تانک، سیستم‌های فاضلاب وکیوم، یا سیستم‌های سپتیک تانک گرانشی با قطر کوچک.