Chapter 15
Section § 5975
این بخش از قانون، تعاریف مورد استفاده در یک فصل خاص در مورد بازسازی مرکز مدنی لانگ بیچ را تشریح میکند. این بخش اصطلاحات کلیدی مانند «منافع عالی شهر» را تعریف میکند که به نحوه انتخاب فرآیندهای تدارکاتی توسط شهر اشاره دارد که ارزش و کیفیت بالایی ارائه میدهند. «بهترین ارزش» به عنوان ترکیبی از عوامل مانند قیمت و عملکرد توضیح داده شده است. «نهاد تجاری» یک شرکت تضامنی یا سهامی است که میتواند خدمات دارای مجوز مختلف مورد نیاز برای پروژه را ارائه دهد.
«شهر» به طور خاص به لانگ بیچ اشاره دارد و «مرکز مدنی لانگ بیچ» یک منطقه جغرافیایی تعریف شده است که توسعه در آنجا انجام خواهد شد. «نهاد خصوصی» میتواند یک فرد یا یک کسبوکار درگیر در پروژه باشد. «پروژه» شامل احیای مرکز مدنی لانگ بیچ است، از جمله فضاهای عمومی مانند تالار شهر و کتابخانه، و تاسیسات خصوصی مانند فضاهای مسکونی و خردهفروشی. در نهایت، «مشارکت عمومی-خصوصی» یک تلاش مشترک بین شهر و بخش خصوصی برای اجرای کارآمد پروژه است.
Section § 5976
این بخش به شهر اجازه میدهد تا با طرفهای خصوصی برای توسعه پروژهها به گونهای که به نفع شهر باشد، مشارکت کند. شهر باید پیشنهادات نهادهای خصوصی را ارزیابی کرده و آنهایی را انتخاب کند که بهترین ارزش را ارائه میدهند. آنها میتوانند از انواع مختلفی از توافقنامهها مانند قراردادهای امتیاز یا طراحی-ساخت استفاده کنند. شهر میتواند پروژه را قبل از نهایی کردن قرارداد، در صورتی که به نفعش نباشد، خاتمه دهد. فرآیند انتخاب پیشنهاد باید از اقدامات غیرقانونی، مانند پذیرش رشوه، اجتناب کند و هر کارمند شهری که تضاد منافع دارد، از شرکت در آن منع میشود. در نهایت، اسناد پروژه باید برای عموم قابل دسترسی باشند، به جز مواردی که قانوناً معاف هستند.
Section § 5977
این قانون دستورالعملهایی را برای پروژههایی که شامل مشارکت بین نهادهای عمومی و خصوصی در کالیفرنیا هستند، مشخص میکند. اولاً، هر پروژهای باید قبل از شروع ساخت و ساز با قانون کیفیت محیط زیست کالیفرنیا مطابقت داشته باشد. ثانیاً، بخش عمومی پروژه متعلق به شهر است، مگر اینکه یک قرارداد اجاره به نهاد خصوصی اجازه دهد تا 50 سال مالک آن باشد، پس از آن مالکیت به شهر بازمیگردد. ثالثاً، بخش خصوصی پروژه نمیتواند از بودجه عمومی یا معاف از مالیات استفاده کند. رابعاً، تمام طرحهای پروژه باید استانداردهای طراحی دولتی را رعایت کنند و شرکتهای بخش خصوصی باید بیشتر برنامهریزی و ساخت و ساز را انجام دهند. با وجود اجاره، تاسیسات برای برخی اهداف قانونی همچنان اموال عمومی محسوب میشوند. در نهایت، این قانون از استفاده درآمدهای خاص امانی عمومی برای اهداف غیرعمومی جلوگیری میکند.