(a)CA مالی Code § 50203(a) یک مجوزگیرنده نمیتواند از وامگیرنده بخواهد که قبل از نهایی شدن وام مسکن مسکونی، هزینهها یا مبالغی را پرداخت کند، به جز:
(1)CA مالی Code § 50203(a)(1) هزینههای واقعی که توسط مجوزگیرنده به نمایندگی از وامگیرنده برای خدماتی از اشخاص ثالث که برای پردازش درخواست ضروری هستند، متحمل میشوند، مانند گزارشهای اعتباری، ارزیابیها، گواهی سیل، و خدمات مالیاتی، و در معاملاتی که این خدمات توسط مجوزگیرنده ارائه میشوند، مبلغی که از نرخ رایج بازار برای آن خدمت تجاوز نکند.
(2)CA مالی Code § 50203(a)(2) یک هزینه درخواست.
(3)CA مالی Code § 50203(a)(3) یک هزینه تثبیت نرخ، مشروط بر اینکه:
(A)CA مالی Code § 50203(a)(3)(A) یک توافقنامه کتبی وجود داشته باشد که توسط وامگیرنده و مجوزگیرنده امضا شده باشد.
(B)CA مالی Code § 50203(a)(3)(B) شرایط توافقنامه شامل موارد زیر باشد، اما محدود به آنها نباشد:
(i)CA مالی Code § 50203(a)(3)(B)(i) تاریخ انقضای توافقنامه هزینه تثبیت نرخ.
(ii)CA مالی Code § 50203(a)(3)(B)(ii) مبلغ اصلی وام مسکن، مدت وام مسکن، و شناسایی ملک.
(iii)CA مالی Code § 50203(a)(3)(B)(iii) نرخ بهره اولیه و تخفیف (امتیازات) قابل پرداخت.
(iv)CA مالی Code § 50203(a)(3)(B)(iv) مبلغ و شرایط پرداخت هزینه تثبیت نرخ به همراه بیانیهای که افشا کند آیا این هزینه قابل استرداد است و شرایط و ضوابط لازم برای دریافت استرداد.
(C)CA مالی Code § 50203(a)(3)(C) مجوزگیرنده به کمیسر نشان دهد که قادر به انجام تعهدات خود طبق شرایط توافقنامه است.
(4)CA مالی Code § 50203(a)(4) یک هزینه تعهد، پس از تأیید درخواست وام مسکن مسکونی، مشروط بر اینکه:
(A)CA مالی Code § 50203(a)(4)(A) تعهد به صورت کتبی باشد و توسط مجوزگیرنده و وامگیرنده امضا شده باشد.
(B)CA مالی Code § 50203(a)(4)(B) تعهد شامل تمام اطلاعات زیر باشد:
(i)CA مالی Code § 50203(a)(4)(B)(i) شرایط و ضوابط وام مسکن مسکونی.
(ii)CA مالی Code § 50203(a)(4)(B)(ii) شرایط و ضوابط تعهد، شامل، اما نه محدود به، تمام موارد زیر:
(I)CA مالی Code § 50203(a)(4)(B)(ii)(I) دوره زمانی که طی آن تعهد غیرقابل فسخ است و میتواند توسط وامگیرنده پذیرفته شود، که نباید کمتر از سه روز تقویمی از تاریخ تعهد یا تاریخ ارسال پستی باشد، هر کدام که دیرتر باشد.
(II) مبلغ و شرایط پرداخت هزینه تعهد، به همراه بیانیهای که افشا کند آیا این هزینه قابل استرداد است و شرایط و ضوابط لازم برای دریافت استرداد.
(III) تاریخ انقضای تعهد.
(IV) شرایط پیشنیاز برای نهایی شدن.
(b)CA مالی Code § 50203(b) اگر مجوزگیرنده تعهدات خود را طبق قانون مربوط به معامله انجام داده باشد، هزینهها یا مبالغ جمعآوری شده طبق این بخش، به غیر از مواردی که طبق بندهای (1) و (2) از زیربخش (a) جمعآوری شدهاند، باید مسترد شوند اگر به ترتیب یک تعهد معتبر یا نهایی شدن رخ ندهد، مگر اینکه مجوزگیرنده بتواند هزینههای مناسب را نگه دارد پس از اثبات مجوزگیرنده به کمیسر که هر یک از موارد زیر رخ داده است:
(1)CA مالی Code § 50203(b)(1) وامگیرنده درخواست وام را پس گرفته است.
(2)CA مالی Code § 50203(b)(2) وامگیرنده اظهارات نادرست یا حذفیات اساسی در درخواست وام انجام داده است.
(3)CA مالی Code § 50203(b)(3) وامگیرنده، پس از درخواست کتبی، در ارائه مدارک لازم برای پردازش یا نهایی شدن درخواست وام کوتاهی کرده است.
(4)CA مالی Code § 50203(b)(4) نهایی شدن صرفاً به دلیل تقصیر وامگیرنده رخ نداده است.
(Amended by Stats. 1995, Ch. 564, Sec. 14. Effective January 1, 1996.)
