Chapter 3.5

Section § 50140

Explanation

این قانون جزئیات فرآیند درخواست مجوز کارگزار وام مسکن در کالیفرنیا را شرح می‌دهد. متقاضیان باید از فرم آنلاین خاصی که توسط سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن ارائه شده است، استفاده کنند. درخواست باید شامل تصاویر اثر انگشت برای بررسی سوابق، سابقه شخصی و گزارش اعتباری مستقل باشد. کمیسر مسئول تعیین قوانین مربوط به هزینه‌های درخواست و زمان‌بندی‌ها است. وزارت دادگستری در بررسی سوابق کیفری هنگام ارائه اثر انگشت توسط متقاضیان دخیل است. در صورت لزوم، سیستم صدور مجوز می‌تواند درخواست به‌روزرسانی در مورد هرگونه دستگیری آتی دارندگان مجوز را داشته باشد. هزینه‌های دریافت شده باید هزینه‌های این فرآیندها را پوشش دهد.

(a)CA مالی Code § 50140(a) متقاضی مجوز به عنوان کارگزار وام مسکن باید با ارائه فرم یکپارچه تعیین شده برای این منظور توسط سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن درخواست دهد. کمیسر ممکن است درخواست ارائه اطلاعات اضافی یا مدارک پشتیبان به اداره را داشته باشد.
(b)CA مالی Code § 50140(b) بخش 461 قانون کسب و کار و حرفه‌ها برای اداره حفاظت مالی و نوآوری قابل اجرا نخواهد بود، هنگام استفاده از یک درخواست یکپارچه ملی که توسط سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن برای استفاده در ارتباط با قانون SAFE پذیرفته یا تأیید شده است.
(c)CA مالی Code § 50140(c) کمیسر باید، طبق مقررات، زمان‌بندی‌ها، هزینه‌ها و ارزیابی‌های قابل اعمال برای متقاضیان مجوزهای اولیه کارگزار وام مسکن، تمدید مجوزها و تغییرات مجوز تحت این بخش را تعیین کند.
(d)CA مالی Code § 50140(d) کمیسر ممکن است، طبق مقررات، دارندگان مجوز کارگزار وام مسکن را ملزم به پرداخت ارزیابی‌ها از طریق سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن کند.
(e)CA مالی Code § 50140(e) در ارتباط با درخواست مجوز به عنوان کارگزار وام مسکن، متقاضی باید، حداقل، اطلاعات مربوط به هویت خود را به سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن ارائه دهد، شامل موارد زیر:
(1)CA مالی Code § 50140(e)(1) تصاویر اثر انگشت و اطلاعات مرتبط، به منظور انجام بررسی سوابق کیفری فدرال، یا هم ایالتی و هم فدرال.
(2)CA مالی Code § 50140(e)(2) سابقه شخصی و تجربه در فرمی که توسط سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن تعیین شده است، شامل ارائه مجوز برای سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن و کمیسر برای دریافت هر دو مورد زیر:
(A)CA مالی Code § 50140(e)(2)(A) یک گزارش اعتباری مستقل که از یک آژانس گزارش‌دهی مصرف‌کننده دریافت شده است.
(B)CA مالی Code § 50140(e)(2)(B) اطلاعات مربوط به هرگونه یافته اداری، مدنی یا کیفری توسط هر حوزه قضایی دولتی.
(f)CA مالی Code § 50140(f) کمیسر ممکن است از سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن درخواست کند تا اطلاعات بررسی سوابق کیفری ایالتی را در مورد متقاضیان توصیف شده در بند (a) با استفاده از رویه‌های تعیین شده در بندهای (g) و (h) دریافت کند.
(g)CA مالی Code § 50140(g) اگر سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن تصاویر اثر انگشت و اطلاعات مرتبط را، طبق الزامات وزارت دادگستری، به صورت الکترونیکی برای متقاضی مجوز کارگزار وام مسکن ارسال کند، به منظور کسب اطلاعات در مورد وجود و محتوای سوابق محکومیت‌های ایالتی و دستگیری‌های ایالتی و در مورد وجود و محتوای سوابق دستگیری‌های ایالتی که وزارت دادگستری تأیید می‌کند فرد با وثیقه یا تعهد شخصی در انتظار محاکمه یا تجدیدنظر آزاد است، وزارت دادگستری باید یک پاسخ الکترونیکی به سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن طبق بند (1) از زیربخش (p) از بخش 11105 قانون مجازات ارائه دهد و باید همان پاسخ الکترونیکی را به کمیسر ارائه دهد.
(h)CA مالی Code § 50140(h) سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن ممکن است از وزارت دادگستری خدمات اطلاع‌رسانی دستگیری‌های بعدی را، همانطور که طبق بخش 11105.2 قانون مجازات ارائه شده است، برای افراد توصیف شده در بند (a) درخواست کند. وزارت دادگستری باید همان پاسخ الکترونیکی را به کمیسر ارائه دهد.
(i)CA مالی Code § 50140(i) وزارت دادگستری باید هزینه‌ای کافی برای پوشش هزینه پردازش درخواست‌های توصیف شده در این بخش دریافت کند.
مجوز کارگزار وام مسکن سیستم ملی مجوز وام مسکن بررسی سوابق با اثر انگشت ارائه گزارش اعتباری افشای سابقه شخصی بررسی سوابق کیفری هزینه‌های درخواست زمان‌بندی تمدید مجوز بررسی سوابق کیفری ایالتی وزارت دادگستری پاسخ‌های الکترونیکی خدمات اطلاع‌رسانی دستگیری فرآیند درخواست مجوز مدارک پشتیبان انطباق با قانون SAFE
(Amended by Stats. 2022, Ch. 452, Sec. 159. (SB 1498) Effective January 1, 2023.)

Section § 50141

Explanation

این قانون شرایطی را که باید برای اعطای مجوز کارگزار وام مسکن به یک فرد رعایت شود، مشخص می‌کند. کمیسر درخواست را رد خواهد کرد اگر متقاضی قبلاً مجوزی لغو شده داشته باشد، به جرمی (felony) شامل کلاهبرداری یا عدم صداقت محکوم شده باشد، یا نتواند مسئولیت مالی و شخصیت خوب خود را نشان دهد. متقاضی همچنین باید الزامات آموزشی و آزمون‌های خاص را تکمیل کند و توسط یک وام‌دهنده یا ارائه‌دهنده خدمات وام مسکن دارای مجوز که دارای ضمانت‌نامه مناسب است، استخدام شود. اگر کمیسر قصد رد مجوز را داشته باشد، باید یک فرآیند قانونی مشخص را دنبال کند.

(a)CA مالی Code § 50141(a) کمیسر درخواست مجوز کارگزار وام مسکن را رد خواهد کرد مگر اینکه حداقل یافته‌های زیر را داشته باشد:
(1)CA مالی Code § 50141(a)(1) متقاضی هرگز مجوز کارگزار وام مسکن خود را در هیچ حوزه قضایی دولتی لغو نکرده باشد، مگر اینکه لغو رسمی یا ابطال بعدی چنین لغوی، به منزله لغو تلقی نشود.
(2)Copy CA مالی Code § 50141(a)(2)
(A)Copy CA مالی Code § 50141(a)(2)(A) متقاضی در طول دوره هفت ساله قبل از تاریخ درخواست مجوز و ثبت‌نام، یا در هر زمان قبل از تاریخ درخواست، در یک دادگاه داخلی، خارجی یا نظامی به جرم جنایت (felony) محکوم نشده باشد، یا اقرار به گناه یا عدم اعتراض نکرده باشد، در صورتی که چنین جنایتی شامل عمل کلاهبرداری، عدم صداقت، نقض اعتماد، یا پولشویی باشد. اینکه یک جرم خاص به عنوان جنایت طبقه‌بندی می‌شود، باید توسط قانون حوزه قضایی که فرد در آن محکوم شده است، تعیین شود.
(B)CA مالی Code § 50141(a)(2)(A)(B) برای اهداف این بند، محکومیت جنایی پاک شده یا عفو شده، رد درخواست را الزامی نمی‌کند. با این حال، کمیسر می‌تواند جرم زمینه‌ای، حقایق یا شرایط یک محکومیت جنایی پاک شده یا عفو شده را هنگام تعیین صلاحیت متقاضی برای اخذ مجوز تحت این بند یا بند (3) در نظر بگیرد.
(3)CA مالی Code § 50141(a)(3) متقاضی مسئولیت مالی، شخصیت و صلاحیت عمومی خود را به گونه‌ای نشان داده باشد که اعتماد جامعه را جلب کند و تضمین کند که کارگزار وام مسکن به طور صادقانه، منصفانه و کارآمد در چارچوب اهداف این بخش عمل خواهد کرد.
(4)CA مالی Code § 50141(a)(4) متقاضی الزامات آموزش پیش از صدور مجوز را که در بخش 50142 توضیح داده شده است، تکمیل کرده باشد.
(5)CA مالی Code § 50141(a)(5) متقاضی یک آزمون کتبی را که الزامات آزمون شرح داده شده در بخش 50143 را برآورده می‌کند، گذرانده باشد.
(6)CA مالی Code § 50141(a)(6) متقاضی توسط یک وام‌دهنده یا ارائه‌دهنده خدمات وام مسکن مسکونی که مجوزی از کمیسر طبق این بخش دریافت کرده است، استخدام شده و تحت نظارت آن باشد.
(7)CA مالی Code § 50141(a)(7) ضمانت‌نامه (surety bond) وام‌دهنده یا ارائه‌دهنده خدمات وام مسکن مسکونی که متقاضی را استخدام می‌کند، فعالیت‌های متقاضی را پوشش دهد و الزامات بخش 50205 را برآورده کند.
(b)CA مالی Code § 50141(b) قبل از رد مجوز تحت این بخش، کمیسر باید طبق آنچه در فصل 5 (شروع از بخش 11500) از قسمت 1 از بخش 3 از عنوان 2 قانون دولتی (Government Code) مقرر شده است، عمل کند و تمام اختیارات اعطا شده تحت آن فصل را داشته باشد.
مجوز کارگزار وام مسکن لغو مجوز محکومیت جنایی کلاهبرداری مسئولیت مالی ارزیابی شخصیت آموزش پیش از صدور مجوز آزمون کتبی وام‌دهنده مسکن مسکونی ضمانت‌نامه فرآیند بررسی کمیسر معیارهای واجد شرایط بودن مجوز محکومیت دادگاه داخلی جنایت پاک شده بررسی عفو
(Amended by Stats. 2011, Ch. 444, Sec. 4. (SB 217) Effective January 1, 2012.)

Section § 50142

Explanation

اگر برای مجوز وام‌دهنده وام مسکن در کالیفرنیا درخواست می‌دهید، باید ۲۰ ساعت آموزش تأیید شده را تکمیل کنید. این شامل ۳ ساعت در مورد قوانین فدرال، ۳ ساعت در مورد اخلاق (شامل کلاهبرداری و حمایت از مصرف‌کننده)، ۲ ساعت در مورد استانداردهای وام‌دهی برای وام‌های مسکن غیرسنتی، و ۲ ساعت در مورد قوانین خاص کالیفرنیا است.

دوره‌ها باید توسط سیستم و ثبت ملی صدور مجوز وام مسکن تأیید شوند، که ارائه‌دهندگان دوره را نیز تأیید می‌کنند. می‌توانید دوره‌ها را از طریق کارفرمای خود بگذرانید، اگر تأیید شده باشند، و این دوره‌ها می‌توانند به اشکال مختلف مانند حضوری در کلاس یا آنلاین ارائه شوند.

الزامات آموزشی که در ایالت‌های دیگر تکمیل شده‌اند، در کالیفرنیا معتبر خواهند بود. اگر قبلاً مجوزی داشته‌اید و می‌خواهید دوباره مجوز بگیرید، باید نشان دهید که آموزش‌های مداوم مورد نیاز را رعایت کرده‌اید.

(a)CA مالی Code § 50142(a) متقاضی مجوز وام‌دهنده وام مسکن باید حداقل ۲۰ ساعت آموزش تأیید شده مطابق با بند (b) را تکمیل کند. این آموزش باید حداقل شامل موارد زیر باشد:
(1)CA مالی Code § 50142(a)(1) سه ساعت آموزش در مورد قوانین و مقررات فدرال.
(2)CA مالی Code § 50142(a)(2) سه ساعت آموزش اخلاق، که باید شامل آموزش در مورد کلاهبرداری، حمایت از مصرف‌کننده، و مسائل وام‌دهی عادلانه باشد.
(3)CA مالی Code § 50142(a)(3) دو ساعت آموزش مربوط به استانداردهای وام‌دهی برای بازار محصولات وام مسکن غیرسنتی.
(4)CA مالی Code § 50142(a)(4) دو ساعت آموزش مربوط به قوانین و مقررات مربوطه کالیفرنیا.
(b)CA مالی Code § 50142(b) برای اهداف بند (a)، دوره‌های آموزشی پیش از صدور مجوز باید توسط سیستم و ثبت ملی صدور مجوز وام مسکن (Nationwide Mortgage Licensing System and Registry) بررسی و تأیید شوند. بررسی و تأیید یک دوره آموزشی پیش از صدور مجوز باید شامل بررسی و تأیید ارائه‌دهنده دوره نیز باشد.
(c)CA مالی Code § 50142(c) هیچ چیز در این بخش مانع از هرگونه دوره آموزشی پیش از صدور مجوز تأیید شده توسط سیستم و ثبت ملی صدور مجوز وام مسکن نمی‌شود که توسط کارفرمای متقاضی یا نهادی که از طریق قرارداد نمایندگی با متقاضی وابسته است، یا هر شرکت فرعی یا وابسته به کارفرما یا نهاد ارائه می‌شود.
(d)CA مالی Code § 50142(d) آموزش پیش از صدور مجوز می‌تواند به صورت حضوری در کلاس درس، آنلاین، یا از طریق هر وسیله دیگری که توسط سیستم و ثبت ملی صدور مجوز وام مسکن تأیید شده است، ارائه شود.
(e)CA مالی Code § 50142(e) الزامات آموزش پیش از صدور مجوز که توسط سیستم و ثبت ملی صدور مجوز وام مسکن برای هر ایالتی غیر از کالیفرنیا تأیید شده‌اند، به عنوان اعتبار برای تکمیل الزامات آموزش پیش از صدور مجوز در کالیفرنیا پذیرفته خواهند شد.
(f)CA مالی Code § 50142(f) فردی که قبلاً تحت این فصل مجوز داشته و مجدداً برای دریافت مجوز درخواست می‌دهد، باید ثابت کند که تمام الزامات آموزش مداوم را برای سالی که آخرین بار مجوز را داشته است، تکمیل کرده است.
آموزش وام‌دهنده وام مسکن آموزش پیش از صدور مجوز سیستم ملی صدور مجوز وام مسکن آموزش قوانین فدرال اخلاق در وام‌دهی آموزش حمایت از مصرف‌کننده استانداردهای وام مسکن غیرسنتی قوانین وام مسکن کالیفرنیا الزامات آموزش مداوم آموزش تمدید مجوز ارائه‌دهندگان دوره تأیید شده قالب‌های آموزش وام مسکن اعتبارات آموزشی بین ایالتی
(Amended by Stats. 2014, Ch. 123, Sec. 4. (SB 1459) Effective January 1, 2015.)

Section § 50143

Explanation

اگر می‌خواهید یک کارگزار وام مسکن دارای مجوز شوید، باید یک آزمون کتبی مورد تأیید سیستم ملی مجوز وام مسکن را با موفقیت بگذرانید. این آزمون باید موضوعات مهمی مانند اخلاق، قوانین فدرال و ایالتی مربوط به وام مسکن، حمایت از مصرف‌کننده و کلاهبرداری را پوشش دهد.

برای قبولی باید حداقل 75% نمره کسب کنید. اگر قبول نشدید، می‌توانید تا سه بار دیگر در آزمون شرکت کنید، با این شرط که بین هر بار آزمون مجدد 30 روز فاصله باشد. اگر سه بار متوالی مردود شدید، باید شش ماه صبر کنید تا دوباره تلاش کنید.

اگر مجوز کارگزار وام مسکن شما برای بیش از پنج سال منقضی شود، باید دوباره در آزمون شرکت کنید، مگر اینکه در آن مدت یک کارگزار وام مسکن ثبت‌شده بوده باشید.

(a)CA مالی Code § 50143(a) متقاضی مجوز کارگزار وام مسکن باید یک آزمون کتبی واجد شرایط را با موفقیت بگذراند که توسط سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن (Nationwide Mortgage Licensing System and Registry) تهیه شده یا به نحو دیگری مورد قبول آن قرار گرفته است و توسط یک ارائه‌دهنده آزمون مورد تأیید سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن برگزار می‌شود.
(b)CA مالی Code § 50143(b) یک آزمون کتبی برای اهداف بند (a) به عنوان آزمون کتبی واجد شرایط تلقی نخواهد شد، مگر اینکه آزمون به اندازه کافی دانش و درک متقاضی را در حوزه‌های موضوعی مناسب، از جمله موارد زیر، بسنجد:
(1)CA مالی Code § 50143(b)(1) اخلاق.
(2)CA مالی Code § 50143(b)(2) قوانین و مقررات فدرال مربوط به منشأگیری وام مسکن.
(3)CA مالی Code § 50143(b)(3) قوانین و مقررات ایالتی مربوط به منشأگیری وام مسکن.
(4)CA مالی Code § 50143(b)(4) قوانین و مقررات فدرال و ایالتی، شامل آموزش در مورد کلاهبرداری، حمایت از مصرف‌کننده، بازار وام مسکن غیرسنتی، و مسائل مربوط به وام‌دهی عادلانه.
(c)CA مالی Code § 50143(c) هیچ چیز در این بخش مانع از آن نخواهد شد که یک ارائه‌دهنده آزمون مورد تأیید سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن، آزمون را در محل کارفرمای متقاضی یا محل هر شرکت تابعه یا وابسته به کارفرمای متقاضی، یا محل هر نهادی که متقاضی با آن یک توافق انحصاری برای انجام کسب‌وکار کارگزار وام مسکن دارد، ارائه دهد.
(d)Copy CA مالی Code § 50143(d)
(1)Copy CA مالی Code § 50143(d)(1) یک فرد به عنوان کسی که آزمون کتبی واجد شرایط را با موفقیت گذرانده است، تلقی نخواهد شد، مگر اینکه فرد نمره آزمونی کمتر از 75 درصد پاسخ‌های صحیح به سوالات کسب نکرده باشد.
(2)CA مالی Code § 50143(d)(2) فردی که در آزمون کتبی واجد شرایط مردود می‌شود، می‌تواند تا سه بار متوالی در آزمون مجدداً شرکت کند، اگرچه حداقل 30 روز باید بین هر بار آزمون مجدد سپری شود.
(3)CA مالی Code § 50143(d)(3) متقاضی که در سه آزمون مجدد متوالی مردود می‌شود، باید حداقل شش ماه قبل از آزمون مجدد صبر کند.
(4)CA مالی Code § 50143(d)(4) یک کارگزار وام مسکن دارای مجوز که برای مدت پنج سال یا بیشتر نتواند مجوز معتبر خود را حفظ کند، باید مجدداً در آزمون شرکت کند، بدون در نظر گرفتن هر زمانی که فرد یک کارگزار وام مسکن ثبت‌شده بوده است.
کارگزار وام مسکن آزمون صلاحیت سیستم ملی مجوز وام مسکن نمره آزمون اخلاق قوانین فدرال وام مسکن قوانین ایالتی وام مسکن حمایت از مصرف‌کننده کلاهبرداری وام مسکن غیرسنتی وام‌دهی عادلانه سیاست آزمون مجدد انقضای مجوز محل‌های آزمون منشأگیری وام مسکن
(Amended by Stats. 2014, Ch. 123, Sec. 5. (SB 1459) Effective January 1, 2015.)

Section § 50144

Explanation

این قانون آغازگران وام رهنی را ملزم می‌کند که مجوزهای خود را تا ۳۱ دسامبر هر سال تمدید کنند. برای تمدید، آنها باید استانداردهای خاصی از جمله آموزش مداوم و پرداخت هزینه‌های تمدید را رعایت کنند. اگر این شرایط برآورده نشود، مجوز در ۳۱ دسامبر منقضی می‌شود. با این حال، رویه‌ای برای احتمالاً اعاده مجوز منقضی شده وجود دارد.

(a)CA مالی Code § 50144(a) آغازگر وام رهنی باید الزامات این بخش را در یا قبل از ۳۱ دسامبر هر سال رعایت کند.
(b)CA مالی Code § 50144(b) حداقل استانداردهای تمدید مجوز برای آغازگران وام رهنی باید شامل موارد زیر باشد:
(1)CA مالی Code § 50144(b)(1) آغازگر وام رهنی همچنان حداقل استانداردهای صدور مجوز را طبق Section 50141 رعایت کند.
(2)CA مالی Code § 50144(b)(2) آغازگر وام رهنی الزامات آموزش مداوم سالانه شرح داده شده در Section 50145 را برآورده کرده باشد.
(3)CA مالی Code § 50144(b)(3) آغازگر وام رهنی، یا وام‌دهنده یا ارائه‌دهنده خدمات وام رهنی مسکونی که آغازگر وام رهنی را استخدام کرده است، تمام هزینه‌های لازم برای تمدید مجوز را پرداخت کرده باشد.
(4)CA مالی Code § 50144(b)(4) مجوز آغازگر وام رهنی که نتواند حداقل استانداردهای تمدید مجوز را برآورده کند، در نیمه‌شب ۳۱ دسامبر منقضی می‌شود، مگر طبق آنچه در Section 50145 آمده است. کمیسر می‌تواند رویه‌هایی را برای اعاده مجوزهای منقضی شده مطابق با استانداردهای تعیین شده توسط سیستم و ثبت ملی مجوزدهی وام رهنی اتخاذ کند.
آغازگر وام رهنی تمدید مجوز الزامات آموزش مداوم هزینه‌های مجوز انقضای مجوز رویه‌های اعاده سیستم ملی مجوزدهی وام رهنی Section 50141 Section 50145 حداقل استانداردهای مجوزدهی الزامات سالانه وام‌دهنده رهنی ارائه‌دهنده خدمات
(Amended by Stats. 2010, Ch. 287, Sec. 13. (SB 1137) Effective January 1, 2011.)

Section § 50145

Explanation

اگر شما یک وام‌دهنده وام مسکن دارای مجوز هستید، باید هر سال هشت ساعت آموزش مداوم را تکمیل کنید. این آموزش باید شامل سه ساعت در مورد قوانین فدرال، دو ساعت در مورد اخلاق، دو ساعت در مورد استانداردهای وام‌دهی برای وام‌های مسکن غیرسنتی، و یک ساعت در مورد قوانین خاص کالیفرنیا باشد.

دوره‌ها باید توسط سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن (NMLS) تأیید شوند. اعتبار دوره‌ها فقط در سالی که گذرانده می‌شوند قابل احتساب است و نمی‌توانید همان دوره را در سال‌های متوالی برای کسب اعتبار تکرار کنید.

دوره‌ها می‌توانند حضوری یا آنلاین باشند. اگر یک دوره تأیید شده را تدریس کرده‌اید، برای هر ساعتی که تدریس می‌کنید، دو برابر اعتبار دریافت می‌کنید. اگر الزامات آموزشی را در ایالت دیگری تکمیل کرده‌اید، ممکن است آن موارد نیز در اینجا محاسبه شوند.

اگر مجوز خود را از دست می‌دهید اما قصد بازگشت دارید، باید هرگونه الزامات آموزشی معوقه از آخرین سالی که مجوز داشتید را تکمیل کنید.

(a)CA مالی Code § 50145(a) یک وام‌دهنده وام مسکن دارای مجوز باید حداقل هشت ساعت آموزش مداوم را که مطابق با بند (b) تأیید شده است، تکمیل کند. آموزش مداوم باید حداقل شامل موارد زیر باشد:
(1)CA مالی Code § 50145(a)(1) سه ساعت آموزش در مورد قوانین و مقررات فدرال.
(2)CA مالی Code § 50145(a)(2) دو ساعت اخلاق، که باید شامل آموزش در مورد کلاهبرداری، حمایت از مصرف‌کننده، و مسائل وام‌دهی عادلانه باشد.
(3)CA مالی Code § 50145(a)(3) دو ساعت آموزش مربوط به استانداردهای وام‌دهی برای بازار محصولات وام مسکن غیرسنتی.
(4)CA مالی Code § 50145(a)(4) یک ساعت آموزش مربوط به قوانین و مقررات مربوطه کالیفرنیا.
(b)CA مالی Code § 50145(b) برای اهداف بند (a)، دوره‌های آموزش مداوم باید توسط سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن (Nationwide Mortgage Licensing System and Registry) بررسی و تأیید شوند. بررسی و تأیید یک دوره آموزش مداوم باید شامل بررسی و تأیید ارائه‌دهنده دوره باشد.
(c)CA مالی Code § 50145(c) هیچ چیز در این بخش مانع از هیچ دوره آموزشی تأیید شده توسط سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن نمی‌شود که توسط کارفرمای وام‌دهنده وام مسکن یا نهادی که از طریق قرارداد نمایندگی با وام‌دهنده وام مسکن وابسته است، یا هر شرکت فرعی یا وابسته به کارفرما یا نهاد، ارائه می‌شود.
(d)CA مالی Code § 50145(d) آموزش مداوم می‌تواند به صورت حضوری در کلاس درس، آنلاین، یا از طریق هر وسیله دیگری که توسط سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن تأیید شده است، ارائه شود.
(e)CA مالی Code § 50145(e) به استثنای آنچه در بند (i) ارائه شده است، یک وام‌دهنده وام مسکن دارای مجوز:
(1)CA مالی Code § 50145(e)(1) فقط می‌تواند برای یک دوره آموزش مداوم در سالی که دوره گذرانده می‌شود، اعتبار دریافت کند.
(2)CA مالی Code § 50145(e)(2) نمی‌تواند همان دوره تأیید شده را در همان سال یا سال‌های متوالی برای برآورده کردن الزامات سالانه آموزش مداوم بگذراند.
(f)CA مالی Code § 50145(f) یک وام‌دهنده وام مسکن دارای مجوز که مدرس تأیید شده یک دوره آموزش مداوم تأیید شده است، می‌تواند برای الزام آموزش مداوم سالانه خود به نرخ دو ساعت اعتبار برای هر یک ساعت تدریس، اعتبار دریافت کند.
(g)CA مالی Code § 50145(g) به شخصی که الزامات آموزش مداوم تأیید شده توسط سیستم و ثبت ملی مجوز وام مسکن را برای هر ایالتی غیر از کالیفرنیا با موفقیت تکمیل کرده است، اعتبار برای تکمیل الزامات آموزش مداوم در کالیفرنیا اعطا خواهد شد.
(h)CA مالی Code § 50145(h) یک وام‌دهنده وام مسکن دارای مجوز که متعاقباً بدون مجوز می‌شود، باید الزامات آموزش مداوم را برای آخرین سالی که مجوز را داشته است، قبل از صدور مجوز جدید یا تمدید شده، تکمیل کند.
(i)CA مالی Code § 50145(i) شخصی که الزامات بندهای (1) و (3) از زیربند (b) بخش 50144 را برآورده می‌کند، می‌تواند هرگونه نقص در آموزش مداوم را طبق آنچه توسط قانون یا مقررات کمیسر تعیین شده است، اصلاح کند.
وام‌دهنده وام مسکن آموزش مداوم آموزش قوانین فدرال آموزش اخلاق وام مسکن غیرسنتی آموزش قوانین کالیفرنیا سیستم ملی مجوز وام مسکن تأیید NMLS اعتبار دوره اعتبار آموزشی بین ایالتی آموزش تمدید مجوز آموزش آنلاین آموزش حضوری اعتبار مدرس نقص اعتبار آموزشی
(Amended by Stats. 2014, Ch. 123, Sec. 6. (SB 1459) Effective January 1, 2015.)

Section § 50146

Explanation

این بخش مسئولیت کمیسر را برای اطمینان از اینکه آغازکنندگان وام مسکن از طریق یک سیستم ملی مجوز گرفته و ثبت شده‌اند، تشریح می‌کند. کمیسر می‌تواند قوانینی را برای بررسی سوابق تعیین کند که ممکن است شامل بررسی سوابق کیفری، مدنی، اداری و سابقه اعتباری باشد. آنها همچنین می‌توانند هزینه‌های مجوزدهی را تعیین کنند، تاریخ‌های تمدید را مشخص کنند و تغییرات مربوط به مجوزها را در صورت لزوم مدیریت کنند.

علاوه بر هر وظیفه دیگری که طبق قانون بر عهده کمیسر گذاشته شده است، کمیسر باید آغازکنندگان وام مسکن را ملزم کند که از طریق سیستم و ثبت ملی مجوزدهی وام مسکن، مجوز دریافت کرده و ثبت شوند. برای اجرای این الزام، کمیسر مجاز است در سیستم و ثبت ملی مجوزدهی وام مسکن مشارکت کند. برای این منظور، کمیسر می‌تواند از طریق قاعده، مقرره یا دستور، الزامات لازم را تعیین کند، از جمله، اما نه محدود به، موارد زیر:
(a)CA مالی Code § 50146(a) بررسی سوابق برای:
(1)CA مالی Code § 50146(a)(1) سابقه کیفری از طریق اثر انگشت یا سایر پایگاه‌های داده.
(2)CA مالی Code § 50146(a)(2) سوابق مدنی یا اداری.
(3)CA مالی Code § 50146(a)(3) سابقه اعتباری.
(4)CA مالی Code § 50146(a)(4) هر اطلاعات دیگری که توسط سیستم و ثبت ملی مجوزدهی وام مسکن یا کمیسر لازم تشخیص داده شود.
(b)CA مالی Code § 50146(b) پرداخت هزینه‌ها برای درخواست یا تمدید مجوزها از طریق سیستم و ثبت ملی مجوزدهی وام مسکن.
(c)CA مالی Code § 50146(c) تعیین یا بازتعیین در صورت لزوم تاریخ‌های تمدید یا گزارش‌دهی.
(d)CA مالی Code § 50146(d) الزامات برای اصلاح یا واگذاری مجوز یا هر فعالیت دیگری که کمیسر برای مشارکت در سیستم و ثبت ملی مجوزدهی وام مسکن لازم تشخیص دهد.
آغازکنندگان وام مسکن الزامات مجوزدهی بررسی سوابق بررسی سابقه کیفری سوابق مدنی سوابق اداری سابقه اعتباری سیستم ملی مجوزدهی وام مسکن مشارکت در ثبت هزینه‌های تمدید مجوز تاریخ‌های تمدید واگذاری مجوز اصلاح مجوزها اختیار کمیسر ثبت وام مسکن
(Added by Stats. 2009, Ch. 160, Sec. 60. (SB 36) Effective October 11, 2009.)