برای اهداف این بخش:
(a)CA مالی Code § 4970(a) «نرخ درصد سالانه» به معنای نرخ درصد سالانه برای وام است که طبق مفاد قانون فدرال حقیقت در وامدهی و مقررات تصویب شده تحت آن توسط اداره حمایت مالی مصرفکننده محاسبه میشود.
(b)CA مالی Code § 4970(b) «وام مشمول» به معنای وامی مصرفکننده است که در آن اصل موجودی اولیه وام از آخرین حد وام مطابق برای وام رهنی اول تکخانواری که توسط انجمن ملی فدرال رهن تعیین شده است، در مورد رهن یا سند اعتماد، تجاوز نکند، و یکی از شرایط زیر برآورده شود:
(1)CA مالی Code § 4970(b)(1) برای رهن یا سند اعتماد، نرخ درصد سالانه در زمان تکمیل معامله بیش از هشت واحد درصد از بازده اوراق بهادار خزانهداری با دورههای سررسید مشابه در پانزدهم ماه بلافاصله قبل از ماهی که درخواست تمدید اعتبار توسط بستانکار دریافت میشود، بیشتر باشد.
(2)CA مالی Code § 4970(b)(2) مجموع امتیازات و هزینههای قابل پرداخت توسط مصرفکننده در زمان یا قبل از بستن معامله برای رهن یا سند اعتماد از 6 درصد کل مبلغ وام تجاوز کند.
(c)CA مالی Code § 4970(c) «امتیازات و هزینهها» شامل موارد زیر است:
(1)CA مالی Code § 4970(c)(1) تمامی مواردی که طبق بخشهای 1026.4(a) و 1026.4(b) از عنوان 12 آییننامه فدرال، از جمله تفسیر رسمی کارکنان، که هر از گاهی اصلاح میشود، به عنوان هزینههای مالی افشا شوند، به استثنای بهره.
(2)CA مالی Code § 4970(c)(2) تمامی غرامتها و هزینههای پرداخت شده به کارگزاران رهن در ارتباط با معامله وام.
(3)CA مالی Code § 4970(c)(3) تمامی مواردی که در بخش 1026.4(c)(7) از عنوان 12 آییننامه فدرال ذکر شدهاند، فقط در صورتی که شخص آغازکننده وام مشمول، در ارتباط با آن هزینه، غرامت مستقیم دریافت کند.
(d)CA مالی Code § 4970(d) «وام مصرفکننده» به معنای یک معامله اعتباری مصرفکننده است که توسط املاک و مستغلات واقع در این ایالت تضمین شده است که به عنوان محل سکونت اصلی مصرفکننده استفاده میشود، یا قصد استفاده یا اشغال آن به این عنوان وجود دارد، و توسط یک واحد مسکونی یک تا چهار واحدی بهبود یافته است. «وام مصرفکننده» شامل رهن معکوس، خط اعتباری باز همانطور که در بخش 1026 از عنوان 12 آییننامه فدرال (مقررات Z) تعریف شده است، یا معامله اعتباری مصرفکنندهای که توسط ملک اجارهای یا خانههای دوم تضمین شده است، نمیشود. «وام مصرفکننده» شامل وام پل نمیشود. برای اهداف این بخش، وام پل هر وام موقتی است، با سررسید یک سال یا کمتر، به منظور تملک یا ساخت مسکنی که قرار است محل سکونت اصلی مصرفکننده شود.
(e)CA مالی Code § 4970(e) «اصل موجودی اولیه» به معنای کل مبلغ اولیه است که مصرفکننده موظف به بازپرداخت آن در وام است.
(f)CA مالی Code § 4970(f) «نهاد صدور مجوز» به معنای اداره املاک و مستغلات برای کارگزاران املاک و مستغلات دارای مجوز، اداره حمایت مالی و نوآوری برای وامدهندگان رهن مسکونی دارای مجوز، وامدهندگان و کارگزاران مالی دارای مجوز، و بانکهای تجاری و صنعتی و انجمنهای پسانداز و اتحادیههای اعتباری سازمانیافته در این ایالت است.
(g)CA مالی Code § 4970(g) «شخص دارای مجوز» به معنای کارگزار املاک و مستغلات دارای مجوز تحت قانون املاک و مستغلات (بخش 1 (شروع از ماده 10000) از بخش 4 قانون کسب و کار و حرفهها)، وامدهنده یا کارگزار مالی دارای مجوز تحت قانون تامین مالی کالیفرنیا (بخش 9 (شروع از ماده 22000))، وامدهنده رهن مسکونی دارای مجوز تحت قانون وامدهی رهن مسکونی کالیفرنیا (بخش 20 (شروع از ماده 50000))، بانک تجاری یا صنعتی سازمانیافته تحت قانون بانکداری (بخش 1.1 (شروع از ماده 1000))، انجمن پسانداز سازمانیافته تحت قانون انجمن پسانداز (بخش 2 (شروع از ماده 5000))، و اتحادیه اعتباری سازمانیافته تحت قانون اتحادیه اعتباری کالیفرنیا (بخش 5 (شروع از ماده 14000)) است. این بخش نباید به گونهای تفسیر شود که مانع از هرگونه اجرای قانون توسط یک نهاد دولتی علیه هر شخصی شود که وامی را آغاز میکند و از مجوز توسط تمامی نهادهای صدور مجوز معاف یا مستثنی است، بر اساس نقض هر یک از مفاد این بخش. این بخش نباید به گونهای تفسیر شود که مانع از اجرای این بخش توسط اداره املاک و مستغلات علیه یک فروشنده دارای مجوز که توسط یک کارگزار املاک و مستغلات دارای مجوز استخدام شده است، شود، گویی آن فروشنده یک شخص دارای مجوز تحت این بخش است. شخص دارای مجوز شامل هر شخصی است که در عمل وامدهی مصرفکننده، همانطور که در این بخش تعریف شده است، مشغول است و برای آن مجوزی طبق هر حکم قانونی دیگری لازم است، اما مجوزش نامعتبر، تعلیق یا لغو شده است، یا هیچ مجوزی دریافت نکرده است.
(h)CA مالی Code § 4970(h) «آغاز کردن» به معنای ترتیب دادن، مذاکره کردن، یا اعطای وام مصرفکننده است.
(i)CA مالی Code § 4970(i) «خدماتدهنده» همان معنایی را دارد که در بخش 6(i)(2) قانون فدرال رویههای تسویه حساب املاک و مستغلات سال 1974 ارائه شده است.
