Section § 1600

Explanation

این قانون بیان می‌کند که اگر سندی، مانند سند مالکیت، که ادعا می‌کند مالکیت ملکی را ایجاد یا تحت تأثیر قرار می‌دهد، در یک اداره رسمی دولتی ثبت شده باشد، فرض بر این است که آن سند، دلیل معتبری بر محتوا، امضا و تحویل سند اصلی است. این امر تنها در صورتی معتبر است که ثبت آن سند در آن اداره از نظر قانونی مجاز بوده باشد. علاوه بر این، این فرض، مسئولیت اثبات صحت یا سقم سند را در هرگونه اختلاف تغییر می‌دهد.

(a)CA ادله و شواهد Code § 1600(a) سند یا سایر اسناد ثبت شده‌ای که ادعا می‌کند یک حق مالکیت را در ملک ایجاد یا تحت تأثیر قرار می‌دهد، دلیل بادی‌النظر بر وجود و محتوای سند اصلی ثبت شده و امضا و تحویل آن توسط هر شخصی است که ادعا می‌شود آن را امضا کرده است، اگر:
(1)CA ادله و شواهد Code § 1600(a)(1) سند ثبت شده در واقع سندی از یک اداره نهاد عمومی باشد؛ و
(2)CA ادله و شواهد Code § 1600(a)(2) یک قانون، ثبت چنین سندی را در آن اداره مجاز دانسته باشد.
(b)CA ادله و شواهد Code § 1600(b) فرض ایجاد شده توسط این بخش، فرضی است که بار اثبات را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

Section § 1601

Explanation

این قانون توضیح می‌دهد که چگونه می‌توانید محتوای سوابق رسمی را که در یک فاجعه، مانند آتش‌سوزی، مفقود یا از بین رفته‌اند، اثبات کنید. اگر بتوانید نشان دهید که سوابق مفقود شده‌اند، می‌توانید از نسخه‌های اسناد مالکیت و مدارک، که توسط متخصصان در زمینه اسناد مالکیت به عنوان صحیح گواهی شده‌اند، به عنوان مدرک استفاده کنید. مهم نیست که این نسخه‌ها قبل یا بعد از فقدان تهیه شده باشند. نیازی به اثبات اضافی برای فقدان نیست، جز این واقعیت که اصل آن پیدا نمی‌شود. با این حال، اگر قصد دارید چنین مدارکی را در دادگاه استفاده کنید، باید به صورت کتبی به طرف‌های دیگر اطلاع دهید و به آنها فرصت دهید تا مدارک و هرگونه اسناد مرتبط را بازرسی کنند.

(الف) با رعایت بندهای (ب) و (ج)، هرگاه در هر دعوایی اثبات محتوای سوابق رسمی هر نوشته‌ای که در اثر آتش‌سوزی گسترده یا سایر بلایای عمومی مفقود یا از بین رفته است، مورد نظر باشد، پس از اثبات چنین فقدان یا از بین رفتنی، موارد زیر می‌تواند بدون نیاز به اثبات بیشتر، به عنوان مدرک برای اثبات محتوای آن سابقه پذیرفته شود:
(۱) هر خلاصه سند مالکیت (abstract of title) که قبل از چنین فقدان یا از بین رفتنی تهیه، صادر و به عنوان صحیح گواهی شده باشد، و ادعا شود که در روال عادی کسب و کار توسط هر شخصی که قبل از چنین فقدان یا از بین رفتنی در کار تهیه و ساخت خلاصه سند مالکیت مشغول بوده است، آماده و ساخته شده است؛ یا
(۲) هر خلاصه سند مالکیت، یا هر سند مؤثر بر مالکیت، که توسط هر شخصی که در کار بیمه کردن اسناد مالکیت یا صدور خلاصه اسناد مالکیت املاک و مستغلات مشغول است، تهیه، صادر و به عنوان صحیح گواهی شده باشد، خواه این امر قبل یا بعد از چنین فقدان یا از بین رفتنی انجام شده باشد و خواه از سوابق اصلی یا از خلاصه و یادداشت‌ها، یا هر دو، که از چنین سوابقی در تهیه و نگهداری سیستم (plant) خود در روال عادی کسب و کارش گرفته شده باشد.
(ب) هیچ اثباتی برای فقدان نوشته اصلی لازم نیست، جز این واقعیت که طرفی که مایل به اثبات محتوای آن است، از وجود اصل آن بی‌اطلاع است.
(ج) هر طرفی که مایل به استفاده از مدارک قابل قبول طبق این بخش باشد، باید به صورت کتبی به تمام طرف‌های دیگر دعوا که در آن حاضر شده‌اند، اطلاع معقولی از قصد خود برای استفاده از چنین مدارکی در محاکمه دعوا بدهد و باید به تمام آن طرف‌های دیگر فرصت معقولی برای بازرسی مدارک، و همچنین خلاصه‌ها، یادداشت‌ها یا نکاتی که از آنها گردآوری شده است، و برای تهیه نسخه‌هایی از آنها بدهد.

Section § 1603

Explanation

این قانون می‌گوید که اگر یک سند ملکی به نظر می‌رسد توسط یک مقام رسمی و طبق مراحل قانونی دادگاه انجام شده باشد، و در شهرستان مربوطه تأیید و ثبت شده باشد، به عنوان مدرک اولیه عمل می‌کند که ملک به فرد نامبرده در سند منتقل شده است. این موضوع یک فرض قانونی ایجاد می‌کند که تعیین می‌کند در یک اختلاف حقوقی درباره ملک، چه کسی باید چه چیزی را ثابت کند.

سند انتقال اموال غیرمنقول، که مدعی است توسط یک مأمور ذیصلاح در اجرای روند قانونی هر یک از دادگاه‌های رسمی این ایالت به اجرا درآمده، و در دفتر ثبت اسناد شهرستان که اموال غیرمنقول توصیف شده در آن واقع است، تأیید و ثبت شده باشد، یا ثبت چنین سندی، یا یک رونوشت مصدق از آن ثبت، دلیل بادی‌النظر است بر اینکه اموال یا منافع توصیف شده در آن بدین وسیله به گیرنده نامبرده در آن سند منتقل شده است. فرض قانونی ایجاد شده توسط این بخش، فرضی است که بار اثبات را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

Section § 1604

Explanation

این قانون بیان می‌کند که اگر شما گواهی خرید یا تعیین موقعیت زمینی در کالیفرنیا را داشته باشید، این گواهی به عنوان مدرک اولیه مالکیت شما بر آن زمین عمل می‌کند. با این حال، شخص دیگری می‌تواند این گواهی را با نشان دادن اینکه زمین در زمان صدور گواهی در تصرف او بوده یا برای مقاصد معدن‌کاری استفاده می‌شده است، به چالش بکشد.

گواهی خرید یا تعیین موقعیت هر زمینی در این ایالت، که بر اساس هر قانونی از ایالات متحده یا این ایالت صادر یا تهیه شده باشد، دلیل ظاهری (prima facie) است که دارنده یا منتقل‌الیه چنین گواهی، مالک زمین توصیف شده در آن است؛ اما این دلیل ممکن است با اثبات اینکه در زمان تعیین موقعیت، یا زمان ثبت ادعای حق تقدم خرید که گواهی بر اساس آن صادر شده است، زمین در تصرف متخاصمانه طرف معارض یا کسانی که او از طریق آنها ادعا می‌کند بوده، یا اینکه طرف معارض زمین را برای مقاصد معدن‌کاری در اختیار دارد، رد شود.

Section § 1605

Explanation

این قانون بیان می‌کند که اگر شما کپی‌های المثنی و ترجمه‌های تأیید شده از اسناد اصلی ادعای زمین اسپانیایی یا مکزیکی را داشته باشید، این اسناد می‌توانند دقیقاً مانند اسناد اصلی به عنوان مدرک استفاده شوند. این اسناد باید تحت نظارت رسمی تهیه شده، توسط نقشه‌بردار کل یا مسئول بایگانی تأیید شده و نزد ثبت‌کننده شهرستان ثبت شده باشند.

نسخه‌های المثنی و ترجمه‌های تأیید شده اسناد اصلی مالکیت اسپانیایی مربوط به ادعاهای زمین در این ایالت، که از دولت‌های اسپانیا یا مکزیک نشأت گرفته‌اند، و تحت نظارت مسئول بایگانی تهیه شده‌اند، و توسط نقشه‌بردار کل یا جانشین او و توسط مسئول بایگانی تأیید شده‌اند، و مطابق با فصل (281) از قوانین (1865-66) نزد ثبت‌کننده شهرستان به ثبت رسیده‌اند، به عنوان مدرک با همان اعتبار و اثر اسناد اصلی و بدون نیاز به اثبات اصالت آن اسناد اصلی، قابل پذیرش هستند.