Section § 8120

Explanation

این قانون بیان می‌کند که هرگونه قاعده یا دستورالعملی در این فصل، به طور خاص در مورد پروژه‌های ساختمانی یا عمرانی که تحت پوشش این قانون هستند، اعمال می‌شود.

مقررات این فصل در مورد کار بهبودی که تحت حاکمیت این بخش است، اعمال می‌شود.

Section § 8122

Explanation
این قانون می‌گوید که هیچ‌کس، چه صاحب ملک و چه پیمانکاران، نمی‌تواند قراردادی ببندد که حقوق شخص دیگری را برای مطالبه پول بابت کار انجام شده در یک پروژه سلب کند. هر قراردادی که قصد انجام چنین کاری را داشته باشد، بی‌فایده و باطل است مگر اینکه آن شخص با میل خود یک سند چشم‌پوشی خاص را امضا کند که از آن حقوق صرف نظر می‌کند.

Section § 8124

Explanation
این قانون توضیح می‌دهد که اگر شما یک ادعای مالی مربوط به ساخت‌وساز دارید و از حقوق خود در قبال آن ادعا صرف‌نظر می‌کنید، این به طور خودکار به این معنی نیست که مالک ملک، وام‌دهنده، یا بیمه‌گر را از مسئولیت رها کرده‌اید، مگر اینکه دو شرط برآورده شود. اولاً، سلب حق شما باید با فرم رسمی مطابقت داشته باشد و امضای شما را داشته باشد. ثانیاً، اگر سلب حق شما بر اساس دریافت وجه است، باید شواهد محکمی داشته باشید که واقعاً پرداخت را دریافت کرده‌اید، مانند چکی که واریز کرده‌اید یا تأییدیه کتبی از طرف شما.

Section § 8126

Explanation

به زبان ساده، اگر کسی تلاش کند از طریق یک اظهارنامه، از یک حق رهن یا ادعا چشم‌پوشی کند، آن را ابراء کند یا به آن آسیب برساند، آن اظهارنامه معتبر نیست مگر اینکه دو شرط محقق شود: یا آن اظهارنامه از الزامات خاص سلب حق و ابراء ذمه که در این ماده ذکر شده است، پیروی کند، یا مدعی به طور کامل برای ادعا پرداخت شده باشد.

یک اظهارنامه شفاهی یا کتبی که مدعی چشم‌پوشی، ابراء، تضعیف یا هرگونه تأثیر نامطلوب بر یک حق رهن یا ادعا باشد، باطل و غیرقابل اجرا است و باعث ایجاد منع استماع (استاپل) یا تضعیف حق رهن یا ادعا نمی‌شود مگر اینکه یکی از شرایط زیر محقق شود:
(a)CA حقوق مدنی Code § 8126(a) اظهارنامه مطابق با یک سلب حق و ابراء ذمه تحت این ماده باشد.
(b)CA حقوق مدنی Code § 8126(b) مدعی در واقع پرداخت کامل برای ادعا را دریافت کرده باشد.

Section § 8128

Explanation

این بخش به کسی که اخطار توقف پرداخت داده است، اجازه می‌دهد که یا مبلغ ادعایی خود را کم کند یا آن را به طور کامل لغو کند. این کار باید کتبی باشد و به وضوح مشخص کند که آیا کاهش است یا لغو کامل. اگر کاهش باشد، مبلغ جدیدی که باید توقیف شود، باید مشخص گردد. کاهش یا لغو این اخطار به این معنی است که فرد مدعی نمی‌تواند پرداخت مبلغ کاهش‌یافته یا لغو‌شده را مطالبه کند، و کسی که اخطار را دریافت کرده دیگر مجبور نیست وجوه را برای آن مبلغ توقیف کند. با این حال، مدعی می‌تواند در صورت نیاز، اخطار توقف پرداخت دیگری را صادر کند، به شرطی که به موقع و صحیح باشد. این اقدام بر هیچ حق دیگری که مدعی ممکن است داشته باشد تأثیری نمی‌گذارد، فقط بر حق مطالبه پرداخت برای مبلغ خاص کاهش‌یافته یا لغو‌شده.

(a)CA حقوق مدنی Code § 8128(a) یک مدعی می‌تواند مبلغ اخطار توقف پرداخت را کاهش دهد یا آن را به طور کامل رها کند. این کاهش یا رهایی باید کتبی باشد و ممکن است به شکلی غیر از فرم انصراف و رهایی که در این ماده ارائه شده است، داده شود.
(b)CA حقوق مدنی Code § 8128(b) نوشته باید مشخص کند که آیا کاهش مبلغ اخطار توقف پرداخت است یا رهایی کامل اخطار. اگر نوشته کاهش باشد، باید مبلغ کاهش و مبلغی که پس از کاهش باید توقیف شود را ذکر کند.
(c)CA حقوق مدنی Code § 8128(c) کاهش یا رهایی اخطار توقف پرداخت توسط مدعی، اثرات زیر را دارد:
(1)CA حقوق مدنی Code § 8128(c)(1) کاهش یا رهایی، حق مدعی را برای اجرای پرداخت ادعای ذکر شده در اخطار، به میزان کاهش یا رهایی، آزاد می‌کند.
(2)CA حقوق مدنی Code § 8128(c)(2) کاهش یا رهایی، شخصی را که اخطار به او داده شده است، از تعهد به توقیف وجوه طبق اخطار، به میزان کاهش یا رهایی، آزاد می‌کند.
(3)CA حقوق مدنی Code § 8128(c)(3) کاهش یا رهایی، مانع از آن نمی‌شود که مدعی یک اخطار توقف پرداخت بعدی را که به موقع و صحیح باشد، ارائه دهد.
(4)CA حقوق مدنی Code § 8128(c)(4) کاهش یا رهایی، هیچ حق دیگری از مدعی را به جز حق اجرای پرداخت ادعای ذکر شده در اخطار توقف پرداخت، به میزان کاهش یا رهایی، آزاد نمی‌کند.

Section § 8130

Explanation
این قانون بیان می‌کند که اگر شما یک توافق قانونی برای حل یک اختلاف یا حل و فصل یک پرونده دادگاهی داشته باشید، این توافق تأثیری بر لازم‌الاجرا بودن آن نخواهد داشت، به شرطی که توافق به طور خاص به حق رهن یا ادعای مربوطه اشاره کند.

Section § 8132

Explanation

این قانون توضیح می‌دهد که اگر از شخصی خواسته شود برای دریافت یک پرداخت مرحله‌ای، یک «سلب حق و ابراء مشروط» را امضا کند، اما سپس وجهی دریافت نکند، آن سلب حق باطل و غیرقابل اجرا خواهد بود. برای معتبر بودن، سلب حق باید از یک فرمت خاص پیروی کند. این سلب حق بیان می‌کند که حقوق مربوط به حق حبس، توقف پرداخت و ادعاهای ضمانت‌نامه پس از دریافت وجه از بین می‌روند. با این حال، استثنائات خاصی اعمال می‌شود، مانند کسورات تضمین، کارهای اضافی پرداخت نشده، و پرداخت‌هایی که قبلاً سلب حق مشروط برای آنها داده شده اما هنوز دریافت نشده‌اند. حقوق قراردادی، مانند ادعاهای مبتنی بر نقض قرارداد، نیز تحت تأثیر قرار نمی‌گیرند.

اگر از یک مدعی خواسته شود که در ازای دریافت یا به منظور ترغیب به پرداخت یک پرداخت مرحله‌ای، یک سلب حق و ابراء را اجرا کند و مدعی در واقع در ازای آن سلب حق و ابراء وجهی دریافت نکرده باشد یا یک چک به نام یک ذینفع یا چک به نام ذینفعان مشترک در ازای آن سلب حق و ابراء داده شده باشد، آن سلب حق و ابراء باطل، بی‌اعتبار و غیرقابل اجرا خواهد بود مگر اینکه اساساً به شکل زیر باشد:
سلب حق و ابراء مشروط در پرداخت مرحله‌ای
توجه: این سند حقوق مدعی را در خصوص حق حبس، اخطار توقف پرداخت، و ضمانت‌نامه پرداخت، با دریافت وجه، سلب و ابراء می‌کند. هیچ شخصی نباید به این سند اعتماد کند مگر اینکه اطمینان حاصل کند که مدعی وجه را دریافت کرده است.
اطلاعات شناسایی
نام مدعی:
نام کارفرما:
محل کار:
مالک:
تاریخ تا:
سلب حق و ابراء مشروط
این سند حقوق مدعی را در خصوص حق حبس، اخطار توقف پرداخت، و ضمانت‌نامه پرداخت برای کار و خدمات ارائه شده، و تجهیزات و مصالح تحویل داده شده به کارفرما در این پروژه تا تاریخ «تاریخ تا» این سند، سلب و ابراء می‌کند. حقوق مبتنی بر کار یا خدمات ارائه شده، یا تجهیزات یا مصالح تحویل داده شده، طبق یک دستور تغییر کتبی که قبل از تاریخ امضای این سند توسط مدعی، به طور کامل توسط طرفین اجرا شده باشد، توسط این سند سلب و ابراء می‌شوند، مگر اینکه در بخش «استثنائات» در زیر ذکر شده باشند. این سند تنها با دریافت وجه توسط مدعی از موسسه مالی که چک زیر از آن صادر شده است، معتبر خواهد بود:
صادرکننده چک:
مبلغ چک: $
چک در وجه:
استثنائات
این سند هیچ یک از موارد زیر را تحت تأثیر قرار نمی‌دهد:
(1)CA حقوق مدنی Code § 8132(1) کسورات تضمین.
(2)CA حقوق مدنی Code § 8132(2) کارهای اضافی که مدعی برای آنها وجهی دریافت نکرده است.
(3)CA حقوق مدنی Code § 8132(3) پرداخت‌های مرحله‌ای زیر که مدعی قبلاً برای آنها سلب حق و ابراء مشروط داده اما وجهی دریافت نکرده است:
تاریخ(ها) سلب حق و ابراء:
مبلغ(ها) پرداخت(های) مرحله‌ای پرداخت نشده: $
(4)CA حقوق مدنی Code § 8132(4) حقوق قراردادی، شامل (A) حقی مبتنی بر فسخ، ترک یا نقض قرارداد، و (B) حق مطالبه غرامت برای کاری که با پرداخت جبران نشده است.
امضا
امضای مدعی:
سمت مدعی:
تاریخ امضا:

Section § 8134

Explanation

این قانون بیان می‌کند که اگر فردی که کار یا مصالحی را در یک پروژه ارائه می‌دهد، برای دریافت پرداخت مرحله‌ای (پیشرفت کار) نیاز به امضای یک سند چشم‌پوشی داشته باشد و در آن سند ادعا کند که پرداخت را دریافت کرده است، این سند چشم‌پوشی تنها در صورتی معتبر است که به شکل خاصی باشد. این فرم سند چشم‌پوشی «چشم‌پوشی و سلب مسئولیت بی‌قید و شرط در مورد پرداخت مرحله‌ای» نام دارد. این سند بیان می‌کند که مدعی از برخی حقوق خود مانند حق وثیقه و حقوق ضمانت‌نامه پرداخت صرف‌نظر کرده است، زیرا پرداخت را دریافت کرده است. اگر پرداخت دریافت نشده باشد، این سند معتبر نخواهد بود، مگر اینکه با استفاده از یک «سند چشم‌پوشی مشروط» به گونه‌ای دیگر مشخص شده باشد. این سند چشم‌پوشی باید شامل اطلاعاتی درباره مدعی، مشتری، محل پروژه و جزئیات پرداخت باشد. این سند شامل کارهای اضافی پرداخت نشده، حقوق قراردادی مربوط به عدم پرداخت، یا هرگونه مبالغ نگه داشته شده (کسورات تضمین) نمی‌شود.

اگر از مدعی خواسته شود که در ازای یا به منظور ترغیب به پرداخت یک پرداخت مرحله‌ای، یک سند چشم‌پوشی و سلب مسئولیت را اجرا کند و مدعی در آن سند چشم‌پوشی ادعا کند که در واقع پرداخت مرحله‌ای را دریافت کرده است، آن سند چشم‌پوشی و سلب مسئولیت باطل، بی‌اعتبار و غیرقابل اجرا خواهد بود، مگر اینکه اساساً به شکل زیر باشد، با متن «اخطار به مدعی» حداقل به همان اندازه بزرگترین فونت دیگر در فرم:
چشم‌پوشی و سلب مسئولیت بی‌قید و شرط در مورد پرداخت مرحله‌ای
اخطار به مدعی: این سند به طور بی‌قید و شرط از حقوق حق وثیقه، اخطار توقف پرداخت و ضمانت‌نامه پرداخت چشم‌پوشی و سلب مسئولیت می‌کند و بیان می‌دارد که شما در ازای صرف‌نظر کردن از این حقوق، پرداخت شده‌اید. این سند در برابر شما قابل اجرا است اگر آن را امضا کنید، حتی اگر به شما پرداخت نشده باشد. اگر به شما پرداخت نشده است، از فرم چشم‌پوشی و سلب مسئولیت مشروط استفاده کنید.
اطلاعات شناسایی
نام مدعی:
نام مشتری:
محل پروژه:
مالک:
تا تاریخ:
چشم‌پوشی و سلب مسئولیت بی‌قید و شرط
این سند از حقوق حق وثیقه، اخطار توقف پرداخت و ضمانت‌نامه پرداخت که مدعی برای کار و خدمات ارائه شده، و تجهیزات و مواد تحویل داده شده به مشتری در این پروژه تا تاریخ مشخص شده در این سند دارد، چشم‌پوشی و سلب مسئولیت می‌کند. حقوق مبتنی بر کار یا خدمات ارائه شده، یا تجهیزات یا مواد تحویل داده شده، طبق دستور تغییر کتبی که قبل از تاریخ امضای این سند توسط مدعی، به طور کامل توسط طرفین اجرا شده است، با این سند چشم‌پوشی و سلب مسئولیت می‌شوند، مگر اینکه در بخش استثنائات در زیر ذکر شده باشند. مدعی پرداخت مرحله‌ای زیر را دریافت کرده است: $
استثنائات
این سند بر هیچ یک از موارد زیر تأثیری ندارد:
(1)CA حقوق مدنی Code § 8134(1) مبالغ نگه داشته شده (کسورات تضمین).
(2)CA حقوق مدنی Code § 8134(2) کارهای اضافی که مدعی برای آنها پرداختی دریافت نکرده است.
(3)CA حقوق مدنی Code § 8134(3) حقوق قراردادی، شامل (A) حقی مبتنی بر فسخ، ترک یا نقض قرارداد، و (B) حق مطالبه غرامت برای کاری که با این پرداخت جبران نشده است.
امضا
امضای مدعی:
سمت مدعی:
تاریخ امضا:

Section § 8136

Explanation

این بخش از قانون کالیفرنیا بیان می‌کند که اگر از شخصی خواسته شود برای دریافت پرداخت نهایی خود یک سند چشم‌پوشی و رفع مسئولیت را امضا کند اما در واقع پولی دریافت نکند، آن سند چشم‌پوشی و رفع مسئولیت معتبر نیست مگر اینکه به روش خاصی نوشته شده باشد. این سند، که "سند چشم‌پوشی و رفع مسئولیت مشروط در پرداخت نهایی" نامیده می‌شود، تنها زمانی معتبر می‌شود که پرداخت دریافت شود. این سند شامل بخش‌های مفصلی برای اطلاعات شناسایی، استثنائات برای ادعاهای مورد اختلاف، و نیازمند امضای مدعی و جزئیات مربوط به پرداخت است.

اگر از مدعی خواسته شود که در ازای، یا به منظور ترغیب به پرداخت، یک پرداخت نهایی، یک سند چشم‌پوشی و رفع مسئولیت را امضا کند و مدعی در واقع در ازای آن سند چشم‌پوشی و رفع مسئولیت پرداخت نشده باشد یا یک چک به یک گیرنده یا چک به گیرندگان مشترک در ازای آن سند چشم‌پوشی و رفع مسئولیت داده شود، آن سند چشم‌پوشی و رفع مسئولیت باطل، بی‌اعتبار و غیرقابل اجرا خواهد بود مگر اینکه اساساً به شکل زیر باشد:
سند چشم‌پوشی و رفع مسئولیت مشروط در پرداخت نهایی
اخطار: این سند از حقوق رهن، اخطار توقف پرداخت، و ضمانت‌نامه پرداخت مدعی که با دریافت پرداخت معتبر می‌شوند، چشم‌پوشی می‌کند. هیچ شخصی نباید به این سند اتکا کند مگر اینکه مطمئن باشد مدعی پرداخت را دریافت کرده است.
اطلاعات شناسایی
نام مدعی:
نام مشتری:
محل کار:
مالک:
سند چشم‌پوشی و رفع مسئولیت مشروط
این سند از حقوق رهن، اخطار توقف پرداخت، و ضمانت‌نامه پرداخت که مدعی برای کار و خدمات ارائه شده، و تجهیزات و مواد تحویل داده شده به مشتری در این پروژه دارد، چشم‌پوشی و رفع مسئولیت می‌کند. حقوق مبتنی بر کار یا خدمات ارائه شده، یا تجهیزات یا مواد تحویل داده شده، مطابق با یک دستور تغییر کتبی که قبل از تاریخ امضای این سند توسط مدعی، به طور کامل توسط طرفین اجرا شده باشد، توسط این سند چشم‌پوشی و رفع مسئولیت می‌شوند، مگر اینکه در بخش استثنائات در زیر ذکر شده باشند. این سند تنها با دریافت پرداخت توسط مدعی از موسسه مالی که چک زیر از آن صادر شده است، معتبر می‌شود:
صادرکننده چک:
مبلغ چک: $
چک قابل پرداخت به:
استثنائات
این سند بر هیچ یک از موارد زیر تأثیری ندارد:
ادعاهای مورد اختلاف برای موارد اضافی به مبلغ: $
امضا
امضای مدعی:
سمت مدعی:
تاریخ امضا:

Section § 8138

Explanation

اگر در حال امضای یک سند چشم‌پوشی برای تأیید دریافت پرداخت نهایی خود هستید، این سند برای معتبر بودن باید از یک قالب خاص پیروی کند. این سند چشم‌پوشی، که «سند چشم‌پوشی و سلب حق بی‌قید و شرط در مورد پرداخت نهایی» نامیده می‌شود، به این معنی است که پس از امضای آن، از برخی حقوق خود، مانند حق حبس (رهن) یا حقوق اخطار توقف پرداخت، صرف‌نظر می‌کنید. با این حال، اگر در واقع به طور کامل پرداخت نشده‌اید، از این فرم استفاده نکنید؛ در عوض باید از یک سند چشم‌پوشی مشروط استفاده کنید. این سند همچنین در صورت وجود ادعاهای مورد اختلاف برای موارد اضافی، امکان استثنا قائل شدن را فراهم می‌کند.

اگر مدعی ملزم به امضای یک سند چشم‌پوشی و سلب حق در ازای یا به منظور ترغیب به پرداخت نهایی باشد و مدعی در سند چشم‌پوشی ادعا کند که در واقع پرداخت نهایی را دریافت کرده است، سند چشم‌پوشی و سلب حق باطل، بی‌اعتبار و غیرقابل اجرا خواهد بود، مگر اینکه اساساً به شکل زیر باشد، با این شرط که متن «اخطار به مدعی» حداقل به همان اندازه بزرگترین فونت موجود در سایر قسمت‌های فرم باشد:
سند چشم‌پوشی و سلب حق بی‌قید و شرط در مورد پرداخت نهایی
اخطار به مدعی: این سند به طور بی‌قید و شرط از حقوق مربوط به حق حبس (رهن)، اخطار توقف پرداخت، و اوراق قرضه پرداخت چشم‌پوشی و سلب حق می‌کند و بیان می‌دارد که شما در ازای صرف‌نظر کردن از این حقوق، پرداخت شده‌اید. این سند در برابر شما قابل اجرا است اگر آن را امضا کنید، حتی اگر پرداخت نشده باشید. اگر پرداخت نشده‌اید، از فرم سند چشم‌پوشی و سلب حق مشروط استفاده کنید.
اطلاعات شناسایی
نام مدعی:
نام مشتری:
محل کار:
مالک:
سند چشم‌پوشی و سلب حق بی‌قید و شرط
این سند از حقوق مربوط به حق حبس (رهن)، اخطار توقف پرداخت، و اوراق قرضه پرداختی که مدعی برای تمام کار و خدمات ارائه شده، و تجهیزات و مواد تحویل داده شده به مشتری در این پروژه دارد، چشم‌پوشی و سلب حق می‌کند. حقوق مبتنی بر کار یا خدمات ارائه شده، یا تجهیزات یا مواد تحویل داده شده، طبق یک دستور تغییر کتبی که توسط طرفین قبل از تاریخ امضای این سند توسط مدعی به طور کامل اجرا شده است، توسط این سند چشم‌پوشی و سلب حق می‌شوند، مگر اینکه در بخش استثنائات در زیر ذکر شده باشند. مدعی به طور کامل پرداخت شده است.
استثنائات
این سند بر موارد زیر تأثیری ندارد:
ادعاهای مورد اختلاف برای موارد اضافی به مبلغ: $
امضا
امضای مدعی:
سمت مدعی:
تاریخ امضا: