اخطار طبق این بخش باید کتبی باشد. کتبی شامل چاپ و تایپ میشود.
پروژههای عمرانی به طور کلیاخطاریه
Section § 8100
این بخش از قانون میگوید که هرگونه اخطار لازم باید به صورت کتبی باشد، و این شامل اسناد چاپی یا تایپ شده میشود.
اخطار کتبی چاپ تایپ
Section § 8102
این بخش توضیح میدهد که چه اطلاعاتی باید در یک اخطار مربوط به ادعاهای ساختوساز در کالیفرنیا گنجانده شود. هنگام ارسال این اخطار، باید نام و آدرس مالک پروژه، پیمانکار اصلی، هر وامدهنده ساختوساز، و جزئیات محل را وارد کنید. همچنین، خودتان را معرفی کنید و رابطه خود را با طرفین توضیح دهید. اگر شما یک مدعی هستید، باید مشخص کنید چه کاری انجام دادهاید، برای چه کسی بوده است و چه مبلغی را مطالبه میکنید. اخطار حتی اگر خطاهای جزئی داشته باشد، همچنان معتبر است، به شرطی که اطلاعات لازم را به طور اساسی ارائه دهد.
(a)CA حقوق مدنی Code § 8102(a) اخطار تحت این بخش، علاوه بر هرگونه اطلاعات دیگری که طبق قانون برای آن نوع اخطار لازم است، باید تمام اطلاعات زیر را تا حدی که برای شخص ارسالکننده اخطار معلوم است، شامل شود:
(1)CA حقوق مدنی Code § 8102(a)(1) نام و آدرس مالک یا مالک ادعایی.
(2)CA حقوق مدنی Code § 8102(a)(2) نام و آدرس پیمانکار اصلی.
(3)CA حقوق مدنی Code § 8102(a)(3) نام و آدرس وامدهنده ساختوساز، در صورت وجود.
(4)CA حقوق مدنی Code § 8102(a)(4) شرحی از محل که برای شناسایی کافی باشد، شامل آدرس خیابان محل، در صورت وجود. اگر شرح قانونی کافی از محل ارائه شود، اعتبار اخطار تحت تأثیر این واقعیت که آدرس خیابان اشتباه یا حذف شده است، قرار نمیگیرد.
(5)CA حقوق مدنی Code § 8102(a)(5) نام، آدرس و رابطه شخص ارسالکننده اخطار با طرفین.
(6)CA حقوق مدنی Code § 8102(a)(6) اگر شخص ارسالکننده اخطار یک مدعی است:
(A)CA حقوق مدنی Code § 8102(a)(6)(A) یک بیانیه کلی از کار ارائه شده.
(B)CA حقوق مدنی Code § 8102(a)(6)(B) نام شخصی که کار برای او یا به او ارائه شده است.
(C)CA حقوق مدنی Code § 8102(a)(6)(C) بیانیه یا برآوردی از مطالبه مدعی، در صورت وجود، پس از کسر کلیه اعتبارات و تهاترهای عادلانه.
(b)CA حقوق مدنی Code § 8102(b) اخطار به دلیل هرگونه مغایرت با الزامات این بخش باطل نیست، اگر اخطار برای اطلاعرسانی اساسی به شخصی که اخطار به او داده شده است، در مورد اطلاعات مورد نیاز این بخش و سایر اطلاعات لازم در اخطار، کافی باشد.
اخطار ساختوساز اطلاعات مالک جزئیات پیمانکار
Section § 8104
اگر یک پیمانکار اصلی یا فرعی کارگری را برای یک پروژه ساختمانی استخدام کند و به موقع به او دستمزد نپردازد، باید به چندین نفر از جمله کارگر، هر نماینده اتحادیه، وامدهنده و مالک پروژه اطلاع دهد. این اطلاعیه باید شامل جزئیاتی مانند نام و نشانی کارگر، ساعات کار شده و مبلغ بدهی باشد. اگر پیمانکار این اطلاعرسانی را انجام ندهد، ممکن است با اقدامات انضباطی روبرو شود.
(a)CA حقوق مدنی Code § 8104(a) پیمانکار اصلی یا پیمانکار فرعی در یک کار بهبود که تحت پوشش این بخش است و کارگری را استخدام میکند و در پرداخت کامل دستمزد مقرر به کارگر، شامل هرگونه پرداخت کارفرما که در بخش 1773.1 قانون کار و مقررات اجرایی آن توضیح داده شده است، کوتاهی میکند، باید حداکثر تا تاریخ سررسید پرداخت دستمزد، به کارگر، نماینده چانهزنی کارگر، در صورت وجود، وامدهنده ساخت و ساز یا وامدهنده ساخت و ساز شناخته شده، در صورت وجود، و مالک یا مالک شناخته شده، اطلاعیهای ارائه دهد که علاوه بر اطلاعات مورد نیاز بخش 8102، شامل تمام اطلاعات زیر باشد:
(1)CA حقوق مدنی Code § 8104(a)(1) نام و نشانی کارگر، و هر شخص یا نهادی که در زیربخش (b) بخش 8024 توضیح داده شده است و پرداختهای کارفرما به آن تعلق میگیرد.
(2)CA حقوق مدنی Code § 8104(a)(2) مجموع ساعات کار عادی و اضافه کاری انجام شده توسط کارگر در هر کار.
(3)CA حقوق مدنی Code § 8104(a)(3) مبلغ سررسید شده و بدهکار در آن زمان.
(b)CA حقوق مدنی Code § 8104(b) عدم ارائه اطلاعیه مورد نیاز زیربخش (a) مبنایی برای اقدام انضباطی تحت قانون مجوز دولتی پیمانکاران، فصل 9 (شروع از بخش 7000) از بخش 3 قانون کسب و کار و حرفهها است.
پیمانکار اصلی پیمانکار فرعی کار بهبود
Section § 8106
این قانون روشهای مختلفی را توضیح میدهد که میتوانید از طریق آنها به کسی ابلاغ رسمی بدهید، مگر اینکه قانون دیگری به نحو متفاوتی بیان کند. میتوانید آن را شخصاً تحویل دهید، آن را از طریق پست طبق دستورالعملهای خاص در بخش دیگری ارسال کنید، یا آن را در محل آنها بگذارید و یک نسخه را پست کنید، با استفاده از روشی مشابه ابلاغ احضاریه قانونی.
مگر اینکه قانون به نحو دیگری مقرر کرده باشد، ابلاغیه تحت این بخش باید به هر یک از روشهای زیر ارائه شود:
(a)CA حقوق مدنی Code § 8106(a) تحویل حضوری.
(b)CA حقوق مدنی Code § 8106(b) از طریق پست به روشی که در بخش 8110 پیشبینی شده است.
(c)CA حقوق مدنی Code § 8106(c) گذاشتن ابلاغیه و ارسال یک نسخه از طریق پست به روشی که در بخش 415.20 قانون آیین دادرسی مدنی برای ابلاغ احضاریه و دادخواست در یک دعوای مدنی پیشبینی شده است.
تحویل ابلاغیه رسمی تحویل حضوری رویههای پستی
Section § 8108
این قانون نحوه صحیح اطلاعرسانی به افراد درگیر در پروژههای ساختمانی، از جمله مالکان، نهادهای عمومی، وامدهندگان ساخت و ساز، پیمانکاران، پیمانکاران فرعی، مدعیان و ضامنین را توضیح میدهد. اطلاعیهها باید به آدرسهای مشخصی ارسال شوند، مانند آدرسهای ذکر شده در قراردادها، مجوزها یا سوابق رسمی. هر نوع گیرنده مکان خاصی برای دریافت اطلاعیهها دارد. به عنوان مثال، یک نهاد عمومی باید اطلاعیهها را در دفتر خود یا آدرس مشخص شده دریافت کند، در حالی که آدرس وامدهنده ساخت و ساز در قرارداد وام یا سند رهنی یافت میشود.
به جز مواردی که در این بخش به نحو دیگری مقرر شده است، ابلاغیه طبق این بخش باید به شخصی که باید مطلع شود در محل اقامت شخص، محل کسب و کار شخص، یا در هر یک از آدرسهای زیر ارسال گردد:
(a)CA حقوق مدنی Code § 8108(a) اگر شخصی که باید مطلع شود، مالکی غیر از یک نهاد عمومی باشد، آدرس مالک که در قرارداد مستقیم، پروانه ساختمانی، یا سند رهنی ساخت و ساز (construction trust deed) قید شده است.
(b)CA حقوق مدنی Code § 8108(b) اگر شخصی که باید مطلع شود، یک نهاد عمومی باشد، دفتر نهاد عمومی یا آدرس دیگری که توسط نهاد عمومی در قرارداد یا جای دیگر برای ابلاغ اخطارها، اوراق و سایر اسناد مشخص شده است.
(c)CA حقوق مدنی Code § 8108(c) اگر شخصی که باید مطلع شود، یک وامدهنده ساخت و ساز باشد، آدرس وامدهنده ساخت و ساز که در قرارداد وام ساخت و ساز یا سند رهنی ساخت و ساز قید شده است.
(d)CA حقوق مدنی Code § 8108(d) اگر شخصی که باید مطلع شود، یک پیمانکار اصلی یا پیمانکار فرعی باشد، آدرس پیمانکار که در پروانه ساختمانی، در قرارداد پیمانکار، یا در سوابق هیئت مجوز دولتی پیمانکاران (Contractors’ State License Board) قید شده است.
(e)CA حقوق مدنی Code § 8108(e) اگر شخصی که باید مطلع شود، یک مدعی باشد، آدرس مدعی که در قرارداد مدعی، اخطار اولیه، ادعای حق حبس (claim of lien)، اخطار توقف پرداخت، یا ادعای علیه ضمانتنامه پرداخت، یا در سوابق هیئت مجوز دولتی پیمانکاران قید شده است.
(f)CA حقوق مدنی Code § 8108(f) اگر شخصی که باید مطلع شود، ضامن یک ضمانتنامه باشد، آدرس ضامن که در ضمانتنامه برای ابلاغ اخطارها، اوراق و سایر اسناد، یا در سوابق اداره بیمه قید شده است.
الزامات ابلاغیه پروژههای ساختمانی اطلاعرسانی به مالک
Section § 8110
اگر طبق این قانون ملزم به ارسال ابلاغیه از طریق پست هستید، به طور کلی باید از پست سفارشی، پست گواهیشده، پست سریع، یا خدمات تحویل یکروزه استفاده کنید.
ابلاغ پستی، پست سفارشی، پست گواهیشده، پست سریع، تحویل یکروزه، شرکت خدمات سریع، الزامات پستی، روش تحویل، فرآیند ابلاغ، مقررات تحویل پستی
Section § 8114
هر اطلاعیهای که طبق این بخش از قانون باید نصب شود، باید در محلی که لازم است نصب گردد، به وضوح قابل مشاهده باشد.
نصب اطلاعیه مکان آشکار الزامات نمایش
Section § 8116
این قانون توضیح میدهد که یک ابلاغیه چه زمانی رسماً ابلاغ شده تلقی میشود. برای تحویل حضوری، زمانی است که سند تحویل داده میشود. اگر از طریق پست یا خدمات سریع ارسال شود، زمانی رسمی است که در صندوق پستی یا به شرکت حمل و نقل سپرده شود. هنگامی که هم ابلاغیه گذاشته شود و هم یک نسخه پستی ارسال شود، پنج روز پس از ارسال پستی ابلاغ شده تلقی میشود. برای ابلاغیههایی که به صورت عمومی نمایش داده میشوند، بلافاصله پس از نصب است. در نهایت، اگر با سوابق رسمی شهرستان ثبت شود، زمانی است که در آنجا بایگانی شود.
ابلاغیه طبق این بخش کامل تلقی شده و فرض میشود در زمانهای زیر داده شده است:
(a)CA حقوق مدنی Code § 8116(a) اگر به صورت حضوری ابلاغ شود، هنگام تحویل.
(b)CA حقوق مدنی Code § 8116(b) اگر از طریق پست ابلاغ شود، زمانی که در پست یا با یک شرکت حمل و نقل سریع به روشی که در بخش 1013 قانون آیین دادرسی مدنی پیشبینی شده است، سپرده شود.
(c)CA حقوق مدنی Code § 8116(c) اگر با گذاشتن ابلاغیه و ارسال یک نسخه از طریق پست به روشی که در بخش 415.20 قانون آیین دادرسی مدنی برای ابلاغ احضاریه در یک دعوای مدنی پیشبینی شده است، داده شود، پنج روز پس از ارسال پستی.
(d)CA حقوق مدنی Code § 8116(d) اگر از طریق نصب (اعلان عمومی) ابلاغ شود، هنگام نمایش.
(e)CA حقوق مدنی Code § 8116(e) اگر از طریق ثبت ابلاغ شود، زمانی که در دفتر ثبت اسناد شهرستان ثبت شود.
تکمیل ابلاغیه تحویل حضوری ارسال ابلاغیه پستی
Section § 8118
این بخش توضیح میدهد که چگونه اثبات کنید که اخطار قانونی را به شخصی دادهاید. شما باید یک اظهارنامه ارائه دهید که شامل نوع اخطار، زمان و نحوه ارسال آن، و گیرنده باشد. اگر اخطار را از طریق پست ارسال میکنید، باید مدارکی مانند رسید پرداخت برای پست سفارشی یا گواهیشده، یا سوابق رهگیری که تحویل یا تلاش برای تحویل را نشان میدهد، ارائه دهید.
(a)CA حقوق مدنی Code § 8118(a) اثبات اینکه اخطار به شخصی به روش مقرر در این بخش داده شده است، باید با یک اظهارنامه اثبات اخطار انجام شود که شامل موارد زیر باشد:
(1)CA حقوق مدنی Code § 8118(a)(1) نوع یا شرح اخطار داده شده.
(2)CA حقوق مدنی Code § 8118(a)(2) تاریخ، مکان و نحوه اخطار، و حقایقی که نشان میدهد اخطار به روش مقرر در قانون داده شده است.
(3)CA حقوق مدنی Code § 8118(a)(3) نام و آدرس شخصی که اخطار به او داده شده است، و در صورت لزوم، عنوان یا سمتی که شخص در آن اخطار را دریافت کرده است.
(b)CA حقوق مدنی Code § 8118(b) اگر اخطار از طریق پست داده شود، اظهارنامه باید همراه با یکی از موارد زیر باشد:
(1)CA حقوق مدنی Code § 8118(b)(1) مستندات ارائه شده توسط سرویس پستی ایالات متحده که نشان میدهد هزینه ارسال اخطار با استفاده از پست سفارشی یا گواهیشده، یا پست سریع پرداخت شده است.
(2)CA حقوق مدنی Code § 8118(b)(2) مستندات ارائه شده توسط یک شرکت حملونقل سریع که نشان میدهد هزینه ارسال اخطار با استفاده از سرویس تحویل یکشبه پرداخت شده است.
(3)CA حقوق مدنی Code § 8118(b)(3) رسید برگشتی، تأیید تحویل، تأیید امضا، سابقه رهگیری، یا سایر مدارک اثبات تحویل یا تلاش برای تحویل که توسط سرویس پستی ایالات متحده ارائه شده است، یا فتوکپی سابقه تحویل و رسید نگهداری شده توسط سرویس پستی ایالات متحده، که تاریخ تحویل و گیرنده را نشان میدهد، یا در صورت عدم تحویل، خود پاکت برگشتی.
(4)CA حقوق مدنی Code § 8118(b)(4) سابقه رهگیری یا سایر مستندات ارائه شده توسط یک شرکت حملونقل سریع که تحویل یا تلاش برای تحویل اخطار را نشان میدهد.
اثبات اخطار اظهارنامه اخطار پست سفارشی
Section § 8119
این قانون توضیح میدهد که چگونه باید به اخطارها و ادعاهای مربوط به ساخت و ساز یا بهبودها در فضاهای مشترک یک مجتمع مسکونی، که به آن «مجموعه مسکونی با منافع مشترک» گفته میشود، رسیدگی کرد. این قانون بیان میکند که انجمن مالکان خانه به نمایندگی از همه مالکان مستقل عمل میکند، زمانی که نیاز به ارسال چنین اخطارها یا طرح چنین ادعاهایی باشد. اگر الزامی برای اطلاعرسانی یا ابلاغ به مالک فضای مشترک وجود دارد، این کار میتواند به جای آن با اطلاعرسانی به انجمن انجام شود. همچنین، این قانون برای تعاریف اصطلاحات خاصی مانند «انجمن» و «مجموعه مسکونی با منافع مشترک» به بخشهای دیگر اشاره میکند.
(a)CA حقوق مدنی Code § 8119(a) در خصوص عملیات عمرانی در یک فضای مشترک در یک مجموعه مسکونی با منافع مشترک: (1) انجمن به عنوان نماینده مالکان واحدهای مستقل در مجموعه مسکونی با منافع مشترک برای کلیه اخطارها و ادعاهای الزامی طبق این بخش تلقی میشود. (2) اگر هر یک از مفاد این بخش، تحویل یا ابلاغ اخطار یا ادعایی را به یا بر مالک ملک فضای مشترک الزامی کند، اخطار یا ادعا میتواند به انجمن تحویل یا ابلاغ شود.
(b)CA حقوق مدنی Code § 8119(b) برای اهداف این بخش، اصطلاحات «انجمن»، «فضای مشترک»، «مجموعه مسکونی با منافع مشترک» و «واحد مستقل» معانی ارائه شده در ماده 2 (شروع از بخش 4075) از فصل 1 بخش 5 و ماده 2 (شروع از بخش 6526) از فصل 1 بخش 5.3 را دارند.
عملیات عمرانی، فضای مشترک، مجموعه مسکونی با منافع مشترک، اخطارهای انجمن، انجمن مالکان خانه، ادعاهای ملکی، نماینده مالکان، تحویل اخطار، ابلاغ ادعاها، واحدهای مستقل
