یک مجموعه با منافع مشترک باید توسط یک انجمن که ممکن است ثبت شده یا ثبت نشده باشد، اداره شود. این انجمن ممکن است به عنوان انجمن مالکان یا انجمن جامعه نامیده شود.
حاکمیت انجمنوجود و اختیارات انجمن
Section § 4800
این قانون بیان میکند که املاکی با منافع مشترک، مانند آپارتمانها یا مجتمعهای برنامهریزیشده، باید توسط یک سازمان اداره شوند. این نهاد مدیریتی میتواند به طور رسمی به عنوان یک شرکت ثبت شده یا غیررسمی و ثبت نشده باشد. این انجمن میتواند انجمن مالکان یا انجمن جامعه نامیده شود.
مجموعه با منافع مشترک انجمن انجمن مالکان
Section § 4805
این بخش از قانون بیان میکند که یک انجمن مالکان خانه (HOA) میتواند از همان اختیاراتی که یک شرکت غیرانتفاعی با منافع متقابل دارد، استفاده کند، همانطور که در بخش دیگری از قانون توضیح داده شده است، مگر اینکه قوانین خودشان چیز دیگری بگویند. با این حال، اگر انجمن مالکان خانه به طور رسمی به عنوان یک شرکت شناخته نشده باشد، نمیتواند از مهر شرکتی استفاده کند یا گواهی عضویت صادر کند. علاوه بر این، هر دو نوع انجمن میتوانند از سایر اختیارات ذکر شده در این قانون بهرهمند شوند.
انجمن مالکان خانه شرکت غیرانتفاعی با منافع متقابل انجمن ثبت شده
Section § 4820
این قانون به اعضای انجمنهای محله که وظایف خاصی را در یک گروه مشترک ادغام کردهاند، اجازه میدهد تا در اکثر جلسات گروه مشترک شرکت کنند، فرصت عادلانهای برای مشارکت در این جلسات داشته باشند و به سوابق گروه مشترک دسترسی داشته باشند، درست همانطور که به سوابق انجمن اصلی خود دسترسی دارند.
هرگاه دو یا چند انجمن هر یک از وظایف خود را تحت یک انجمن محله مشترک یا سازمان مشابه ادغام کرده باشند، اعضای هر انجمن شرکتکننده باید (a) حق حضور در تمامی جلسات انجمن مشترک به جز جلسات اجرایی را داشته باشند، (b) فرصت معقولی برای مشارکت در آن جلسات به آنها داده شود، و (c) حق دسترسی به سوابق انجمن مشترک را به همان اندازه که به سوابق انجمن شرکتکننده دارند، داشته باشند.
انجمن محله مشترک حقوق عضویت حضور در جلسات
