حل و فصل اختلافات و اجراحل و فصل اختلافات داخلی
Section § 5900
Section § 5905
انجمنهای مالکان خانه باید یک فرآیند منصفانه و سریع برای رسیدگی به اختلافات ایجاد کنند. آنها باید از برنامههای محلی حل اختلاف، مانند میانجیگری کمهزینه، که از مکانهایی مانند وزارت امور مصرفکنندگان در دسترس هستند، استفاده کنند. اگر آنها چنین فرآیندی نداشته باشند، یک رویه پیشفرض تحت بخش دیگری قابل اجرا میشود.
Section § 5910
اگر اختلافی بین یک صاحبخانه و انجمن او وجود داشته باشد، باید یک راه منصفانه و سریع برای حل آن وجود داشته باشد. هر دو طرف میتوانند با یک درخواست کتبی این فرآیند را آغاز کنند، اما انجمن باید به سرعت پاسخ دهد. اگر یک صاحبخانه فرآیند را آغاز کند، انجمن باید در آن شرکت کند، اما صاحبخانهها میتوانند انتخاب کنند که اگر انجمن شروع کننده بود، شرکت نکنند. اگر آنها شرکت کنند اما مشکل حل نشود، صاحبخانه میتواند تجدیدنظرخواهی کند. اگر هر دو طرف بر سر راهحلی توافق کنند و آن را کتبی کنند، از نظر قانونی الزامآور است. در طول فرآیند، هر دو طرف میتوانند دیدگاههای خود را توضیح دهند و ممکن است وکیل داشته باشند. از صاحبخانهها برای شرکت در این فرآیند هزینهای دریافت نمیشود.
Section § 5910.1
Section § 5915
این قانون نحوه رسیدگی به اختلافات در انجمنهای خاص را پوشش میدهد، زمانی که رویه منصفانهای برای حل اختلاف وجود ندارد. این قانون روشی را برای هر یک از طرفین اختلاف تعیین میکند تا درخواست ملاقاتی برای تلاش جهت حل و فصل مسائل با یکدیگر داشته باشند. اگر عضوی درخواست ملاقات کند، انجمن نمیتواند رد کند، اما عضو میتواند درخواست انجمن را رد کند. انجمن یکی از اعضای هیئت مدیره خود را برای بحث و تلاش برای حل مسئله اعزام خواهد کرد. هر تصمیمی که گرفته میشود باید کتبی ثبت شده و توسط همه افراد درگیر امضا شود، و در صورتی که با هیچ قانون یا مقررات انجمن مغایرت نداشته باشد، قابل اجرا است. نکته مهم این است که شرکت در این فرآیند برای اعضا رایگان است.