حل و فصل اختلافات و اجراانضباط و بازپرداخت هزینهها
Section § 5850
این بخش از قانون میگوید که اگر یک انجمن مالکان خانه (HOA) قوانینی دارد که شامل جریمههای نقدی برای اعضایی است که آن قوانین را نقض میکنند، باید این جریمهها را به وضوح در یک بیانیه سالانه به همه اعضا توضیح دهد. هر جریمه جدیدی در صورت لزوم میتواند بهروزرسانی شده و برای اعضا ارسال شود. جریمهها نمیتوانند از 100 دلار تجاوز کنند مگر اینکه تخلف بر سلامت یا ایمنی تأثیر بگذارد، که در این صورت نیاز به یک یافته رسمی توسط هیئت مدیره دارد. انجمن نمیتواند هزینههای اضافی یا بهرهای برای این جریمهها دریافت کند، و باید لیست جریمهها را به هر عضوی که درخواست کند، ارائه دهد.
Section § 5855
اگر هیئت مدیره یک انجمن مالکان خانه بخواهد عضوی را تنبیه کند یا برای خساراتی که توسط عضو، مهمان یا مستاجر او ایجاد شده، از او هزینه بگیرد، باید حداقل 10 روز قبل از جلسه، اخطار کتبی بدهد. این اخطار باید شامل جزئیات جلسه باشد و عضو را از حق حضور و صحبت کردنش مطلع کند. اعضا میتوانند قبل از جلسه مشکل را برطرف کنند تا از جریمه جلوگیری شود. اگر رفع مشکل زمانبر باشد، باید تعهد مالی برای تعمیرات بدهند. پس از جلسه، اگر توافقی حاصل نشد، عضو میتواند درخواست فرآیند حل اختلاف کند. در غیر این صورت، یک توافقنامه الزامآور امضا میشود. اگر جریمهای اعمال شود، هیئت مدیره باید ظرف 14 روز به صورت کتبی به عضو اطلاع دهد. این اقدامات معتبر نیستند مگر اینکه تمام مراحل رعایت شوند.