عوارض و وصول عوارضوصول ارزیابی
Section § 6820
این بخش توضیح میدهد که پس از 30 روز از ثبت یک حق رهن بر روی ملک به دلیل ارزیابیهای پرداخت نشده، این حق رهن میتواند از طریق روشهای قانونی مختلفی مانند فروش توسط دادگاه یا فروش توسط امین اجرا شود. همچنین روشن میکند که هیچ محدودیتی برای بازیابی بدهیها از مالک ملک وجود ندارد و انجمنها میتوانند به جای سلب مالکیت، سند را بپذیرند.
Section § 6822
Section § 6824
این بخش از قانون توضیح میدهد که چه زمانی یک انجمن مالکان خانه (HOA) میتواند وثیقه بر ملک یک عضو اعمال کند. اگر یک عضو، مهمان او، یا مستأجرش به مناطق یا امکانات مشترک آسیب برساند، انجمن مالکان خانه میتواند عضو را برای پوشش هزینههای تعمیر شارژ کند، و این شارژ میتواند به وثیقه بر ملک او تبدیل شود که به طور بالقوه منجر به فروش آن میشود، اگر اسناد حاکم اجازه دهند. با این حال، اگر انجمن مالکان خانه جریمهای برای نقض قوانین (به غیر از پرداختهای دیرهنگام) اعمال کند، این جریمه نمیتواند به همان شیوه به عنوان وثیقه تلقی شود.
Section § 6826
این قانون بیان میکند که یک انجمن (مانند انجمن مالکان خانه) نمیتواند حق خود را برای جمعآوری حق عضویت یا پرداختها، یا برای رسیدگی به رهنها، به طرف دیگری واگذار یا منتقل کند. استثنا زمانی است که این کار را با یک بانک یا وامدهنده به عنوان وثیقه برای وامی انجام دهند. با این حال، اگر یک عضو سابق بدهکار باشد، انجمن همچنان میتواند آن بدهیها را برای کمک به وصول به شخص ثالثی منتقل کند.
Section § 6828
این بخش از قانون بیان میکند که وثیقهها (که ادعاهای قانونی بر روی اموال هستند) که در تاریخ ۱ ژانویه ۲۰۱۴ یا پس از آن ایجاد شدهاند، مشمول قوانین ذکر شده در این ماده میشوند. اگر وثیقه قبل از ۱ ژانویه ۲۰۱۴ ایجاد شده باشد، قوانین قدیمیتری که در زمان ایجاد وثیقه وجود داشتهاند، به جای آن اعمال خواهند شد.