برای اهداف این فصل، تعاریف زیر اعمال میشوند:
(a)Copy CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(a)
(1)Copy CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(a)(1) «بازرسی خانه» یک معاینه فیزیکی غیرتهاجمی است که در ازای دریافت هزینه و در ارتباط با انتقال، همانطور که در بند (e) تعریف شده است، اموال غیرمنقول، از سیستمهای مکانیکی، الکتریکی یا لولهکشی یا اجزای سازهای و اساسی یک واحد مسکونی یک تا چهار واحدی انجام میشود که برای شناسایی عیوب اساسی در آن سیستمها، سازهها و اجزا طراحی شده است. «بازرسی خانه» شامل هرگونه مشاوره در مورد ملک است که به عنوان بازرسی خانه یا هر اصطلاح مشابه گمراهکننده دیگری معرفی شود.
(2)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(a)(2) در ارتباط با انتقال، همانطور که در بند (e) تعریف شده است، اموال غیرمنقول دارای استخر شنا یا جکوزی، یک بازرسی مناسب باید شامل معاینه فیزیکی غیرتهاجمی استخر یا جکوزی و واحد مسکونی باشد به منظور شناسایی اینکه استخر یا جکوزی به کدام یک از هفت ویژگی ایمنی پیشگیری از غرق شدن که در بند (a) از بخش 115922 قانون بهداشت و ایمنی ذکر شده است، مجهز است (در صورت وجود)، در وضعیت تعمیر خوب، قابل بهرهبرداری طبق طراحی، و در صورت لزوم، دارای برچسب مناسب، همانطور که در بخش 115922 قانون بهداشت و ایمنی الزامی شده است. این بند نیازمند تعیین این نیست که آیا یک ویژگی ایمنی استخر با مشخصات ASTM International و American Society of Mechanical Engineers که در بخش 115922 قانون بهداشت و ایمنی ذکر شدهاند، مطابقت دارد یا خیر.
(3)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(a)(3) «بازرسی خانه»، در صورت درخواست مشتری، ممکن است شامل بازرسی بهرهوری انرژی باشد. موارد بهرهوری انرژی که باید بازرسی شوند ممکن است شامل موارد زیر باشند:
(A)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(a)(3)(A) بازرسی غیرتهاجمی مقادیر R عایق در اتاق زیر شیروانی، سقفها، دیوارها، کفها و کانالها.
(B)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(a)(3)(B) تعداد شیشههای پنجره و انواع قابها.
(C)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(a)(3)(C) تجهیزات گرمایشی و سرمایشی و سیستمهای گرمایش آب.
(D)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(a)(3)(D) سن و نوع سوخت لوازم خانگی اصلی.
(E)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(a)(3)(E) فنهای اگزوز و خنککننده.
(F)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(a)(3)(F) نوع ترموستات و سایر سیستمها.
(G)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(a)(3)(G) یکپارچگی کلی و مناطق احتمالی نشت دیوارها، مناطق پنجره، درها و سیستمهای کانال.
(H)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(a)(3)(H) کارایی کنترل خورشیدی پنجرههای موجود.
(b)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(b) «عیب اساسی» وضعیتی است که به طور قابل توجهی بر ارزش، مطلوبیت، قابلیت سکونت یا ایمنی واحد مسکونی تأثیر میگذارد. سبک یا زیباییشناسی نباید در تعیین اینکه آیا یک سیستم، سازه یا جزء معیوب است یا خیر، در نظر گرفته شود.
(c)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(c) «گزارش بازرسی خانه» گزارشی کتبی است که در ازای دریافت هزینه تهیه و پس از بازرسی خانه صادر میشود. گزارش به وضوح سیستمها، سازهها یا اجزای بازرسی شده واحد مسکونی، هرگونه عیوب اساسی شناسایی شده، و هرگونه توصیه در مورد شرایط مشاهده شده یا توصیههایی برای ارزیابی توسط افراد مناسب را توصیف و شناسایی میکند. در یک واحد مسکونی دارای استخر یا جکوزی، گزارش باید مشخص کند که استخر یا جکوزی به کدام یک از هفت ویژگی ایمنی پیشگیری از غرق شدن که در بند (a) از بخش 115922 قانون بهداشت و ایمنی ذکر شده است، مجهز است (در صورت وجود) و باید به طور خاص بیان کند که آیا استخر یا جکوزی کمتر از دو مورد از ویژگیهای ایمنی پیشگیری از غرق شدن ذکر شده را دارد یا خیر، و اینکه آیا آن ویژگیها در محل خود قرار دارند، در وضعیت تعمیر خوب هستند، طبق طراحی قابل بهرهبرداری هستند، و در صورت لزوم، دارای برچسب مناسب هستند، همانطور که در بخش 115922 قانون بهداشت و ایمنی الزامی شده است. گزارش همچنین باید شامل یک بیانیه کتبی باشد که حصار جداسازی استخر، همانطور که در بخش 115923 قانون بهداشت و ایمنی توضیح داده شده است، طبق بیانیه سیاست آکادمی اطفال آمریکا، «پیشگیری از غرق شدن»، منتشر شده در سال 2019، مؤثرترین و مورد مطالعهترین ویژگی ایمنی پیشگیری از غرق شدن برای جلوگیری از دسترسی کودک به استخر یا جکوزی بدون نظارت است. این بند نیازمند تعیین این نیست که آیا یک ویژگی ایمنی استخر با مشخصات ASTM International و American Society of Mechanical Engineers که در بخش 115922 قانون بهداشت و ایمنی ذکر شدهاند، مطابقت دارد یا خیر.
(d)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(d) «بازرس خانه» هر فردی است که بازرسی خانه را انجام میدهد.
(e)CA حرفههای کسبوکار Code § 7195(e) «انتقال» انتقالی است از طریق فروش، معاوضه، قرارداد فروش زمین اقساطی، همانطور که در بخش 2985 قانون مدنی تعریف شده است، اجاره با حق خرید، هر حق خرید دیگری، یا اجاره زمین همراه با بهبودها، اموال غیرمنقول یا تعاونی سهام مسکونی، که با حداقل یک و حداکثر چهار واحد مسکونی بهبود یافته یا شامل آن است.
