(a)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a) برای اهداف این بخش، تعاریف زیر اعمال میشود:
(1)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(1) «هزینه مقرونبهصرفه» همان معنای «هزینه مسکن مقرونبهصرفه» را دارد که در بخش 50052.5 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است.
(2)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2) «مسکن مقرونبهصرفه» به معنای یک پروژه توسعه مسکن است که تمام موارد زیر را برآورده میکند:
(A)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(A) پروژهای که 100 درصد از تمام واحدهای آن، به استثنای واحد یا واحدهای مدیر، به خانوارهای کمدرآمد، همانطور که در بخش 50052.5 قانون بهداشت و ایمنی توضیح داده شده است، با هزینه مقرونبهصرفه یا اجاره مقرونبهصرفه اختصاص یافته است، با این حال تا 20 درصد از واحدهای توسعه ممکن است به خانوارهای با درآمد متوسط، همانطور که در بخش 50053 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است، با هزینه مقرونبهصرفه یا اجاره مقرونبهصرفه اختصاص یابد.
(B)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(B) واحدها مشمول محدودیت سند ثبتشده برای اجاره مقرونبهصرفه به مدت 55 سال برای واحدهای اجارهای و برای هزینه مقرونبهصرفه به مدت 45 سال برای واحدهای تحت مالکیت ساکن هستند.
(C)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C) پروژه به طور کامل یا جزئی توسط هر یک از موارد زیر تأمین مالی میشود:
(i)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(i) برنامه «هیچ جا مثل خانه نیست» (No Place Like Home Program) مطابق با بخش 3.9 (شروع از بخش 5849.1) از فصل 5 قانون رفاه و مؤسسات.
(ii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(ii) صندوق امانی ساخت خانهها و مشاغل (Building Homes and Jobs Trust Fund) که مطابق با بخش 50470 قانون بهداشت و ایمنی تأسیس شده است.
(iii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(iii) درآمدهای حاصل از مالیات فروش طرح H (Measure H) که توسط رأیدهندگان در انتخابات ویژه 7 مارس 2017 در شهرستان لس آنجلس تأیید شده است.
(iv)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(iv) اوراق قرضه تعهد عمومی صادر شده مطابق با طرح HHH (Proposition HHH) که توسط رأیدهندگان شهر لس آنجلس در انتخابات عمومی سراسری 8 نوامبر 2016 تأیید شده است.
(v)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(v) صندوق امانی تأثیر مسکن شهر لس آنجلس (City of Los Angeles Housing Impact Trust Fund).
(vi)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(vi) برنامه موسوم به Homekey، همانطور که در بخش 50675.1.1 قانون بهداشت و ایمنی توضیح داده شده است.
(vii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(vii) قانون مسکن و پیشگیری از بیخانمانی کهنهسربازان سال 2014 (Veterans Housing and Homeless Prevention Act of 2014) که مطابق با ماده 3.2 (شروع از بخش 987.001) از فصل 6 از فصل 4 قانون نظامی و کهنهسربازان تأسیس شده است.
(viii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(viii) برنامه مسکن چندخانواری (Multifamily Housing Program) که مطابق با فصل 6.7 (شروع از بخش 50675) از بخش 2 از فصل 31 قانون بهداشت و ایمنی تأسیس شده است.
(ix)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(ix) برنامه کمکهزینه زیرساختهای درونشهری سال 2019 (Infill Infrastructure Grant Program of 2019) که مطابق با بخش 12.5 (شروع از بخش 53559) از فصل 31 قانون بهداشت و ایمنی تأسیس شده است.
(x)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(x) برنامه شتابدهنده مسکن کالیفرنیا (California Housing Accelerator program) که مطابق با فصل 6.6 (شروع از بخش 50672) از بخش 2 از فصل 31 قانون بهداشت و ایمنی تأسیس شده است.
(xi)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(xi) برنامه مسکن مقرونبهصرفه و جوامع پایدار (Affordable Housing and Sustainable Communities Program) که مطابق با فصل 2 (شروع از بخش 75210) از بخش 1 از فصل 44 تأسیس شده است.
(xii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(xii) صندوق «خانه لس آنجلس» (House LA Fund) شهر لس آنجلس که توسط رأیدهندگان شهر لس آنجلس در انتخابات عمومی سراسری 8 نوامبر 2022 تأیید شده است.
(xiii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(xiii) تأمین مالی توزیع شده توسط آژانس راهحلهای مسکن مقرونبهصرفه شهرستان لس آنجلس (Los Angeles County Affordable Housing Solutions Agency) که مطابق با عنوان 6.9 (شروع از بخش 64700) قانون دولتی تأسیس شده است.
(xiv)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(C)(xiv) تأمین مالی توزیع شده توسط کمیته تخصیص سقف بدهی کالیفرنیا (California Debt Limit Allocation Committee) و کمیته تخصیص اعتبار مالیاتی کالیفرنیا (California Tax Credit Allocation Committee).
(D)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(D) محل پروژه توسعه مسکن هر دو شرط زیر را برآورده میکند:
(i)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(D)(i) محل در یک منطقه شهری یا خوشه شهری، همانطور که توسط اداره سرشماری ایالات متحده تعیین شده است، واقع شده است.
(ii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(D)(ii) اگر پروژه در یک محل خالی واقع شده باشد، محل حاوی منابع فرهنگی قبیلهای نیست که ممکن است تحت تأثیر توسعه قرار گیرند و بر اساس مشاوره توضیح داده شده در بخش 21080.3.1 یافت شده باشند و اثرات آنها را نتوان مطابق با فرآیند توضیح داده شده در بخش 21080.3.2 کاهش داد.
(E)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(E) محل پروژه توسعه مسکن هیچ یک از موارد زیر نیست:
(i)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(E)(i) محل واقع در منطقه با خطر بسیار بالای آتشسوزی، همانطور که در نقشههای تصویب شده توسط اداره جنگلداری و حفاظت از آتش مطابق با بخش 4202 یا همانطور که مطابق با زیربخشهای (a) و (b) از بخش 51179 قانون دولتی تعیین شده است.
(ii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(E)(ii) محل که یا زمین کشاورزی درجه یک (prime farmland) یا زمین کشاورزی با اهمیت ایالتی (farmland of statewide importance) است، همانطور که مطابق با معیارهای موجودی و نظارت بر زمین وزارت کشاورزی ایالات متحده، با اصلاحات برای کالیفرنیا، تعریف شده و در نقشههای تهیه شده توسط برنامه نقشهبرداری و نظارت بر زمینهای کشاورزی اداره حفاظت (Farmland Mapping and Monitoring Program of the Department of Conservation) مشخص شده است، یا زمینی که توسط یک اقدام رأیگیری محلی که توسط رأیدهندگان آن حوزه قضایی تأیید شده است، برای حفاظت یا نگهداری کشاورزی منطقهبندی یا تعیین شده است.
(iii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(E)(iii) تالابها (Wetlands)، همانطور که در راهنمای خدمات ماهی و حیات وحش ایالات متحده، بخش 660 FW 2 (21 ژوئن 1993) تعریف شده است.
(iv)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(E)(iv) محل پسماند خطرناک که مطابق با بخش 65962.5 قانون دولتی فهرست شده است یا محل پسماند خطرناک که توسط اداره کنترل مواد سمی (Department of Toxic Substances Control) مطابق با بخش 25356 قانون بهداشت و ایمنی تعیین شده است، مگر اینکه هر یک از موارد زیر اعمال شود:
(I)CA منابع عمومی Code § 21080.27(a)(2)(E)(iv)(I) محل یک محل مخزن ذخیره زیرزمینی است که یک نامه بسته شدن یکنواخت (uniform closure letter) مطابق با زیربخش (g) از بخش 25296.10 قانون بهداشت و ایمنی بر اساس معیارهای بسته شدن تعیین شده توسط هیئت کنترل منابع آب ایالتی برای استفاده مسکونی یا استفادههای مختلط مسکونی دریافت کرده است. این بخش شرایط حذف یک محل از فهرست محلهای پسماند خطرناک فهرست شده مطابق با بخش 65962.5 قانون دولتی را تغییر نمیدهد.
(II) اداره بهداشت عمومی ایالتی، هیئت کنترل منابع آب ایالتی، اداره کنترل مواد سمی، یا یک آژانس محلی که مطابق با زیربخش (c) از بخش 25296.10 قانون بهداشت و ایمنی تعیین تکلیف میکند، به نحو دیگری تعیین کرده است که محل برای استفاده مسکونی یا استفادههای مختلط مسکونی مناسب است.
(v)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v) محل واقع در منطقه ویژه خطر سیل که در معرض آبگرفتگی ناشی از سیل با احتمال سالانه 1 درصد (سیل 100 ساله) است، همانطور که توسط آژانس مدیریت اضطراری فدرال (Federal Emergency Management Agency) در هر نقشه رسمی منتشر شده توسط این آژانس تعیین شده است. اگر یک پیشنهاددهنده توسعه بتواند تمام معیارهای واجد شرایط فدرال قابل اجرا را برای اثبات اینکه محل این بند را برآورده میکند و در غیر این صورت واجد شرایط معافیت تحت این بخش است، برآورده کند، یک دولت محلی نباید درخواست را به این دلیل که پیشنهاددهنده توسعه با هیچ الزام مجوز اضافی، استاندارد، یا اقدامی که توسط آن دولت محلی برای آن محل تصویب شده است، مطابقت نداشته است، رد کند. یک توسعه ممکن است در محلی که در این بند توضیح داده شده است، واقع شود اگر هر یک از موارد زیر برآورده شود:
(I)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(I) محل مشمول نامه بازنگری نقشه (Letter of Map Revision) تهیه شده توسط آژانس مدیریت اضطراری فدرال و صادر شده به حوزه قضایی محلی بوده است.
(II) محل الزامات آژانس مدیریت اضطراری فدرال را برای برآورده کردن حداقل معیارهای مدیریت دشت سیلابی برنامه ملی بیمه سیل (National Flood Insurance Program) مطابق با بخش 59 (شروع از بخش 59.1) و بخش 60 (شروع از بخش 60.1) از زیرفصل B از فصل I از عنوان 44 از آییننامه فدرال (Code of Federal Regulations) برآورده میکند.
(vi)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(vi) محل واقع در یک آبراه سیلابی نظارتی (regulatory floodway) همانطور که توسط آژانس مدیریت اضطراری فدرال در هر نقشه رسمی منتشر شده توسط این آژانس تعیین شده است، مگر اینکه توسعه گواهی عدم افزایش (no-rise certification) را مطابق با بخش 60.3(d)(3) از عنوان 44 از آییننامه فدرال دریافت کرده باشد. اگر یک پیشنهاددهنده توسعه بتواند تمام معیارهای واجد شرایط فدرال قابل اجرا را برای اثبات اینکه محل این بند را برآورده میکند و در غیر این صورت واجد شرایط معافیت تحت این بخش است، برآورده کند، یک دولت محلی نباید درخواست را به این دلیل که پیشنهاددهنده توسعه با هیچ الزام مجوز اضافی، استاندارد، یا اقدامی که توسط آن دولت محلی برای آن محل تصویب شده است، مطابقت نداشته است، رد کند.
(vii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(vii) زمینهای شناسایی شده برای حفاظت در یک طرح حفاظت از جامعه طبیعی (natural community conservation plan) تصویب شده مطابق با قانون برنامهریزی حفاظت از جامعه طبیعی (Natural Community Conservation Planning Act) (فصل 10 (شروع از بخش 2800) از فصل 3 قانون ماهی و شکار)، طرح حفاظت از زیستگاه (habitat conservation plan) مطابق با قانون گونههای در معرض خطر فدرال سال 1973 (federal Endangered Species Act of 1973) (16 U.S.C. Sec. 1531 et seq.)، یا سایر طرحهای حفاظت از منابع طبیعی تصویب شده.
(viii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(viii) زیستگاه برای گونههای حفاظتشده که توسط آژانسهای ایالتی یا فدرال به عنوان کاندید، حساس، یا گونههای با وضعیت ویژه شناسایی شدهاند، گونههای کاملاً حفاظتشده، یا گونههای حفاظتشده توسط قانون گونههای در معرض خطر فدرال سال 1973 (16 U.S.C. Sec. 1531 et seq.)، قانون گونههای در معرض خطر کالیفرنیا (California Endangered Species Act) (فصل 1.5 (شروع از بخش 2050) از فصل 3 قانون ماهی و شکار)، یا قانون حفاظت از گیاهان بومی (Native Plant Protection Act) (فصل 10 (شروع از بخش 1900) از فصل 2 قانون ماهی و شکار).
(ix)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(ix) زمینهای تحت قرارداد حفاظت (conservation easement).
(3)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(3) «اجاره مقرونبهصرفه» به معنای مبلغ اجارهای است که با محدودیتهای اجاره تعیین شده توسط کمیته تخصیص اعتبار مالیاتی کالیفرنیا (California Tax Credit Allocation Committee) مطابقت دارد.
(4)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(4) «آژانس عمومی واجد شرایط» به معنای هر یک از موارد زیر است:
(A)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(4)(A) شهرستان لس آنجلس.
(B)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(4)(B) منطقه آموزش یکپارچه لس آنجلس (Los Angeles Unified School District).
(C)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(4)(C) سازمان حمل و نقل شهری شهرستان لس آنجلس (Los Angeles County Metropolitan Transportation Authority).
(D)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(4)(D) سازمان مسکن شهر لس آنجلس (Housing Authority of the City of Los Angeles).
(E)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(4)(E) سازمان خدمات بیخانمانهای لس آنجلس (Los Angeles Homeless Services Authority).
(F)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(4)(F) منطقه کالجهای اجتماعی لس آنجلس (Los Angeles Community College District).
(G)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(4)(G) آژانس جانشین برای آژانس توسعه مجدد جامعه سابق شهر لس آنجلس (Community Redevelopment Agency of the City of Los Angeles).
(H)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(4)(H) اداره حمل و نقل.
(I)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(4)(I) اداره پارکها و تفریحات.
(J)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(4)(J) سازمان توسعه شهرستان لس آنجلس (Los Angeles County Development Authority).
(5)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(5) «پروژه توسعه مسکن» همان معنایی را دارد که در زیربخش (h) از بخش 65589.5 قانون دولتی تعریف شده است.
(6)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(6) «مرکز ناوبری با موانع کم» (Low barrier navigation center) به معنای یک مرکز ناوبری با موانع کم است، همانطور که در زیربخش (a) از بخش 65660 قانون دولتی تعریف شده است، که به طور کامل یا جزئی توسط هر یک از موارد زیر تأمین مالی میشود:
(A)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(6)(A) برنامه مسکن، کمک و پیشگیری از بیخانمانی (Homeless Housing, Assistance, and Prevention program) که مطابق با بخش 50217 قانون بهداشت و ایمنی تأسیس شده است.
(B)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(6)(B) درآمدهای حاصل از مالیات فروش طرح H (Measure H) که توسط رأیدهندگان در انتخابات ویژه 7 مارس 2017 در شهرستان لس آنجلس تأیید شده است.
(C)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(6)(C) اوراق قرضه تعهد عمومی صادر شده مطابق با طرح HHH (Proposition HHH)، که توسط رأیدهندگان شهر لس آنجلس در انتخابات عمومی سراسری 8 نوامبر 2016 تأیید شده است.
(D)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(6)(D) برنامه موسوم به Homekey، همانطور که در بخش 50675.1.1 قانون بهداشت و ایمنی توضیح داده شده است.
(E)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(6)(E) برنامه تأمین مالی حل و فصل اردوگاهها (Encampment Resolution Funding program) که مطابق با بخش 50251 قانون بهداشت و ایمنی تأسیس شده است.
(F)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(6)(F) صندوق امانی ساخت خانهها و مشاغل (Building Homes and Jobs Trust Fund) که مطابق با بخش 50470 قانون بهداشت و ایمنی تأسیس شده است.
(G)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(6)(G) برنامه مسکن پل سلامت رفتاری (Behavioral Health Bridge Housing Program) که مطابق با بند 4260-101-0001 از بخش 2.00 قانون بودجه سال 2022 تأسیس شده است.
(H)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(6)(H) برنامه زیرساختهای پیوستار سلامت رفتاری (Behavioral Health Continuum Infrastructure Program) که مطابق با فصل 1 (شروع از بخش 5960) از بخش 7 از فصل 5 قانون رفاه و مؤسسات تأسیس شده است.
(7)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(7) «قرارداد کار پروژه» (Project labor agreement) همان معنایی را دارد که در بند (1) از زیربخش (b) از بخش 2500 قانون قراردادهای عمومی (Public Contract Code) آمده است.
(8)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8) «مسکن حمایتی» (Supportive housing) به معنای مسکن حمایتی است، همانطور که در بخش 50675.14 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است، که الزامات واجد شرایط بودن ماده 11 (شروع از بخش 65650) از فصل 3 از فصل 1 از عنوان 7 قانون دولتی یا الزامات واجد شرایط بودن برای مسکن حمایتی واجد شرایط یا مسکن حمایتی دائمی واجد شرایط مندرج در فرمان شماره 185,489 یا 185,492 شهر لس آنجلس را برآورده میکند، و به طور کامل یا جزئی توسط هر یک از موارد زیر تأمین مالی میشود:
(A)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(A) برنامه «هیچ جا مثل خانه نیست» (No Place Like Home Program) (بخش 3.9 (شروع از بخش 5849.1) از فصل 5 قانون رفاه و مؤسسات).
(B)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(B) صندوق امانی ساخت خانهها و مشاغل (Building Homes and Jobs Trust Fund) که مطابق با بخش 50470 قانون بهداشت و ایمنی تأسیس شده است.
(C)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(C) درآمدهای حاصل از مالیات فروش طرح H (Measure H) که توسط رأیدهندگان در انتخابات ویژه 7 مارس 2017 در شهرستان لس آنجلس تأیید شده است.
(D)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(D) اوراق قرضه تعهد عمومی صادر شده مطابق با طرح HHH (Proposition HHH)، که توسط رأیدهندگان شهر لس آنجلس در انتخابات عمومی سراسری 8 نوامبر 2016 تأیید شده است.
(E)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(E) صندوق امانی تأثیر مسکن شهر لس آنجلس (City of Los Angeles Housing Impact Trust Fund).
(F)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(F) برنامه موسوم به Homekey، همانطور که در بخش 50675.1.1 قانون بهداشت و ایمنی توضیح داده شده است.
(G)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(G) قانون مسکن و پیشگیری از بیخانمانی کهنهسربازان سال 2014 (Veterans Housing and Homeless Prevention Act of 2014) که مطابق با ماده 3.2 (شروع از بخش 987.001) از فصل 6 از فصل 4 قانون نظامی و کهنهسربازان تأسیس شده است.
(H)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(H) برنامه مسکن چندخانواری (Multifamily Housing Program) که مطابق با فصل 6.7 (شروع از بخش 50675) از بخش 2 از فصل 31 قانون بهداشت و ایمنی تأسیس شده است.
(I)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(I) برنامه کمکهزینه زیرساختهای درونشهری سال 2019 (Infill Infrastructure Grant Program of 2019) که مطابق با بخش 12.5 (شروع از بخش 53559) از فصل 31 قانون بهداشت و ایمنی تأسیس شده است.
(J)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(J) برنامه شتابدهنده مسکن کالیفرنیا (California Housing Accelerator program) که مطابق با فصل 6.6 (شروع از بخش 50672) از بخش 2 از فصل 31 قانون بهداشت و ایمنی تأسیس شده است.
(K)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(K) برنامه مسکن مقرونبهصرفه و جوامع پایدار (Affordable Housing and Sustainable Communities Program) که مطابق با فصل 2 (شروع از بخش 75210) از بخش 1 از فصل 44 تأسیس شده است.
(L)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(L) صندوق «خانه لس آنجلس» (House LA Fund) شهر لس آنجلس که توسط رأیدهندگان شهر لس آنجلس در انتخابات عمومی سراسری 8 نوامبر 2022 تأیید شده است.
(M)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(M) تأمین مالی توزیع شده توسط آژانس راهحلهای مسکن مقرونبهصرفه شهرستان لس آنجلس (Los Angeles County Affordable Housing Solutions Agency) که مطابق با عنوان 6.9 (شروع از بخش 64700) قانون دولتی تأسیس شده است.
(N)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(8)(N) تأمین مالی توزیع شده توسط کمیته تخصیص سقف بدهی کالیفرنیا (California Debt Limit Allocation Committee) و کمیته تخصیص اعتبار مالیاتی کالیفرنیا (California Tax Credit Allocation Committee).
(9)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(9) «پروژههای مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان» (Transitional housing projects for youth and young adults) به معنای ساختمانهایی است که به عنوان پروژههای مسکن اجارهای برای جوانان و بزرگسالان جوان پیکربندی شدهاند، اما تحت الزامات برنامهای عمل میکنند که مستلزم پایان کمک و گردش مجدد واحد کمکدیده به یک دریافتکننده برنامه واجد شرایط دیگر در یک نقطه زمانی آینده از پیش تعیین شده است که نباید کمتر از شش ماه از آغاز کمک باشد، یا همانطور که در بخش 65582 قانون دولتی تعریف شده است، و به طور کامل یا جزئی توسط هر یک از موارد زیر تأمین مالی میشود:
(A)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(9)(A) برنامه مسکن، کمک و پیشگیری از بیخانمانی (Homeless Housing, Assistance, and Prevention program) که مطابق با بخش 50217 قانون بهداشت و ایمنی تأسیس شده است.
(B)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(9)(B) درآمدهای حاصل از مالیات فروش طرح H (Measure H) که توسط رأیدهندگان در انتخابات ویژه 7 مارس 2017 در شهرستان لس آنجلس تأیید شده است.
(C)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(9)(C) اوراق قرضه تعهد عمومی صادر شده مطابق با طرح HHH (Proposition HHH) که توسط رأیدهندگان شهر لس آنجلس در انتخابات عمومی سراسری 8 نوامبر 2016 تأیید شده است.
(D)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(9)(D) برنامه موسوم به Homekey، همانطور که در بخش 50675.1.1 قانون بهداشت و ایمنی توضیح داده شده است.
(E)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(9)(E) برنامه تأمین مالی حل و فصل اردوگاهها (Encampment Resolution Funding program) که مطابق با بخش 50251 قانون بهداشت و ایمنی تأسیس شده است.
(10)CA منابع عمومی Code § 21080.27(v)(10) «جوانان و بزرگسالان جوان» (Youth and young adults) به معنای افراد بین 12 تا 24 سال، شامل هر دو سن، است. «جوانان و بزرگسالان جوان» شامل افراد باردار و دارای فرزند نیز میشود.
(b)CA منابع عمومی Code § 21080.27(b) با رعایت زیربخش (e)، این فصل در مورد هیچ یک از فعالیتهای زیر که توسط شهر لس آنجلس در داخل شهر لس آنجلس انجام میشود، اعمال نمیشود:
(1)CA منابع عمومی Code § 21080.27(b)(1) صدور مجوز برای، یا تأیید ساخت، یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، یک مرکز ناوبری با موانع کم، یک پروژه مسکن حمایتی، یا یک پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان.
(2)CA منابع عمومی Code § 21080.27(b)(2) اقدامی برای اجاره، انتقال، یا رهن زمین برای یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، یک مرکز ناوبری با موانع کم، یک پروژه مسکن حمایتی، یا یک پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان.
(3)CA منابع عمومی Code § 21080.27(b)(3) اقدامی برای تسهیل اجاره، انتقال، یا رهن زمین متعلق به یا خریداری شده برای یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، یک مرکز ناوبری با موانع کم، یک پروژه مسکن حمایتی، یا یک پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان.
(4)CA منابع عمومی Code § 21080.27(b)(4) تغییر منطقهبندی، اصلاحات طرحهای خاص، یا اصلاحات طرحهای جامع که به طور خاص و انحصاری برای اجازه ساخت یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، یک مرکز ناوبری با موانع کم، یک پروژه مسکن حمایتی، یا یک پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان مورد نیاز است.
(5)CA منابع عمومی Code § 21080.27(b)(5) اقدامی برای ارائه کمک مالی در جهت اجرای یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، یک مرکز ناوبری با موانع کم، یک پروژه مسکن حمایتی، یا یک پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان.
(c)CA منابع عمومی Code § 21080.27(c) با رعایت زیربخش (e)، این فصل در مورد هیچ یک از فعالیتهای زیر که توسط شهرستان لس آنجلس در مناطق غیرشهری شهرستان لس آنجلس یا قطعات زمین متعلق به شهرستان لس آنجلس در داخل شهر لس آنجلس انجام میشود، اعمال نمیشود:
(1)CA منابع عمومی Code § 21080.27(c)(1) صدور مجوز برای، یا تأیید ساخت، یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، یک مرکز ناوبری با موانع کم، یک پروژه مسکن حمایتی، یا یک پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان.
(2)CA منابع عمومی Code § 21080.27(c)(2) اقدامی برای اجاره، انتقال، یا رهن زمین برای یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، یک مرکز ناوبری با موانع کم، یک پروژه مسکن حمایتی، یا یک پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان.
(3)CA منابع عمومی Code § 21080.27(c)(3) اقدامی برای تسهیل اجاره، انتقال، یا رهن زمین متعلق به یا خریداری شده برای یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، یک مرکز ناوبری با موانع کم، یک پروژه مسکن حمایتی، یا یک پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان.
(4)CA منابع عمومی Code § 21080.27(c)(4) تغییر منطقهبندی، اصلاحات طرحهای خاص، یا اصلاحات طرحهای جامع که به طور خاص و انحصاری برای اجازه ساخت یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، یک مرکز ناوبری با موانع کم، یک پروژه مسکن حمایتی، یا یک پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان مورد نیاز است.
(5)CA منابع عمومی Code § 21080.27(c)(5) اقدامی برای ارائه کمک مالی در جهت اجرای یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، یک مرکز ناوبری با موانع کم، یک پروژه مسکن حمایتی، یا یک پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان.
(d)CA منابع عمومی Code § 21080.27(d) با رعایت زیربخش (e)، این فصل در مورد هیچ یک از فعالیتهای زیر که توسط یک آژانس عمومی واجد شرایط در شهر لس آنجلس یا در مناطق غیرشهری شهرستان لس آنجلس انجام میشود، اعمال نمیشود:
(1)CA منابع عمومی Code § 21080.27(d)(1) اقدامی برای اجاره، انتقال، یا رهن زمین برای یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، یک مرکز ناوبری با موانع کم، یک پروژه مسکن حمایتی، یا یک پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان.
(2)CA منابع عمومی Code § 21080.27(d)(2) اقدامی برای تسهیل اجاره، انتقال، یا رهن زمین متعلق به یا خریداری شده برای یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، یک مرکز ناوبری با موانع کم، یک پروژه مسکن حمایتی، یا یک پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان.
(3)CA منابع عمومی Code § 21080.27(d)(3) اقدامی برای ارائه کمک مالی در جهت اجرای یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، یک مرکز ناوبری با موانع کم، یک پروژه مسکن حمایتی، یا یک پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان.
(e)Copy CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)
(1)Copy CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)(1) (A) برای یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، مرکز ناوبری با موانع کم، پروژه مسکن حمایتی، یا پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان، که به طور کامل یک کار عمومی برای اهداف فصل 1 (شروع از بخش 1720) از بخش 7 از فصل 2 قانون کار نیست، این بخش تنها در صورتی اعمال میشود که حامی پروژه به آژانس اصلی گواهی دهد که تمام موارد زیر برای هر کار ساخت و ساز یا بازسازی رعایت خواهد شد:
(i)CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)(1)(i) تمام کارگران ساخت و ساز و بازسازی که در اجرای پروژه به کار گرفته میشوند، حداقل نرخ غالب روزانه دستمزدها را برای نوع کار و منطقه جغرافیایی، همانطور که توسط مدیر روابط صنعتی (Director of Industrial Relations) مطابق با بخشهای 1773 و 1773.9 قانون کار تعیین شده است، دریافت خواهند کرد، با این حال کارآموزان ثبتنام شده در برنامههای تأیید شده توسط رئیس بخش استانداردهای کارآموزی (Chief of the Division of Apprenticeship Standards) ممکن است حداقل نرخ غالب کارآموزی قابل اجرا را دریافت کنند.
(ii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)(1)(ii) حامی پروژه اطمینان حاصل میکند که الزام دستمزد غالب در تمام قراردادهای انجام کار برای آن بخشهایی از پروژه که کار عمومی نیستند، گنجانده شده است.
(iii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)(1)(iii) تمام پیمانکاران و پیمانکاران فرعی برای آن بخشهایی از پروژه که کار عمومی نیستند، هر دو مورد زیر را رعایت میکنند:
(I)CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)(1)(iii)(I) به تمام کارگران ساخت و ساز و بازسازی که در اجرای کار به کار گرفته میشوند، حداقل نرخ غالب روزانه دستمزدها را پرداخت کنند، با این حال کارآموزان ثبتنام شده در برنامههای تأیید شده توسط رئیس بخش استانداردهای کارآموزی ممکن است حداقل نرخ غالب کارآموزی قابل اجرا را دریافت کنند.
(II) سوابق حقوق و دستمزد را مطابق با بخش 1776 قانون کار نگهداری و تأیید کنند و این سوابق را برای بازرسی و کپیبرداری همانطور که در آن بخش آمده است، در دسترس قرار دهند. این بند فرعی اعمال نمیشود اگر تمام پیمانکاران و پیمانکاران فرعی که در پروژه کار میکنند، مشمول یک قرارداد کار پروژه (project labor agreement) باشند که پرداخت دستمزدهای غالب را به تمام کارگران ساخت و ساز که در اجرای پروژه به کار گرفته میشوند، الزامی میکند و اجرای این تعهد را از طریق یک رویه داوری فراهم میآورد.
(B)Copy CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)(1)(B)
(i)Copy CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)(1)(B)(i) تعهد پیمانکاران و پیمانکاران فرعی به پرداخت دستمزدهای غالب مطابق با زیربند (A) ممکن است توسط هر یک از موارد زیر اجرا شود:
(I)CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)(1)(B)(i)(I) کمیسر کار (Labor Commissioner) از طریق صدور ارزیابی دستمزد و جریمه مدنی (civil wage and penalty assessment) مطابق با بخش 1741 قانون کار، که ممکن است مطابق با بخش 1742 قانون کار، ظرف 18 ماه پس از اتمام پروژه، بازبینی شود.
(II) یک کارگر کمدریافتکننده از طریق شکایت اداری یا اقدام مدنی.
(III) یک کمیته مشترک کارگر-مدیریت از طریق اقدام مدنی تحت بخش 1771.2 قانون کار.
(ii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)(1)(B)(i)(ii) اگر یک ارزیابی دستمزد و جریمه مدنی مطابق با این زیربند صادر شود، پیمانکار، پیمانکار فرعی، و ضامن بر روی یک یا چند اوراق قرضه صادر شده برای تضمین پرداخت دستمزدهای تحت پوشش ارزیابی، مسئول خسارات مقطوع (liquidated damages) مطابق با بخش 1742.1 قانون کار خواهند بود.
(iii)CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)(1)(B)(i)(iii) این زیربند اعمال نمیشود اگر تمام پیمانکاران و پیمانکاران فرعی که در پروژه کار میکنند، مشمول یک قرارداد کار پروژه (project labor agreement) باشند که پرداخت دستمزدهای غالب را به تمام کارگران ساخت و ساز که در اجرای پروژه به کار گرفته میشوند، الزامی میکند و اجرای این تعهد را از طریق یک رویه داوری فراهم میآورد.
(C)CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)(1)(C) با وجود زیربخش (c) از بخش 1773.1 قانون کار، الزام مبنی بر اینکه پرداختهای کارفرما تعهد به پرداخت دستمزدهای ساعتی عادی یا اضافهکاری که غالب تشخیص داده شدهاند را کاهش ندهد، در مورد آن بخشهایی از پروژه که کار عمومی نیستند، اعمال نمیشود، اگر در یک توافقنامه چانهزنی جمعی معتبر (bona fide collective bargaining agreement) که کارگر را پوشش میدهد، به نحو دیگری پیشبینی شده باشد.
(D)CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)(1)(D) الزام زیربند (A) برای پرداخت حداقل نرخ غالب روزانه دستمزدها، مانع از استفاده از یک برنامه کاری جایگزین (alternative workweek schedule) که مطابق با بخش 511 یا 514 قانون کار تصویب شده است، نمیشود.
(2)CA منابع عمومی Code § 21080.27(e)(2) علاوه بر بند (1)، برای یک پروژه مسکن مقرونبهصرفه، پروژه مسکن حمایتی، یا پروژه مسکن انتقالی برای جوانان و بزرگسالان جوان که شامل کار ساخت و ساز یا بازسازی 40 واحد مسکونی یا بیشتر است، این بخش تنها در صورتی اعمال میشود که حامی پروژه به آژانس اصلی گواهی دهد که کار مشمول یک قرارداد کار پروژه (project labor agreement) خواهد بود.
(f)CA منابع عمومی Code § 21080.27(f) اگر یک آژانس اصلی تعیین کند که یک فعالیت مطابق با زیربخش (b)، (c)، یا (d) مشمول این فصل نیست، و تصمیم به تأیید یا انجام فعالیت بگیرد، آژانس اصلی باید یک اطلاعیه معافیت (notice of exemption) را به دفتر برنامهریزی و تحقیقات (Office of Planning and Research) و دفتردار شهرستان (county clerk) به روش مشخص شده در زیربخشهای (b) و (c) از بخش 21108 یا زیربخشهای (b) و (c) از بخش 21152 ارائه دهد.
(g)CA منابع عمومی Code § 21080.27(g) این بخش تنها تا 1 ژانویه 2030 معتبر خواهد بود و از آن تاریخ لغو میشود.
