این بخش به عنوان قانون بانک زمین مدارس شناخته خواهد شد و ممکن است به این نام استناد شود.
اراضی مدارسقانون بانک اراضی مدارس
Section § 8700
این بخش بیان میکند که این مجموعه قوانین، «قانون بانک زمین مدارس» نامیده میشود.
قانون بانک زمین مدارس مدیریت اراضی اراضی مدارس دولتی
Section § 8701
این قانون رویکرد ایالت را در مدیریت زمینهای مدارس تشریح میکند. به دلیل کاهش گذشته این زمینها، مدیریت زمینهای باقیمانده برای حمایت مالی از مدارس دولتی حیاتی است. کمیسیون مسئول برنامهریزی و اجرای معاملاتی مانند مبادلات و فروشها برای افزایش درآمد حاصل از این زمینها است. هدف، توسعه این زمینها، از جمله هرگونه منافع معدنی، به یک منبع پایدار است. این قانون تأکید میکند که تصمیمات مربوط به کاربری زمین باید بر اساس ارزش منصفانه بازار باشد. در نهایت، تجمیع قطعات زمینهای مدارس به مناطق بزرگتر و مجاور برای مدیریت مؤثر مهم است و اکتساب زمین از طریق مبادله یا خرید برای این فرآیند حیاتی است.
قوه مقننه به شرح زیر یافته و اعلام میکند:
(a)CA منابع عمومی Code § 8701(a) سیاستهای گذشته ایالت منجر به کاهش قابل توجه موجودی زمینهایی شده است که توسط دولت فدرال برای تأمین حمایت مالی از سیستم مدارس دولتی اعطا شدهاند.
(b)CA منابع عمومی Code § 8701(b) ضروری است که تمام زمینهای باقیمانده مدارس و منافع وابسته به آنها مدیریت و تقویت شوند تا پایهای اقتصادی برای حمایت از سیستم مدارس دولتی فراهم آورند.
(c)CA منابع عمومی Code § 8701(c) کمیسیون باید کلیه معاملات، از جمله مبادلات، فروشها و اکتسابها را که مدیریت منافع زمینهای مدارس را برای اهداف درآمدزایی تسهیل میکند، برنامهریزی و اجرا نماید.
(d)CA منابع عمومی Code § 8701(d) ایالت، از طریق کمیسیون، باید تمام اقدامات لازم را برای توسعه کامل زمینهای مدارس، منافع غرامتی و منافع معدنی وابسته به آنها به یک پایه منابع دائمی و مولد انجام دهد.
(e)CA منابع عمومی Code § 8701(e) به نفع ایالت است که زمینهای مدارس به عنوان منبع درآمد مدیریت شوند و قصد قوه مقننه این است که ارزش منصفانه بازار یک معیار اصلی در تعیین اینکه آیا استفادهها یا واگذاریهای پیشنهادی زمین باید تأیید شوند، باشد.
(f)CA منابع عمومی Code § 8701(f) تجمیع قطعات زمینهای مدارس به داراییهای مجاور برای مدیریت صحیح و مؤثر ضروری است و قدرت اکتساب زمینها از طریق مبادله یا خرید، عنصری اساسی برای فرآیند تجمیع است.
مدیریت زمینهای مدارس معاملات زمین حمایت از مدارس دولتی
Section § 8702
این بخش از قانون کالیفرنیا، تعاریف اصطلاحات مورد استفاده در قسمت خاصی از قانون منابع عمومی را ارائه میدهد. این بخش توضیح میدهد که «کمیسیون» به کمیسیون اراضی ایالتی اشاره دارد و «صندوق» به معنای صندوق ذخیره اراضی مدارس است. «اراضی مدارس» زمینی است که کنگره در سال ۱۸۵۳ برای حمایت از مدارس دولتی به ایالت داده است. در نهایت، «امین» نقشی است که کمیسیون اراضی ایالتی در مدیریت صندوق ذخیره اراضی مدارس ایفا میکند.
مگر اینکه زمینه (متن) به گونهای دیگر ایجاب کند، تعاریف این بخش بر تفسیر این تقسیمبندی حاکم است.
(a)CA منابع عمومی Code § 8702(a) «کمیسیون» به معنای کمیسیون اراضی ایالتی است.
(b)CA منابع عمومی Code § 8702(b) «صندوق» به معنای صندوق ذخیره اراضی مدارس است.
(c)CA منابع عمومی Code § 8702(c) «اراضی مدارس» به معنای زمین یا منافع در زمین است که توسط قانون کنگره در تاریخ ۳ مارس ۱۸۵۳ (فصل ۱۴۵، ۱۰ اساسنامه ۲۴۴) به ایالت اعطا شده است، با هدف خاص تأمین حمایت مالی برای مدارس دولتی.
(d)CA منابع عمومی Code § 8702(d) «امین» به معنای کمیسیون اراضی ایالتی است که در نقش خود به عنوان امین برای صندوق ذخیره اراضی مدارس عمل میکند.
کمیسیون اراضی ایالتی صندوق ذخیره اراضی مدارس اراضی مدارس
Section § 8703
این قانون بیان میکند که تملک املاک میتواند از طریق توافقات مذاکره شده یا خرید از مالکان املاک صورت گیرد. با این حال، روشن میکند که هیچ اختیاری برای استفاده از تملک قهری (اجبار به فروش برای استفاده عمومی) نمیدهد، حتی اگر چنین قدرتی در جای دیگری برای کمیسیون وجود داشته باشد.
تملک املاک توافقات مذاکره شده خرید از مالکان
Section § 8704
این قانون بیان میکند که هنگام تحصیل ملک، یک امین باید تلاش کند تا حقوق معدنی و زیرسطحی را به دست آورد. اما اگر نتواند آن حقوق را به دست آورد، همچنان میتواند ملک را خریداری کند، به شرطی که تشخیص دهد منافع آن قابل توجه است و به نفع عالیه دولت است.
مسئولیتهای امین تحصیل حقوق معدنی حقوق زیرسطحی
Section § 8705
امین مسئول مدیریت صندوق و هرگونه ملک خریداری شده تحت این بخش است. این شامل انتخاب، خرید و انتقال ملک میشود، همانطور که در قوانین این بخش مشخص شده است.
اختیار امین مدیریت صندوق اداره اموال غیرمنقول
Section § 8706
این قانون توضیح میدهد که اگر کسی زمینی را به دولت منتقل کند، دولت آن را خواهد پذیرفت. پس از انتقال، زمین به عنوان اراضی مدارس تلقی خواهد شد. این زمین تحت یک امانت برای اهداف مدارس توسط یک کمیسیون، همانطور که در بخش دیگری از قانون توضیح داده شده است، مدیریت خواهد شد.
اراضی مدارس امانت اراضی انتقال اراضی دولتی
Section § 8707
این بخش از قانون بیان میکند که کمیسیون مسئول پذیرش نقل و انتقالات املاک برای دولت است و باید اطمینان حاصل کند که این نقل و انتقالات به درستی تأیید و ثبت میشوند.
کمیسیون باید نقل و انتقالات را از طرف دولت بپذیرد و تأیید و ثبت آنها را مجاز نماید.
نقل و انتقالات املاک، وظایف کمیسیون، انتقال دولتی، پذیرش ملک، مجوز تأیید، ثبت، مستندات املاک، مدیریت املاک دولتی، شناسایی انتقال، فرآیند انتقال املاک
Section § 8708
این بخش از قانون بیان میکند که تا زمانی که پول موجود در صندوق برای خریدهایی که قانون در نظر گرفته است استفاده شود، باید در صندوق سرمایهگذاری پولهای تجمیعی نگهداری شود. علاوه بر این، هر سودی که از این پول به دست آید نیز به خود صندوق اضافه خواهد شد.
صندوق سرمایهگذاری پولهای تجمیعی مدیریت صندوق درآمدهای بهره
Section § 8709
این قانون اجازه میدهد که هزینههای اضافی مربوط به خرید ملک، مانند هزینههای ارزیابی، هزینههای امانتداری، حقالزحمه کارگزار، بیمه عنوان، و سایر مخارج مرتبط، از یک صندوق خاص پوشش داده شود. نه تنها قیمت خرید، بلکه این هزینههای اضافی نیز میتوانند از این صندوق پرداخت شوند.
هزینههای خرید، تملک املاک و مستغلات، هزینههای ارزیابی، مخارج امانتداری، حقالزحمه کارگزار، بیمه عنوان، هزینههای شخص ثالث، مخارج خرید ملک، پوشش صندوق، هزینههای معامله املاک و مستغلات
Section § 8709.5
این قانون بیان میکند که هزینههای مربوط به مدیریت و پاکسازی اراضی مدارس دولتی میتواند از یک صندوق مشخص پرداخت شود.
اراضی مدارس دولتی هزینههای مدیریت تلاشهای پاکسازی
Section § 8710
این بخش از قانون بیان میکند که اقدامات تحت این فصل تحت تأثیر مقررات خاص ایالتی قرار نمیگیرند، به طور خاص قانون کیفیت محیط زیست کالیفرنیا، قانون نقشه تفکیک اراضی، و قانون تملک املاک. به زبان سادهتر، اگر با مسائلی تحت این فصل سروکار دارید، نیازی نیست نگران رعایت این قوانین خاص باشید.
یک اقدام تحت این فصل مشمول قانون کیفیت محیط زیست کالیفرنیا (Division 13 (commencing with Section 21000))، قانون نقشه تفکیک اراضی (Division 2 (commencing with Section 66410) of Title 7 of the Government Code)، یا قانون تملک املاک (Part 11 (commencing with Section 15850) of Division 3 of Title 2 of the Government Code) نمیشود.
معافیت قانون کیفیت محیط زیست کالیفرنیا استثنای قانون نقشه تفکیک اراضی معافیت قانون تملک املاک
Section § 8711
این قانون صندوق بانک زمین مدارس را در خزانه دولتی کالیفرنیا ایجاد میکند. وجوه این صندوق به کمیسیون، که به عنوان متولی بانک زمین مدارس عمل میکند، اختصاص مییابد تا در صورت نیاز برای اهداف خاصی که در این بخش مشخص شده است، هزینه شود. استفاده از این صندوق محدود به سالهای مالی نیست.
صندوق بانک زمین مدارس، که بدین وسیله ایجاد میشود، در خزانه دولتی وجود دارد. علیرغم بخش ۱۳۳۴۰ قانون دولت، تمام وجوه موجود در این صندوق به کمیسیون برای هزینه کردن، بدون توجه به سالهای مالی، برای اهداف این بخش اختصاص مییابد. هنگام انجام اختیارات و وظایف مقرر در این بخش، کمیسیون به عنوان متولی بانک زمین مدارس شناخته خواهد شد.
صندوق بانک زمین مدارس خزانه دولتی وجوه اختصاص یافته
Section § 8712
این قانون به متولی اجازه میدهد تا برای کمک به مدیریت اراضی مدارس و تولید درآمد، املاک یا حقوق مربوط به املاک را خریداری کند. همچنین به متولی اجازه میدهد که مدیر اجرایی او برای چنین تملکهایی یک پیشپرداخت غیرقابل استرداد انجام دهد.
اختیار متولی تملک اموال غیرمنقول مدیریت اراضی مدارس
Section § 8713
این قانون ایجاب میکند که متولیان اقدامات خود را در جلسات عمومی باز و برنامهریزی شده انجام دهند و شفافیت را تضمین کنند. این جلسات باید از قوانین مندرج در بخش ۶، که مربوط به جلسات کمیسیون است، پیروی کنند. علاوه بر این، متولیان مجازند در صورت لزوم، جلسات خود را همزمان با جلسات کمیسیون برگزار کنند.
جلسات عمومی متولی، الزامات جلسه باز، جلسات عمومی برنامهریزی شده، شفافیت در اقدامات متولی، انطباق با بخش ۶، مقررات جلسه، جلسات متولی و کمیسیون، پروتکلهای جلسه عمومی، وظیفه متولی، قوانین جلسات کمیسیون، جلسات مشترک با کمیسیون، گزینه ترکیب جلسات، شفافیت متولی، قانون جلسات عمومی، شفافیت دولتی
