(a)CA مالی Code § 4995.2(a) این بخش در مورد هر شخص دارای مجوزی اعمال میشود که با سوء نیت تلاش میکند از اجرای این بخش اجتناب کند، با انجام هر یک از موارد زیر:
(1)CA مالی Code § 4995.2(a)(1) تقسیم هر معامله وام به بخشهای جداگانه به قصد و با نیت فرار از مفاد این بخش.
(2)CA مالی Code § 4995.2(a)(2) هرگونه حیله یا ترفند دیگر.
(b)CA مالی Code § 4995.2(b) صرفنظر از هر حکم قانونی دیگر، یک شخص دارای مجوز نباید در ارتباط با یک وام رهنی با قیمت بالاتر، هیچ اظهار یا نمایندگی کاذب، فریبنده یا گمراهکنندهای را انجام دهد یا باعث انجام آن شود.
(c)CA مالی Code § 4995.2(c) یک کارگزار وام مسکن که فقط وامهای رهنی با قیمت بالاتر را ترتیب میدهد، باید این واقعیت را هم به صورت شفاهی و هم کتبی، در زمان شروع ارائه خدمات کارگزاری وام مسکن به آن وامگیرنده، به وی افشا کند.
(d)CA مالی Code § 4995.2(d) یک کارگزار وام مسکن که خدمات کارگزاری وام مسکن ارائه میدهد، نباید وامگیرنده را هدایت، مشاوره یا راهنمایی کند تا وامی را با هزینهای بالاتر از آنچه وامگیرنده میتوانست بر اساس وامهای ارائه شده توسط اشخاصی که کارگزار به طور منظم با آنها معامله میکند، واجد شرایط آن باشد، بپذیرد.
(e)Copy CA مالی Code § 4995.2(e)
(1)Copy CA مالی Code § 4995.2(e)(1) یک کارگزار وام مسکن که خدمات کارگزاری وام مسکن را برای یک وامگیرنده ارائه میدهد، نباید برای ترتیب دادن یک وام رهنی با قیمت بالاتر که دارای جریمه پیشپرداخت است، غرامتی، شامل حقالزحمه تفاوت بازده، کارمزد، کمیسیون، یا هرگونه غرامت دیگر، دریافت کند که از غرامتی که کارگزار وام مسکن در غیر این صورت برای ترتیب دادن همان وام رهنی با قیمت بالاتر بدون جریمه پیشپرداخت دریافت میکرد، بیشتر باشد.
(2)CA مالی Code § 4995.2(e)(2) هنگام ارائه خدمات کارگزاری وام مسکن برای یک وامگیرنده، یک کارگزار وام مسکن باید همان غرامت را برای ارائه آن خدمات دریافت کند، چه توسط وامدهنده، وامگیرنده یا شخص ثالث پرداخت شود.
(f)CA مالی Code § 4995.2(f) هیچ شخص دارای مجوزی نباید نکول بر روی یک وام موجود یا بدهی دیگر را قبل از و در ارتباط با بسته شدن یا بسته شدن برنامهریزی شده یک وام رهنی با قیمت بالاتر که تمام یا بخشی از وام یا بدهی موجود را بازپرداخت میکند، توصیه یا تشویق کند.
(g)CA مالی Code § 4995.2(g) یک شخص دارای مجوز نباید یک وام رهنی با قیمت بالاتر ارائه دهد که حاوی مقررهای برای استهلاک منفی باشد. این بند مانع از آن نخواهد شد که یک شخص دارای مجوز با یک وامگیرنده وارد یک توافقنامه بعدی شود تا پرداختها را به عنوان وسیلهای برای اجازه دادن به وامگیرنده برای رفع یا جلوگیری از تأخیر در پرداخت، سرمایهای کند.
(h)CA مالی Code § 4995.2(h) یک شخص دارای مجوز که یک وام رهنی با قیمت بالاتر ارائه میدهد و کسی که، هنگام عمل با حسن نیت، از این بخش پیروی نمیکند، مسئول نخواهد بود اگر شخص دارای مجوز هر یک از موارد زیر را اثبات کند:
(1)CA مالی Code § 4995.2(h)(1) ظرف 90 روز از بسته شدن وام و قبل از اقامه هرگونه دعوی علیه شخص دارای مجوز تحت این بخش، شخص دارای مجوز تمام موارد زیر را انجام داد:
(A)CA مالی Code § 4995.2(h)(1)(A) وامگیرنده را از عدم رعایت مطلع کرد.
(B)CA مالی Code § 4995.2(h)(1)(B) غرامت مناسب را پیشنهاد داد.
(C)CA مالی Code § 4995.2(h)(1)(C) به انتخاب وامگیرنده، پیشنهاد داد که یا وام رهنی با قیمت بالاتر را با الزامات این بخش مطابقت دهد یا شرایط وام را به نحوی تغییر دهد که به نفع وامگیرنده باشد تا وام دیگر یک وام رهنی با قیمت بالاتر مشمول مفاد این بخش تلقی نشود.
(D)CA مالی Code § 4995.2(h)(1)(D) ظرف مدت زمان معقولی پس از انتخاب راهحلها توسط وامگیرنده، اقدام مناسب را بر اساس انتخاب وامگیرنده انجام داد.
(2)Copy CA مالی Code § 4995.2(h)(2)
(A)Copy CA مالی Code § 4995.2(h)(2)(A) عدم رعایت عمدی نبود و ناشی از یک خطای واقعی بود، با وجود حفظ رویههایی که به طور معقول برای جلوگیری از آن خطاها اتخاذ شده بودند، و ظرف 120 روز پس از دریافت شکایت یا کشف عدم رعایت یا دریافت اخطار کتبی عدم رعایت توسط شخص دارای مجوز، شخص دارای مجوز تمام موارد زیر را انجام داد:
(i)CA مالی Code § 4995.2(h)(2)(A)(i) وامگیرنده را از عدم رعایت مطلع کرد.
(ii)CA مالی Code § 4995.2(h)(2)(A)(ii) غرامت مناسب را پیشنهاد داد.
(iii)CA مالی Code § 4995.2(h)(2)(A)(iii) به انتخاب وامگیرنده، پیشنهاد داد که یا وام رهنی با قیمت بالاتر را با الزامات این بخش مطابقت دهد یا شرایط وام را به نحوی تغییر دهد که به نفع وامگیرنده باشد تا وام دیگر یک وام رهنی با قیمت بالاتر مشمول مفاد این بخش تلقی نشود.
(iv)CA مالی Code § 4995.2(h)(2)(A)(iv) ظرف مدت زمان معقولی پس از انتخاب راهحلها توسط وامگیرنده، اقدام مناسب را بر اساس انتخاب وامگیرنده انجام داد.
(B)CA مالی Code § 4995.2(h)(2)(A)(B) برای اهداف این بند، نمونههایی از خطای واقعی شامل خطاهای دفتری، محاسباتی، نقص عملکرد و برنامهنویسی کامپیوتر، و خطاهای چاپی است.
