(a)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(a) محدودیت در افزایش مالیات بر دارایی برای اقامتگاههای اصلی سالمندان، افراد دارای معلولیت شدید، قربانیان آتشسوزیهای جنگلی و بلایای طبیعی، و خانوادهها. هدف مجلس قانونگذاری در پیشنهاد و مردم در تصویب این بخش، انجام هر دو مورد زیر است:
(1)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(a)(1) محدود کردن افزایش مالیات بر دارایی برای اقامتگاههای اصلی با حذف محدودیتهای مکانی ناعادلانه برای صاحبان خانههایی که دارای معلولیت شدید هستند، قربانی آتشسوزیهای جنگلی یا سایر بلایای طبیعی شدهاند، یا سالمندان بالای 55 سال که نیاز به نقل مکان به نزدیکی خانواده یا مراقبتهای پزشکی دارند، قصد کوچکسازی دارند، خانهای متناسبتر با نیازهای خود پیدا میکنند، یا خانهای آسیبدیده را جایگزین میکنند و محدود کردن خسارات ناشی از آتشسوزیهای جنگلی بر خانهها از طریق تأمین مالی اختصاصی برای حفاظت در برابر آتش و واکنش اضطراری.
(2)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(a)(2) محدود کردن افزایش مالیات بر دارایی برای خانههای خانوادگی که به عنوان اقامتگاه اصلی استفاده میشوند، با حمایت از حق والدین و پدربزرگها و مادربزرگها برای انتقال خانه خانوادگی خود به فرزندان و نوههایشان برای ادامه استفاده به عنوان اقامتگاه اصلی، ضمن حذف خلأهای مالیاتی ناعادلانهای که توسط سرمایهگذاران ساحل شرقی، افراد مشهور، ساکنان ثروتمند غیرکالیفرنیایی، و وارثان صندوقهای امانی برای فرار از پرداخت سهم عادلانه مالیات بر دارایی برای خانههای تعطیلاتی، املاک درآمدزا، و اجارههای ساحلی که در کالیفرنیا دارند، استفاده میشود.
(b)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(b) عدالت در مالیات بر دارایی برای سالمندان، افراد دارای معلولیت شدید، و قربانیان آتشسوزیهای جنگلی و بلایای طبیعی. صرفنظر از هر حکم دیگری از این قانون اساسی یا هر قانون دیگری، از تاریخ 1 آوریل 2021 به بعد، موارد زیر اعمال خواهد شد:
(1)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(b)(1) با رعایت رویهها و تعاریف قابل اجرا که توسط قانون ارائه شده است، مالک یک اقامتگاه اصلی که بالای 55 سال سن دارد، دارای معلولیت شدید است، یا قربانی آتشسوزی جنگلی یا بلایای طبیعی است، میتواند ارزش مشمول مالیات اقامتگاه اصلی خود را به یک اقامتگاه اصلی جایگزین که در هر کجای این ایالت واقع شده است، منتقل کند، صرفنظر از مکان یا ارزش اقامتگاه اصلی جایگزین، که ظرف دو سال از فروش اقامتگاه اصلی اولیه به عنوان اقامتگاه اصلی آن شخص خریداری یا تازه ساخته شده باشد.
(2)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(b)(2) برای اهداف این زیربخش:
(A)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(b)(2)(A) برای هر انتقال ارزش مشمول مالیات به یک اقامتگاه اصلی جایگزین با ارزش برابر یا کمتر از اقامتگاه اصلی اولیه، ارزش مشمول مالیات اقامتگاه اصلی جایگزین، همان ارزش مشمول مالیات اقامتگاه اصلی اولیه تلقی خواهد شد.
(B)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(b)(2)(B) برای هر انتقال ارزش مشمول مالیات به یک اقامتگاه اصلی جایگزین با ارزش بیشتر از اقامتگاه اصلی اولیه، ارزش مشمول مالیات اقامتگاه اصلی جایگزین با افزودن تفاوت بین ارزش نقدی کامل اقامتگاه اصلی اولیه و ارزش نقدی کامل اقامتگاه اصلی جایگزین به ارزش مشمول مالیات اقامتگاه اصلی اولیه محاسبه خواهد شد.
(3)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(b)(3) مالک یک اقامتگاه اصلی که بالای 55 سال سن دارد یا دارای معلولیت شدید است، مجاز نخواهد بود ارزش مشمول مالیات یک اقامتگاه اصلی را بیش از سه بار طبق این زیربخش منتقل کند.
(4)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(b)(4) هر شخصی که قصد انتقال ارزش مشمول مالیات اقامتگاه اصلی خود را طبق این زیربخش دارد، باید درخواستی را به ارزیاب مالیاتی شهرستانی که اقامتگاه اصلی جایگزین در آن واقع شده است، ارائه دهد. این درخواست، حداقل، باید شامل اطلاعاتی مشابه با آنچه در بند (1) زیربخش (f) از بخش 69.5 قانون درآمد و مالیات، همانطور که آن بخش در 1 ژانویه 2020 خوانده میشد، باشد.
(c)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(c) عدالت در مالیات بر دارایی برای خانههای خانوادگی. صرفنظر از هر حکم دیگری از این قانون اساسی یا هر قانون دیگری، از تاریخ 16 فوریه 2021 به بعد، موارد زیر اعمال خواهد شد:
(1)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(c)(1) برای اهداف زیربخش (a) از بخش 2، اصطلاحات “خریداری شده” و “تغییر مالکیت” شامل خرید یا انتقال خانه خانوادگی انتقالدهنده در مورد انتقال بین والدین و فرزندانشان، همانطور که توسط مجلس قانونگذاری تعریف شده است، نمیشود، اگر ملک به عنوان خانه خانوادگی منتقلالیه ادامه یابد. این زیربخش هم برای انتقالهای داوطلبانه و هم برای انتقالهای ناشی از حکم دادگاه یا دستور قضایی اعمال خواهد شد. ارزش مشمول مالیات جدید خانه خانوادگی منتقلالیه مجموع هر دو مورد زیر خواهد بود:
(A)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(c)(1)(A) ارزش مشمول مالیات خانه خانوادگی، مشروط به تعدیل مجاز توسط زیربخش (b) از بخش 2، که از تاریخ بلافاصله قبل از تاریخ خرید توسط، یا انتقال به، منتقلالیه تعیین میشود.
(B)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(c)(1)(B) مبلغ قابل اعمال از موارد زیر:
(i)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(c)(1)(B)(i) اگر ارزش ارزیابی شده خانه خانوادگی هنگام خرید توسط، یا انتقال به، منتقلالیه کمتر از مجموع ارزش مشمول مالیات توصیف شده در زیربند (A) به اضافه یک میلیون دلار (1,000,000$) باشد، آنگاه صفر دلار (0$).
(ii)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(c)(1)(B)(ii) اگر ارزش ارزیابی شده خانه خانوادگی هنگام خرید توسط، یا انتقال به، منتقلالیه برابر یا بیشتر از مجموع ارزش مشمول مالیات شرح داده شده در بند فرعی (A) به علاوه یک میلیون دلار ($1,000,000) باشد، مبلغی برابر با ارزش ارزیابی شده خانه خانوادگی هنگام خرید توسط، یا انتقال به، منتقلالیه، منهای مجموع ارزش مشمول مالیات شرح داده شده در بند فرعی (A) و یک میلیون دلار ($1,000,000).
(2)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(c)(2) بند (1) همچنین بر خرید یا انتقال خانه خانوادگی بین پدربزرگ و مادربزرگ و نوههایشان اعمال میشود، اگر تمام والدین آن نوهها، که به عنوان فرزندان پدربزرگ و مادربزرگ واجد شرایط هستند، در تاریخ خرید یا انتقال فوت کرده باشند.
(3)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(c)(3) بندهای (1) و (2) همچنین بر خرید یا انتقال مزرعه خانوادگی اعمال میشوند. برای اهداف این بند، هر اشاره به «خانه خانوادگی» در بند (1) یا (2) به جای آن به «مزرعه خانوادگی» اشاره تلقی خواهد شد.
(4)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(c)(4) از 16 فوریه 2023 و هر 16 فوریه پس از آن، هیئت دولتی تعدیل مالیات مبلغ یک میلیون دلار ($1,000,000) شرح داده شده در بند (1) را برای تورم تعدیل خواهد کرد تا تغییر درصد در شاخص قیمت مسکن برای کالیفرنیا در سال تقویمی قبل را منعکس کند، همانطور که توسط آژانس مالی مسکن فدرال تعیین شده است. هیئت دولتی تعدیل مالیات تعدیلات مورد نیاز این بند را محاسبه و منتشر خواهد کرد.
(5)Copy CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(c)(5)
(A)Copy CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(c)(5)(A) مشروط به بند فرعی (B)، به منظور دریافت مزایای مالیات بر دارایی ارائه شده توسط این بخش برای خرید یا انتقال خانه خانوادگی، منتقلالیه باید معافیت مالک خانه یا معافیت جانباز معلول را در زمان خرید یا انتقال خانه خانوادگی مطالبه کند.
(B)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(c)(5)(A)(B) منتقلالیهی که موفق به مطالبه معافیت مالک خانه یا معافیت جانباز معلول در زمان خرید یا انتقال خانه خانوادگی نمیشود، ممکن است مزایای مالیات بر دارایی ارائه شده توسط این بخش را با مطالبه معافیت مالک خانه یا معافیت جانباز معلول ظرف یک سال از خرید یا انتقال خانه خانوادگی دریافت کند و مستحق بازپرداخت مالیاتهای قبلاً بدهکار یا پرداخت شده بین تاریخ انتقال و تاریخی که منتقلالیه معافیت مالک خانه یا معافیت جانباز معلول را مطالبه میکند، خواهد بود.
(d)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(d) بند فرعی (h) از بخش 2 بر هر خرید یا انتقالی که در یا قبل از 15 فوریه 2021 رخ میدهد اعمال خواهد شد، اما بر هیچ خرید یا انتقالی که پس از آن تاریخ رخ میدهد اعمال نخواهد شد. بند فرعی (h) از بخش 2 از 16 فوریه 2021 غیرفعال خواهد شد.
(e)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e) برای اهداف این بخش:
(1)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(1) «معافیت جانباز معلول» به معنای معافیت مجاز شده توسط بند فرعی (a) از بخش 4 ماده سیزدهم است.
(2)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(2) «مزرعه خانوادگی» به معنای هر ملک غیرمنقولی است که تحت کشت است یا برای چراگاه یا چراندن استفاده میشود، یا برای تولید هر کالای کشاورزی استفاده میشود، همانطور که این اصطلاح در بخش 51201 قانون دولتی، به شکلی که این بخش در 1 ژانویه 2020 خوانده میشد، تعریف شده است.
(3)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(3) «خانه خانوادگی» همان معنای «محل اقامت اصلی» را دارد، همانطور که این اصطلاح در بند فرعی (k) از بخش 3 ماده سیزدهم استفاده شده است.
(4)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(4) «ارزش نقدی کامل» همان معنای تعریف شده در بند فرعی (a) از بخش 2 را دارد.
(5)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(5) «معافیت مالک خانه» به معنای معافیت ارائه شده توسط بند فرعی (k) از بخش 3 ماده سیزدهم است.
(6)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(6) «بلای طبیعی» به معنای وجود، همانطور که توسط فرماندار اعلام شده است، شرایط فاجعه یا خطر شدید برای ایمنی افراد یا اموال در منطقه آسیبدیده ناشی از شرایطی مانند آتشسوزی، سیل، خشکسالی، طوفان، رانش گل، زلزله، بینظمی مدنی، تهاجم خارجی، یا فوران آتشفشانی است.
(7)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(7) «محل اقامت اصلی» به معنای محل اقامتی است که واجد شرایط برای هر یک از موارد زیر است:
(A)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(7)(A) معافیت مالک خانه.
(B)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(7)(B) معافیت جانباز معلول.
(8)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(8) «محل اقامت اصلی» همانطور که در بند فرعی (b) استفاده شده است، همان معنایی را دارد که این اصطلاح در بند فرعی (a) از بخش 2 استفاده شده است.
(9)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(9) «محل اقامت اصلی جایگزین» همان معنای «مسکن جایگزین» را دارد، همانطور که این اصطلاح در بند فرعی (a) از بخش 2 تعریف شده است.
(10)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(10) «ارزش مشمول مالیات» به معنای ارزش سال پایه تعیین شده مطابق با بند فرعی (a) از بخش 2 به علاوه هر تعدیلی است که توسط بند فرعی (b) از بخش 2 مجاز شده است.
(11)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(11) "قربانی آتشسوزی جنگلی یا بلای طبیعی" به معنای مالک اقامتگاه اصلی است که در نتیجه آتشسوزی جنگلی یا بلای طبیعی به طور قابل توجهی آسیب دیده باشد، به طوری که میزان آسیب بیش از 50 درصد ارزش بهبود اقامتگاه اصلی بلافاصله قبل از آتشسوزی جنگلی یا بلای طبیعی باشد. برای اهداف این بند، "آسیب" شامل کاهش ارزش اقامتگاه اصلی در نتیجه دسترسی محدود ناشی از آتشسوزی جنگلی یا بلای طبیعی میشود.
(12)CA قانون اساسی کالیفرنیا Code § 2.1(e)(12) "آتشسوزی جنگلی" همان معنایی را دارد که در زیربخش (j) از بخش 51177 قانون دولتی، طبق متن آن بخش در تاریخ 1 ژانویه 2020، تعریف شده است.
