ارزیابی باید جمعآوری شده و به خزانهداری شهرستان به شیوهای که در فصل (3) این بخش مقرر شده است، واریز گردد.
وضع عوارضعوارض اولیه
Section § 51230
زمانی که یک منطقه کاملاً خارج از منطقه زهکشی ساکرامنتو و سن خواکین، طرح احیا را تصویب میکند، هیئت نظارت باید سه کمیسیونر ارزیابی بیطرف را منصوب کند. این کمیسیونرها نباید هیچ ارتباطی با املاک داخل منطقه داشته باشند و باید سوگند یاد کنند که این عدم علاقه را تأیید کنند.
طرح احیا منطقه خارج از مرزها کمیسیونرهای ارزیابی
Section § 51231
این قانون از کمیسیونرهای ارزیابی میخواهد که هزینههای یک طرح احیا را در زمینهای منطقه بررسی و توزیع کنند. آنها باید تعیین کنند که هر قطعه زمین چقدر از این طرح بهرهمند میشود و متناسب با آن هزینه دریافت کنند، تا هر مالک زمین سهم عادلانهای را بر اساس منافعی که کسب میکند، بپردازد.
کمیسیونرهای ارزیابی اراضی منطقه طرح احیا
Section § 51232
این قانون توضیح میدهد که ارزیابی، که نوعی هزینه مالی یا مالیات است، باید جمعآوری شده و به خزانهداری شهرستان واریز گردد. این کار باید طبق رویههای خاصی انجام شود که در فصل (3) همان بخش از قانون به تفصیل آمده است.
وصول ارزیابی خزانهداری شهرستان عوارض مالی
Section § 51233
این بخش از قانون توضیح میدهد که وجوه جمعآوری شده از عوارض خاص چگونه باید استفاده شود. اگر اوراق قرضه وجود نداشته باشد، این وجوه مستقیماً برای پروژههای احیا، طبق تأیید هیئت امنا و هیئت نظارت، استفاده میشود. اما اگر اوراق قرضه وجود داشته باشد، این پول باید در یک حساب جداگانه نگهداری شود تا برای بازپرداخت آن اوراق قرضه، شامل اصل و سود، استفاده شود.
وجوه عوارض، پروژههای احیا، هیئت امنا، هیئت نظارت، اوراق قرضه منطقه، اصل اوراق قرضه، سود اوراق قرضه، صندوق جداگانه، توزیع وجوه، حوالهها، کارهای احیا
Section § 51234
اگر یک منطقه در محدوده منطقه زهکشی ساکرامنتو و سن خواکین باشد و طرح احیای آن توسط هیئت احیا تصویب شده باشد، باید هیئت ناظران را از هزینههای تخمینی کارهای احیا مطلع کنند. علاوه بر این، باید از هیئت ناظران درخواست کنند که سه کمیسر ارزیابی را منصوب کند.
منطقه زهکشی ساکرامنتو و سن خواکین طرح احیا هیئت احیا
Section § 51235
این قانون میگوید که وقتی هیئت یک دادخواست دریافت میکند، هیئت نظارت ۶۰ روز فرصت دارد تا کمیسیونرهای ارزیابی را منصوب کند. این کمیسیونرها باید شرایطی را که در بخش ۵۱۲۳۰ مشخص شده است، داشته باشند.
کمیسیونرهای ارزیابی، هیئت نظارت، انتصاب، دادخواست، صلاحیت، مهلت ۶۰ روزه، بخش ۵۱۲۳۰، شرایط احراز کمیسیونرها، دریافت دادخواست، اقدامات هیئت، مسئولیتهای ناظران، وظایف ارزیاب، فرآیند دولت محلی، رعایت مهلت، الزامات قانونی
Section § 51236
این قانون از کمیسیونرهای ارزیابی میخواهد که هزینههای پیشبینیشده لازم برای اجرای طرح احیا برای زمین یک منطقه را محاسبه کنند. آنها باید این کار را طبق دستورالعملهای تعیینشده در یک فرآیند مشخص که در بخش دیگری، یعنی بخش 51231، توضیح داده شده است، انجام دهند.
کمیسیونرهای ارزیابی طرح احیا هزینه برآوردی
Section § 51237
این بخش از قانون بیان میکند که مبالغ پولی که تعیین شدهاند، باید طبق قوانین مشخص شده در فصل ۳ جمعآوری شوند. پس از جمعآوری، این وجوه باید به خزانه شهرستان واریز شده و به طور خاص به حساب منطقه مربوطه منظور گردند.
مبالغ ارزیابی شده، وجوه جمع آوری شده، خزانه شهرستان، اعتبار منطقه، فرآیند پرداخت، فصل ۳، تخصیص وجوه، منظور کردن به حساب منطقه، جمع آوری پول، ارزیابی مالی، مالیه دولت محلی، وجوه منطقه، وصول درآمد، خزانه عمومی، مالیه شهرستان
Section § 51238
این قانون توضیح میدهد که چگونه پول جمعآوری شده از ارزیابیهای خاص باید استفاده شود. اگر اوراق قرضه صادر نشده باشد، پول برای کارهای احیایی که توسط امنا تعیین شده است، استفاده میشود. اما، اگر اوراق قرضه صادر شده باشد، وجوه باید جداگانه نگهداری شده و فقط برای بازپرداخت آن اوراق قرضه، شامل اصل، سود و هرگونه هزینههای مربوط به خزانهدار شهرستان، استفاده شود.
ارزیابیها، کارهای احیایی، حکم امنا، اوراق قرضه منطقه، صندوق جداگانه، اصل و سود، هزینههای خزانهدار شهرستان، مدیریت مالی، ارزیابیهای وضع شده، انتشار اوراق قرضه، تخصیص وجوه، تعهدات پرداخت، تامین مالی احیا
Section § 51239
این بخش از قانون از کمیسیونرهای ارزیابی میخواهد فهرستی دقیق از هزینههای اعمال شده بر هر قطعه زمین تهیه کنند. این فهرست باید شامل شرحی باشد که قطعه زمین را شناسایی کند، تعداد هکتارهای آن، نام مالکان در صورت معلوم بودن، و مبلغ هزینه اعمال شده بر هر قطعه زمین باشد.
کمیسیونرهای ارزیابی منصوب شده طبق بخشهای 51230 و 51235 باید فهرستی از هزینههای ارزیابی شده برای هر قطعه زمین تهیه کنند که شامل موارد زیر است:
(a)CA قانون آب Code § 51239(a) شرحی از هر قطعه زمین ارزیابی شده، بر اساس تقسیمات قانونی، نقشهبرداری اراضی باتلاقی، یا سایر مرزهای کافی برای شناسایی آن.
(b)CA قانون آب Code § 51239(b) بیانیهای در مورد تعداد هکتار در هر قطعه زمین.
(c)CA قانون آب Code § 51239(c) نام مالکان هر قطعه زمین، در صورت معلوم بودن، و در صورت نامعلوم بودن، ذکر این واقعیت.
(d)CA قانون آب Code § 51239(d) بیانیهای در مورد مبلغ هزینه ارزیابی شده برای هر قطعه زمین.
کمیسیونرهای ارزیابی، هزینههای قطعه زمین، شرح قطعه زمین، مرزهای قطعه زمین، بیانیه مساحت، مالکان قطعه زمین، مالک نامعلوم، مبلغ هزینه، نقشهبرداری اراضی باتلاقی، شناسایی قطعه زمین
Section § 51240
این قانون بیان میکند که اگر در فهرست عوارض اشتباهاتی وجود داشته باشد، مانند توصیفات اشتباه زمین، نامهای نادرست مالک، یا زمینهای از قلم افتادهای که باید ارزیابی شوند، کمیسران ارزیابی مجازند این اشتباهات را قبل از نهایی شدن فهرست توسط هیئت نظارت اصلاح کنند.
کمیسران ارزیابی اصلاح فهرست عوارض خطاهای توصیف زمین
Section § 51241
این قانون میگوید که حتی اگر اشتباهاتی در فهرست هزینههای تعیین شده برای یک ملک وجود داشته باشد، این امر باعث نمیشود که صورتحساب یا ارزیابی آن ملک بیاعتبار یا باطل شود.
ارزیابی قطعه زمین خطاهای هزینهها اعتبار ارزیابی
Section § 51242
این بخش توضیح میدهد که پس از نهایی شدن فهرست هزینهها، باید برای ثبت رسمی به منشی هیئت سرپرستان ارائه شود.
فهرست هزینهها هزینههای نهایی شده الزام ثبت
Section § 51243
وقتی هیئت سرپرستان فهرستی از عوارض را دریافت میکند، باید جلسهای را برنامهریزی کند تا به هرگونه اعتراضی که مردم ممکن است در مورد آن عوارض داشته باشند، گوش دهد.
هیئت سرپرستان فهرست عوارض برنامهریزی جلسه
Section § 51244
این قانون ایجاب میکند که اطلاعیهای درباره یک جلسه آتی باید در یک روزنامه پرمخاطب در شهرستان اصلی که جلسه در آن برگزار میشود، منتشر شود. این اطلاعیه باید هفتهای یک بار به مدت دو هفته متوالی منتشر گردد.
اطلاعیه جلسه، الزام انتشار، آگهی روزنامه، کثیرالانتشار، شهرستان اصلی، هفتههای متوالی، اطلاعیه منتشر شده، روزنامه شهرستان، قوانین اطلاعیه جلسه، اطلاعرسانی عمومی، اعلام جلسه، روزنامه محلی، انتشار در رسانهها، اطلاعیه قانونی، انتشار متوالی
Section § 51245
اگر عوارضی بر زمین شما وضع شده است، میتوانید قبل از جلسه رسیدگی، اعتراض کتبی ثبت کنید. این اعتراض باید توضیح دهد که چرا شما مخالف هستید و باید توسط یک سوگندنامه، یا سوگندنامه شما یا شخص دیگری که از حقایق مطلع است، تأیید شود.
اعتراض به عوارض زمین اعتراض کتبی آمادهسازی برای جلسه رسیدگی
Section § 51246
اگر اعتراضی به هیئت سرپرستان دارید، باید آن را به صورت کتبی ارائه دهید. اعتراضات شفاهی در هیچ اقدام یا دادرسی مورد بررسی قرار نخواهند گرفت یا مجاز نخواهند بود.
هیئت سرپرستان اعتراضات کتبی اقدامات و دادرسیها
Section § 51247
در این بخش از قانون، هیئت نظارت باید در طول یک جلسه استماع به مدارک مربوط به هرگونه اعتراض کتبی گوش دهد. آنها این اختیار را دارند که بر اساس مدارک ارائه شده، کل ارزیابی را تغییر دهند، اصلاح کنند یا مجدداً تقسیم کنند.
هیئت نظارت جلسه استماع اعتراضات کتبی
Section § 51248
اگر مبلغ هر ارزیابی در یک فهرست تغییر کند، هیئت نظارت باید جلسهای را برای رسیدگی به اعتراضات نسبت به ارزیابی تغییر یافته برنامهریزی کند. آنها همچنین باید تاریخ این جلسه را طبق آنچه در بخش دیگری، یعنی بخش 51244، توضیح داده شده است، اعلام کنند.
تغییر ارزیابی، شنیدن اعتراضات، هیئت نظارت، انتشار اطلاعیه، ارزیابی تغییر یافته، برنامه جلسه، اعتراضات ارزیابی، جلسه عمومی، الزامات اطلاعیه، ارجاع به بخش 51244
Section § 51249
اگر کسی علاقهمند به اعتراض به تغییرات در یک ارزیابی مربوط به آب باشد، میتواند اعتراض خود را به صورت کتبی ارائه دهد. هیئت نظارت موظف است به این اعتراض به همان شیوهای که در جلسه اولیه ارزیابی انجام داد، رسیدگی کند.
اعتراضات ارزیابی آب، اعتراض کتبی، شخص ذینفع، هیئت نظارت، تغییرات ارزیابی، فرآیند رسیدگی، رویه جلسه اولیه، رویه اعتراض کتبی، مشارکت عمومی در ارزیابیها، تغییر ارزیابیها، فرآیند رسیدگی اداری، جلسات دولت محلی، حقوق اعتراض عمومی
Section § 51250
این بخش قانونی ایجاب میکند که اگر مبالغ ارزیابی تغییر کنند، هیئت نظارت باید به طرفهای ذینفع اطلاع دهد و جلسات استماع برای شنیدن اعتراضات برگزار کند. آنها باید این روند را تا زمانی که مبالغ ارزیابی نهایی و تأیید شوند، ادامه دهند.
تغییرات ارزیابی هیئت نظارت اطلاعرسانی به طرفهای ذینفع
Section § 51251
این قانون بیان میکند که هیئت نظارت باید رسماً ارزیابی را تأیید کند و این تأیید را در فهرست ارزیابی ثبت نماید.
هیئت نظارت تأیید دستور تأیید ارزیابی
Section § 51252
رئیس هیئت سرپرستی باید تأییدیه را امضا کند و منشی هیئت نیز باید با امضای خود آن را تأیید و تصدیق نماید.
الزامات امضا هیئت سرپرستی امضای تأییدیه
Section § 51253
وقتی هیئت نظارت فهرست ارزیابی را تأیید میکند، تصمیم آنها نهایی تلقی میشود. سپس این فهرست تأیید شده به عنوان مدرک قاطع عمل میکند که عوارض به درستی اعمال شدهاند، مگر اینکه از طریق یک اقدام قانونی خاص تحت بخش دیگری به چالش کشیده شود.
هیئت نظارت، تأیید فهرست ارزیابی، تصمیم نهایی، دلیل قاطع، عوارض وضع شده، چالش قانونی، Section 51259، فرآیند ارزیابی، فهرست تأیید شده، عوارض آب، ارزیابی املاک، تأیید سرپرستان، مدرک قانونی، استثنای اختلاف
Section § 51254
این قانون ایجاب میکند که فهرست ارزیابی در دو نسخه اصلی تهیه شود. یک نسخه در دفتر منطقه نگهداری میشود و نسخه دیگر نزد خزانهدار شهرستان بایگانی میگردد.
فهرست ارزیابی نسخههای المثنی دفتر منطقه
Section § 51255
اگر یک منطقه در چندین شهرستان گسترده باشد، خزانهدار شهرستان باید یک نسخه تأیید شده از فهرست ارزیابی را به خزانهدار هر یک از شهرستانهای دیگر درگیر ارائه دهد.
منطقه چندشهرستانی، فهرست ارزیابی، تأیید خزانهدار شهرستان، ثبت بینشهرستانی، رویههای چندصلاحیتی، مرزهای شهرستان، نسخه تأیید شده، ارزیابی منطقه، وظایف خزانهدار شهرستان، مستندات بینشهرستانی
Section § 51256
هنگامی که فهرست ارزیابی اصلی دوم به طور رسمی ثبت میشود، هرگونه هزینهای که علیه قطعات ملک فهرست شده است، به یک حق رهن بر روی آن قطعات تبدیل میشود. ثبت این فهرست به طور خودکار همه را از این حق رهن مطلع میکند.
فهرست ارزیابی اصلی دوم هزینهها قطعات ملک
Section § 51257
این بخش از قانون بیان میکند که اگر یک ارزیابی پرداخت نشود و برای آن اوراق قرضه صادر شده باشد، حق حبس یا ادعای قانونی بر روی ملک تا زمانی فعال باقی میماند که آن اوراق قرضه، از جمله هرگونه اوراق قرضه صادر شده برای تامین مالی مجدد یا جایگزینی آنها، به طور کامل پرداخت شوند. ممکن است استثنائاتی وجود داشته باشد زمانی که از اوراق قرضه برای پرداخت ارزیابیها استفاده میشود.
حق حبس، ارزیابی پرداخت نشده، اوراق قرضه، اوراق قرضه بازپرداخت، پرداخت اوراق قرضه، حق حبس ملک، ادعای قانونی، پرداختهای ارزیابی، صدور اوراق قرضه، اوراق قرضه تامین مالی مجدد، بازپرداخت بدهی، ادامه حق حبس، تعهدات ارزیابی، ارزیابیهای ملک
Section § 51258
هنگامی که یک ارزیابی به حق حبس تبدیل شود، هیئت مدیره نمیتواند کاری برای لغو یا باطل کردن آن انجام دهد. اگر هیئت مدیره وظایف قانونی خود را انجام ندهد، میتوان آنها را به طور قانونی از طریق دستور دادگاه یا سایر فرآیندهای قانونی، ملزم به اقدام کرد.
حق حبس ارزیابی وظایف هیئت مدیره ابطال ارزیابی
