Section § 31385

Explanation
این قانون بیان می‌کند که هیئت مدیره باید در زمان و مکان مشخص شده در مصوبه، جلسه‌ای را در مورد نیاز به پذیرش بدهی اوراق قرضه برگزار کند. اگر جلسه به تعویق بیفتد، در زمان و مکان جدیدی که برای ادامه آن انتخاب شده است، برگزار خواهد شد.

Section § 31386

Explanation
این بخش به هر شخص ذینفع، مانند مالکان املاک در منطقه، اجازه می‌دهد تا در یک جلسه استماع شرکت کرده و درباره مسائل مربوط به مصوبه‌ای که پیشنهاد می‌کند از طریق اوراق قرضه بدهی ایجاد شود، بحث کنند.

Section § 31387

Explanation
پس از یک جلسه استماع، هیئت مدیره باید با یک مصوبه تصمیم بگیرد که آیا کل منطقه یا فقط بخشی از آن از اتمام پروژه، همانطور که در مصوبه آنها مشخص شده است، سود خواهد برد.

Section § 31388

Explanation
اگر هیئت مدیره تشخیص دهد که تنها بخشی از یک ناحیه آب از یک طرح بهبود بهره‌مند می‌شود، باید مشخص کند کدام بخش منتفع خواهد شد. این بخش مشخص شده سپس به عنوان یک «ناحیه بهبود» با شماره و نامی منحصر به فرد در داخل ناحیه آب شهرستان شناخته خواهد شد.

Section § 31389

Explanation
هنگامی که یک منطقه بهبود در داخل یک منطقه بزرگتر ایجاد می‌شود، هرگونه اقدامی مربوط به برگزاری انتخابات اوراق قرضه یا وضع مالیات برای پرداخت آن اوراق قرضه و سود آنها، فقط به همان منطقه بهبود محدود می‌شود و منطقه وسیع‌تر را تحت تأثیر قرار نمی‌دهد.

Section § 31390

Explanation
این قانون بیان می‌کند که اگر هیئت مدیره تصمیم بگیرد که انتشار اوراق قرضه به نفع کل منطقه یا فقط بخشی از آن خواهد بود، آن تصمیم نهایی است و قابل اعتراض نیست.

Section § 31391

Explanation

این قانون فرآیندی را توضیح می‌دهد که یک هیئت مدیره در صورتی که پس از تصمیم‌گیری بر اساس بخش 31387، تشخیص دهد که نیاز به ایجاد بدهی اوراق قرضه دارد، باید دنبال کند. ابتدا، هیئت مدیره باید رسماً اعلام کند که نیاز به استقراض پول دارد و دلیل آن را مشخص کند. باید تصمیم بگیرد که آیا این بدهی به کل منطقه سود می‌رساند یا فقط به بخشی از آن، و این بخش باید به وضوح توصیف شود. هیئت مدیره همچنین میزان بدهی که قصد دارد ایجاد کند، مدت زمان بازپرداخت (تا 40 سال) و حداکثر نرخ بهره (8% سالانه) را مشخص خواهد کرد. در نهایت، هیئت مدیره باید تصمیم بگیرد که چگونه پیشنهاد استقراض را برای تأیید به رأی‌دهندگان ارائه دهد.

پس از اینکه هیئت مدیره تصمیم خود را مطابق با بخش 31387 اتخاذ کرد، اگر متحمل شدن بدهی اوراق قرضه را ضروری تشخیص دهد، باید با تصویب‌نامه موارد زیر را اعلام کند:
(a)CA قانون آب Code § 31391(a) اینکه متحمل شدن بدهی اوراق قرضه را ضروری تشخیص می‌دهد.
(b)CA قانون آب Code § 31391(b) هدفی که برای آن بدهی اوراق قرضه متحمل خواهد شد.
(c)CA قانون آب Code § 31391(c) یکی از موارد زیر مطابق با تصمیم قبلی خود:
(1)CA قانون آب Code § 31391(c)(1) اینکه کل منطقه از متحمل شدن بدهی اوراق قرضه منتفع خواهد شد.
(2)CA قانون آب Code § 31391(c)(2) اینکه بخشی از منطقه از متحمل شدن بدهی اوراق قرضه منتفع خواهد شد، که این بخش باید همانطور که در تصویب‌نامه هیئت مدیره مطابق با بخش 31387 توصیف شده است، توصیف شود.
(d)CA قانون آب Code § 31391(d) مبلغ بدهی که باید متحمل شود.
(e)CA قانون آب Code § 31391(e) حداکثر مدتی که اوراق قرضه منتشر شده قبل از سررسید باید ادامه یابد، که این مدت نباید از 40 سال از تاریخ اوراق قرضه یا هر سری از آنها تجاوز کند.
(f)CA قانون آب Code § 31391(f) نرخ سود سالانه قابل پرداخت که این نرخ نباید از 8 درصد تجاوز کند، قابل پرداخت به صورت سالانه یا نیم‌سالانه.
(g)CA قانون آب Code § 31391(g) پیشنهادی که باید به رأی‌دهندگان ارائه شود.

Section § 31392

Explanation

این بخش توضیح می‌دهد که وقتی یک نهاد قانونگذار در حال تصمیم‌گیری در مورد میزان بدهی است که برای یک پروژه باید متحمل شود، می‌تواند هزینه‌های مختلف مرتبط را در نظر بگیرد. این هزینه‌ها شامل تمام مخارج مربوط به تملک، ساخت، بهبود یا تأمین مالی پروژه می‌شود. همچنین شامل هزینه‌های مهندسی، بازرسی، مشاوره حقوقی، کارگزاران مالی و انتخابات اوراق قرضه است. علاوه بر این، هزینه انتشار اوراق قرضه و سودی که انتظار می‌رود در طول فاز ساخت و تا یک سال پس از اتمام پروژه انباشته شود را نیز در بر می‌گیرد.

در تعیین میزان بدهی که باید متحمل شود، نهاد قانونگذار می‌تواند موارد زیر را شامل شود:
(a)CA قانون آب Code § 31392(a) کلیه هزینه‌ها و هزینه‌های تخمینی مربوط به یا مرتبط با تملک، ساخت، بهبود یا تأمین مالی پروژه.
(b)CA قانون آب Code § 31392(b) کلیه هزینه‌های مهندسی، بازرسی، حقوقی و کارگزار مالی، هزینه‌های انتخابات اوراق قرضه و انتشار اوراق قرضه مذکور، و سود اوراق قرضه که تخمین زده می‌شود در طول دوره ساخت و برای مدت زمانی که از ۱۲ ماه پس از اتمام ساخت تجاوز نکند، انباشته شود.

Section § 31393

Explanation

این قانون به هیئت مدیره منطقه آب شهرستان یوربا لیندا اجازه می‌دهد که با رأی چهار پنجم، مناطق خاصی را در یک منطقه بهبود از پرداخت اصل، بهره و سایر مبالغ سررسید شده اوراق قرضه منطقه آب شهرستان که به طور خاص برای منطقه بهبود نیستند، معاف کند. این امر تنها در صورتی امکان‌پذیر است که چندین شرط رعایت شود: اوراق قرضه منطقه بهبود توسط رأی‌دهندگان تأیید شده باشند، منطقه پیشنهادی برای معافیت پس از مجاز شدن اوراق قرضه اصلی شهرستان اما قبل از تشکیل منطقه بهبود به منطقه الحاق شده باشد، و منطقه از اوراق قرضه منطقه بهبود بیشتر از اوراق قرضه شهرستان سود ببرد. پس از تصویب، توصیف دقیقی از منطقه معاف شده باید برای اهداف مالیاتی ثبت شود که بر تعهدات مالی شناخته شده آن تأثیر می‌گذارد.

(a)CA قانون آب Code § 31393(a) در هر زمان پس از تأسیس یک منطقه بهبود طبق این ماده، هیئت مدیره، با رأی اکثریت چهار پنجم، می‌تواند بخشی یا تمام قلمرو واقع در منطقه بهبود را از مسئولیت پرداخت اصل، بهره و هر مبلغ دیگری که به دلیل هرگونه اوراق قرضه معوق یا آن زمان مجاز اما متعاقباً صادر شده منطقه آب شهرستان، به غیر از اوراق قرضه صادر شده برای منطقه بهبود، سررسید می‌شود، معاف کند. هیئت مدیره تنها در صورتی می‌تواند طبق این بخش مصوبه‌ای را تصویب کند که ابتدا تمام یافته‌های زیر را داشته باشد:
(1)CA قانون آب Code § 31393(a)(1) اوراق قرضه برای منطقه بهبود تأیید رأی‌دهندگان مورد نیاز این فصل را دریافت کرده باشند و بخشی یا تمام اوراق قرضه منطقه بهبود برای ارائه منفعت به منطقه بهبود صادر شده باشند.
(2)CA قانون آب Code § 31393(a)(2) قلمرویی که معافیت برای آن پیشنهاد شده است، پس از مجاز شدن اوراق قرضه منطقه آب شهرستان و قبل از تشکیل منطقه بهبود، به منطقه الحاق شده بود.
(3)CA قانون آب Code § 31393(a)(3) قلمرویی که برای معافیت از اوراق قرضه منطقه آب شهرستان پیشنهاد شده است، منفعت بیشتری از اوراق قرضه منطقه بهبود دریافت می‌کند یا دریافت خواهد کرد تا از اوراق قرضه منطقه آب شهرستان که قلمرو از آن برای معافیت پیشنهاد شده است، دریافت می‌کند یا دریافت خواهد کرد.
(b)CA قانون آب Code § 31393(b) هنگامی که منطقه آب شهرستان مصوبه‌ای را طبق این بخش تصویب می‌کند، باید آن را به همراه توصیف کافی از قلمرویی که قرار است از بدهی اوراق قرضه معاف شود، مطابق با بخش 54902 قانون دولتی، ثبت کند. ارزیاب شهرستان و هیئت همسان‌سازی ایالتی باید به این مصوبه همان اثری را بدهند که به یک شرط و ضابطه تصویب شده طبق بند (c) بخش 56470 قانون دولتی؛ مشروط بر اینکه، تاریخ مؤثر مصوبه برای اهداف مالیاتی باید بر اساس تاریخ ثبت و مطابق با بخش‌های 54902 و 54902.1 قانون دولتی تعیین شود.
(c)CA قانون آب Code § 31393(c) مفاد این بخش فقط در مورد منطقه آب شهرستان یوربا لیندا اعمال می‌شود.