Section § 36725

Explanation

پس از اتمام جلسه رسیدگی به ارزیابی، ظرف ۱۰ روز، دو نسخه از اسناد مهم باید توسط رئیس و دبیر امضا شده و به دفتر ارزیابی اضافه شود.

این اسناد شامل: اظهارنامه ارزیاب که ارزش کل زمین را نشان می‌دهد، دستور هیئت نظارت شهرستان برای نرخ ارزیابی زمین، و برآورد سالانه هیئت مدیره است. پس از انجام این مراحل، فرآیند ارزیابی کامل تلقی می‌شود.

ظرف ۱۰ روز پس از اتمام جلسه رسیدگی به ارزیابی، نسخه‌های المثنی هر یک از موارد زیر باید توسط رئیس و دبیر امضا شده و به آخرین جلد هر بخش از دفتر ارزیابی ضمیمه گردد:
(a)CA قانون آب Code § 36725(a) اظهارنامه ارزیاب که ارزش کل زمین ارزیابی شده را نشان می‌دهد.
(b)CA قانون آب Code § 36725(b) دستور هیئت نظارت شهرستان که نرخ ارزیابی زمین را تعیین می‌کند.
(c)CA قانون آب Code § 36725(c) برآورد سالانه هیئت مدیره. پس از آن، ارزیابی تکمیل می‌شود.

Section § 36726

Explanation
پس از اتمام فرآیند ارزیابی، ارزیاب ۱۰ روز فرصت دارد تا چندین کار را انجام دهد. او باید ارزیابی (عوارض) مربوط به هر قطعه زمین را محاسبه و در دفتر ارزیابی ثبت کند. اگر ارزیابی یک قطعه زمین کمتر از ۲ دلار باشد، هیئت مدیره می‌تواند یک حداقل ارزیابی تا سقف ۲ دلار تعیین کند که ارزیاب سپس از آن برای آن قطعات استفاده خواهد کرد. در صورت تأیید هیئت مدیره، هزینه‌های پرداخت نشده آب و خدمات را می‌توان به ارزیابی قطعه زمین اضافه کرد که سپس به عنوان یک حق حبس (رهن) بر روی ملک محسوب می‌شود. در نهایت، یک نسخه از دفتر ارزیابی نزد مأمور وصول مالیات منطقه بایگانی می‌شود.

Section § 36727

Explanation
این بخش بیان می‌کند که به محض اینکه هر قسمت از دفتر ارزیابی به مامور وصول مالیات تحویل داده شود، ارزیابی‌های ذکر شده در آن باید به مامور وصول مالیات منطقه پرداخت شوند.

Section § 36728

Explanation

اگر می‌خواهید اعتبار هرگونه ارزیابی یا مالیات در یک منطقه را به چالش بکشید، باید اقدام قانونی را ظرف 30 روز پس از تحویل دفتر ارزیابی به مأمور وصول مالیات آغاز کنید. اگر این مهلت را از دست بدهید، نمی‌توانید اعتراض خود را پیگیری کنید.

هیچ دعوایی برای تعیین اعتبار هرگونه ارزیابی منطقه ای یا ارزیابی وضع شده بر آن، قابل طرح نخواهد بود مگر اینکه دعوا ظرف 30 روز پس از اینکه تمام بخش‌های جداگانه دفتر ارزیابی نزد مأمور وصول مالیات ثبت شوند، آغاز گردد.

Section § 36729

Explanation

اگر کسی هزینه‌های آب یا خدمات خود را پرداخت نکند، منطقه می‌تواند مبلغ بدهی را به طور رسمی در سوابق شهرستان ثبت کند تا آن را تضمین کند. پس از انجام این ثبت، مبلغ بدهی به عنوان حق رهن بر تمام املاکی که شخص در آن شهرستان دارد، عمل می‌کند، که بسیار شبیه به حق رهن ناشی از حکم دادگاه است. این حق رهن به مدت 10 سال اعتبار دارد مگر اینکه پرداخت شود یا زودتر آزاد گردد.

در صورت نیاز، حق رهن می‌تواند برای 10 سال دیگر با ثبت مجدد گواهی‌نامه در دوره 10 ساله اولیه یا هر تمدید بعدی، تمدید شود. این امر به هزینه‌های پرداخت نشده اجازه می‌دهد تا زمانی که بدهی تسویه شود، به عنوان ادعایی علیه ملک باقی بمانند.

در صورتی که هرگونه هزینه آب یا سایر خدمات، یا هر یک از آنها، پرداخت نشده باقی بماند، مبلغ هزینه‌های پرداخت نشده ممکن است به صلاحدید منطقه در هر زمان با ثبت رسمی گواهی‌نامه‌ای که مبلغ این هزینه‌ها و نام و آدرس شخص مسئول آن را مشخص می‌کند، در دفتر ثبت اسناد شهرستان هر شهرستان، تضمین شود.
از زمان ثبت گواهی‌نامه، مبلغی که باید پرداخت شود به همراه سود و جریمه، به عنوان حق رهن بر تمام املاک غیرمنقول در شهرستان که متعلق به شخص است یا بعداً، و قبل از انقضای حق رهن، توسط او تحصیل شده است، تلقی می‌شود. این حق رهن دارای قدرت، اولویت و اثر یک حق رهن قضایی است و به مدت 10 سال از تاریخ ثبت گواهی‌نامه ادامه خواهد داشت مگر اینکه زودتر آزاد یا به نحو دیگری ساقط شود. این حق رهن ممکن است، ظرف 10 سال از ثبت گواهی‌نامه یا ظرف 10 سال از تاریخ آخرین تمدید حق رهن به روشی که در اینجا پیش‌بینی شده است، با ثبت رسمی گواهی‌نامه جدید در دفتر ثبت اسناد شهرستان هر شهرستان تمدید شود و از زمان چنین ثبتی، حق رهن بر املاک غیرمنقول در آن شهرستان به مدت 10 سال تمدید خواهد شد مگر اینکه زودتر آزاد یا به نحو دیگری ساقط شود.