ارزیابیدفتر ارزیابی
Section § 36570
Section § 36571
Section § 36572
Section § 36573
این بخش مشخص میکند که چه اطلاعاتی باید در دفتر ارزیابی زمین گنجانده شود. این دفتر باید شامل نام مالک زمین، توصیفی که زمین را مشخص کند، و ارزش نقدی زمین باشد. اگر نام مالک زمین مشخص نیست، باید این موضوع ذکر شود.
Section § 36574
Section § 36575
این قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا به یک ارزیاب دستور دهد که ارزش ارزیابی شده زمین توسط شهرستان را به عنوان ارزش نقدی زمین برای اهداف ارزیابی استفاده کند. با این حال، اگر فهرست ارزیابی شده شهرستان شامل ارزش حقوق معدنی (مانند نفت یا گاز) زیر زمین باشد، ارزیاب باید آن ارزش را قبل از تعیین ارزش نقدی زمین کسر کند.
Section § 36576
Section § 36577
این قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا روش متفاوتی برای ارزیابی ارزش زمین در یک منطقه انتخاب کند. به جای استفاده از ارزش نقدی یا ارزش ارزیابی شده توسط شهرستان، هیئت مدیره میتواند تصمیم بگیرد که زمین را بر اساس منافعی که زمین دریافت میکند، ارزشگذاری کند. آنها به ارزیاب دستور خواهند داد که از ارزشی که تعیین میکنند استفاده کند.
Section § 36578
این قانون فرآیند ارزشگذاری زمین در یک منطقه را بر اساس منافع، به جای روشهای معمول مالیات بر دارایی، تشریح میکند. ابتدا، اگر هیئت مدیره یک منطقه تصمیم به استفاده از این سیستم بگیرد، باید یک جلسه استماع عمومی برگزار کند که به مالکان املاک و ساکنان اجازه صحبت میدهد. اطلاعیه جلسه استماع باید 20 روز قبل به مالکان زمین پست و ارسال شود. در طول جلسه استماع، شواهد مربوط به جداول ارزشگذاری میتواند ارائه شود. پس از جلسه استماع، هیئت مدیره جداول ارزشگذاری را تعیین میکند که منافع دریافتی املاک از منطقه را منعکس میکند، با در نظر گرفتن عواملی مانند نوع کاربری زمین و اینکه آیا زمین آبیاری شده است یا خیر. سپس هیئت مدیره نقشهای اداری خاصی را که معمولاً توسط نهادهای شهرستانی در مورد مسائل مالیات بر دارایی ایفا میشود، بر عهده میگیرد. مهم این است که مناطق استفادهکننده از این روش، تخصیص مالیات بر دارایی دریافت نخواهند کرد و باید این تصمیم را به حسابرس شهرستان اطلاع دهند.