Section § 36600

Explanation

این قانون ایجاب می‌کند که پس از ارائه برآوردهای مالی و دفتر ارزیابی، هیئت نظارت باید ظرف 22 تا 40 روز یک جلسه استماع تعیین کند. در طول این جلسه، آنها به هرگونه اعتراض به ارزیابی‌های مربوط به ملک رسیدگی خواهند کرد.

ظرف ۶۰ روز پس از اینکه برآورد و دفتر ارزیابی نزد منشی هیئت نظارت ثبت شد، هیئت نظارت باید زمانی را برای یک جلسه استماع تعیین کند، نه کمتر از 22 روز و نه بیشتر از 40 روز پس از آن، که در آن هیئت نظارت در مقام هیئت تعدیل تشکیل جلسه داده و به هرگونه اعتراض به ارزیابی‌ها رسیدگی خواهد کرد.

Section § 36601

Explanation
این قانون از منشی هیئت نظارت می‌خواهد که یک جلسه استماع عمومی را به مدت دو هفته متوالی در روزنامه‌های محلی اعلام کند. این اطلاعیه باید شامل زمان و مکان جلسه استماع، که همان محل جلسه عادی هیئت است، و همچنین مکانی باشد که عموم مردم می‌توانند دفتر ارزیابی را بازرسی کنند.

Section § 36602

Explanation
پیش از برگزاری هر جلسه رسیدگی، یک آگهی باید حداقل ۱۵ روز زودتر برای اولین بار منتشر شود.

Section § 36603

Explanation
این قانون مقرر می‌دارد که از لحظه‌ای که یک جلسه استماع برنامه‌ریزی می‌شود تا زمانی که برگزار گردد، دفتری حاوی اطلاعات ارزیابی باید در دفتر هیئت سرپرستان برای بررسی عموم قابل دسترسی باشد.

Section § 36604

Explanation

این بخش از قانون بیان می‌کند که در طول یک جلسه رسیدگی، هیئت نظارت، که در مقام هیئت تعدیل عمل می‌کند، باید به تمام اعتراضات مربوط به دقت ارزیابی‌ها گوش دهد. آنها همچنین موظفند هرگونه اظهارات مرتبط با این اعتراضات را بشنوند. انتظار می‌رود هیئت روزانه تشکیل جلسه دهد تا زمانی که تمام اعتراضات و شواهد به طور کامل بررسی و رسیدگی شوند.

در جلسه رسیدگی، هیئت نظارت، که به عنوان هیئت تعدیل تشکیل جلسه می‌دهد، باید:
(a)CA قانون آب Code § 36604(a) به تمام اعتراضات ارائه شده به آن در خصوص صحت هرگونه ارزیابی رسیدگی کند.
(b)CA قانون آب Code § 36604(b) به تمام اظهارات مربوط به اعتراضات گوش دهد.
(c)CA قانون آب Code § 36604(c) جلسات را روز به روز ادامه دهد تا زمانی که به تمام اعتراضات و شواهد مربوطه رسیدگی و درباره آنها اقدام شده باشد.

Section § 36605

Explanation

این بخش از قانون توضیح می‌دهد که هیئت نظارت پس از بررسی اعتراضات و شواهد مربوط به ارزیابی املاک چه اقداماتی باید انجام دهد. آنها باید ارزش ارزیابی‌شده زمین را طوری تنظیم کنند که با ارزش واقعی بازار آن مطابقت داشته باشد. برای قطعاتی که قبلاً ارزیابی نشده‌اند، باید ارزش نقدی کامل آنها را تعیین کنند. علاوه بر این، برای برخی املاک خاص، باید ارزیابی را طوری تعدیل کنند که هرگونه منفعتی را که از عملیات منطقه دریافت کرده‌اند، منعکس کند.

پس از استماع کلیه اعتراضات و شواهد، هیئت نظارت باید:
(a)CA قانون آب Code § 36605(a) درصدی را به ارزش‌گذاری ارزیابی‌شده هر قطعه زمین اضافه یا از آن کسر کند که برای افزایش یا کاهش آن به ارزش نقدی کاملش کافی باشد.
(b)CA قانون آب Code § 36605(b) ارزش نقدی کامل هر زمینی را که ارزیابی نشده است، تعیین کند.
(c)CA قانون آب Code § 36605(c) در مورد زمین‌هایی که طبق Section 36577 ارزیابی شده‌اند، ارزش ارزیابی‌شده هر قطعه را به گونه‌ای تغییر دهد که منعکس‌کننده منفعت متناسبی باشد که از عملیات منطقه به آن قطعه رسیده است.

Section § 36606

Explanation
این بخش از قانون توضیح می‌دهد که اگر هیئت نظارت، که به عنوان هیئت تعدیل عمل می‌کند، تصمیم به ایجاد تغییرات یا اضافات بگیرد، این تعدیلات باید در دفتر ارزیابی ثبت شوند. دستور این تغییرات باید در حاشیه ثبت ذکر شده، توسط رئیس امضا و توسط منشی تأیید شود.

Section § 36607

Explanation
قبل از پایان جلسه، ارزیاب باید مجموع ارزش‌هایی را که هیئت نظارت تعیین کرده است، محاسبه کند و ارزش کلی ارزیابی شده تمام زمین‌ها را مشخص کند، سپس گزارشی از آن مجموع ارائه دهد.

Section § 36608

Explanation
پس از اتمام اظهارنامه، هیئت نظارت نرخ مالیات بر دارایی را تعیین خواهد کرد. این نرخ بر اساس ارزش تخمینی زمین است و برای جمع‌آوری مبلغ مشخص شده در بودجه سالانه محاسبه می‌شود.

Section § 36609

Explanation
وقتی هیئت ناظران نرخ ارزیابی را تعیین می‌کند، آنها دیگر به عنوان «هیئت تعدیل» عمل نمی‌کنند و جلسه استماع به پایان می‌رسد.

Section § 36610

Explanation
وقتی هیئت نظارت در یک جلسه رسیدگی تصمیم‌گیری می‌کند، آن تصمیمات قطعی هستند. هنگامی که این تصمیمات در دفتر ارزیابی ثبت شوند، آنها به عنوان مدرک غیرقابل انکار عمل می‌کنند که ارزیابی طبق الزامات قانونی انجام شده است.

Section § 36611

Explanation
اگر از تصمیمی در مورد مالیات یا عوارض زمین متأثر شده‌اید و از آن راضی نیستید، می‌توانید این موضوع را به دادگاه عالی در شهرستان اصلی خود ببرید تا تلاش کنید آن را تغییر دهید، اصلاح کنید یا لغو کنید.