در این بخش، «زمین» شامل قطعات شهری و شهرکی میشود و مستحدثات را مستثنی میکند.
ارزیابیدفتر ارزیابی
Section § 25500
در این بخش، منظور از «زمین»، قطعات زمین در شهرها و شهرکها است، اما ساختمانها یا هرگونه ساخت و ساز دیگر روی آن را شامل نمیشود.
تعریف زمین قطعات شهری قطعات شهرکی
Section § 25501
این قانون اصطلاح «مستحدثات» را شامل درختان، تاکها، یونجه، سایر محصولات زراعی در حال رشد، و همچنین ساختمانها و سازهها تعریف میکند.
در این بخش، «مستحدثات» شامل درختان، تاکها، یونجه، کلیه محصولات زراعی در حال رشد، و کلیه ساختمانها و سازهها میشود.
مستحدثات بهبودها درختان
Section § 25502
هر سال، از اول مارس تا اول ژوئن، مامور ارزیابی مسئول ارزیابی تمام زمینهای منطقه خود است تا مالک یا کنترلکننده آن را مشخص کند. با این حال، اگر تمام وجوه لازم از طریق روشهایی غیر از ارزیابی جمعآوری شود، در این صورت نیازی به انجام این ارزیابی یا تهیه فهرست ارزیابی نیست.
ارزیابی زمین، وظایف ارزیاب، دوره ارزیابی، مارس تا ژوئن، جایگزینهای جمعآوری کمک مالی، مالکیت زمین، فهرست ارزیابی، معافیت از ارزیابی مالیاتی، کنترل ملک، ارزیابی منطقه، ارزشگذاری ملک، تعدیل، معافیت از ارزیابی، روشهای جمعآوری کمک مالی
Section § 25503
این قانون بیان میکند که کلیه اراضی باید برای اهداف مالیاتی، بر اساس دستورالعملهای خاصی که در بخش دیگری از قانون مالیات آمده است، ارزیابی شوند. این ارزیابی باید از ابتدای روز اول مارس هر سال صورت گیرد.
ارزیابی زمین، ارزیابی مالیاتی، اول مارس، دستورالعملهای مالیاتی، مالیات بر دارایی، بخش 401 قانون درآمد و مالیات، ارزیابی سالانه، تاریخ ارزیابی، مالیات بر املاک و مستغلات، ارزشگذاری زمین، ارزیابی مالی، ارزشگذاری دارایی، ارزیابی سالانه زمین، ارزیابی املاک کالیفرنیا، ارزیابی مالیاتی
Section § 25504
ارزیاب باید دفتری مفصل ایجاد کند که تمام زمینها را با سرفصلهای مشخص فهرست کند.
دفتر ارزیابی فهرستبرداری زمین سوابق املاک
Section § 25505
این بخش از قانون مشخص میکند که یک کتاب برای اهداف ارزیابی املاک باید چه اطلاعاتی را شامل شود. این اطلاعات شامل نام مالک ملک (در صورت معلوم بودن)، توصیفی از زمین، برآوردی از مساحت (به جریب)، مگر اینکه قطعه زمین شهری باشد، ارزش نقدی زمین، و جزئیات مربوط به هر زمینی که مشمول نرخهای ارزیابی متفاوتی است، میشود. علاوه بر این، یک ستون برای نمایش ارزشهای بهروز شده پس از تعدیلات و هر اطلاعات دیگری که هیئت ممکن است نیاز داشته باشد، الزامی است.
کتاب باید شامل موارد زیر باشد:
(a)CA قانون آب Code § 25505(a) نام مودی (ارزیابیشونده) در صورتی که برای ارزیاب معلوم باشد، و اگر نام برای ارزیاب معلوم نباشد، «مالکان ناشناس».
(b)CA قانون آب Code § 25505(b) توصیفی از زمین که برای شناسایی آن کافی باشد.
(c)CA قانون آب Code § 25505(c) برآوردی از تعداد جریب، مگر در مورد قطعات زمین شهری یا شهرکی.
(d)CA قانون آب Code § 25505(d) ارزش نقدی زمین.
(e)CA قانون آب Code § 25505(e) تعیین و توصیف جداگانه هر زمینی که مشمول نرخ ارزیابی متفاوتی نسبت به سایر زمینها باشد.
(f)CA قانون آب Code § 25505(f) ستونی برای نمایش ارزشهای تغییر یافته پس از تعدیل.
(g)CA قانون آب Code § 25505(g) هر مورد دیگری که توسط هیئت مدیره الزامی شود.
ارزیابی املاک نام مودی توصیف زمین
Section § 25506
این قانون اجازه میدهد که ستونهایی با عنوان «قطعه زمین» و «بلوک» در دفاتر ارزیابی گنجانده شوند. این ستونها به شناسایی بخشهای خاصی از ملک، مانند قطعات زمین و بلوکها، در شهرها، شهرکها یا تقسیمبندیهای ثبتشده کمک میکنند.
دفتر ارزیابی، شناسایی ملک، تعیین قطعه زمین، تعیین بلوک، قطعات زمین شهری، قطعات زمین شهرکی، قطعات زمین تقسیمبندیشده، سوابق املاک، نقشهبرداری قطعات، برنامهریزی شهری، ارزیابی املاک و مستغلات، مدیریت املاک، نقشهبرداری زمین، ارزیابی مالیات بر دارایی، مستندات نقشهبرداری
Section § 25507
اگر قطعه زمینی جزئاً بازخرید شده باشد، از این پس باید به صورت جداگانه در دفتر ارزیابی فهرست شود.
بازخرید جزئی ارزیابی زمین دفتر ارزیابی
Section § 25508
تا اولین دوشنبه ماه اوت هر سال، ارزیاب باید دفتر ارزیابی را تمام کرده و به دبیر تحویل دهد.
دفتر ارزیابی وظایف ارزیاب مهلت سالانه
Section § 25509
این قانون به ارزیابان اجازه میدهد تا به جای توصیفات سنتی در سوابق ارزیابی، از نقشهها برای شناسایی و توصیف قطعات زمین استفاده کنند. اگر نقشه کاملی داشته باشند، میتوانند به قطعات زمین شماره یا حرف اختصاص دهند و حتی اگر قطعات تقسیم یا ترکیب شوند، نقشه را بهروزرسانی کنند. این شناسههای قطعات سپس میتوانند در بسیاری از اسناد رسمی، مانند قبوض ارزیابی یا گواهیهای فروش، استفاده شوند. با این حال، نمیتوانند از ارجاعات نقشه در اسناد رسمی (سند مالکیت) استفاده کنند، مگر اینکه نقشه به طور رسمی در دفتر ثبت اسناد شهرستان ثبت شده باشد. علاوه بر این، این نقشهها باید همیشه برای مشاهده عمومی در دفتر ارزیاب در دسترس باشند.
در صورتی که ارزیاب دارای نقشه کامل و دقیقی از هر زمینی باشد یا چنین نقشه کامل و دقیقی از هر زمینی که برای اهداف شهرستانی مطابق با بخش ۳۲۵ یا ۳۲۷ قانون درآمد و مالیات تهیه شده است، در اختیار ارزیاب باشد، وی میتواند قطعات را شمارهگذاری یا حرفگذاری کند یا شمارهها یا حروف قطعات مورد استفاده توسط ارزیاب شهرستان را بپذیرد و میتواند قطعات را مجدداً شمارهگذاری یا حرفگذاری کند یا صفحات نقشه جدیدی برای هر بخشی از چنین نقشهای برای نشان دادن ترکیب یا تقسیم قطعات تهیه کند. پس از تأیید این نقشهها و شیوه شمارهگذاری و حرفگذاری قطعات توسط هیئت مدیره، شمارهها و حروف قطعات میتواند به جای سایر توصیفات زمین مربوطه در دفتر ارزیابی، تعدیل ارزیابیها، قبوض ارزیابی (در صورت وجود)، رسیدهای پرداخت ارزیابیها، فهرستهای منتشر شده بدهیها، گواهیهای فروش و در کلیه سایر رویهها و اسناد ارزیابی استفاده شود؛ مگر اینکه زمین در اسناد رسمی جمعآوریکننده یا سایر اسناد رسمی با ارجاع به چنین نقشهای توصیف نشود، مگر اینکه چنین نقشهای برای ثبت در دفتر ثبت اسناد شهرستان که زمین در آن واقع شده است، به ثبت رسیده باشد.
هرگونه نقشه از این قبیل که برای اهداف ارزیابی استفاده میشود، یا یک کپی از آن، باید همیشه به صورت عمومی در دفتر ارزیاب به نمایش گذاشته شود.
نقشههای ارزیاب، شمارهگذاری قطعات زمین، شناسایی قطعات، سوابق ارزیابی، نقشههای قطعات، نمایش عمومی نقشهها، ارجاع اسناد رسمی، اسناد رسمی، توصیفات قطعات زمین، ثبت اسناد شهرستان، شمارهگذاری مجدد قطعات، نقشهها برای اهداف ارزیابی، تقسیمات و ترکیبات زمین، نقشههای ثبت شده، توصیفات زمین مبتنی بر نقشه
