Section § 58090

Explanation
این قانون از نهاد ناظر می‌خواهد که تاریخ و محل جلسه نهایی مربوط به یک درخواست را تعیین کند. همچنین، آنها باید اطمینان حاصل کنند که منشی به طرف‌های ذیربط در مورد این جلسه اطلاع‌رسانی می‌کند.

Section § 58091

Explanation

این بخش مشخص می‌کند که چه مواردی باید در اطلاعیه جلسه نهایی در مورد تشکیل یک منطقه ویژه گنجانده شود. این اطلاعیه باید شامل نام و نوع منطقه، محل مشاهده دادخواست، مرزهای منطقه، و نرخ مالیات اولیه تخمینی باشد. همچنین باید جزئیات جلسه را مشخص کرده و ذکر کند که هرگونه اعتراض یا درخواست برای الحاق/حذف زمین مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

اطلاعیه جلسه نهایی باید شامل موارد زیر باشد:
(a)CA دولت Code § 58091(a) نام و ماهیت منطقه.
(b)CA دولت Code § 58091(b) اینکه دادخواست را می‌توان در دفتر منشی بازرسی کرد.
(c)CA دولت Code § 58091(c) مرزهای منطقه پیشنهادی و نرخ تخمینی اولیه سالانه مالیات ویژه بر ارزش افزوده (ad valorem) برای اموال مشمول مالیات در منطقه پیشنهادی که بر اساس اطلاعات تأیید شده ارائه شده طبق بند (d) از بخش 58034 این قانون محاسبه شده است.
(d)CA دولت Code § 58091(d) زمان و مکان جلسه نهایی.
(e)CA دولت Code § 58091(e) اینکه اعتراضات در جلسه بررسی خواهد شد.
(f)CA دولت Code § 58091(f) اینکه درخواست‌های کتبی برای حذف یا الحاق زمین به منطقه پیشنهادی شنیده و بررسی خواهد شد.

Section § 58092

Explanation
وظیفه منشی این است که به طرفین ذینفع در مورد زمان برگزاری جلسه نهایی اطلاع‌رسانی کند.

Section § 58093

Explanation
این بخش از قانون می‌گوید که اگر در ابلاغیه مربوط به یک جلسه رسیدگی، خطای دفتری وجود داشته باشد، مرجع نظارتی همچنان می‌تواند جلسه را ادامه دهد. این خطا باعث بی‌اعتبار شدن هیچ یک از اقدامات انجام شده در مورد دادخواست نمی‌شود.

Section § 58094

Explanation

اگر در اطلاعیه مربوط به یک جلسه رسیدگی اشتباه بزرگی وجود داشته باشد، فرد مسئول باید تاریخ جدیدی برای جلسه تعیین کند و یک اطلاعیه اصلاح شده ارسال نماید.

اگر ابلاغیه دارای نقص اساسی باشد، مرجع نظارتی باید جلسه رسیدگی را مجدداً تعیین کرده و دستور صدور ابلاغیه جدید را بدهد.

Section § 58095

Explanation
اگر مقامات مسئول تشخیص دهند که یک درخواست شرایط قانونی را ندارد، پرونده می‌تواند رد شود. اما این مانع از آن نمی‌شود که شخص در آینده درخواست جدیدی در مورد همان مسئله ارائه دهد.

Section § 58096

Explanation
این قانون بیان می‌کند که اگر مرجع نظارتی تشخیص دهد که یک دادخواست و ابلاغیه آن معتبر و کافی است، آن تصمیم برای همه نهایی و الزام‌آور است، به جز دولت. با این حال، دولت، از طریق دعوایی که توسط دادستان کل مطرح می‌شود، یک سال فرصت دارد تا این تصمیم را پس از اینکه مرزهای منطقه رسماً تعیین شد، به چالش بکشد.

Section § 58097

Explanation
اگر جلسه‌ای در مورد ایجاد یک ناحیه جدید برگزار می‌شود، هر کسی که به آن اهمیت می‌دهد می‌تواند در طول جلسه نظر خود را شفاهی بیان کند یا به صورت کتبی ارائه دهد.

Section § 58098

Explanation
اگر می‌خواهید به یک روند اعتراض کنید، باید دقیقاً بنویسید که کدام بخش‌ها را اشتباه یا ناکافی می‌دانید.

Section § 58099

Explanation
اگر می‌خواهید به موضوعی که در یک جلسه نهایی مطرح می‌شود رسماً اعتراض کنید، باید اعتراض کتبی خود را قبل از برگزاری آن جلسه به منشی ارائه دهید.

Section § 58100

Explanation
جلسه می‌تواند به تعویق بیفتد، اما این تعویق نباید در مجموع از 60 روز فراتر رود.

Section § 58101

Explanation
اگر شما مالک زمینی در منطقه‌ای هستید که ممکن است بخشی از یک ناحیه جدید شود، می‌توانید در طول یک جلسه استماع رسماً درخواست کنید که زمین شما از آن خارج شود.

Section § 58102

Explanation
اگر جلسه‌ای برای تشکیل یک منطقه جدید برگزار شود، هر مالک زمینی که در محدوده پیشنهادی قرار ندارد، می‌تواند درخواست کتبی برای پیوستن به آن منطقه جدید را ارائه کند.

Section § 58103

Explanation
اگر بیش از نیمی از مالکان املاک در یک منطقه پیشنهادی، بر اساس ارزش املاکشان، با تشکیل آن مخالفت کنند، روند ایجاد آن منطقه متوقف خواهد شد. مرجع مسئول باید به محض دریافت این اعتراضات، روند را متوقف کند.

Section § 58104

Explanation
این قانون می‌گوید که اگر پیشنهادی برای ایجاد یک ناحیه رد یا لغو شود، مقام مسئول نمی‌تواند هیچ پیشنهاد یا دادخواست جدیدی را برای تشکیل همان ناحیه و برای همان پروژه بررسی کند، مگر اینکه حداقل یک سال از زمان صدور دستور لغو گذشته باشد.

Section § 58105

Explanation
این قانون بیان می‌کند که در جلسه نهایی، اگر مرجع نظارتی تشخیص دهد که پروژه عملی، از نظر مالی قابل دوام و به نفع عموم است، حدود منطقه پیشنهادی را مشخص خواهد کرد.

Section § 58105.1

Explanation
این قانون بیان می‌کند که در طول جلسه نهایی، اگر مرجع نظارتی تشخیص دهد که یک پروژه یا منطقه پیشنهادی غیرعملی، از نظر مالی نامناسب، یا به نفع عموم نیست، حق دارد روند کار را متوقف کند.

Section § 58106

Explanation

این قانون توضیح می‌دهد که در جلسه نهایی یک پروژه، مسئولان باید تصمیم بگیرند که آیا هر قطعه زمین مورد نظر از پروژه سود می‌برد یا خیر. آنها باید به طور خاص به هر درخواست کتبی از سوی مالکان زمین که می‌خواهند زمینشان مستثنی شود، رسیدگی کنند و مواردی مانند کاربری فعلی و آتی زمین، چشم‌انداز منطقه و جزئیات پروژه را بررسی کنند. اگر زمین در حال حاضر میزبان تأسیساتی مانند راه‌آهن یا خطوط برق باشد، کاربری آن برای این منظور دائمی تلقی می‌شود.

زمین‌ها تنها در صورتی می‌توانند شامل شوند که برای پروژه یا منطقه مفید تشخیص داده شوند. اگر برخی زمین‌ها مستثنی شوند، نمی‌توانند بعداً بدون شواهد قوی مبنی بر تغییراتی که شمول آنها را توجیه کند، دوباره اضافه شوند.

در جلسه نهایی، مرجع نظارت‌کننده باید هر زمینی را که تشخیص دهد از پروژه پیشنهادی منتفع نخواهد شد، مستثنی کند و در مورد هر قطعه زمین که درخواست کتبی برای استثناء آن ارائه شده است، یافته‌ای مشخص در خصوص اینکه آیا از پروژه پیشنهادی منتفع خواهد شد یا خیر، ارائه دهد. در ارائه چنین یافته‌ای، مرجع نظارت‌کننده باید کاربری فعلی آن زمین، کاربری آتی معقول، توپوگرافی، ماهیت بهبودهای پیشنهادی و هر عامل مرتبط دیگر را در نظر بگیرد. کاربری فعلی زمین‌ها برای حق عبور راه‌آهن‌ها، خطوط برق و مخابرات، یا سایر تأسیسات خدمات عمومی توسط مرجع نظارت‌کننده دائمی فرض خواهد شد.
مرجع نظارت‌کننده می‌تواند هر زمینی را شامل کند اگر تشخیص دهد که زمین منتفع خواهد شد و شمول آن به نفع منطقه خواهد بود.
اگر زمین‌هایی توسط مرجع نظارت‌کننده طبق این بخش مستثنی شوند، چنین زمین‌هایی پس از آن به منطقه ضمیمه یا در آن گنجانده نخواهند شد، مگر در صورت وجود یافته‌ای، مبتنی بر شواهد قابل توجه، مبنی بر تغییر در شرایطی که تصمیم به استثناء آن زمین‌ها بر اساس آن گرفته شده بود.

Section § 58107

Explanation
مرجع مسئول می‌تواند ملکی را بنا به درخواست مالک اضافه کند. همچنین، می‌تواند این کار را پس از اطلاع‌رسانی به مالک و برگزاری جلسه رسیدگی انجام دهد.

Section § 58108

Explanation
منشی مسئولیت دارد که اطلاعیه‌ای درباره شمول زمین به مالکان ارسال کند. او همچنین باید این اطلاعیه را به هر کسی که علاقه خود را به زمین به منشی اطلاع داده است، با استفاده از آدرس‌های ثبت شده در سوابق ارزیابی مالیاتی شهرستان، پست کند.

Section § 58109

Explanation
این قانون ایجاب می‌کند که یک اطلاعیه باید زمینی را که قرار است در یک موضوعی گنجانده شود، مشخص کند و همچنین باید زمان و مکانی را که هرگونه اعتراضی به این پیشنهاد شنیده خواهد شد، ذکر کند.

Section § 58110

Explanation
این قانون بیان می‌کند که اگر مرجع نظارتی تصمیم بگیرد یک منطقه ایجاد شود، باید با تصویب یک قطعنامه، حدود آن را مشخص کرده و نامی برای آن انتخاب کند. نام می‌تواند همان نام پیشنهادی در دادخواست باشد یا نام دیگری که توسط مرجع انتخاب می‌شود.