Section § 58900

Explanation
این قانون تضمین می‌کند که تمامی مالکان املاک، پیش از آنکه هر پیشنهادی که بر ملک آنها تأثیر می‌گذارد توسط مرجع اداره‌کننده تصمیم‌گیری شود، اخطاریه دریافت کنند.

Section § 58901

Explanation

این بخش تعاریفی را برای اصطلاحات مورد استفاده در این فصل در مورد تشکیل مناطق جدید یا تغییر مرزهای مناطق موجود ارائه می‌دهد. «پیشنهاد» به هر طرحی برای ایجاد یا تغییر یک منطقه اشاره دارد. «مرجع نظارتی» نهاد دولتی، مانند شورای شهر یا هیئت نظارت، است که مسئول رسیدگی به این تغییرات می‌باشد. «منطقه» به هر منطقه مالیاتی، ارزیابی یا سایر مناطق اشاره دارد، مگر مواردی که در بخش دیگری ذکر شده است. «منشی» همان منشی یا دبیر این مرجع نظارتی است، و «قانون اصلی» خود قانونی است که تشکیل یا تغییر مرزهای یک منطقه را اداره می‌کند.

همانطور که در این فصل به کار رفته است، مگر اینکه متن به گونه‌ای دیگر ایجاب کند:
(a)CA دولت Code § 58901(a) «پیشنهاد» به معنای هر پیشنهادی برای تشکیل یک منطقه جدید، یا تغییر در مرزهای یک منطقه موجود است.
(b)CA دولت Code § 58901(b) «مرجع نظارتی» به معنای هیئت نظارت، شورای شهر یا نهاد حاکمی است که طبق قانون مجاز به اقدام در مورد مراحل تشکیل یک منطقه جدید، یا تغییر در مرزهای یک منطقه موجود می‌باشد.
(c)CA دولت Code § 58901(c) «منطقه» به معنای هر منطقه مالیاتی، ارزیابی یا هر منطقه دیگری است، مگر اینکه به گونه‌ای دیگر در بخش 58902 پیش‌بینی شده باشد.
(d)CA دولت Code § 58901(d) «منشی» به معنای منشی یا دبیر مرجع نظارتی است.
(e)CA دولت Code § 58901(e) «قانون اصلی» به معنای قانونی است که برای ایجاد یا تغییر در مرزهای یک منطقه پیش‌بینی شده است.

Section § 58902

Explanation
این قانون در مورد کلیه مناطق اعمال می‌شود، اما استثنائاتی دارد. این قانون شامل تغییرات مرزهای منطقه نمی‌شود اگر کلیه مالکان املاک درگیر با این تغییرات موافق باشند. همچنین شامل تشکیل یا تغییر مناطق آب شهری یا مناطق تفکیک سطح نمی‌شود.

Section § 58903

Explanation
وقتی هر پیشنهادی ثبت یا ارائه می‌شود، نهاد ناظر باید طبق آنچه در این فصل مشخص شده، در مورد آن اطلاع‌رسانی کند.

Section § 58904

Explanation
این بخش جزئیات اطلاعاتی را که باید در اطلاعیه هنگام ثبت یک پیشنهاد گنجانده شود، شرح می‌دهد. اطلاعیه باید توضیح دهد که پیشنهاد در مورد چیست، شرح کلی یا نقشه‌ای از منطقه مربوطه ارائه دهد، و مشخص کند که اولین جلسه استماع عمومی در صورت لزوم قانونی، چه زمانی و کجا برگزار خواهد شد. در غیر این صورت، باید مشخص کند که مرجع نظارتی چه زمانی و کجا برای اولین بار به پیشنهاد رسیدگی خواهد کرد.

Section § 58905

Explanation

اگر شما مالک املاک و مستغلات هستید، می‌توانید هر سال یک اظهارنامه به ارزیاب شهرستان ارائه دهید که شامل نام، آدرس و جزئیات ملک شما باشد. همچنین می‌توانید درخواست کنید که اطلاعیه‌های پستی در مورد هرگونه طرحی که ممکن است بر ملک شما تأثیر بگذارد، دریافت کنید. این درخواست فقط برای سالی که آن را ثبت می‌کنید معتبر است و هزینه آن (1.50$) است. اطمینان حاصل کنید که یک نسخه از این اظهارنامه را به هر مرجع نظارتی مربوطه ارسال کنید؛ در غیر این صورت، آنها درخواست شما را در نظر نخواهند گرفت.

هر مالک اموال غیرمنقول، از جمله اموالی که توسط دولت تحت بخش (14)، ماده (XIII) قانون اساسی ارزیابی شده است، بدین وسیله مجاز است هر سال مالی یک اظهارنامه به ارزیاب شهرستان ارائه دهد که نام، آدرس و شرح اموال متعلق به او را نشان می‌دهد، همراه با درخواستی مبنی بر اینکه اطلاعیه کلیه پیشنهادهای مؤثر بر چنین اموالی به آدرس مذکور برای او ارسال شود. اظهارنامه و درخواست فقط برای سال مالی که در آن ثبت شده است معتبر خواهد بود. هزینه ثبت اظهارنامه و درخواست یک دلار و پنجاه سنت (1.50$) است. مالک ملک باید یک نسخه از اظهارنامه و درخواست را به منشی هر مرجع نظارتی که درخواستی مشابه را نزد ارزیاب شهرستان ثبت کرده است، ارائه دهد و این فصل در خصوص اقدامات آن مرجع نظارتی بی‌اثر خواهد بود مگر اینکه منشی آن یک نسخه از اظهارنامه و درخواست را دریافت کرده باشد.

Section § 58906

Explanation
این قانون به نحوه ارسال اخطاریه‌ها به مالکان املاک در مورد طرح‌ها می‌پردازد. اگر قانون دیگری آن را الزامی کند، اخطاریه‌ها باید با پست درجه یک ارسال شوند. در غیر این صورت، یک منشی باید اخطاریه‌ای (با کارت پستال یا پست درجه یک) برای مالکان املاکی که درخواست کرده‌اند، ارسال کند. این اخطاریه باید حداقل (10) روز قبل از اولین جلسه رسیدگی یا تصمیم‌گیری در مورد طرح ارسال شود. منشی می‌تواند مدرکی مبنی بر ارسال اخطاریه‌ها ثبت کند که این مدرک، دلیل محکمی بر انجام ارسال تلقی می‌شود. ارسال اخطاریه‌ها طبق درخواست مالکان املاک از طریق ارزیاب شهرستان، برای رعایت الزامات این قانون کافی است.

Section § 58907

Explanation
اگر مالک ملکی اخطاری را که باید در مورد یک جلسه عمومی یا اقدام اولیه دریافت می‌کرد، دریافت نکند، روند کار باطل نخواهد شد مگر اینکه مالک ظرف (30) روز پس از رویداد به صورت کتبی اعتراض کند. اعتراض باید امضا شده، تحت سوگند باشد و نزد منشی ناظر ثبت شود. پس از (30) روز، منشی می‌تواند یک سوگندنامه ثبت کند که در آن قید شود آیا اعتراضی دریافت شده است یا خیر. این سوگندنامه به عنوان مدرک نهایی برای اینکه آیا اعتراضات به موقع ثبت شده‌اند، عمل می‌کند. اگر یک اعتراض معتبر ثبت شود، مرجع نظارتی باید جلسه دیگری برگزار کند یا تصمیم را بازنگری کند، این بار با اطمینان از ارسال اخطارهای صحیح. هرگونه مهلت مربوط به اقدام اولیه برای اطمینان از رعایت این فرآیند تمدید می‌شود.

Section § 58908

Explanation
این قانون بیان می‌کند که قوانین این فصل نمی‌توانند توسط قوانین آینده تغییر یا لغو شوند، مگر اینکه آن قوانین جدید به طور خاص و واضح بیان کنند که در حال ایجاد تغییراتی در این فصل هستند.