Section § 51230

Explanation

این قانون به شهرستان‌ها یا شهرهای کالیفرنیا اجازه می‌دهد تا مناطق حفاظت‌شده کشاورزی ایجاد کنند. این مناطق به طور خاص برای تشویق استفاده کشاورزی از زمین تعیین شده‌اند و می‌توانند پس از یک جلسه استماع عمومی ایجاد شوند. مناطق حفاظت‌شده کشاورزی معمولاً باید حداقل 100 جریب باشند، اما مناطق کوچکتر نیز در صورت برآورده کردن نیازهای محلی خاص می‌توانند مجاز باشند. اطلاعیه‌های عمومی باید قبل از جلسه استماع، شامل جزئیاتی مانند توضیحات زمین یا شماره قطعه زمین، ارائه شوند. اگر مناطق حفاظت‌شده شامل زمین‌هایی باشند که برای کشاورزی استفاده نمی‌شوند، آن زمین‌ها باید ظرف دو سال منطقه‌بندی شوند تا اطمینان حاصل شود که با استفاده کشاورزی سازگار هستند. اگر مقامات محلی در منطقه‌بندی زمین‌های غیرکشاورزی در یک منطقه حفاظت‌شده کوتاهی کنند، این امر به طور خودکار هیچ قرارداد مرتبطی را باطل نمی‌کند.

از اول ژانویه 1971، هر شهرستان یا شهری که دارای طرح جامع است، و تا 31 دسامبر 1970، هر شهرستان یا شهری، با تصویب قطعنامه، و پس از یک جلسه استماع عمومی می‌تواند یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی ایجاد کند. اطلاعیه جلسه استماع باید مطابق با بخش (6061) منتشر شود و باید شامل شرح قانونی، یا شماره قطعه ارزیابی‌شده، از زمینی باشد که پیشنهاد می‌شود در منطقه حفاظت‌شده گنجانده شود. این مناطق حفاظت‌شده به منظور تعریف مرزهای مناطقی ایجاد می‌شوند که شهر یا شهرستان مایل به انعقاد قرارداد مطابق با این قانون در آن‌ها خواهد بود. یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی نباید کمتر از 100 جریب باشد؛ مشروط بر اینکه، برای برآورده کردن این شرط، دو یا چند قطعه زمین می‌توانند با هم ترکیب شوند اگر مجاور باشند یا مالکیت مشترک داشته باشند؛ و همچنین مشروط بر اینکه، برای برآورده کردن این شرط، زمین‌هایی که به عنوان تولید چوب‌زار طبق فصل (6.7) (شروع از بخش 51100) منطقه‌بندی شده‌اند، می‌توانند در نظر گرفته شوند.
یک شهرستان یا شهر می‌تواند مناطق حفاظت‌شده کشاورزی کمتر از 100 جریب ایجاد کند اگر تشخیص دهد که مناطق حفاظت‌شده کوچکتر به دلیل ویژگی‌های منحصر به فرد فعالیت‌های کشاورزی در منطقه ضروری هستند و ایجاد مناطق حفاظت‌شده کمتر از 100 جریب با طرح جامع شهرستان یا شهر سازگار است.
یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی ممکن است شامل زمینی غیر از زمین کشاورزی باشد، اما استفاده از هر زمینی در داخل منطقه حفاظت‌شده که تحت قرارداد نیست، ظرف دو سال از تاریخ لازم‌الاجرا شدن هر قراردادی بر روی زمین در داخل منطقه حفاظت‌شده، باید از طریق منطقه‌بندی، از جمله حداقل اندازه‌های قطعه زمین مناسب که حداقل با این فصل سازگار هستند، به گونه‌ای محدود شود که با استفاده کشاورزی از زمین، که استفاده از آن طبق قرارداد و مطابق با این فصل محدود شده است، ناسازگار نباشد.
کوتاهی هیئت مدیره یا شورا در محدود کردن استفاده از زمین در داخل یک منطقه حفاظت‌شده که مشمول قرارداد نیست، دلیل کافی برای لغو یا بی‌اعتبار کردن قرارداد نخواهد بود.

Section § 51230.1

Explanation

این قانون به اعضای خانواده اجازه می‌دهد تا مالکیت زمینی را که به عنوان ذخیره‌گاه کشاورزی تعیین شده است، به یکدیگر منتقل کنند، به شرطی که شرایط خاصی رعایت شود. زمین باید مساحت مشخصی داشته باشد، از قوانین منطقه‌بندی محلی پیروی کند و الزامات مربوط به درآمد کشاورزی و بهبودهای کشاورزی را برآورده کند. اعضای خانواده باید کتباً توافق کنند که زمین را تحت قراردادهای موجود به صورت مشترک مدیریت کنند.

این قراردادها تحت تأثیر انتقال قرار نخواهند گرفت، به این معنی که بخش جدید زمین همچنان مشمول همان شرایط قراردادی خواهد بود. «خانواده بلافصل» به همسر، فرزندان، والدین یا خواهر و برادر مالک زمین اشاره دارد.

(a)CA دولت Code § 51230.1(a) هیچ یک از مفاد این فصل مانع از انتقال مالکیت بخشی از زمینی که در حال حاضر مطابق با مفاد این فصل به عنوان ذخیره‌گاه کشاورزی تعیین شده است، از یک عضو خانواده بلافصل به دیگری نخواهد شد، مشروط بر اینکه تمام شرایط زیر برآورده شوند:
(1)CA دولت Code § 51230.1(a)(1) قطعه زمینی که قرار است منتقل شود، در مورد زمین کشاورزی مرغوب حداقل 10 جریب و در مورد زمین کشاورزی غیرمرغوب حداقل 40 جریب مساحت داشته باشد و در غیر این صورت الزامات بخش 51222 را برآورده کند.
(2)CA دولت Code § 51230.1(a)(2) قطعه زمینی که قرار است منتقل شود، با مقررات محلی مربوط به منطقه‌بندی و تفکیک اراضی و هر برنامه ساحلی محلی مربوطه که مطابق با فصل 6 (شروع از بخش 30500) از بخش 20 قانون منابع عمومی گواهی شده است، مطابقت داشته باشد.
(3)CA دولت Code § 51230.1(a)(3) قطعه زمینی که قرار است منتقل شود، با تمام الزامات مربوط به درآمد کشاورزی و بهبودهای دائمی کشاورزی که توسط شهرستان یا شهر به عنوان شرط یک قرارداد منعقد شده مطابق با ماده 3 (شروع از بخش 51240) که شامل زمینی است که قطعه مورد انتقال بخشی از آن است، مطابقت داشته باشد. برای اهداف این بند، اگر زمین تحت قرارداد قبلاً با این الزامات مطابقت داشته باشد، بخشی از آن زمین که قرار است منتقل شود، تلقی می‌شود که با این الزامات مطابقت دارد.
(4)CA دولت Code § 51230.1(a)(4) یک توافق‌نامه کتبی بین اعضای خانواده بلافصل که طرفین انتقال پیشنهادی هستند، وجود داشته باشد مبنی بر اینکه زمینی که مشمول یک قرارداد منعقد شده مطابق با ماده 3 (شروع از بخش 51240) است و بخشی از آن زمین که قرار است منتقل شود، تحت مدیریت مشترک طرفین، مشمول شرایط و ضوابط و برای مدت زمان قرارداد منعقد شده مطابق با ماده 3 (شروع از بخش 51240) اداره خواهد شد.
(b)CA دولت Code § 51230.1(b) انتقال مالکیت توصیف شده در بند (الف) هیچ تأثیری بر هیچ قراردادی که مطابق با ماده 3 (شروع از بخش 51240) منعقد شده و شامل زمینی است که بخشی از آن موضوع آن انتقال بوده است، نخواهد داشت. بخش منتقل شده همچنان مشمول آن قرارداد باقی خواهد ماند.
(c)CA دولت Code § 51230.1(c) برای اهداف این بخش، “خانواده بلافصل” به معنای همسر مالک زمین، فرزندان طبیعی یا فرزندخوانده مالک زمین، والدین مالک زمین، یا خواهر و برادر مالک زمین است.

Section § 51230.2

Explanation

این قانون کالیفرنیا اجازه می‌دهد زمین‌هایی که به عنوان منطقه حفاظت‌شده کشاورزی تعیین شده‌اند، تحت شرایط خاصی، برای حمایت از مسکن کارگران کشاورزی تفکیک شوند. قطعه زمین تفکیک‌شده نباید بزرگتر از پنج اکر باشد و باید به یک سازمان غیرانتفاعی، نهاد دولتی یا آژانس ایالتی فروخته یا اجاره شود. این زمین باید با محدودیت سند برای حداقل 30 سال به عنوان مسکن کارگران کشاورزی باقی بماند، و پس از آن، اگر دیگر برای این منظور استفاده نشود، به ملک اصلی بازگردانده (ادغام) می‌شود. علاوه بر این، باید یک توافق‌نامه مدیریت مشترک وجود داشته باشد، و قطعه زمین باید در داخل یک شهر یا نزدیک قطعات زمین منطقه‌بندی شده مسکونی، تجاری یا صنعتی باشد. هر پروژه مسکونی باید تأثیر خود را بر شیوه‌های کشاورزی همسایه محدود کند.

(a)CA دولت Code § 51230.2(a) به استثنای آنچه در بخش 51238 آمده است، و صرف نظر از بخش 51222 یا 66474.4، یک مالک زمین می‌تواند زمینی را که در حال حاضر به عنوان یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی تعیین شده است، تفکیک کند، اگر تمام موارد زیر صدق کند:
(1)CA دولت Code § 51230.2(a)(1) قطعه زمینی که قرار است فروخته یا اجاره شود، بیش از پنج اکر نباشد.
(2)CA دولت Code § 51230.2(a)(2) قطعه زمین باید به یک سازمان غیرانتفاعی، یک شهر، یک شهرستان، یک سازمان مسکن، یا یک آژانس دولتی فروخته یا اجاره شود. مستأجری که یک سازمان غیرانتفاعی است، نباید آن قطعه زمین را بدون رضایت کتبی مالک زمین اجاره فرعی دهد.
(3)CA دولت Code § 51230.2(a)(3) قطعه زمینی که قرار است فروخته یا اجاره شود، باید مشمول یک محدودیت سند باشد که استفاده از قطعه زمین را به امکانات مسکن کارگران کشاورزی برای حداقل 30 سال محدود می‌کند. آن محدودیت سند همچنین باید مستلزم ادغام آن قطعه زمین با قطعه زمینی باشد که از آن تفکیک شده است، زمانی که قطعه زمین دیگر برای مسکن کارگران کشاورزی استفاده نشود.
(4)CA دولت Code § 51230.2(a)(4) یک توافق‌نامه کتبی بین طرفین فروش یا اجاره و جانشینان آنها برای اداره قطعه زمینی که قرار است فروخته یا اجاره شود تحت مدیریت مشترک طرفین، مشروط به شرایط و ضوابط و برای مدت قرارداد اجرا شده طبق ماده 3 (شروع از بخش 51240) وجود داشته باشد.
(5)CA دولت Code § 51230.2(a)(5) قطعه زمینی که قرار است فروخته یا اجاره شود (A) در داخل یک شهر باشد یا (B) در یک قلمرو غیرشرکتی یا حوزه نفوذ باشد که مجاور یک یا چند قطعه زمین است که قبلاً مسکونی، تجاری یا صنعتی منطقه‌بندی شده‌اند و با کاربری‌های مسکونی، تجاری یا صنعتی موجود توسعه یافته‌اند.
(b)CA دولت Code § 51230.2(b) پروژه مسکن کارگران کشاورزی باید به گونه‌ای طراحی شود که تا حد امکان، تأثیرات بر شیوه‌های کشاورزی مالکان زمین‌های مجاور را کاهش دهد. طرح نهایی مسکن باید شامل یک پیوست باشد که توضیح می‌دهد چه ویژگی‌هایی برای دستیابی به این هدف گنجانده خواهد شد.
(c)CA دولت Code § 51230.2(c) تفکیک زمین طبق این بخش نباید بر هیچ قراردادی که طبق ماده 3 (شروع از بخش 51240) اجرا شده است، تأثیر بگذارد. قطعه زمینی که قرار است فروخته یا اجاره شود، همچنان مشمول آن قرارداد خواهد بود.

Section § 51231

Explanation

این بخش بیان می‌کند که هیئت‌ها یا شوراهای محلی باید قوانینی را برای مدیریت مناطق حفاظت‌شده کشاورزی، مانند نحوه ایجاد و رسیدگی به درخواست‌ها برای تشکیل این مناطق، وضع کنند. این قوانین، به ویژه در مورد فعالیت‌های سازگار در داخل منطقه حفاظت‌شده، باید با قوانین موجود همخوانی داشته باشند و به طور یکنواخت اعمال شوند. شوراها می‌توانند هزینه درخواست دریافت کنند. همین فرآیند برای تغییر اندازه یک منطقه حفاظت‌شده، چه بزرگ کردن و چه کوچک کردن آن، استفاده می‌شود. علاوه بر این، هیئت‌ها می‌توانند فعالیت‌های سازگار، مانند مسکن کارگران کشاورزی، را برای اراضی تحت قرارداد و اراضی خارج از قرارداد در منطقه حفاظت‌شده به طور متفاوت مشخص کنند.

همچنین این امکان را فراهم می‌کند که کشت تجاری شاهدانه، طبق مقررات خاص ایالتی، می‌تواند به عنوان یک فعالیت سازگار در این اراضی در نظر گرفته شود.

(a)CA دولت Code § 51231(a) برای اهداف این فصل، هیئت یا شورا، با تصویب قطعنامه، باید قوانینی را برای اداره مناطق حفاظت‌شده کشاورزی، از جمله رویه‌های آغاز، ثبت و رسیدگی به درخواست‌ها برای ایجاد مناطق حفاظت‌شده کشاورزی، تصویب کند. قوانین مربوط به کاربری‌های سازگار باید با مفاد بخش 51238.1 سازگار باشد. این قوانین باید به طور یکنواخت در سراسر منطقه حفاظت‌شده اعمال شوند. هیئت یا شورا ممکن است پرداخت هزینه درخواست معقولی را الزامی کند. همان رویه‌ای که برای ایجاد یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی لازم است، برای لغو یا بزرگ کردن یا کاهش اندازه یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی نیز استفاده خواهد شد. در تصویب قوانین مربوط به کاربری‌های سازگار، هیئت یا شورا ممکن است آن دسته از کاربری‌ها، از جمله مسکن کارگران کشاورزی، را که باید به عنوان کاربری‌های سازگار در اراضی قراردادی در نظر گرفته شوند، جداگانه از آن دسته از کاربری‌ها که باید به عنوان کاربری‌های سازگار در اراضی غیرقراردادی در داخل منطقه حفاظت‌شده کشاورزی در نظر گرفته شوند، فهرست کند.
(b)CA دولت Code § 51231(b) قوانین تصویب شده طبق این بخش ممکن است مقرر کنند که کشت تجاری شاهدانه مطابق با بخش 10 (شروع از بخش 26000) قانون کسب و کار و مشاغل می‌تواند یک کاربری سازگار در اراضی قراردادی یا غیرقراردادی باشد.

Section § 51232

Explanation
اگر برنامه‌ای برای حذف یا تغییر مرزهای یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی وجود دارد که بر زمین‌های تحت قرارداد تأثیر می‌گذارد، مالک آن زمین باید اطلاعیه‌ای از طریق پست سفارشی درباره تغییرات پیشنهادی و جزئیات جلسه رسیدگی دریافت کند. این اطلاعیه همچنین باید عمومی شود و از طریق پست درجه یک برای مالکان زمین‌های مجاور که ملکشان تحت قرارداد است و در فاصله یک مایلی از زمین متأثر شده قرار دارد، ارسال گردد.

Section § 51233

Explanation
اگر یک شهرستان بخواهد مرز یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی را ایجاد کند، حذف کند یا تغییر دهد، باید به کمیسیون تشکیل آژانس محلی و هر شهری که در فاصله یک مایلی از مرزهای بیرونی این منطقه قرار دارد، اطلاع دهد. این اطلاع‌رسانی باید حداقل دو هفته قبل از جلسه رسیدگی انجام شود.

Section § 51234

Explanation

اگر می‌خواهید یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی ایجاد کنید، باید پیشنهاد خود را به اداره برنامه‌ریزی محلی یا در صورت نبود اداره، به کمیسیون برنامه‌ریزی ارائه دهید. آنها (30) روز فرصت دارند تا پیشنهاد شما را بررسی کرده و گزارش دهند، اما در صورت لزوم می‌توانند تا (30) روز دیگر نیز تمدید کنند. گزارش باید تأیید کند که منطقه حفاظت‌شده با طرح جامع منطقه مطابقت دارد. هیئت مدیره یا شورای محلی نمی‌توانند تصمیم نهایی را اتخاذ کنند تا زمانی که این گزارش را دریافت کرده باشند یا (30) روز سپری شده باشد.

هر پیشنهادی برای ایجاد یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی باید به اداره برنامه‌ریزی شهرستان یا شهری که بر زمین صلاحیت دارد، ارائه شود. اگر شهرستان یا شهر اداره برنامه‌ریزی نداشته باشد، پیشنهاد ایجاد منطقه حفاظت‌شده کشاورزی باید به کمیسیون برنامه‌ریزی ارائه شود. ظرف (30) روز پس از دریافت چنین پیشنهادی، اداره برنامه‌ریزی یا کمیسیون برنامه‌ریزی گزارشی در این خصوص به هیئت مدیره یا شورا ارائه خواهد کرد. با این حال، هیئت مدیره یا شورا می‌تواند زمان مجاز را برای یک دوره اضافی که از (30) روز تجاوز نکند، تمدید کند.
گزارش باید شامل بیانیه‌ای باشد مبنی بر اینکه منطقه حفاظت‌شده با طرح جامع سازگار است، و هیئت مدیره یا شورا باید یافته‌ای در این خصوص ارائه دهد. اقدام نهایی در مورد ایجاد یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی نمی‌تواند توسط هیئت مدیره یا شورا اتخاذ شود تا زمانی که گزارش مورد نیاز این بخش از اداره برنامه‌ریزی یا کمیسیون برنامه‌ریزی دریافت شود، یا تا زمانی که (30) روز مورد نیاز سپری شده باشد و هرگونه تمدید آن که توسط هیئت مدیره یا شورا اعطا شده، سپری شده باشد.

Section § 51235

Explanation

اگر قطعه زمینی در یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی الحاق، جدا، ادغام یا منحل شود، این منطقه همچنان به قوت خود باقی خواهد ماند. هنگامی که یک شهر یا شهرستان از طریق این اقدامات کنترل زمین در یک منطقه حفاظت‌شده را به دست می‌آورد، تمامی حقوق و مسئولیت‌های مربوط به مدیریت آن منطقه را پیدا می‌کند. آنها همچنین می‌توانند اندازه منطقه حفاظت‌شده را تغییر دهند یا حتی آن را به طور کامل برچینند.

یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی پس از الحاق، جداسازی، ادغام یا انحلال زمین در داخل آن منطقه، به طور کامل به قوت خود باقی خواهد ماند.
هر شهر یا شهرستانی که از طریق الحاق، جداسازی، ادغام یا انحلال، صلاحیت قضایی بر زمین در یک منطقه حفاظت‌شده را کسب کند، تمامی حقوق و مسئولیت‌های مشخص شده در این قانون برای شهرها یا شهرستان‌ها را خواهد داشت، از جمله حق گسترش، کاهش یا لغو یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی در حوزه قضایی خود.

Section § 51236

Explanation
وقتی یک شهر یا شهرستان زمینی را از یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی خارج می‌کند، مثل این است که می‌گویند قرارداد نگهداری زمین در آن منطقه را تمدید نخواهند کرد. آنها باید حداقل (60) روز قبل از تاریخ تمدید قرارداد زمین، رسماً اطلاع‌رسانی کنند. این اطلاع‌رسانی باید طبق قوانین موجود در بخش‌های دیگر به درستی ثبت شود.

Section § 51237

Explanation
هنگامی که یک منطقه حفاظت‌شده کشاورزی ایجاد می‌شود، شهر یا شهرستان موظف است نقشه به‌روز شده و مصوبه مربوط به تأسیس آن منطقه را در دفتر ثبت اسناد شهرستان ثبت و نگهداری کند.

Section § 51237.5

Explanation

این قانون ایجاب می‌کند که هر شهر یا شهرستانی که مناطق حفاظت‌شده کشاورزی دارد، تا ۳۰ ژانویه هر سال، فایل‌های داده سیستم اطلاعات جغرافیایی (GIS) را به اداره (وزارتخانه) ارسال کند. این فایل‌ها باید جزئیات تمام مناطق حفاظت‌شده کشاورزی و زمین‌های تحت قراردادهای قانون ویلیامسون را، همانطور که در پایان سال قبل وجود داشتند، شامل شوند.

در یا قبل از ۳۰ ژانویه هر سال، هر شهر یا شهرستانی که در آن هر گونه منطقه حفاظت‌شده کشاورزی واقع شده است، باید فایل‌های داده سیستم اطلاعات جغرافیایی (GIS) مربوط به تمام مناطق حفاظت‌شده کشاورزی و زمین‌های تحت قرارداد قانون ویلیامسون را که در پایان سال قبل وجود داشته‌اند، به اداره (وزارتخانه) ارائه دهد.

Section § 51238

Explanation

این قانون توضیح می‌دهد که برخی تأسیسات، مانند گاز، برق، آب، ارتباطات یا مسکن برای کارگران کشاورزی، با کاربری زمین در مناطق حفاظت‌شده کشاورزی سازگار تلقی می‌شوند، مگر اینکه دولت محلی پس از یک جلسه استماع تصمیم دیگری بگیرد.

حتی اگر این تأسیسات وجود داشته باشند، زمین از منطقه حفاظت‌شده کشاورزی خارج نخواهد شد. دولت محلی می‌تواند شرایطی را برای تشویق چنین کاربری‌های سازگاری تعیین کند، به ویژه برای فعالیت‌های تفریحی عمومی در فضای باز.

(a)Copy CA دولت Code § 51238(a)
(1)Copy CA دولت Code § 51238(a)(1) صرف نظر از هرگونه تعیین کاربری‌های سازگار توسط شهرستان یا شهر طبق این ماده، مگر اینکه هیئت مدیره یا شورا پس از اطلاع‌رسانی و استماع، یافته‌ای خلاف آن داشته باشد، احداث، ساخت، تغییر یا نگهداری تأسیسات گاز، برق، آب، ارتباطات یا مسکن کارگران کشاورزی بدین وسیله کاربری‌های سازگار در هر منطقه حفاظت‌شده کشاورزی تعیین می‌شوند.
(2)CA دولت Code § 51238(a)(2) هیچ زمینی که توسط تأسیسات گاز، برق، آب، ارتباطات یا مسکن کارگران کشاورزی اشغال شده است، به دلیل آن کاربری از منطقه حفاظت‌شده کشاورزی مستثنی نخواهد شد.
(b)CA دولت Code § 51238(b) هیئت نظارت می‌تواند شرایطی را بر روی اراضی یا کاربری‌های اراضی که قرار است در مناطق حفاظت‌شده قرار گیرند، اعمال کند تا کاربری‌های سازگار را مطابق با بخش 51238.1، به ویژه کاربری‌های تفریحی عمومی در فضای باز، مجاز و تشویق نماید.

Section § 51238.1

Explanation

این بخش از قانون، رهنمودهایی را برای کاربری‌های مجاز در اراضی کشاورزی تحت قرارداد مشخص می‌کند. هر کاربری تأیید شده نباید به طور قابل توجهی به پتانسیل کشاورزی بلندمدت زمین آسیب برساند یا عملیات کشاورزی فعلی و آتی را مختل کند. در حالی که کاربری‌هایی که جایگزین کار کشاورزی می‌شوند ممکن است مجاز باشند اگر مستقیماً از فرآیندهای کشاورزی حمایت کنند، کاربری نباید زمین‌های مجاور را بدون دلیل موجه از کاربری کشاورزی یا فضای باز تغییر دهد.

هیئت‌های محلی می‌توانند قوانینی را برای اطمینان از مطابقت کاربری‌های پیشنهادی با این اصول وضع کنند یا استثنائات را از طریق مجوزهای کاربری مشروط، به ویژه برای اراضی غیرمرغوب، پس از ارزیابی دقیق در نظر بگیرند. چنین ارزیابی‌هایی باید ثابت کنند که تأثیرات کاهش یافته‌اند، بهره‌وری زمین حفظ شده است و کاربری با حفظ اراضی کشاورزی یا فضای باز همسو است.

مهم است که کاربری‌های ناسازگار ممکن است همچنان مجاز باشند اگر شرایطی را برآورده کنند که با اهدافی مانند ادامه کشاورزی یا حفاظت از منابع همسو باشد، اما تفکیک مسکونی مجاز نیست. هیئت‌ها می‌توانند مستقلاً تعریف کنند که چه چیزی اراضی کشاورزی غیرمرغوب را تشکیل می‌دهد، به شرطی که به تعاریف گسترده‌تر ایالتی ارجاع دهند.

(a)CA دولت Code § 51238.1(a) کاربری‌های تأیید شده در اراضی قراردادی باید با تمام اصول سازگاری زیر مطابقت داشته باشند:
(1)CA دولت Code § 51238.1(a)(1) کاربری، قابلیت تولید کشاورزی بلندمدت قطعه یا قطعات قراردادی مورد نظر یا سایر اراضی قراردادی در حفاظت‌گاه‌های کشاورزی را به طور قابل توجهی به خطر نخواهد انداخت.
(2)CA دولت Code § 51238.1(a)(2) کاربری، عملیات کشاورزی فعلی یا قابل پیش‌بینی منطقی را در قطعه یا قطعات قراردادی مورد نظر یا سایر اراضی قراردادی در حفاظت‌گاه‌های کشاورزی به طور قابل توجهی جابجا یا مختل نخواهد کرد. کاربری‌هایی که عملیات کشاورزی را در قطعه یا قطعات قراردادی مورد نظر به طور قابل توجهی جابجا می‌کنند، ممکن است سازگار تلقی شوند اگر مستقیماً به تولید محصولات کشاورزی تجاری در قطعه یا قطعات قراردادی مورد نظر یا اراضی همسایه، از جمله فعالیت‌هایی مانند برداشت، فرآوری یا حمل و نقل، مرتبط باشند.
(3)CA دولت Code § 51238.1(a)(3) کاربری، منجر به حذف قابل توجه اراضی قراردادی مجاور از کاربری کشاورزی یا فضای باز نخواهد شد.
در ارزیابی سازگاری، هیئت مدیره یا شورا باید تأثیرات بر اراضی غیرقراردادی در حفاظت‌گاه یا حفاظت‌گاه‌های کشاورزی را در نظر بگیرد.
(b)CA دولت Code § 51238.1(b) هیئت مدیره یا شورا می‌تواند در قوانین یا آیین‌نامه کاربری سازگار خود، کاربری‌های مشروطی را بگنجاند که بدون شرایط یا تعدیل، با این بخش مطابقت نخواهند داشت. این کاربری‌های مشروط باید با اصول سازگاری مندرج در بند (a) مطابقت داشته باشند یا، فقط برای اراضی غیرمرغوب، الزامات بند (c) را برآورده کنند.
(c)CA دولت Code § 51238.1(c) در اعمال معیارها طبق بند (a)، هیئت مدیره یا شورا می‌تواند کاربری‌ای را در اراضی غیرمرغوب تأیید کند که به دلیل تأثیرات در محل یا خارج از محل، با بندهای (1) و (2) بند (a) مطابقت نخواهد داشت، مشروط بر اینکه کاربری طبق یک مجوز کاربری مشروط تأیید شود که یافته‌هایی را بر اساس شواهد قابل توجه در سوابق، که موارد زیر را نشان می‌دهد، ارائه کند:
(1)CA دولت Code § 51238.1(c)(1) شرایطی برای کاربری الزامی شده یا در آن گنجانده شده است که آن تأثیرات در محل و خارج از محل را کاهش یا از آنها جلوگیری می‌کند تا کاربری تا حد امکان با اصول مندرج در بندهای (1) و (2) بند (a) سازگار باشد، ضمن حفظ هدف کاربری.
(2)CA دولت Code § 51238.1(c)(2) قابلیت تولید زمین مورد نظر و همچنین میزان جابجایی یا اختلال در عملیات کشاورزی توسط کاربری در نظر گرفته شده است.
(3)CA دولت Code § 51238.1(c)(3) کاربری با اهداف این فصل برای حفظ اراضی کشاورزی و فضای باز سازگار است یا از ادامه کاربری‌های کشاورزی، همانطور که در بخش 51205 تعریف شده است، یا استفاده یا حفاظت از منابع طبیعی، در قطعه مورد نظر یا در سایر قطعات در حفاظت‌گاه کشاورزی حمایت می‌کند. استفاده از منابع معدنی باید با بخش 51238.2 مطابقت داشته باشد.
(4)CA دولت Code § 51238.1(c)(4) کاربری شامل تفکیک مسکونی نمی‌شود.
برای اهداف این بخش، هیئت مدیره یا شورا می‌تواند اراضی غیرمرغوب را به عنوان اراضی تعریف کند که طبق بند (c) بخش 51201 به عنوان «اراضی کشاورزی درجه یک» تعریف نشده‌اند یا به عنوان اراضی که طبق بند (a) بخش 21060.1 قانون منابع عمومی به عنوان «اراضی کشاورزی» طبقه‌بندی نشده‌اند.
هیچ چیز در این بخش نباید به معنای لغو، فسخ یا اصلاح الزامات مندرج در بخش‌های 51230 و 51238 مربوط به اراضی غیرقراردادی در حفاظت‌گاه‌های کشاورزی تلقی شود.

Section § 51238.2

Explanation

این قانون توضیح می‌دهد که حتی اگر فعالیت‌های استخراج مواد معدنی نتوانند به طور کامل به معیارهای خاص حفظ کشاورزی پایبند باشند، همچنان ممکن است مجاز تلقی شوند، اگر نشان داده شود که تعهدات برای حفظ انواع خاصی از زمین، مانند زمین کشاورزی مرغوب و زمین فضای باز، به طور قابل توجهی آسیب نخواهند دید.

استخراج مواد معدنی باید از دستورالعمل‌های احیای خاصی که توسط هیئت معدن و زمین‌شناسی تعیین شده‌اند، پیروی کند و هیچ گونه معافیتی مجاز نیست. «زمین قراردادی» به تمام زمین‌هایی اطلاق می‌شود که تحت یک توافق‌نامه واحد هستند و برای آنها مجوز کاربری درخواست می‌شود.

استخراج مواد معدنی که قادر به رعایت اصول بخش 51238.1 نباشد، با این وجود ممکن است به عنوان کاربری سازگار تأیید شود، اگر هیئت مدیره یا شورا بتواند مستند کند که (a) تعهد قراردادی اساسی برای حفظ زمین کشاورزی مرغوب، همانطور که در بند (c) بخش 51201 تعریف شده است، یا (b) تعهد قراردادی اساسی برای حفظ زمینی که زمین کشاورزی مرغوب نیست برای کاربری فضای باز، همانطور که در بند (o) بخش 51201 تعریف شده است، به طور قابل توجهی مختل نخواهد شد.
شرایط اعمال شده بر استخراج مواد معدنی به عنوان کاربری سازگار زمین قراردادی باید شامل رعایت استانداردهای احیا مصوب هیئت معدن و زمین‌شناسی مطابق با بخش 2773 قانون منابع عمومی باشد، از جمله استانداردهای عملکردی قابل اجرا برای زمین کشاورزی مرغوب و سایر اراضی کشاورزی، و هیچ استثنایی برای این استانداردها مجاز نیست.
برای اهداف این بخش، «زمین قراردادی» به معنای تمام زمین‌های تحت یک قرارداد واحد است که متقاضی برای آن به دنبال مجوز کاربری سازگار است.

Section § 51238.3

Explanation

این بخش از قانون، استثنائاتی را برای الزامات خاص مربوط به کاربری‌های اراضی سازگار تحت قانون ویلیامسون توضیح می‌دهد که بر زمان قبل و حدود ۷ ژوئن ۱۹۹۴ تمرکز دارد. این قانون بیان می‌کند که اگر درخواست کاربری زمین قبل از این تاریخ ارائه شده باشد، یا اگر کاربری‌های زمین قبل از این تاریخ آغاز شده و در آن زمان «کاربری‌های سازگار» محسوب می‌شده‌اند، الزامات جدیدتر بخش‌های 51238.1 و 51238.2 اعمال نمی‌شود.

علاوه بر این، اگر این کاربری‌ها قبل از ۷ ژوئن ۱۹۹۴ در یک قرارداد گنجانده شده باشند، قوانین جدیدتر نیز اعمال نمی‌شوند. قانون تصریح می‌کند که برای اینکه یک کاربری به صراحت در قرارداد گنجانده شده تلقی شود، باید به وضوح در خود قرارداد یا در اسناد مرتبط موجود در زمان امضای اولیه قرارداد ذکر شده باشد، و این نکات به طور محدود تفسیر می‌شوند تا با اهداف این قوانین همسو باشند.

(a)CA دولت Code § 51238.3(a) الزامات بخش‌های 51238.1 و 51238.2 در مورد کاربری‌های سازگار که درخواست آنها قبل از ۷ ژوئن ۱۹۹۴ به شهر یا شهرستان ارائه شده است، اعمال نمی‌شود، مشروط بر اینکه آن کاربری یک «کاربری سازگار» محسوب می‌شده است، همانطور که این اصطلاح در این فصل تعریف شده است، یا در زمان ارائه درخواست، یا در زمان امضای قرارداد قانون ویلیامسون در خصوص اراضی موضوع قرارداد، هر کدام که دیرتر باشد.
(b)CA دولت Code § 51238.3(b) همچنین الزامات بخش‌های 51238.1 و 51238.2 در مورد کاربری‌های اراضی قراردادی که قبل از ۷ ژوئن ۱۹۹۴ وجود داشته‌اند و یک «کاربری سازگار» محسوب می‌شده‌اند، همانطور که اصطلاح «کاربری سازگار» در این فصل تعریف شده است، یا در زمان آغاز کاربری، یا در زمان امضای قرارداد قانون ویلیامسون در خصوص اراضی موضوع قرارداد، هر کدام که دیرتر باشد، اعمال نمی‌شود.
(c)Copy CA دولت Code § 51238.3(c)
(1)Copy CA دولت Code § 51238.3(c)(1) همچنین الزامات بخش‌های 51238.1 و 51238.2 در مورد کاربری‌هایی که قبل از ۷ ژوئن ۱۹۹۴ به صراحت در خود قرارداد مشخص شده‌اند و یک «کاربری سازگار» محسوب می‌شده‌اند، همانطور که اصطلاح «کاربری سازگار» در این فصل تعریف شده است، در زمان امضای قرارداد قانون ویلیامسون در خصوص اراضی موضوع قرارداد، یا در زمان اصلاح قرارداد برای گنجاندن آن کاربری‌ها، هر کدام که دیرتر باشد، اعمال نمی‌شود. برای اهداف این زیربخش، الزامات بخش‌های 51238.1 و 51238.2، که از ۱ ژانویه ۱۹۹۵ لازم‌الاجرا هستند، در مورد قراردادهایی اعمال می‌شود که عدم تمدید قرارداد برای آنها آغاز شده و پس از ۱ ژانویه ۱۹۹۵ پس گرفته شده است.
(2)CA دولت Code § 51238.3(c)(2) برای اهداف این فصل، یک کاربری سازگار تنها در صورتی به صراحت در قرارداد مشخص شده تلقی می‌شود که به طور خاص در متن اصلی قرارداد قانون ویلیامسون ذکر شده باشد، یا بدون استفاده از اسناد ارجاعی، یا در مورد قراردادهای قانون ویلیامسون که در یا قبل از ۷ ژوئن ۱۹۹۷ امضا شده‌اند، با استفاده از اسناد ارجاعی به شکلی که آن اسناد در زمان امضای اولیه قرارداد قانون ویلیامسون وجود داشته‌اند. این زیربخش باید به طور محدود تفسیر شود تا با اهداف این فصل سازگار باشد.

Section § 51238.5

Explanation

این قانون به هیئت مدیره یا شورا اجازه می‌دهد تا مالکان زمین را در برابر هرگونه ادعایی که ناشی از استفاده عمومی مردم از زمین آنها برای تفریح رایگان است، محافظت کند. نکته مهم این است که صرف اینکه زمین می‌تواند برای استفاده عمومی رایگان باشد، به این معنی نیست که مردم رسماً مالک آن هستند یا حقوقی نسبت به آن دارند.

به همین ترتیب، اگر مالک زمینی اجازه دهد زمینش برای اسکان کارگران کشاورزی استفاده شود، نهادهای دولتی یا غیرانتفاعی مختلف نیز می‌توانند موافقت کنند که آنها را در برابر هرگونه ادعای قانونی مربوط به آن استفاده محافظت کنند.

(a)CA دولت Code § 51238.5(a) اگر مالک زمینی موافقت کند که اجازه استفاده از زمین خود را برای تفریح عمومی رایگان بدهد، هیئت مدیره یا شورا می‌تواند موافقت کند که مالک را در برابر کلیه دعاوی ناشی از آن استفاده عمومی مصون بدارد. موافقت مالک مبنی بر اینکه زمین برای تفریح عمومی رایگان استفاده شود، به عنوان وقف ضمنی برای آن استفاده تفسیر نخواهد شد.
(b)CA دولت Code § 51238.5(b) اگر مالک زمینی موافقت کند که اجازه استفاده از زمین خود را برای امکانات مسکن کارگران کشاورزی که طبق بخش 51238 مجاز شده‌اند، بدهد، شهر، شهرستان، سازمان مسکن، سازمان دولتی یا سازمان غیرانتفاعی می‌تواند مالک را در برابر کلیه دعاوی ناشی از آن استفاده مصون بدارد.

Section § 51239

Explanation
هیئت مدیره یا شورا این اختیار را دارد که یک هیئت مشورتی منصوب کند. اعضای این هیئت مشورتی می‌توانند در هر زمان جایگزین شوند و ممکن است هزینه‌هایشان پرداخت شود. نقش آنها ارائه مشاوره در مورد مدیریت مناطق حفاظت‌شده کشاورزی و مسائل مربوط به قراردادها در این زمینه است.