بازخریدتهیه فهرست‌های چکیده

Section § 4372

Explanation
این بخش توضیح می‌دهد که باید یک فهرست گردآوری‌شده از تمام اقلام مربوط به اموال پرداخت‌نشده وجود داشته باشد. این فهرست باید شامل تمام اطلاعات مرتبطی باشد که در سوابق اصلی یافت می‌شود. شکل این فهرست باید برای فرآیند بازخرید اموال کاربرپسند باشد و باید توسط کنترل‌کننده تأیید شود.
فهرست چکیده، اقلام پرداخت‌نشده اموال، بازخرید ملک، گردآوری اطلاعات، تأیید حسابرس کل، جزئیات سوابق، دفاتر اموال، سوابق اموال، اقلام پرداخت‌نشده، فرآیند بازخرید، تهیه سوابق، فرم‌های کاربرپسند، حسابرس کل، دقت اطلاعات، فهرست‌های مربوط به اموال

Section § 4373

Explanation
هر سال، زمانی که املاک در کالیفرنیا مالیات خود را پرداخت نکنند و بدهکار مالیاتی شوند، مأمور وصول مالیات باید فهرستی از این مالیات‌های پرداخت نشده را در سندی به نام «فهرست خلاصه» ایجاد یا به‌روزرسانی کند. این فهرست، املاکی را که مالیات خود را پرداخت نکرده‌اند، ثبت و پیگیری می‌کند.
املاک دارای مالیات معوقه فهرست خلاصه مالیات‌های پرداخت نشده املاک ...

Section § 4374

Explanation
پس از اینکه حسابرس به‌روزرسانی یک فهرست چکیده را به پایان رساند، باید تأیید کند که این فهرست حاوی اطلاعات دقیقی درباره املاکی است که مالیات‌های پرداخت‌نشده دارند و این اطلاعات از دفاتر مالیاتی مشخص‌شده گرفته شده است. از آن به بعد، هرگونه به‌روزرسانی که قبلاً باید در آن دفاتر مالیاتی اصلی اضافه می‌شد، اکنون باید به جای آن در فهرست‌های چکیده انجام شود.
گواهی حسابرس فهرست چکیده مالیات املاک ...

Section § 4375

Explanation
این بخش از قانون توضیح می‌دهد که اگر اشتباهات یا خطاهایی در توصیف، شکل یا جنبه‌های دفتری یک فهرست خلاصه وجود داشته باشد، می‌توانند درست مانند خطاهای مشابهی که در هر فهرست مالیاتی تضمین‌شده یا معوقه وجود دارد، اصلاح شوند. تنها تفاوت این است که زمان‌بندی برای این اصلاحات ممکن است متفاوت باشد.
خطاهای فهرست خلاصه، اصلاحات دفتری، نقص‌های توصیفی، خطاهای شکلی، اصلاحات فهرست مالیاتی تضمین‌شده، فهرست معوقه، تعدیل خطا، رفع خطای دفتری، زمان‌بندی اصلاح، تهیه سند، رسیدگی به فهرست خلاصه

Section § 4376

Explanation
این بخش توضیح می‌دهد که یک فهرست چکیده یا یک رونوشت تأیید شده از مأمور مالیاتی که جزئیات مالیات‌های پرداخت نشده ملک را نشان می‌دهد، به عنوان یک مدرک اولیه کافی در دادگاه محسوب می‌شود. این مدرک چندین مورد را ثابت می‌کند: ارزیابی ملک، عدم پرداخت به موقع آن، میزان مالیات پرداخت نشده، و اینکه تمام مراحل قانونی برای ارزیابی و وضع مالیات به درستی رعایت شده است.
فهرست چکیده، مالیات‌های پرداخت نشده، ارزیابی ملک، مأمور مالیاتی، دلیل کافی بدوی، عدم پرداخت به موقع، رعایت مالیاتی، رونوشت گواهی شده، وضع مالیات، مالیات‌های پرداخت نشده ملک، دلیل قانونی، تعدیل مالیاتی، فرآیند ارزیابی مالیاتی، عدم پرداخت به موقع مالیات ملک، رویه‌های مالیاتی

Section § 4377

Explanation

این قانون به مسئولین شهرستان اجازه می‌دهد که دفاتر مالیات معوقه و دفاتر اصلی مالیات تضمین شده مربوط به آن‌ها را در صورت رعایت شرایط خاصی امحا کنند. اولاً، هیئت نظارت باید امحا را تأیید کند. سپس، حسابرس شهرستان باید تأیید کند که یک فهرست خلاصه صحیح و کامل است. علاوه بر این، باید یک سابقه دائمی و تأیید شده بر روی رسانه جایگزین ایجاد شود که حداقل به مدت 12 سال نگهداری شود. پس از 12 سال، این رسانه نیز می‌تواند امحا شود. در همین حال، فهرست خلاصه، یا هرگونه سابقه عکاسی از آن، باید توسط مأمور وصول مالیات حداقل به مدت دو سال پس از رفع وثیقه مالیاتی مربوطه نگهداری شود.

هر دفتر مالیات معوقه و دفتر اصلی مالیات تضمین شده که بر اساس آن تهیه شده و حاوی اطلاعات مندرج در فهرست خلاصه باشد، می‌تواند توسط مسئول یا مسئولین شهرستان در اختیار دارنده دفاتر امحا شود، مشروط بر اینکه (a) امحا، در تمامی موارد، ابتدا با دستور هیئت نظارت شهرستان تأیید شده باشد، (b) فهرست خلاصه ابتدا توسط حسابرس شهرستان به عنوان صحیح و کامل تأیید شده باشد، و (c) یک سابقه دائمی و تأیید شده بر روی رسانه جایگزین مطابق با بخش 26205 قانون دولتی تهیه شده باشد و رسانه جایگزین حداقل به مدت 12 سال از تاریخ ایجاد سند اصلی نگهداری شود. رسانه جایگزین نیز می‌تواند پس از انقضای دوره نگهداری 12 ساله امحا شود.
فهرست خلاصه تهیه شده بر اساس بخش 4373، یا هرگونه سابقه عکاسی از آن، باید توسط مأمور وصول مالیات حداقل به مدت دو سال پس از رفع وثیقه نگهداری شود.
دفتر مالیات معوقه دفتر مالیات تضمین شده فهرست خلاصه ...

Section § 4378

Explanation
اگر مالیات املاک معوق شده بود اما در سوابق مالیاتی که طبق بخش (4377) از بین رفته‌اند، ذکر نشده بود، فرض بر این است که آن مالیات‌ها پرداخت شده‌اند و هرگونه عدم پرداخت یا اختیارات فروش لغو شده است. این موضوع صحیح است مگر اینکه یک سند مالیاتی (tax deed) ثبت‌شده وجود داشته باشد که نشان دهد ملک به دلیل مالیات‌های پرداخت نشده فروخته شده است. با این حال، اگر یک سند مالیاتی (tax deed) ظرف یک سال پیش از از بین رفتن سوابق صادر شده باشد و در همان سال ثبت نشده باشد، این فرض اعمال نمی‌شود.
فهرست مالیات‌های معوقه، بازخرید ملک، اخطارهای عدم پرداخت مالیات، لغو اختیار فروش، سند مالیاتی (tax deed)، منافع ملک، امحای فهرست مالیاتی، فهرست خلاصه، فرض قطعی، سند مالیاتی ثبت‌شده، فروش مالیاتی، فهرست اموال تضمین‌شده، معوقه مالیات ملک، معوقه تسویه نشده

Section § 4379

Explanation

این قانون بیان می‌کند که اگر شما ادعا یا دفاعی مربوط به یک سند مالیاتی در مورد ملکی دارید که در فهرست رسمی خلاصه (abstract list) ذکر نشده است، پس از از بین رفتن سوابق مالیاتی قدیمی، نمی‌توانید آن را در دادگاه پیگیری کنید. با این حال، این فقط در صورتی اعمال می‌شود که سند مالیاتی تا زمان از بین رفتن این سوابق، یا ظرف یک سال پس از ایجاد سند، هر کدام که دیرتر باشد، در شهرستان (county) صحیح ثبت نشده باشد. اگر توسط این بخش ممنوع شوید، تنها گزینه شما درخواست بازپرداخت طبق رویه‌های خاص است، اما باید این کار را ظرف یک سال پس از ممنوعیت انجام دهید.

هیچ دعوا یا دفاعی مبتنی بر حق یا ادعایی تحت سند مالیاتی صادر شده طبق این بخش در مورد ملک یا هرگونه منافع در آن که در فهرست خلاصه (abstract list) ظاهر نشده باشد، پس از از بین رفتن فهرست مالیات‌های معوقه و فهرست اصلی اموال تضمین‌شده طبق بخش (Section) 4377، قابل طرح یا دفاع نخواهد بود، مگر اینکه سند مالیاتی در شهرستان (county) صحیح در تاریخ از بین رفتن یا ظرف یک سال پس از تاریخ سند، هر کدام که دیرتر باشد، ثبت شده باشد. اگر دعوا یا دفاع توسط این بخش ممنوع شود، تنها راه چاره دریافت‌کننده سند مالیاتی، یا جانشین او در منافع، دریافت بازپرداخت به روشی که در بخش (Section) 3729 مقرر شده است، بر اساس ادعایی که ظرف یک سال پس از ایجاد ممنوعیت مطرح شود، خواهد بود.
ادعای سند مالیاتی، فهرست خلاصه املاک، از بین رفتن فهرست مالیات‌های معوقه، فهرست اصلی اموال تضمین‌شده، ثبت سند مالیاتی، الزام ثبت در شهرستان، دعاوی ممنوع شده، درخواست بازپرداخت، حقوق دریافت‌کننده، ادعای منافع ملک، مهلت ثبت سند مالیاتی، ثبت در شهرستان، رویه بازپرداخت، محدودیت زمانی برای ادعاها، بخش (Section) 3729